Да что Вы...)Просто не успел ещё...) Спасибо за номер, звонить после 18-00, я понял это)

Вернулся "Сэф- инвест" домой...

Ой, что будет! Что будет!... Даже интересно...

На наш дом( квартиры), начался бешенный спрос вдруг)), поэтому объясняю. Выше написан телефон Дарьи. Звоните и она раскажет реальную ситуацию на данный момент. Не надо просится в Вотсап..., туда включают только дольщиков , предварительно сверив документы с выписками на квартиры, что есть у нас. Обмануть не получится), но и секретов мы не держим. Звоните, звоните, звоните!
Если кто то купил квартиру- тоже звоните, чтобы вас сразу включили в чат и чтобы быть в курсе всех дел и познакомится с соседями .

Хочу еще раз внести ясность:все понимают надеюсь, что дом долгострой, все понимают что проблемный, поэтому и цены на квартиры значительно снижены. Бесплатный сыр сами знаете где, поэтому не задавайте идиотских вопросов например “когда велючат лифт и почему в квартирах нет штукатурки”, штукатурки нет потому что застройщик не положил, а лифты заработают либо когда мы（вы）погасите долг лифтерам, либо застройщик разбогатеет и погасит долг лифтерам. На дату написания поста, работы в доме не ведутся, но все может измениться в одночасье, опять же либо мы обеднеем на энную сумму и достроим, либо застройщик разбогатеет. Отныне всем потенциальным покупателям я буду рассказывать про конкретную квартиру, которую хотите купить, знаю ли я этого дольщика и уверена ли я лично и наша инициативная группа в этом продавце и квартире. Хотите купить, смотрите на цену, взвешивайте риски, наши дольщики которые продают, давно снизили цены на сумму риска и моя задача донести до вас только добропорядочный это продавец или афиллированные застройщиком лица. Звоните, тел есть выше.

Ну еще раз продублирую))
Ситуация такова: дом достроен на 98%. Два года назад нам фактически разрешили заходить на ремонт и проживание, предварительно подписав акты. За этих два года , как нам ни обещали и кто нам только из причастных к застройщику не обещал... , сделано было очень мало- смонтированы лифты, но долг у застройщика перед лифтерами 3 млн , частично заштукатурен 3 подъезд, заасфальтированна придомовая территория. Кое что по мелочам- переварили батареи на пожарных лестницах( согласно новым требованиям пожарников), провели электричество по пожарным лестницам( свет есть, лампочки меняют сами жильцы). И в общем то все. Это что касается работ именно на дому.
Почему не включат лифты? Потому, что, опять же , в связи с изменениями требуется не просто их смонтировать, а необходимо, чтобы Мопы( места общего пользования) были заштукатуренны и оборудованны места прилегания к лифтам, т е щелей быть не должно, пол должен быть залит до уровня и должна лежать плитка.
Как понимаете, если этого застройщик не делает, то значит нет денег, а точнее и справедливее будет- не выделяет.
Еще одна проблема- текущая крыша. " Восток", выполняющий работы на доме, так сделал крышу, что она как решето, попытки дольщиков верхних этажей самим исправить это, к сожалению не везде дали положительные результаты. Т е опять же, необходимы средства на переделку крыши, которых у застройщика нет с его слов. А бегущая крыша при включенном лифте- это реальный шанс кому то стать курицей гриль( не приведи бог!!!)
За два года, в квартирах брошенных своими хозяевами на произвол, видя, что застройщик итак не тянет стройку, были разворованны кабели в квартирах, неплохие биметаллические батареи и даже ручки с окон и балконных дверей...
На последней встрече в прокуратуре, видя бесполезность ожидания очередных обещаний, которые все равно не выполняют( никто нас не достраивает), было дано согласие на банкротство застройщика, чтобы с помощью мэрии достроить этих гребанных 2%! Застройщику дано время - 1 квартал этого года на достройку , либо дальше банкротство.
Есть один момент, который очень сильно влияет на желание застройщика ввести дом без банкротства-участок под следущую очередь. Именно поэтому шанс ввода без доплат есть- найти соинвестора на строительство следущей очереди, что , пока, увы, безуспешно пытается сделать " Сэф. - инвест" в лице всех кто так или иначе причастен к нему.
Дарья правильно говорит, хотите купить дешево квартиру- понимайте, что вы рискуете, потому что цену либо уже опустили на сумму доплаты, либо торгуйтесь, чтобы опустили на сумму этой доплаты. А придется или нет доплачивать-все зависит от того,как будут развиваться события ближайших 2-3 месяца( найдется ли в срочном порядке реальный покупатель на следущий дом). И если не придется доплачивать- это ваш Джек пот!))
Именно поэтому мы и начали в судебном порядке высуживать собственность в недострое, как перестраховка в случае банкротства( не надо будет лишний раз суетится). И ,как я писала , уже есть высудившие иски.
А квартиры, у которых , возможно, не все документы в наличии, или есть вероятность нарваться на судебные разбирательства по другим причинам, вы можете узнать хоть в 310 кабинете, на Красина 43, хоть у Дарьи.
Вроде бы максимально ясно расжевала..))
В заключение скажу- дом жилой, люди живут с детьми, просто пока в ожидании разрешения всех этих проблем и без лифта. Живущие оплачивают воду и свет по счетчикам, а обслуживание из расчета 14 руб с кв м.
Пока так.

Новость первая: Ростовская налоговая отказала "СЭФ- инвесту" в смене адреса.
Новость вторая : в субботу 04.02.16 состоится общее собрание.
Где и во сколько- сообщим чуть позже.
Явка обязательна! Обещаем- всем будет ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ интересно.

В субботу, 04.02.16 , по адресу Красина 43, комн. 310 в 14-00 ч по местному времени ,
состоится общее собрание дольщиков строящегося дома на Красина 54/1.
Явка обязательна!
Вопросы решаться будут серьёзные.
Информации много.

Исправляюсь на счет Ростовской налоговой... Новосибирская налоговая отказала в регистрации фирмы. Ростовская сняла у себя с учета.
Фирма пока зависла...)))

ВНИМАНИЮ дольщиков дома Красина 54/1!
Завтра, 04.02.17. в 14-00 местного времени,. состоится собрание.
Место проведения- КРАСИНА 43, комн.310( 3 этаж).
Явка всем обязательна!!!

Сегодня на собрании присутствовал г-н Волков и был крайне пассивен, он заявил что некие средства у него есть но оценку своим вложениям пока дать не может.
В виду своей полной правовой безграмотности, он думал что у него еще есть пути отступления. Оказалось крайне мало, фактически нет.
Варианты развития событий:
Мэрия вводит стадию наблюдения, Волков пассивен, нашему ЖСК передают дом, мы реализуем его офисы достраиваем, что не хватает добавляем.
Второй вариант. Сэф сам подает на банкротство. Волков активизируется и достраивает вводит дом в стадии наблюдения минуя жск и все получают государственную регистрацию, включая и его. Он при офисах.
Третий вариант. Всетаки вводим дом через жск, и он вкладывая получает от нас от нашего жск, свои офисы. Все это очень красиво, но на деле, может получиться всяко. Так что сейчас у него неделя на размышление и на посоветоваться с юристами и родственниками. Через неделю мы узким кругом встретимся и послушаем его решение. Мэрия банкротить скорее всего будет 100%, так что следим мониторим готовимся. Ну и, это исключительно мое мнение, но я почти уверена, что без платежей мы не обойдемся. Все равно даже если все пойдет по лучшему сценарию, могут возникнуть платежи, которые мы должны будем гасить. Так что вполне возможно что не сможем без ЖСК обойтись.

ВНИМАНИЕ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НАШЕМ ДОМЕ:
Ввиду того, что банкротный процесс неизбежен, и скоро будет введено внешнее наблюдение, покупка офисов в доме может обернуться для вас потерей денег. Так как офисы не попадают под категорию обманутых дольщиков, и не встают в реестр требований, в процессе банкротства они просто переформируются в денежное требование к застройщику-банкроту. И погашение своего требования вы можете никогда не получить, так как ни имущества ни денег у застройщика нет. Нежилые помещения под параграф 7 （Банкротство застройщика）, не попадают. И покупатели нежилых помещений законом почти не защищены.

Дарья, добрый день, квартира 35, а можно как-то связаться с адвокатом, который был вчера на собрании.

В личку напишу

Недолго мучалась старушка. В высоковольтных проводах....

Уважаемые покупатели жилья в нашем доме!
Специально акцентирую Ваше внимание на том, что никакой ИПОТЕКИ на наш дом НЕТ!!!
Если что то изменится, мы обязательно сообщим на этом форуме.

Здравствуйте!
Новая информация такова- застройщик подал на банкротство сам.

Доброе утро форумчане! Как уже написано выше, застройщик заявился в арбитражный суд на банкротство сам. Это говорит о том, что в ближайшие несколько лет нас, наконец, ожидает окончание строительства нашего дома. Силами самого Сэф-инвеста, либо силами ЖСК, созданного дольщиками. Сейчас самое важное быть на связи, никуда надолго не убывать, чтобы вовремя встать в реестр требований жилых помещений. Помните у нас на это будет всего месяц с момента объявления.

ВАЖНО! Те кто не стал высуживать у застройщика свою квартиру в собственность это не страшно, самое главное, чтобы вовремя встать в реестр, ибо если вы не встанете в течение месяца с момента объявления о формировании реестра, ваша квартира уйдет в конкурсную массу, как принадлежащее застройщику имущество.

ВАЖНО 2! На первое собрание кредиторов, должны придти все абсолютно! Ни балет, ни лыжи, ни болезни не должны вам помешать, ИБО ЭТО ВАМ НАДО! ЧТОБЫ СОХРАНИТЬ ТО ЗА ЧТО ВЫ ДЕНЬГИ ЗАПЛАТИЛИ, немалые.

ВАЖНО 3! Просьба к немобильным товарищам, обзавестись самым дешевеньким смартфоном с воцап и добавиться в нашу группу дольщиков, там вся актуальная информация выкладывается в режиме онлайн. Застройщику плевать, он вас оповещать не будет, это конечно его обязанность, но потом вам в арбитраже будет сложно это доказать. Либо если это не представится возможным, просьба самостоятельно отслеживать соответствующую информацию в Вестнике Государственной Регистрации.

Пока все.

Доброго дня.
Когда будет формироваться данный реестр?

Реестр формируется, когда арбитражный управляющий объявит о его формировании. Пока только приняли заявление на банкротство от Сэф-инвеста. Просьба либо добавиться в чат для дольщиков в воцапе и актуально узнавать информацию, либо самостоятельно узнавать ее в Вестнике государственной регистрации.

Ст 42. Принятие заявления о признании должника банкротом

1. Судья арбитражного суда принимает заявление о признании должника банкротом, поданное с соблюдением требований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В случае, если обращение в арбитражный суд с заявлением должника является обязательным, но к указанному заявлению приложены не все документы, предусмотренные статьей 38 настоящего Федерального закона, указанное заявление принимается арбитражным судом к производству и недостающие документы истребуются при подготовке дела о банкротстве к судебному разбирательству.
2. О принятии заявления о признании должника банкротом судья арбитражного суда выносит определение не позднее чем через пять дней с даты поступления указанного заявления в арбитражный суд.
3. В определении о принятии заявления о признании должника банкротом указываются кандидатура арбитражного управляющего

4. Арбитражный суд направляет определение о принятии заявления о признании должника банкротом заявителю, должнику, в орган по контролю (надзору), заявленную саморегулируемую организацию.

В определении арбитражного суда, направляемом в заявленную саморегулируемую организацию, указываются дополнительные требования к кандидатуре временного управляющего в случае, если такие требования указаны в заявлении о признании должника банкротом.
5. В случае, если к заявлению о признании должника банкротом не приложены документы бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату, арбитражный суд истребует такие документы у должника. Должник обязан представить в арбитражный суд документы своей бухгалтерской отчетности не позднее чем через пять дней с даты получения определения об истребовании таких документов.

6. Наблюдение вводится по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании должника банкротом.

Судебное заседание по проверке обоснованности заявления о признании должника банкротом проводится не менее чем через пятнадцать дней и не более чем через тридцать дней с даты вынесения определения о принятии заявления о признании должника банкротом.

7. Арбитражный суд по ходатайству лица, подавшего заявление о признании должника банкротом, вправе принять предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации меры по обеспечению заявления.
Ходатайство о принятии мер по обеспечению заявления о признании должника банкротом рассматривается судьей не позднее дня, следующего за днем поступления ходатайства, без извещения сторон.
По результатам рассмотрения ходатайства выносится определение.
Определение о принятии мер по обеспечению заявления подлежит немедленному исполнению.
Определение о принятии мер по обеспечению заявления или об отказе в принятии мер по обеспечению заявления может быть обжаловано. Обжалование указанного определения не является основанием для его приостановления.
8. В случае, если до назначенного судом заседания на рассмотрение арбитражного суда поступают заявления о признании должника банкротом от других лиц, все поступившие заявления рассматриваются арбитражным судом в качестве заявлений о вступлении в дело о банкротстве. Данные заявления должны быть рассмотрены в течение пятнадцати дней с даты судебного заседания по проверке обоснованности требований первого заявителя, обратившегося в арбитражный суд.
Лица, рассмотрение заявлений которых отложено, обладают правами, предусмотренными пунктом 7 настоящей статьи.
9. Арбитражный суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в признанном обоснованным заявлении о признании должника банкротом, либо временного управляющего или финансового управляющего, кандидатуры которых представлены саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, указанной в таком заявлении.
При наличии нескольких заявлений о признании должника банкротом, в том числе в случае, если рассмотрение обоснованности поступившего первым заявления о признании должника банкротом откладывается арбитражным судом, арбитражный суд утверждает временного управляющего, кандидатура которого указана в заявлении о признании должника банкротом, поступившем в арбитражный суд первым, либо временного управляющего или финансового управляющего, кандидатуры которых представлены саморегулируемой организацией арбитражных управляющих, указанной в таком заявлении.


И вот потом, после всех этих процедур, выполненных в течении перечисленных сроков, этот арбитражный управляющий начнет составлять этот реестр.
Это я так от себя сжала статью закона, чтобы проще было понять .
Т е, необходимо следить за всеми публикациями. Но проще и лучше зарегится в чате, на Вотсапе, где дольщики общаются между собой и вся информация отслеживается несколькими людьми и сразу же скидывается в группу.
Выше написан телефон Дарьи- милости просим.

Модераторам просьба- не убирайте пост. На форуме остались дольщики как правило не пользующиеся Вотсапом , в силу своего возраста или других уважительных причин.

В дело о банкротстве добавилась мэрия.
Может для кого-то это станет успокаивающим фактором.

И это все про нас...)))
http://m.news.ngs.ru/more/50347121/

О! То никто не хотел про нас писать, то сразу все!
http://nsk.rbc.ru/nsk/07/04/2017/58e6042d9a7947242969652f
Только Дарьину фамилию угрожающе так переврали!))))))))))

Я поняла почему все за нашу тему ухватились- несмотря на предстоящее банкротство, проблема не повисшая в воздухе от безвыходной ситуации. Она решаема и решается. В сравнении с другими темами о вставших стройках, наша имеет больший шанс быть скоро законченной. Хоть какой-то позитив в теме долгостроев. Дай бог, чтобы все так и получилось , как написано .

Новости:
Суд принял заявление Сэфа на рассмотрение.
Дата рассмотрения- на втором фото.

Обращение к запартизанившимся дольщикам дома!
Предыдущим руководством " Сэф- инвеста" была утеряна большая часть документов фирмы, включая и контактные данные почти всех дольщиков.
Неоднократно обращаясь с форума к дольщикам выйти на контакт с нами, были найдены почти все люди, имеющие квартиры. Не найденными остались 11 собственников.
Согласно закону о банкротстве, застройщик обязан уведомить об этом всех дольщиков, что он недавно и сделал- разослал письма об этом. Поэтому, те , кто на связи с Дарьей-ждите и не пугайтесь " письмам счастья".
Но поиск " пропавших " дольщиков не входит в обязанность застройщика. В выписках с Росреестра контактных данных нет.
Если эти люди пропустят момент постановки своих требований( квартира или деньги) в реестр( а сроки очень жесткие- 30 дней) , они лишатся их. Именно поэтому мы настойчиво просим если не добавиться в чат, то хотя бы выйти на контакт с Дарьей. Это личная инициатива активистов- альтруистов. Телефон Дарьи написан неоднократно выше в этой части форума.
Еще раз напоминаю- нет контактных данных 11 дольщиков! Хотя бы отзвонитесь , скажите , что вы " в теме", и у вас всё под контролем.