180207
бес нравственности
я то их всех (застройщиков) знаю.Мотыга А.И зашёл на наш форум
В радиусе 500 метров находятся - школа, дет сад, Горожанка, Авоська, Магнит, Мария-ра, Сибириада, рынок, дом одежды, Планета, ДК имГорького, дом детского творчества, небольшой магаз с фермерским мясом, две остановки ДК Горького и Дом одежды.Школа (мягко говоря) слабая, детский сад понравился.
Частный сектор через овраг, гаражи практически близко это правда, но их там много свободных и цена хорошая, что может быть плюсом.
Так что с инфраструктурой тут полный порядок, про дом и про цены ничего не скажу.
Из магазинов только Горожанка (в остальные не советую ходить без необходимости)
Рынок - да на этом рынке всё дорого и качество ещё то (на этот рынок сам старался не ходить и всем не советую)...
Дома одежды уже давно нет
гаражи - и сколько вы там видели приличных гаражей? все постройки СССР, строены из "неизвестных " материалах (когда покупали себе, потратили 3 месяца, чтобы найти чего то стоящего)
А я и не говорю об отсутствии инфраструктуры, просто за эти деньги можно приобрести в более "интересном" месте
ИРУСЯ
old hamster
А каков бюджет? Может что посоветую, я то их всех (застройщиков) знаю.предполагаю..не утверждаю, а всего лишь предполагаю, что возможно и я знаю, не меньше, только вот верю не всем, далеко не всем. и речь в данном случае не идет об инвестициях, а идет о реальном будушем жилье сына и дочери моего мужа (весело звучит)
так вот как раз бюджет должен быть 1700 на каждого и это очень мало на полноценную 1-ху хоть в стрижах, хоть Менделеева, хоть Фадеева, хоть Кубовая, хоть Д. Бедного и прочих-прочих, не буду всех перечислять.
А в связи с тем что бюджет возможно подрежется до 1550, то явно светит студия от КМС застройщика и место этого топа.
Но рассуждая дальше, нахожу выходы кредитования небольшой суммы, например 1550 сразу и 300 в рассрочку (что с КМС как раз подходит)
Если б Дискус строил Плющиху-а не Просторный, я бы вообще не парилась, взяла бы им по 2-хе каждому, да еще остатки на депозит вкинула, им на будущий ремонт (частично)
Мне кажется, трудности будут у КМС с продажей этого дома. Инвесторам он не интересен по соотношению цена/место, под сдачу покупать его вряд ли целесообразно. Остаются местные, для кого район знакомый, но их цена скорее не устроит.
ИРУСЯ
old hamster
а им видимо по барабану все эти факторы, потому как по ценам у них уже все решено и как всегда он завышен.
Боюсь, Дискус под ваши гжс не подошел бы. Я ведь правильно понимаю, что им дают гжс, как утратившим связь с армией?
гжс-это государственная жилищная субсидия?или что?
я так понимаю им пофиг как семья военного в запасе деньги освоит..в доках - мы вам военную субсидию-а вы нам ведомственную кв-ру в срок 4 м
могу конечно ошибаться-так как именно на получении решения был муж один.
я доеду уточню, но нам не прет не столько дискус, сколько левый берег. точнее не нам с мужем-а его детям.
через неделю будем все встречаться и решать-может они вообще вторичку в пашино захотят.
я так понимаю им пофиг как семья военного в запасе деньги освоит..в доках - мы вам военную субсидию-а вы нам ведомственную кв-ру в срок 4 м
могу конечно ошибаться-так как именно на получении решения был муж один.
я доеду уточню, но нам не прет не столько дискус, сколько левый берег. точнее не нам с мужем-а его детям.
через неделю будем все встречаться и решать-может они вообще вторичку в пашино захотят.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88664
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274227
227
Плохая кредитная история.) а нужен кредит!
281710
255
Думаю, здесь Вы правы, просто сначала недопоняла немного. 
tushkancheg19
veteran
Ируся, в апреле Олма откроет продажи нового дома на Н.Данченко. Возможно там цена для Вас будет интересной. Пока цен нет. А место очень хорошее.
ИРУСЯ
old hamster
а как мальчику ездить на службу с Н-Данченко в Пашино к 8 утра?
а вот для дочки может и подойдет. она все равно пока учиться, причем в другом городе.
самый хороший варик - КМС Менделеева(но мы цен толком все равно не знаем) и Стрижи на Кубовой 7 очередь мне понравились.
решать будем все в след выходной, пока собираю инфу всякую.
а вот для дочки может и подойдет. она все равно пока учиться, причем в другом городе.
самый хороший варик - КМС Менделеева(но мы цен толком все равно не знаем) и Стрижи на Кубовой 7 очередь мне понравились.
решать будем все в след выходной, пока собираю инфу всякую.
ИРУСЯ
old hamster
была на стройке.
мамо дорогая, сначало с одной стороны пыталась подъехать- овраг, потом с другой, узкая дорожка, железные гаражи.. ну наконец-то дотелепалась..
КМС, имейте совесть, ценник не задирайте на квартиры над крутым оврагом с одной стороны и кучей разнокалиберных гаражей с другой.
конечно не пыталась ходить пешком от Богдашки, может проще и быстрей, но мы сразу отмели данную стройку для жизни.
мамо дорогая, сначало с одной стороны пыталась подъехать- овраг, потом с другой, узкая дорожка, железные гаражи.. ну наконец-то дотелепалась..
КМС, имейте совесть, ценник не задирайте на квартиры над крутым оврагом с одной стороны и кучей разнокалиберных гаражей с другой.
конечно не пыталась ходить пешком от Богдашки, может проще и быстрей, но мы сразу отмели данную стройку для жизни.
теплый_пол
guru
была на стройке.так Потанинская же продаётся, вдруг и здесь найдёться свой покупатель, а почему нет ? вдруг ..))) Беловежскую до сих пор пиарят, то по телевизору, то по радио, распродать не получается, хотя как они заявляют, что уже не за горами сдача дома, а покупашки не осознают кусок такого счастье за такие "маленькие" заявленные гроши и место !
мамо дорогая, сначало с одной стороны пыталась подъехать- овраг, потом с другой, узкая дорожка, железные гаражи.. ну наконец-то дотелепалась..
КМС, имейте совесть, ценник не задирайте на квартиры над крутым оврагом с одной стороны и кучей разнокалиберных гаражей с другой.
конечно не пыталась ходить пешком от Богдашки, может проще и быстрей, но мы сразу отмели данную стройку для жизни.
теплый_пол
guru
хорошо бьют, значит не за горами открытие продаж .., интересно, дом будет пенопластовым или всё-таки под керамогранитом ? о кирпиче уже ни кто и не мечтает ..
Александр.....
guru
А с чего ему быть керамогранитовым? Ставлю на то, что будет пенопластовым.
теплый_пол
guru
если будет так, то просто нет слов, кусок пенопласта на котловане за характерные 60-65 т.р. в студии - это будет очередной перебор и утопия и даже навязчивая реклама КМСС не спасёт, как за уши вытягивали Беловежскую, хотя и не пенопластовую !
теплый_пол
guru
прикольный, наверное, будет вид из окна двушек-трешек, в одну сторону, как в частном секторе копошатся, в другую, как мужики в гаражах кучкуются ..))
Delfin
old hamster
Нормальные цены.
студии 60 и меньше
.......
трешки - 48.
студии 60 и меньше
.......
трешки - 48.
а полноценные однешки?
дом как на Беловежской или другой?
дом как на Беловежской или другой?
тебе, дорогая могу планировку скинуть!
напиши почту в ЛС!
напиши почту в ЛС!
интересно..
а по какой дороге к нему возят строй-материалы? как-то каталась вокруг стройки, точнее вокруг не поездить, с одной стороны овраг, с другой гаражи и непроходимые панелки. ну где-то же есть дорога к нему нормальная.
а по какой дороге к нему возят строй-материалы? как-то каталась вокруг стройки, точнее вокруг не поездить, с одной стороны овраг, с другой гаражи и непроходимые панелки. ну где-то же есть дорога к нему нормальная.
у тебя ж есть моя почта
, сейчас еще раз скину. спасибо
, сейчас еще раз скину. спасибоНашел!
от тебя, выбор самой ликвидной планировки!
выбора то у меня нет. надо брать!
от тебя, выбор самой ликвидной планировки!
выбора то у меня нет. надо брать!
Проектная декларация
Варианты езды.
Варианты езды.
я взяла бы, только 2 пунктика надо освоить:
1. понять насколько ликвидно на перепродажу в готовом виде (это всеж КМС)
2. вывести деньги с другого объекта, ведь дензнаки еще сама не печатаю
1. понять насколько ликвидно на перепродажу в готовом виде (это всеж КМС)
2. вывести деньги с другого объекта, ведь дензнаки еще сама не печатаю
мама мия по проектной 4-2017! (КМС так страхуется что ли?) и дороги нормальной так и не вижу, все какие-то узенькие дорожки, ведущие на стройку..
ладно, надо смотреть цену/планировку/визуалку дома.
ладно, надо смотреть цену/планировку/визуалку дома.
Дороги - обычные внутриквартальные проезды шириной в 2 машины, самая жесть за домом О.Д. №1, но думаю КМС после окончания стройки его починит. Есть ещё проезды через гаражи, но это экзотика да и технике там не место.
Планировки можно посмотреть, если они не гос.тайна?
Продажи наверно через месяц полтора после публикации проектной.
Планировки можно посмотреть, если они не гос.тайна?
Продажи наверно через месяц полтора после публикации проектной.
это все понятно.
я у тебя, совета спрашиваю.
как, думаешь, какая планировка будет более ликвидной?
я у тебя, совета спрашиваю.
как, думаешь, какая планировка будет более ликвидной?
4-17 нормально.
мы же с тобой знаем, что КМС реально раньше сдает.
для примера, посмотри например, Фрунзе 49 №2.
состояние стройки и срок сдачи.
мы же с тобой знаем, что КМС реально раньше сдает.
для примера, посмотри например, Фрунзе 49 №2.
состояние стройки и срок сдачи.
я думаю однешки, но я не профи и могу ошибаться. место все же на любителя, может наоборот только студии ликвидны будут, ну а 3-шку я бы никогда ни для продажи, ни для для себя в этом доме не купила, в принципе как и 2-шку. ты же видишь дом-монстр, а подъездной путь всего один, если его можно назвать подъездным путем.
если честно я вообще недопонимаю, как такое может быть, чтоб и стр материалы на такую громину возили между этих панелек и гаражей и потом, когда люди заселяться, там не развернуться, как в тупике/в загоннике. может КМС что-то придумает с дорогой к дому.
рс: еще б визуалку посмотреть, а то может там супер-кирпич заваяют..как в ранешних традициях.
если честно я вообще недопонимаю, как такое может быть, чтоб и стр материалы на такую громину возили между этих панелек и гаражей и потом, когда люди заселяться, там не развернуться, как в тупике/в загоннике. может КМС что-то придумает с дорогой к дому.
рс: еще б визуалку посмотреть, а то может там супер-кирпич заваяют..как в ранешних традициях.
338 квартир, это как минимум 150 ночующих машин под окнами.
279 студий и однёшек, тоже звоночек.
Заявленная проектная стоимость 615 млн. руб. Кому не лень, посчитайте общую площадь дома. По чём там себестоимость квадрата получается?
279 студий и однёшек, тоже звоночек.
Заявленная проектная стоимость 615 млн. руб. Кому не лень, посчитайте общую площадь дома. По чём там себестоимость квадрата получается?
теплый_пол
guru
сегодня в 22-00 заезжал специально, темень вокруг и на самой стройке, хоть глаз выколи .. и три забулдыги металлический гараж вскрывали/ломали напротив стройки, может правда и свой ..))
теплый_пол
guru
Нормальные цены.
студии 60 и меньше
однешки 56
.......
трешки - 48.
да, с ценами нынче более менее нормально, главное чтобы не поднимали резко по 3 раза по 1000 руб. на дню, хотя тогда поток был народу, сейчас такого стимула хапужничества не должно проявиться
AndreY_AndreW
activist
Сваи возят по дундича, утром и вечером
Delfin
old hamster
вполне допускаю, что ценники могут поменяться...
видела бы ты, как на Романова все завозили...
а трешка, хороша тем, что тамбур можно пристроить.
и студия пятиугольная, интересная...
а трешка, хороша тем, что тамбур можно пристроить.
и студия пятиугольная, интересная...
теплый_пол
guru
а трешка, хороша тем, что тамбур можно пристроить.а можно планировку в студию ?
и студия пятиугольная, интересная...
Amistad1
veteran
При продаже квартир за денежную составляющую по жилому дому по ул. Олеко Дундича, 1/3 стр в Калининском районе г.Новосибирска с 05.05.2015г. установить следующие цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 24,84-26,59 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 60000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 25,26-26,84 м2 1 этаж по цене - 59000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 27,89-29,92 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 58000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 28,45-30,12 м2 1 этаж по цене - 57000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 56000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры 1 этаж по цене - 55000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 50000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 49000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 48000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 47000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры-студии S 24,84-26,59 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 60000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 25,26-26,84 м2 1 этаж по цене - 59000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 27,89-29,92 м2 со 2 по 20 этажи по цене - 58000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 28,45-30,12 м2 1 этаж по цене - 57000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 56000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры 1 этаж по цене - 55000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 50000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 49000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры со 2 по 20 этажи по цене - 48000 рублей за 1 кв.м.
Трехкомнатные квартиры 1 этаж по цене - 47000 рублей за 1 кв.м.
Александр.....
guru
Интересно, что один подъезд целиком состоит из студий и однёх.
По фото вроде керамогранит и остекление лоджий.
По фото вроде керамогранит и остекление лоджий.
за две недели цены не изменились.
мельчает КМС.
а, если серьезно, то был в КМС на неделе, народу мало, но есть.
ажиотаж Дундича не вызвал.
мельчает КМС.
а, если серьезно, то был в КМС на неделе, народу мало, но есть.
ажиотаж Дундича не вызвал.
теплый_пол
guru
здесь ни только мельчание КМС, это общая утопия строительного рынка в целом, инвесторы понахватавшие на продажу, сейчас не могут продать, а остальные не все будут воздух покупать на стадии котлована, тем более, что многие раньше брали для себя из-за достойного качества метрового кирпича стен, а не как сейчас - фантиковые дома ! 
Delfin
old hamster
у вас сомнение, что КМС построит этот дом во время?
ценник опять же вполне в рынке.
из КМС строек, самый вменяемый.
ценник опять же вполне в рынке.
из КМС строек, самый вменяемый.
теплый_пол
guru
* сроки постройки и цена у них по этому дому в норме, НО место расположения между частным сектором и гаражами и отвратительное качество строительства КМС в последние годы играют отрицательную роль при выборе жилья для себя, им бы инвесторов получилось может часть заманить, но те ещё долго будут выводить свои деньги с уже имеющихся построенных квартир ..
* "из КМС строек, самый вменяемый" - да сейчас выбора тьма, на кой леший себя каким-то КМСом ограничивать ? что по ценам, что по качеству, что по месту, что по срокам сдачи
* раньше их любили за качество и сроки, а как начали строить хуже себя, а потом и других некоторых, то появилась элементарная конкуренция и предпочтение уже отдаётся более лучшему по показателям ..
* "из КМС строек, самый вменяемый" - да сейчас выбора тьма, на кой леший себя каким-то КМСом ограничивать ? что по ценам, что по качеству, что по месту, что по срокам сдачи
* раньше их любили за качество и сроки, а как начали строить хуже себя, а потом и других некоторых, то появилась элементарная конкуренция и предпочтение уже отдаётся более лучшему по показателям ..
теплый_пол
guru
интересно, коммерческие помещения уровня первого этажа, а не подвала, по сколько выставили ?
Amistad1
veteran
интересно, коммерческие помещения уровня первого этажа, а не подвала, по сколько выставили ?помещений общественного назначения площадью:
№1-49,03 м2. №2- 64,57 м2. №3- 38,14 м2. №4- 67,34 м2. №5- 54,74 м2.
Помещения общественного назначения №№ 1,2,4,5 - 45000 рублей за 1 кв.м.
Помещение общественного назначения №3 - 50000 рублей за 1 кв.м.
Александр.....
guru
многие раньше брали для себя из-за достойного качества метрового кирпича стенУпорная инетовская байка про метровые стены. Никогда в Новосибирске таких не было. В советские времена возводили стены кирпичные общей толщиной 640мм! Зайдите с рулеткой в любую сталинку или кирпичную хрущёвку и убедитесь.
ТОП 5
1
3
4