СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 2)
163946
1000
Vladimirivna
member
Это слишком сложно юридически разделить два объекта одной очереди. Сдадут в первом полугодии 2016 года ГП-1 и ГП-2, далее по графику.
Haas
activist
Конечно принципиально главное чтоб вообще построились, хотя САСу как то верю, вторую кв. у них беру. Первую сдали четко, практически день в день, как и говорили.
Однако 3кв. 2017 - это вообще жесть - 2 года
...особенно когда вынужденно скитаешься по съемным хатам...(((! Видимо здесь думаю действительно не нужно губу раскатывать и ждать чуда. Хотя все таки для ГП-4 (3кв 2017) 2 года кажется нереальным сроком, просто сравнивая его текущее состоянии и общий объем работ относительно ГП1 и ГП2 (квартир то в разы меньше) и в целом процесс строительства!.
Хотя все это может быть грамотным коммерческим ходом - увеличить продажи кв. дома, который будет сдаваться черт знает когда, за счет показных темпов!!!...
Однако 3кв. 2017 - это вообще жесть - 2 года
...особенно когда вынужденно скитаешься по съемным хатам...(((! Видимо здесь думаю действительно не нужно губу раскатывать и ждать чуда. Хотя все таки для ГП-4 (3кв 2017) 2 года кажется нереальным сроком, просто сравнивая его текущее состоянии и общий объем работ относительно ГП1 и ГП2 (квартир то в разы меньше) и в целом процесс строительства!. Хотя все это может быть грамотным коммерческим ходом - увеличить продажи кв. дома, который будет сдаваться черт знает когда, за счет показных темпов!!!...
Доброжелатель3
junior
Конечно принципиально главное чтоб вообще построились, хотя САСу как то верю, вторую кв. у них беру. Первую сдали четко, практически день в день, как и говорили.Сдали четко по срокам как в договоре или как продажники вам обещали?
Haas
activist
как продажники говорили) правда я не помню совпадали ли их слова с договором! надо проверить.
Вообще Молодежный достаточно быстро построили, правда там дома по совсем другой технологии строились, и этажность там везде 10 эт.
Вообще Молодежный достаточно быстро построили, правда там дома по совсем другой технологии строились, и этажность там везде 10 эт.
Проверил по первой сделке, договорная дата сдачи совпадает с фактической, и той которую озвучивали манягеры...так что получается се ля ви...
Во второй очереди ЕБ свечки сдали на несколько месяцев раньше чем остальные дома (по акту ввода - у свечек 25 декабря 2014 а у других домов 4 февраля 2015), сейчас в третьей тоже планируют сдать в декабре свечки а к весне 10-ти этажки, хотя срок у всех тоже 3 кв. 2017. Нужно ориентироваться по темпам стройки, тот же ГП-5 уже вылез из земли и по тендеру монолитный каркас должен быть готов в ноябре 2015, в ГП-4 подняли весь кирпич на оставшиеся этажи осталось лишь по класть, думаю как более менее закончат с первой очередью вторую махом до ума доведут. Вообще логичным было бы сдать все 4 дома летом 2016, от стройки проще отгородить, дворы сразу готовые будут ну и громкий общий праздник можно устроить.. но застройщику в любом случае нужно что то сдавать в этом году, та же мэрия будет наседать, всё таки САС лидер прошлогодний.
Первая очередь не означает что дома будут вводиться одновременно, сдача дома персонально происходит. Для сдачи гп1 не обязательно ждать гп2. Подготовка договоров, и оформление документов с застройщиками займет не меньше месяца а то и два (квартир много). Надеюсь что сдача дома гп1 пройдет в этом году, а заселение в начале следующего. Прежде чем выдать документы и подписать акты приема, должны запустить в квартиры для ремонта, строго говоря без обоев нельзя сдавать. (обычно по временным пропускам )
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273789
227
Перерегистрация авто
88557
21
Как найти работу программистом не имея опыта?
76565
234
ГП1, почему нельзя без обоев сдавать!?. нет, я где то слышал про такое, но:
По ЖК Молодежный помню, я принимал квартиру "голые стены", и застройщик тоже когда продавал сказал что квартира будет под самоотделку, без обоев, сантехники и тд. (к слову это подкупало, потому как сидоренко дерут за свою убогую отделку и сантехнику как за евро ремонт + труд все это потом демонтировать надо).
Amistad1, только на это и надежда!.
Я когда договор подписывал видел 3кв 2017г, и задал прямой вопрос, на что мне логично ответили что этот срок по проектной декларации, иной они просто не могут ставить. При этом 2,5 года на строительство (я подписывался еще в 1ом кв. 2015), уж больно круто, тем более что САС достаточно оперативно строит. А если еще принять во внимание то что квартирки достаточно бойко уходят, и практически все раскуплено (а это есть фин. гарант строительства), то уж совсем нет смысла тянуть резину, лучше ударно застроиться и переключиться на сл. проекты, тем более что в перспективе они уже есть!...
Ну эт в идеале...а как в реале получиться можно только гадать!
По ЖК Молодежный помню, я принимал квартиру "голые стены", и застройщик тоже когда продавал сказал что квартира будет под самоотделку, без обоев, сантехники и тд. (к слову это подкупало, потому как сидоренко дерут за свою убогую отделку и сантехнику как за евро ремонт + труд все это потом демонтировать надо).
Amistad1, только на это и надежда!.
Я когда договор подписывал видел 3кв 2017г, и задал прямой вопрос, на что мне логично ответили что этот срок по проектной декларации, иной они просто не могут ставить. При этом 2,5 года на строительство (я подписывался еще в 1ом кв. 2015), уж больно круто, тем более что САС достаточно оперативно строит. А если еще принять во внимание то что квартирки достаточно бойко уходят, и практически все раскуплено (а это есть фин. гарант строительства), то уж совсем нет смысла тянуть резину, лучше ударно застроиться и переключиться на сл. проекты, тем более что в перспективе они уже есть!...
Ну эт в идеале...а как в реале получиться можно только гадать!
Сначала подписываются акты приема-передачи, а потом уже люди заходят на ремонт. На ремонт раньше можно зайти, только если индивидуально сможешь договориться с застройщиком. Или вы хотите сказать, что сначала все сделают ремонты и наклеят обои, а потом будет сдача дома?))
Никто нас не будет запускать в квартиры до подписания актов приёма, ремонт уже будем делать после приёма квартир. Чтобы сдать ГП-1 раньше нужно всем допники подписывать на резку земли, ведь разрешение на строительство выдали на 2 дома и земля у нас общая, нужны новые кадастровые номера и т.д.
Кстати, допники они уже готовят, во всяком случае по ГП-2 через пару недель должны уже начать вызывать на подписания. Посмотрим на содержание )
Вопрос сдачи ГП1 в 2015 имиджево-политический для САСа как я понимаю!)). в принципе по текущему темпу стройки - это более чем реально!. Как будет дальше увидим. Надеюсь темп сохраниться, не хочется все таки ждать 2 года своего ГП4...
Прежде чем подписать акты я должен зайти в квартиру. И это не личная договоренность, а покупка кота в мешке.
Есть устранимый и неустранимый брак, подписывать акт приема с неустранимым браком нельзя. Устранимый брак перечисляется в акте, оцениваете сами. Вам квартиру на 10 м2 меньше сделают а вы не глядя согласитесь? Обои на самом деле должны быть, и я от такого не в восторге, знаю какие они лепят, поэтому с радостью согласился на без отделки, но в сроках строительства эти работы учтены. Документы на продажу готовить будут точно больше месяца, иначе им штат юристов надо будет раздувать. Мне дали договор, я взял почитать, через пару дней подписал отнес, потом забрал готовый. и при этом я не самый капризный. Думаю с Февраля по май в доме будут долбежно сверлильные работы, и жить там будет нельзя, а тот кто не уложится в этот срок рискует потратить нервы на разговоры с соседями. То что срок между сдачей дома и актами приемки 2-3 месяца, многие успевают продать по переуступке, без налогов.
Есть устранимый и неустранимый брак, подписывать акт приема с неустранимым браком нельзя. Устранимый брак перечисляется в акте, оцениваете сами. Вам квартиру на 10 м2 меньше сделают а вы не глядя согласитесь? Обои на самом деле должны быть, и я от такого не в восторге, знаю какие они лепят, поэтому с радостью согласился на без отделки, но в сроках строительства эти работы учтены. Документы на продажу готовить будут точно больше месяца, иначе им штат юристов надо будет раздувать. Мне дали договор, я взял почитать, через пару дней подписал отнес, потом забрал готовый. и при этом я не самый капризный. Думаю с Февраля по май в доме будут долбежно сверлильные работы, и жить там будет нельзя, а тот кто не уложится в этот срок рискует потратить нервы на разговоры с соседями. То что срок между сдачей дома и актами приемки 2-3 месяца, многие успевают продать по переуступке, без налогов.
Землю под дом все равно выделять надо, наверно прокосячили в свое время, если свалили в кучу в первую очередь.
Естественно имиджевый, тем более они новую стройку запускают на Дунаевского)) Они в прошлом году лидеры по сданным домам а в этом им особо сдавать нечего так что думаю напрягуться)
Позитивно вы подошли. )) Долбежные работы будут минимум год , по опыту вам говорю даже 2 подъездного 16-этажного дома. Сами только через полгода начали делать ремонт.Да и ничего вы с соседями не сделаете кроме беседы если они будут целый день долбить, а они будут и поди еще найди хозяина квартиры чтобы с ним беседу провести.
Как только получат разрешение на ввод дома в эксплуатацию так и начнут приглашать всех на подписание актов приема, а дальше уже дело десятое у кого то есть косяки у кого-то нет, кто то раньше примет кто то позже. А что к вас в договоре обои прописаны? 
Землю под дом все равно выделять надо, наверно прокосячили в свое время, если свалили в кучу в первую очередь.Земля изначально выделена на 2 дома если один из них сдавать раньше то ее надо делить, просто планировали одновременную сдачу.
Haas
activist
Вообще это конечно здорово гадать на кофейной гуще, когда и чего будет сдано...)
Интересует еще вопрос, после сдачи домам присвоят ул. Немировича-Д 150/ с кучей дробей, или же будет присвоена новая улица!? может кто в курсе?))).
Так же интересно, выезд будет только один на Немировича? или же будет альтернативный выезд через ул. Акмолинскую!? А еще надземный пешеходный переход...обещали, будет ли!?
Интересует еще вопрос, после сдачи домам присвоят ул. Немировича-Д 150/ с кучей дробей, или же будет присвоена новая улица!? может кто в курсе?))).
Так же интересно, выезд будет только один на Немировича? или же будет альтернативный выезд через ул. Акмолинскую!? А еще надземный пешеходный переход...обещали, будет ли!?
Ну запустить в "квартиры для ремонта" и для подписания акта приема-передачи - это разные вещи)) Зайдете, посмотрите, есть недостатки - укажите их и, дай бог, их исправят. А потом уж вы будете там ремонт делать... И да, у вас в договоре обои прописаны?)))
А какую там еще можно улицу, только если переулок какой? 
ОЛМА по другой дороге ездит, в принципе на нее реально тоже выход сделать там щас строительные дороги.
ОЛМА по другой дороге ездит, в принципе на нее реально тоже выход сделать там щас строительные дороги.По переуступке все равно налог будет, если дороже продаете, чем купили, и укажите в договоре большую сумму
Amistad1
veteran
Интересно, а нам сделают в комплексе хорошую спорт. площадку? 
На старых рендерах конечно её нет, но в том же ЕБ САС сейчас прям за спорт пиарит
Никто не спрашивал?
На старых рендерах конечно её нет, но в том же ЕБ САС сейчас прям за спорт пиарит Никто не спрашивал?Я даже не представляю где ее делать то там?! Мне кажется, там дома как то близко друг к дуругу стоят, и места так мало! А так было бы здорово! Я бы с удовольствием поучавствовала в спортивных мероприятиях ))))
Но, на данный момент меня интересует больше вопрос парковки! Так и не появилась информация где будут ставить машины, те у кого нет денег на подземную.
Но, на данный момент меня интересует больше вопрос парковки! Так и не появилась информация где будут ставить машины, те у кого нет денег на подземную.
Думаю ответ про парковку логичен!. где придется, возле дома...
На счет спортивной площадки тоже за, какую нибудь волейбольную/футбольную (закрытую), мячик по пинать. Зимой там можно и каток залить))). Вообще если комплекс позиционируется для активных, спортивных людей, рядом же горка, такая площадка должна быть обязательно!!!
На счет спортивной площадки тоже за, какую нибудь волейбольную/футбольную (закрытую), мячик по пинать. Зимой там можно и каток залить))). Вообще если комплекс позиционируется для активных, спортивных людей, рядом же горка, такая площадка должна быть обязательно!!!
К слову,
в идеале такую площадку можно было бы сделать за ГП2 и ГП3, перед озером, или перед ГП4 и ГП5, на месте долгостроя, но так уже мимо!
в идеале такую площадку можно было бы сделать за ГП2 и ГП3, перед озером, или перед ГП4 и ГП5, на месте долгостроя, но так уже мимо!
возле дома не получится. Двор же планируется без машин
возле дома не получится. Двор же планируется без машина вот с этого места можно поподробнее? Мест на подземной стоянке столько же сколько квартир?
это где то прописано?.
Вообще на фото проекта, те что на сайте, парковок куча, но это просто фото и просто проект!.
То что не все купили подземную парковку, и не всем ее хватит в принципе - это факт! А машины есть у всех, у некоторых по 2шт аж...так что ставить будут во дворе, даже если место не предусмотрено.
Вообще на фото проекта, те что на сайте, парковок куча, но это просто фото и просто проект!.
То что не все купили подземную парковку, и не всем ее хватит в принципе - это факт! А машины есть у всех, у некоторых по 2шт аж...так что ставить будут во дворе, даже если место не предусмотрено.
Правда что. А то я уже напугалась. Ищу там студию и точно мне не нужна подземная парковка.
На самом деле места нормально, даже во дворе ГП-1 спокойно влезет)) Да и вообще, территория всего комплекса совсем не маленькая, выделил зелёным только ту часть что к Немировича, плюс они её хорошо расширили перемещая грунт, перед домами и особенно за ГП-3 в сторону обл. больницы там можно и парковку хорошую сделать.
А у кого то и три и что все должны лично под окном стоять? Сколько по нормам должно быть парковок для комплекса то и спросим в будущем с застройщика, а сверх этого проблема лично каждого, пусть решает как хочет но не за счёт других. Двор закроют от машин, можно будет только подъехать для загрузки/выгрузки и всё, оставлять машины на ночь никто не даст, я этому рад. Кстати паркинг исчез на сайте, видимо все места продали, остаётся ждать ГП-3, хотя я думаю у свечек тоже паркинг сделают, желательно многоуровневый.
Это где-то прописано?Или вы сами придумали?
А вы считаете что если нет наличия бумажки то сможете делать что хотите? Обычные правила проживания в комплексах САС, да и не только, такие же действую на Декабристов или в ЕБ. Документально они это утверждают или нет не знаю, но во дворах там охрана машинам "жить" не даёт.
Кстати, в тендерах на 2015 год стоит устройство забора на ГП-1 и двух свечек ЕБ в октябре месяце, значит скоро появиться тех. задание и можно будет изучить что к чему.
Я ничего не думаю, я узнаю. Вот для меня это фактор имеет значение. Вообще то вопрос этот давно уже к застройщикам ко всем любителяи скворечников с министудиями и т.п. Парковочных мест все равно на всех не хватит , зато строят по 20 этажей и лепят в них сотни квартир. Да и перспектива "купи квартиру-студию за 2200 и к ней стоянко-место за 550 офигенная" .
Закрытый двор без машин -это хорошо, только надо учитывать "элитность" своих гнезд. Где предлагается человеку парковаться? Ну хоть платная тогда должна быть по близости.
Закрытый двор без машин -это хорошо, только надо учитывать "элитность" своих гнезд. Где предлагается человеку парковаться? Ну хоть платная тогда должна быть по близости.
ulchik, согласен!.
Базара мало что когда во дворе не шастают машины, это всем хорошо, и чище, и тише и безопаснее!
Однако, как я писал выше, места в подземке всем все равно не хватит - это факт!!!. Бросать машину где нибудь за немировича никто не согласиться, и ни одна охрана не поможет!.
К слову, в жк молодежном ставят машины во дворе, за домом, где угодно и все кому ни лень с соседних домой...благо там парковка перед домом действительно большая, места всем хватает!. За что кстати САСу большое спасибо!
Другой вопрос, то что выделил Amistad1, место для стоянки авто на территории ЖК в 1-2х минутах от дома, это дело - и безопасно, и спокойно! зимой только автопрогрев нужно настраивать, а то утром никуда не уедешь
Базара мало что когда во дворе не шастают машины, это всем хорошо, и чище, и тише и безопаснее!
Однако, как я писал выше, места в подземке всем все равно не хватит - это факт!!!. Бросать машину где нибудь за немировича никто не согласиться, и ни одна охрана не поможет!.
К слову, в жк молодежном ставят машины во дворе, за домом, где угодно и все кому ни лень с соседних домой...благо там парковка перед домом действительно большая, места всем хватает!. За что кстати САСу большое спасибо!
Другой вопрос, то что выделил Amistad1, место для стоянки авто на территории ЖК в 1-2х минутах от дома, это дело - и безопасно, и спокойно! зимой только автопрогрев нужно настраивать, а то утром никуда не уедешь
30-40 машин которые влезут в открытый двор дело не спасут, зато комфорт от проживания уменьшат в разы. В любом случае этот разговор из разряда "когда сдадут?" окончательного проекта всего комплекса нам еще не показывали его рисуют в Европе, но то что будет концепция "двора без машин" говорят сейчас все в САС.
Концепция, двор без машин, компетенция, рисуют в Европе - говорят сейчас все в САС. Вы дом строите или тюрьму, где охрана не дает жить машинам? Странный подход, а у собственников, если будет другое мнение, когда заселятся, что тогда? Одна студия 0,5 парковочного места, 1-к 40кв.м 1 - парковочное место. Если предположим в студиях будет 1 машина то куда прикажите девать весь этот автопарк?
Вот - вот. Вообще то собственники жилья решают как и что им ставить , а если большинство решат что парковка во дворе норма то при чем тут САС...
Вызовут бульдозер и снесут детские площадки и другие строения на территории?
Съездите, в тот же ЕБ и посмотрите их "дворы без машин", а потом подумайте, каким образом его можно переделать в двор с машинами и сколько машин туда можно будет поставить?
Съездите, в тот же ЕБ и посмотрите их "дворы без машин", а потом подумайте, каким образом его можно переделать в двор с машинами и сколько машин туда можно будет поставить?
Вот и возвращаемся к тому что я написала. Тогда где парковать машину?
Правильнее задать этот вопрос застройщику. 
У них должен быть генплан, где все это отмечено.
По закону на квартиру <40м2 положено 0,5 парковочного места, на квартиры >40м2 положено 1 парковочное место, не сомеевайтесь, что как минимум столько мест на территории будет.
Могу только сказать, что парковать машину нужно в специально предназначенных для этого местах - гаражах, парковках, стоянках.
У них должен быть генплан, где все это отмечено.
По закону на квартиру <40м2 положено 0,5 парковочного места, на квартиры >40м2 положено 1 парковочное место, не сомеевайтесь, что как минимум столько мест на территории будет.
Могу только сказать, что парковать машину нужно в специально предназначенных для этого местах - гаражах, парковках, стоянках.
Вы сами себе противоречите что ли? То пишите что "под бульдозер", то "будет столько мест" . Я же не говорю что мест и вокруг дома всем хватит, но разговор то за то что вообще мол двор закрытый и все дела. У меня сейчас стоит машина на парковке возле дома напротив окон можно сказать, а там где я ее ставить буду, если не куплю парковочное место?
Вероятно открою страшную тайну, но территория комплекса закрытым двором перед домом не ограничивается. Съездите в тот же ЕБ и посмотрите их закрытые дворы и парковки.
На самом деле, _Digital, говорит все совершенно верно. просто съездите в ЕБ посмотрите как там здорово! во дворах находиться одно удовольствие. это при том что ЕБ уже очень большой и машин я думаю там гораздо больше чем будет в нашем квартале и они находят способы ставить свои машины, значит и у нас будет такая возможность, помимо подземной парковки
Dreemer
activist
Прогулялись пару часов назад до стройки, вот такие результаты.
-
ГП1
-
ГП1. в секции А начали ставить рамы в подъезде.
-
ГП1. в секции Б осталось заштукатурить совсем не много
-
ГП1. секция В
-
ГП1. секция А. В подъезде уже беленькие стены =)
Dreemer
activist
Со стороны реки на дом теперь посмотреть довольно сложно, трава после дождей вымахала под 2 метра. хорошо что там проезжал трактор не так давно и нам все таки удалось пролезть туда. =)))
-
Гп1 секция Б. осталось совсем немного и будет полностью
-
ГП1. общий вид со стороны реки.
-
ГП1. Видимо сделано для подсветки
-
ГП1
-
во всю штукатурят стены... работа кипит =))
ТОП 5
1
3
4