Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 47)
112962
1000
Продолжение топика "Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 46)"

Если в соседних темах вы не нашли обсуждения вашего вопроса, касательно (около)Дискусовской тематики - то вам сюда!

Это топик для тех, кто собирается купить квартиру в Дискусе. Мы написали первый пост для того, чтобы ответить на самые актуальные и часто возникающие вопросы. Ваше знакомство с процессом покупки в Группе Компаний Дискус должно начаться с изучения сайта компании http://diskuss.ru/, но к сожалению, информация не всегда актуальная.
Показать спойлер
Итак:

1.Что это вы здесь делаете?
Мы обсуждаем вопросы, связанные с процессом записи на очередь в Дискус, обсуждаем планировки, предполагаем, какие дом будут расписываться и организуем группу ВЗАИМОпомощи в дни телефонной записи.

2.Где купить квартиры Дискуса?
•напрямую у Дискуса, через запись на очередь (именно это мы здесь и делаем);
•через агентство недвижимости (АН), примерно на 100 т.р. дороже (при этом важно помнить, что не всякое АН, предлагающее вам достать квартиру у Дискуса, может это сделать);
•у инвестора, когда будет разрешена переуступка на квартиру. Переуступка разрешается за год до окончания строительства. Конечно, такая квартира будет стоить гораздо дороже.

3.В какие сроки нужно рассчитаться?
В течение 5 дней нужно заплатить вступительный взнос в кооператив (15 т.р.), в течение 30 дней – основную сумму.

4.Актуальны ли цены на сайте?
Да, актуальны. Если они отличаются, то незначительно.

Теперь перейдем к описанию процесса записи на квартиру в Дискусе и принципам функционирования группы ВЗАИМОпомощи
В определенные дни (обычно 1 раз в 1,5-2 месяца) Дискус записывает по телефону желающих приобрести квартиры. Этот день становится известен заранее (как правило, за неделю, но бывают случаи, что и за 3 дня). Информация о дне записи появляется на сайте Дискуса и в группе Вконтакте.

Что такое группа взаимопомощи и как в нее попасть?
Показать спойлер
Принцип работы группы взаимопомощи в том, что мы активно звоним в Дискус и записываем себя и других людей, данные о которых предварительно собраны в Таблице. Однако только на первый взгляд все так просто. Дозвониться бывает нелегко. Иногда у конкретных форумчан несколько записей проходят без единого дозвона. Но наша сила в количестве. Поэтому, хотя нет гарантии, что вас точно запишут, шансы возрастают. Некоторые форумчане (и нас таких много!) Звонят за людей с форума, когда им самим не нужно записываться на квартиру. Их называют «помогайки»)))
Т.о., если вы хотите участвовать в дозвоне в Дискус в день записи, нужно:
1. Отслеживать день записи.
2. После объявления о дне записи пообщаться в скайпе с форумчанином Доктор Вазелин,(он же Врач Похметолог) держа в руке паспорт с фото и фамилией, чтобы пройти проверку «личности». Проверка личности прекращается за двое суток до дня записи.
3. Заполнить форму своими данными. Ссылка на форму. За сутки до дня записи данные в табличку больше не принимаются.
4. В день записи, до 8-00, отметиться на форуме, т.к. тех, кто не звонит сам, из таблицы убирают.
5. с 8-00 звонить в офис Дискуса и в случае удачного звонка записываться самому и по возможности записать второго человека из таблицы (иногда Дискус не разрешает записывать двоих за 1 звонок)
6. Если у вас все получилось, не переставать звонить, пытаться помочь кому-то еще.
7. Если вы записаны и приглашены на заключение договора, хорошо отписаться об этом здесь, в топике.
8. Каждый «помогайка» ко дню дозвона определяет для себя список приоритетных ников, именно поэтому небесполезно познакомиться на форуме, что бы ваш ник стал узнаваем. Если вы оказались не записаны, то в следующий дозвон нужно будет снова подать данные в таблицу (если, конечно, покупка все еще актуальна для вас). Тогда вас выделят в таблице серым цветом, чтобы заметнее были.

А еще разумно начать звонить в Дискус не в ту запись, когда вам нужна квартира, а раньше, чтобы научиться и помочь другим форумчанам. Поэтому, если у вас пока не собралась нужная сумма, но хочется попробовать, всегда можно попытаться записать кого-то действительно нуждающегося.
И еще важно помнить, что стОит записываться на покупку в Дискус только тогда, когда вы точно знаете, что сможете оплатить квартиру за 30 (ну, максимум – 40!!!) дней.
Все эти муки мы (те, кто собирает данные, проверяет вас по скайпу, отслеживает форум во время записи, чтобы не было дважды записанных, и ЗВОНИТ-ЗВОНИТ-ЗВОНИТ) принимаем на себя совершенно бесплатно, но с тем, чтобы записанные с помощью форума не убегали, а помогали в следующих записях.
Главное – помнить, что мы звоним не ВМЕСТО вас, а ВМЕСТЕ!
Дополнительная информация. Планировки и ссылка на установку скайпа!
Показать спойлер
Существующие планировки и приблизительные цены, на квартиры в *Просторном*
Ссылка на установку скайпа http://www.skype.com/ru/download-skype/skype-for-computer/
И Адресс для связи по скайпу yulianoff

Планировки: Широтный дом, Меридиальный дом, Cвечка
Показать спойлер
Показать спойлер
Показать спойлер
Автоинформатор
Сомнительно, что вам в офисе будут всё по полочкам раскладывать. Скорее всего скажут, чтобы смотрели и ждали инфу на сайте. А номер квартиры узнаете, когда вам позвонят и пригласят на подписание договора. По телефону предлагают только этаж из имеющихся у данного менеджера и иногда можно поменять планировку. И конечно же, вы должны сначала дозвониться в день Х!
о как... отдел продаж для того и нужен, чтобы консультировать потенциальных инвесторов. обычно когда идут заключать договор уже знают все детали, чтобы время не тратить. а тут ни с образцом договора не ознакомиться, ни конкретную квартиру не выбрать. все в один день надо делать. дискусу видней, но по моему не самая эффективная форма работы с клиентами. далеко не самая эффективная
Striker
Все квартиры тем не менее раскупаются. А другого и не надо. Вы съездите в офис, и узнайте всё, что вас интересует. А потом с нами поделитесь.
Надежда59
раскупаются они из-за цены, а не из-за работы с клиентами или еще чего то. впрочем съездить действительно не мешает... если решусь не дожидаться плющихинского и брать на просторном - съезжу. и само собой тут тогда отпишусь о результатах)
но сейчас такая мутная ситуация с деньгами, что ближайший месяц я вряд ли дальше форума не поеду
Striker
Если вы не записаны на квартиру, то у вас и возможности купить ее нет. У Дискуса нет свободной продажи, им дают по одному дому, каждому менеджеру строго определенное количество квартир каждой планировки, которые он предлагает своим очередникам в порядке дозвона. Например дали 8 студий, менеджер берет список до звонившихся на студии и начинает обзванивать попорядку. Первому предлагаются все имеющиеся варианты по этажам, следующему - за минусом выбранного первым и т.д. Что именно вы хотите узнать сейчас в отделе продаж я не понимаю. Перед записью на сайте вывесят планировки и цены - выбирайте. А в какой дом и на какой этаж вы попадете, будет зависеть от вашего везения в дозвоне)
Есть еще вариант, вы идете в АН и обозначаете свои хотели, а там время покажет, сможет ли это АН вам именно этот вариант предоставить - тоже от везения зависит, ну и около 100 т.р. сверху.
sten212212
1-ю и 2-ю часть топика прочитал. Немного смущает условие предоставление в Скайпе паспортны данных, но это для меня не критично, если надо, то предъявлю. :миг: Нужна, именно, 1-комнатная студия, а не 1-комнатная квартира, т.к. разница значительная в цене - 200 т.руб.! Итак добиваю потребкредитом нужную сумму. Ипотеку на "Дискус" не нашел.
Roman39
От паспорта надо ФИО и фото, остальное можете не показывать.
sten212212
Когда запись будет ? :appl: Ни кто не знает? :biggrin:
sten212212
От паспорта надо ФИО и фото, остальное можете не показывать.
Как понял, надо же сверить лицо и фотографию на паспорте через Скайп? :улыб:
Roman39
да, и показать ФИО в паспорте! :umnik: А в чём у Вас напряг? :dnknow:
Доктор_Вазелин
да, и показать ФИО в паспорте! :umnik: А в чём у Вас напряг? :dnknow:
Показать паспорт напряга нет.
Автоинформатор
Я тоже как появится новость на сайте Дискуса о дне записи буду звонить и подтверждать свои данные по скайпу. Жду записи, что то долго ее нет в новостях:хммм:
SlavaVT
Ну судя по статистике новостей на сайте Дискуса, запись в 1-2 месяца происходит. Вопрос: Какие дома будут расписываться в следующей записи? И будут ли в записи 1-студии?
Доктор_Вазелин
да, и показать ФИО в паспорте! :umnik: А в чём у Вас напряг? :dnknow:
теоретически банковский работник может кредит взять на владельца паспорта. и подпись скопировать. Или подпись можно закрыть бумажкой при сканировании?
поход
теоретически банковский работник может кредит взять на владельца паспорта. и подпись скопировать. Или подпись можно закрыть бумажкой при сканировании?
Вот меня тоже по началу этот момент смутил. :улыб: Да, думаю, можно закрыть роспись в паспорте.
поход
Что то вы сказки придумываете!!!! Знаете сколько бы таких умников было из банков с квартирами, уаххаха насмешили
Roman39
теоретически банковский работник может кредит взять на владельца паспорта. и подпись скопировать. Или подпись можно закрыть бумажкой при сканировании?
Вот меня тоже по началу этот момент смутил. :улыб: Да, думаю, можно закрыть роспись в паспорте.
чтоб знать можно или нельзя, нужно знать для чего копировать паспорт.

малышева, случаи взятия кредитов по чужим утерянным паспортам нередки в криминальной хронике. технология с копией та же.
поход
Смотрят фото и фио. Остальное можно закрыть. Если есть сомнения, можно дозваниваться самостоятельно.
поход
Копировать вас никто ничего не просит, читайте внимательно, вы по видеосвязи показываете ОРИГИНАЛ паспорта, а именно фото в нем и ФИО, подпись и серия с номером никому не нужна. Так и вижу как по вашей фотографии Похметолог ипотеку оформляет)))
sten212212
Копировать вас никто ничего не просит, читайте внимательно, вы по видеосвязи показываете ОРИГИНАЛ паспорта, а именно фото в нем и ФИО, подпись и серия с номером никому не нужна.
а, ну это без сомнений можно скопировать. видеосвязь обязательна?
masha677
И не говори, в АН копию паспорта снимают, вплоть до прописки и деньги немалые берут - все довольны! А здесь за спасибо, которое и не каждый еще говорит, смущает что фото надо показать в паспорте. Умиляет прямо)
поход
Никаких копий никто у вас даже смотреть не будет, только оригинал и только по видеосвязи.
sten212212
Да никто никого не пытался обвинить. Возникли уточнительные вопросы по паспорту и скайпу.:)
поход
Ну правильно все говорите, "по чужим УТЕРЯННЫМ паспортам"!!!!!!!!!!!!!
sten212212
Так и вижу как по вашей фотографии Похметолог ипотеку оформляет)))
На личности не надо переходить. Разговор об информационной безопасности, не более того.