Красина 54/1 (часть 2)
259835
834
Даше напишите свой номер, она добавит Вас в группу в вотсапе)
Пишите мне в личку номер телефона, квартиру, этаж, ФИО дольщика. Я вас в группу добавлю.
Дашин пост в другой теме:
ДДУ есть только у нас, экземпляры СЭФа утрачены, бухгалтерии тоже нет, последний отчет они сдавали в 2009 году, нет устава даже. План застройки устарел, Гордеев сказал, что пришлось новый заказывать. Сегодня звонили Гордееву, опять говорит ждите месяц, как минимум. Т.е. когда бы ему не позвонили, все равно месяц. Да мы поняли уже, что это за люди. Зря мы понадеялись, это очевидным становится постепенно..
Ответ:
ДДУ - документ, зарегистрированный в юстиции. Причем тут экземпляр СЭФа? Любой суд, любая налоговая, любая прокуратура, любой другой исполнительный орган примет ваш ДДУ как документ законных требований, если он зареген согласно ФЗ 214.
Если компания ведет деятельность, платит ЗП (то му же директору), если ведутся перемещения по расчетному счету, то при отсутствии своевременно сдачи отчеты налоговая блокирует счет и компания не может восстановить свою деятельность без отчета и тд и тп.
Что Даша вы не то написали.
Logik888
Компания не имеет на счетах ничего, счета заблокированы и налоги они не платят давно, все имущество компании, это 10 тысяч рублей уставного капитала, директору не платят зарплату, это фиктивный человек, сильно пьющий и далекий от строительства, других сотрудников нет. Адрес компании в Ростове на Дону, но там даже нет такого офиса, и про них там не знает никто.

А ДДУ у нас есть они отрегистрированы в Юстиции. Мы пришли в прокуратуру с ними, на что нам предагают только обанкротить Сэф. Но мы, как и вы надеемся, что этого делать не придется. Работают же лифтовики, значит верят, что им заплатят. И мы верим что новые учредители пришли чтобы достроить. Она конечно очень призрачна, но все же надежда.
Logik888
Ну вот, Вы у нас отметились, осталось дождаться Лену.
Вот только непонятно, почему никто из ваших активистов сегодня не отметился в мэрии, где разбиралась ситуация с вашим домом?
А Вы у Лены- то спросите? Как так, она везде звонит, всё знает, контакт с властью имеет... Виртуальный что-ли?
Мы, кстати , рады всем. И рады любой информации, правда сразу предупреждаем- всю информацию мы проверяем.
"Обещаньям я не верил, и не буду верить впредь...
Обещаньям верить- смысла больше нет!")))) :шок:
Вот, это про сданную часть дома



Прошло три года. Вроде как огласка была.



А это про недавний (аналогичный) скандал. Правда эти ребята с администрацией и прокуратурой не нашли общий язык (видимо)

larisa_1964
Ну вот, Вы у нас отметились, осталось дождаться Лену.
Да причем тут Лена. Я лицо так сказать отдельное. Сейчас в Питере, поэтому в группе активистов не участвую. Просто считаю, что дискуссию по вашему дому лучше вести здесь, чем на другой ветке. В чем не прав? Что не нравиться?

Вот только непонятно, почему никто из ваших активистов сегодня не отметился в мэрии, где разбиралась ситуация с вашим домом?
А почему должны были? Что произошло плохого случилось что не были? И что хорошего бы стало если б пришли? Только правду а не фантазию. Как вы и сами призываете других.

А Вы у Лены- то спросите? Как так, она везде звонит, всё знает, контакт с властью имеет... Виртуальный что-ли?
Спасибо за ЦУ. Но пока не надо. Как нибудь ужо и сам разберусь с кем и о чем вести беседы. Свои темы Дарья завела на другой ветке. Подняла много вонючих вопросов по вашему дому соотнося это на другой строительный объект. Я лишь отвечаю на ее запросы.
А кто кстати виртуальный то?

Мы, кстати , рады всем. И рады любой информации, правда сразу предупреждаем- всю информацию мы проверяем.
Жизнь покажет как вы всем рады. Но слова эти ваши я ужо запомню. А так хоть запроверяйте.
Компания не имеет на счетах ничего, счета заблокированы и налоги они не платят давно, все имущество компании, это 10 тысяч рублей уставного капитала, директору не платят зарплату, это фиктивный человек, сильно пьющий и далекий от строительства, других сотрудников нет. Адрес компании в Ростове на Дону, но там даже нет такого офиса, и про них там не знает никто.

А ДДУ у нас есть они отрегистрированы в Юстиции. Мы пришли в прокуратуру с ними, на что нам предагают только обанкротить Сэф. Но мы, как и вы надеемся, что этого делать не придется. Работают же лифтовики, значит верят, что им заплатят. И мы верим что новые учредители пришли чтобы достроить. Она конечно очень призрачна, но все же надежда.
Даша, повторю, уточню свой вопрос - на чьем балансе дом? Это актив.
Даша, на какую сумму все вашу ДДУ потянут - задумывались, подсчитывали? Может вы давно уже выкупили уже существующую стоимость дома.
Если нет балансловой стоимости, то можно сделать оценку. И закрепить ее через суд. Например если оценка стоимости объекта меньше суммы ваших ДДУ, то что из этого может выйти - думали. изучали? Даша, любой кризис - это и возможности.
Logik888
Нет не делали, думаете есть смысл? Если, по итогу, все надзорные органы признают, что нас "спасет", только банкротство. А то выкупили мы его или нет, или выявление этой разницы, что нам даст? За нецелевое не привлечь. Итог то один-дом не достроен. И без разницы, что нам эти балансы покажут.
Logik888
Но.....сегодня случилось маленькое чудо, а может и большое, это по результатам посмотрим. Нам наконец назначили директора, который, в отличии от прежних "сам ходит, сам говорит". И его координаты, нам дал, как вы думаете кто? Мхатовская пауза. Сам Курганов, через самого Хомякова.
Вячеслав Юрьевич, не читайте вы наши переписки. Зачем вам это? Самое важное мы вам все равно тут не скажем. А нервы, они ж не восстанавливаются...

Более того, на дом приехал прораб, который обещает отделочников сразу на два подьезда завести. Тоже взяли его координаты. И....Дуся Ковальчук.....прораб Артур, сказал, что на вашем доме тоже их бригада будет работать. Они штукатурную станцию уже завезли к вам.
Даша, поздравляю. Чудеса встречаются.:улыб:
Про нашу стройку я знаю подробности из whatsfppa.

А какое Даша, ваше отношения вот к этот перлу?
"Обещаньям я не верил, и не буду верить впредь...
Обещаньям верить- смысла больше нет!")))) :шок:
Прораб то только покамест обещает:)
Нервы пока не восстановились у ваших соседей. Или не до конца еще восстановились.

Да Даша, а кто такой Вячеслав Юрьевич. Надеюсь вы это не ко мне?
Нет не делали, думаете есть смысл? Если, по итогу, все надзорные органы признают, что нас "спасет", только банкротство. А то выкупили мы его или нет, или выявление этой разницы, что нам даст? За нецелевое не привлечь. Итог то один-дом не достроен. И без разницы, что нам эти балансы покажут.
Даша, вы вот так делаете выводы и отказываетесь идти в неопределенную для вас, неизвестную строну, так сказать в зону повышенной неопределенности.
Да там могут быть и подводные камни. И знаете не всегда Даша они острые. Попадаются иногда и очень вкусные шоколадные камешки, если не золотые.
Покопайте Даша, покопайте.
Logik888
К перлу у меня совершенно обыкновенное отношение. Потому я и сказала, что "со слов прораба", так как действий пока нет. Больше я не знаю что сказать по этому поводу. Поживем-увидим.
Если вы Вячеслав Юрьевич Хомяков, то к вам! Если нет, то к Вячеславу Юрьевичу Хомякову.
А вы разве не знаете своих учредителей поименно?
Logik888
Это чистейшей воды лирика, метафоры. С чего вы решили, что мы совсем ничего не копали? Мы "сальду с бульдой" не сводили, а в ту самую зону повышенной неопределенности, мы выкопали такой тоннель, что там все камни обнажились, только при ближайшем рассмотрении, обнаружилось, что это вовсе не шоколад, несмотря на идентичность по цветовой гамме. :безум: Самый большой и вкусный камень, можно даже сказать целая скала, это площадка под второй дом. Это единственное, что чуть послаще морковки, в наших раскопках. И обещания, которые нам дают, мы не воспринимаем сразу как свершившийся факт, и стратегию свою, в отношении ответственных лиц, не прекращаем.

Вот почему вы не копаете у себя на стройке? Там ситуация еще более плачевная, в плане перспективы окончания строительства.
Это чистейшей воды лирика, метафоры. С чего вы решили, что мы совсем ничего не копали? Мы "сальду с бульдой" не сводили, а в ту самую зону повышенной неопределенности, мы выкопали такой тоннель, что там все камни обнажились, только при ближайшем рассмотрении, обнаружилось, что это вовсе не шоколад, несмотря на идентичность по цветовой гамме.
Дык то что вы копали я и не сомневался. Иначе от чего столько негатива вылили на другой ветке. Естественно копали. Только может не там? Я ж про то.
Покопайте в другом направлении.
Вот почему вы не копаете у себя на стройке? Там ситуация еще более плачевная, в плане перспективы окончания строительства.
Почему ж не копаем. Копаем. И пока на мой скромный взгляд из далека все идет потихоньку и не плохо. Вы и сами тут про чудеса писали, что вот мол бригада вышла на стройку.
Это чистейшей воды лирика, метафоры.
А вы что думаете, что я типа должен тут технологию в подробностях изложить?
Из чудес пока только обещания.
В реальности - встретились около дома с Артуром, бригадиром отделочников( вроде так).
У нас работали уже несколько бригад, и все их работы были вялотекущими по причине плохого финансирования.
Исходя из слов Зонова, которые он нам неоднократно говорил еще в прошлом году, работы отделочникам в нашей очереди , да при наличии денег- максимум на месяц.
Так что ближайшая неделя покажет, чудо ли, или очередные манипуляции кудесников, а ближайшие 15 дней в этом случае расскажут нам- есть ли финансирование хоть какое-то.
Хоть по мне- так пусть и квартирами с Дуси расчитываются , чтобы сбить нашу волну....)))
Если кто-то неверно понял нас на собрании, повторяю: что речь шла только об обслуживании дома сантехником и электриком. И стоит это 12 руб с метра квадратного. По всем остальным вопросам, как что будет известно, напишем дополнительно.
Дорогие соседи, кто еще не в воцапе, просьба все слухи и вопросы перепроверять и задавать по звонку мне по телефону 8-983-сто тридцать три-79-семьдесят девять, я отвечу на все ваши вопросы по мере возможности, меня Дарья зовут, а смс-оповещения о предстоящих собраниях и объявления могут приходить с тел 8-913-три семь пять-22-два три, это Любовь.
Телефон заместителя директора Сэф-инвеста Гордеева Павла Викторовича 8-962-832-52-62. Звоните и задавайте ему вопросы про стройку.
На провокации по поводу, что мы сами виноваты, что нас не достраивают, не поддавайтесь.
Помните вы свои обязательства перед застройщиком выполнили, а он перед вами нет. И парят мозг 10 лет.
Все новые директора и учредители это полные правопреемники прежнего руководства Сэф-инвеста и всех договорных обязательств Сэф-инвеста. Так что плевать когда они пришли, это одно и то же юрлицо, пусть отвечают на вопросы дольщиков.
ВЕДИТЕ ЗАПИСЬ ВСЕХ РАЗГОВОРОВ.
Корректирую информацию. Звоните не Гордееву Павлу Викторовичу а Пешкову Алексею Николаевичу 8-903-998-29-11 Это назначенный директор Сэф-инвест, и со слов Гордеева П.В. звонить нужно ему. Или Гальцову (фактическому директору).
ДашаРусская
Дабы не было сумятицы в отношении Гордеева Павла Викторовича, оказывается, он против, чтобы его телефон распространялся. Поясним, что этот телефон человек, который на данный момент всё же несёт бремя ООО "Сэф-Инвест" (пусть и неофициально) в мэрии дал именно этот свой контактный номер. И В.Ю.Хомяков, также подтверждает, что все разговоры нужно вести с ним и звонить непосредственно Павлу Викторовичу!
Vetola
Вот-вот, тем не менее меня судом пугают. В таком случае у меня тоже есть все основания в суды подавать, да и у остальных участников долевого строительства дома по ул. Красина 54/1. Так как неизвестные люди, дают нам какие-то обещания, потом предлагают собрать денег на достройку, бухгалтер Сэф инвеста берет с нас оплату за НЕСДАННЫЕ квартиры. И все разговоры у нас записаны.
Дорогие соседи, дольщики у кого воцапа нет, просьба, кто собирается ремонт делать, не связывайтесь с Андреем Брагиным, эта экономия однозначно выйдет боком.
Соседи, у нас в доме есть ветеран ВОВ, дольщик. Кто знает кто это какая квартира, напишите в личку. Если еще имеются социально незащищенные категории дольщиков, тоже пишите.
Добрый день!
Добавьте меня, пожалуйста, в вотсапп)) 8-903-998-64-89.
Борисова Олеся Валерьевна. Кв.37 (строительный номе по документам).
Скажите, пожалуйста, по сколько квартир расположено на этаже?
Niisku
В третьем подъезде, там где трешки- по две квартиры, на остальных этажах по четыре.
Во втором по другому идет, знаю, что есть этажи по пять квартир, но лучше жители второго подъезда пусть напишут.
Сегодня в 19-00 возле 2,3 подъезда, собрание дольщиков. Придет новый директор, можете задавать ему вопросы.
7 сентября в 19-00 возле дома со стороны подъездов, состоится собрание дольщиков. На собрании будет директор Сэф-инвест и обслуживающая дом компания. Явка всем городским и живым, обязательна.
ДашаРусская
Дух пред-предыдущего директора Носика на прошлом собрании безмолвно прошел мимо- лицезрели многие..., а вот согласно налоговым документам, действующий директор Гальцов так и не пришел, не расказал многое интересное, что нам хотелось бы услышать...))))
Стоит ли задавать вопросы самозванцам? Может попросим копию назначения с подписью собственников фирмы? А то прямо сюжет фильма " Неуловимые мстители"- где русские аристократы во Франции ,не успевали аплодировать новым претендентам на российскую царскую корону... :зло: :rofl:
Автоинформатор
Напоминание- завтра ( среда 07.09 16.) в 19-00 будет общее собрание.
Просьба всем, кто живет, кто делает ремонты или установил двери , планируя начать ремонты, явится на собрание. Будем решать вопросы о текущем обслуживании дома- на носу отопительный сезон.
Ну и желающие могут пообщаться с директором и задать наболевшие вопросы.
Автоинформатор
На собрании можно пообщаться будет с директором " Сэф- инвеста" вживую, а на сайте можно пообщаться виртуально))). То ли информационная война дала свои результаты, то ли еще что, но через две недели , после обещанного срока, наконец- то появился сайт фирмы. Правда с ошибкой в названии- реанимация оставила отпечаток.)))))) :appl:
Автоинформатор
Всем , здравствуйте ! Ребята подскажите , есть ли смысл покупать квартиру в вашем доме ? Вчера осматривали , вроде бы стоит дом , но ведь работы больше никакие не ведутся . Я про третью секцию . Риелтор уверяет , что дом полностью сдадут к концу года . Реально ли ? Подскажите пожалуйста. По данным разных бизнесс- инструментов у застройщика долгов на 23 млн. р. ООО СЭФ-инвест ИНН : 5405255630 . за последний год только 4.4 млн. р взыскали с этой организации.
kirill_z
У Сэфа нет ни копейки и нет счетов уже пять лет, никто ничего не взыскал, не платите деньги за эти инструменты, нет тут миллионов и даже тысяч нет. Если дешево продают, то делайте выводы сами, я купила по коммерческой цене, за свои кровные, И НЕ ОТДАМ ЗА ГРОШИ.
ДашаРусская
Скорее всего взыскали через суд за проделанные ранее на доме работы. Ну не любит наш застройщик сразу расчитываться. Или аренду за землю закрыл..
Работы на доме идут, но о-о-очень медленно. Хоть и осталось сделать совсем немного...
Автоинформатор
Там в исках и Ростов много где фигурирует , так ,что не факт , что взыскивали именно за этот дом . Скажите сегодня будет собрание в 19.00 ? А кто тогда ведет работы , если на счетах застройщика нули ?? Вы смотрю активисты , мэрия субсидирует достройку ? Мне сейчас предлагают заключать ДДУ и регистрировать в Юстиции , все с правами у всех нормально ? Все так же делали ? Я так понял что официально 54\1 стоит дата окончания 4-ый квартал 2017 года ?
kirill_z
Дду сейчас у всех.
Умом нашу стройку не понять!))). Бесполезно даже пытаться объяснять как при нулевых счетах дом достраивается!))) Приходите вечером. Там и директор новый будет и мы. Там все и спросите.
А про 4 квартал 2017 где вы увидели? Я впервые слышу о таком сроке. Мы их без соли, свеженькими скушаем, если они и правда такой срок ввода нам озвучат! Может они уже вам озвучили сроки ввода новой очереди?
В любом случае- приходите.
ДашаРусская
Уважаемые соседи! На сегодня информация не очень утешительная. Инвестора у нас по прежнему нет. Решили вопрос по оплате в обслуживающую компанию, так как дом стоит, подается вода, электроснабжение, все функционирует, также нужно готовить дом к зиме к подключению к теплу. Если мы с нанятой нами обслуживающей компанией, не подключим дом к теплоснабжению, то понесем миллионные убытки, так как у огромного количества людей уже сделаны ремонты, плюс штукатурка в МОПах, трубы, счетчики, проводка, все это не выдержит температурный режим ниже -5 С. Переморозим, восстанавливать все придется за свой счет, а это к первоначальному дефициту на достройку, еще плюсом несколько миллионов рублей.
Оплата в сентябре составляет 1000 руб с квартиры+500 руб на поверку приборов учета тепла, это необходимая мера, для подготовки дома к зиме. Все оплаты будут учтены, насколько это возможно, будет подробный отчет в конце месяца. В октябре сдаем по 14 рублей с квадратного метра, квадратура по ДДУ (выписке с ЕГРП). Все споры о том, что по факту квадратов меньше или больше, решайте в судебном порядке с застройщиком, мы просто пытаемся не уничтожить дом. Связываться можно со мной, через личные сообщения и по телефону 8-923-236-99-79, звоните разъясню, как и кому платим. И объясню все морально-этическо-экономические обоснования.
Те квартиры, владельцы которых так или иначе пользуются ресурсом дома, живут, или поставили двери, но никоим образом на объявление об оплате не отреагировали, после предупреждения в виде объявления на двери, будут отключены от электропитания. Это вынужденная мера, чтобы снизить потребление и избежать чрезвычайных ситуаций, в виде пожара или короткого замыкания. И ДОБАВЛЯЙТЕСЬ В ВОЦАП ПОЖАЛУЙСТА!!!
ДашаРусская
Даша, а когда отопление в доме включат?
Когда сторожить начинать батареи? :eek:
Собрание в этом месяце будет?
Ты заодно прикрепи сюда ссылку на сайт"СЭФовский", кто не хочет общаться с вами/нами,пусть хоть на директора выходят и вопросы задают. :agree: :biggrin:
Автоинформатор
http://sef-invest.ru/question
Ссылка на сайт. Все интересующиеся домом могут сами задавать вопросы и. о. директора, там же все телефоны и адрес.
СерЖ999
УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ! ВНИМАНИЕ! В СУББОТУ 1 ОКТЯБРЯ В ОБЭП ПО АДРЕСУ УЛ. САЛТЫКОВА-ЩЕДРИНА 5, ЛЮБОЙ КАБИНЕТ, НО СПРОСИТЬ МОЖНО В 5-м, СЛЕДОВАТЕЛИ ОБЭП, БУДУТ ПРИНИМАТЬ ЗАЯВЛЕНИЯ ОТ ВСЕХ ДОЛЬЩИКОВ НАШЕГО ДОМА, УГОЛОВНОЕ ДЕЛО ВОЗБУЖДАЮТ ПРОТИВ СЭФ-ИНВЕСТА, ЯВКА ОБЯЗАТЕЛЬНА, ВСЕМ И ВЛАДЕЛЬЦАМ КВАРТИР И ОФИСОВ, БЫТЬ ИМЕННО ДОЛЬЩИКУ ПО ДДУ ИЛИ ПРЕДСТАВИТЕЛЯМ ПО ДОВЕРЕННОСТИ, ПРИ СЕБЕ ПАСПОРТ, ДДУ, ПЕРЕУСТУПКИ, АКТЫ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР И КОПИИ ВСЕГО ЭТОГО. Вопросы по тел 8-923-236-99-79 Дарья, представитель инициативной группы дольщиков.
ДашаРусская
ВРЕМЯ ПРИЕМА В ОБЭП С 10 ДО 12 ЧАСОВ В СУББОТУ.
Автоинформатор
Убедительная просьба всем собственникам квартир , посетить квартиры с целью подготовки их к зиме.
Даже если вы не делали/ете ремонт, придите и проверьте свои квартиры. Если в квартире нет батарей ( да здравствует вторчермет!), проверьте закрыты ли вентили, закройте окна и балконные двери. Если вы не сможете сделать этого сами, либо позвоните Дарье, либо напишите на чате, либо зайдите и попросить записать вахтершу. Напишите номер квартиры и подъезд. В этот выходной все кому не безразличен дом , собираются прийти к 12-00 и провести рейд по нашим двум подъездам именно с этой целью.
Плоскогубцы, молотки , гвозди, скотч - не помешают.
Ждем всех неравнодушных! :friends:
larisa_1964
Вот думаю купить квартиру в этом доме стоить ли покупать?
В качестве назидательной меры, в строящейся половине отключена горячая вода.