СтройМастер. Нарымский Квартал. (часть 3)
311180
1000
SlavaNK
Добрый вечер,никто не знает про 14-15 секцию,котрая сейчас у Строймастера,по акции 1650р за однокомнатную кваритру!
Когда будет начало строительство этих секций и когда сдача?
НСКНСК
Спрашивать нет смысла всёравно!!! Так как сроки гуляют плюс 5 лет от того что они обещают
SlavaNK
Я так понимаю, судя по работам, 10-11 секция встала в лучшем случае до весны теперь, и даже смысла нет говорить что она сдаться в 3 кв. 2016 г. ?
Автоинформатор
Кто живет в 3-4 секции (своя 4) расскажите как быт! Свет, тепло, вода, лифт как работает, охрана есть или нет и т.д. Не хотим пока вселятся -делать ремонт, как то боязно, надеемся на официальную сдачу в конце 2015 года. Как качество отделки кстати в 3-4 секциях тоже интересно. Спасибо заранее за ответы!
tis12
Темпы очень снижены, нет финансирования. То, что стройка вяло тянется сам СМ не скрывает. И не скрывает даже то, что с такими темпами к весне никаких изменений не будет. В офис по 10-11 секции звонят-узнают только человека 4. В том числе я и Кристина (от инициативной группы). А 10-11 секция якобы "самая густонаселенная" (цитата СМ). Также мне сказали, что есть очень много дольщиков, кто вовремя не рассчитывается по рассрочке. Может, поэтому все сидят молчат? И из хороших новостей одно, не знаю правда ли, что пока речи о переносе сроков сдачи нет. Отопление подключать тем не менее на 10-11 не будут, т.к. не достроены внутренние межквартирные перегородки. Сейчас у них основная дилемма сдаться по 3-4 секциям. Потому что с парковками реальная проблема.
tis12
Всё верно, никаких работ по ним не ведётся, единственное, что делают, так это медленными темпами парковку на парковке...
Olmeca
А какая взаимосвязь между 3-4 и 10-11?? Их все не строят!!! 10-11 ближе к финишу. И какая привязка к парковочным местам?
SlavaNK
По вашему мнению, когда достроят и достроят ли вообще 10-11? Сижу и думаю есть смысл держать такую недвижимость.
Я пока только вижу что идут работы на 1-2
tis12
Я не телепат, но могу только верить тому, что вижу, как будут появляться движения, то можно делать предположения, а пока всё глухо и заморожено. Достроить наверное должны, только неизвестно когда.
tis12
Если вы уже купили в этих секциях квартиру, то уже как с подводной лодки никуда не денетесь. Продать не получиться.
tis12
И вообще не понимаю смысл такого бизнеса, кашу по тарелки мазать, если хоть немного "движухи" было бы и темпы адекватные, то уже очередь была на секции которые в перспективе, место "вкусное", цены можно даже было и подороже, нормально пошли бы и деньги были чтобы строить, а вот желание нет. Не стройка, а факультатив "березка".
SlavaNK
Какая привязка? А если финансирование приостановлено, даже если и есть какой-то мизер, то в первую очередь он направлен на сдачу секций, в которых люди ремонты делают, и сроки ввода "на пятки наступают". Здесь писали некоторые, что, как приезжим, еще в феврале ключи дали. Для того, чтобы ввести объект в эксплуатацию официально, нужны парковки. "Замусоленная" тема тут. А на их организацию деньги нужны. Зачем им тратить средства, предположим, на те же межквартирные перегородки в 10-11 секциях, если их сдача в следующем году? Не хочется портить тему по нашему ЖК, есть все-таки люди, которые заинтересованы в дальнейших покупках. Есть же налаженный опыт у СМ сдачи по 2 секции в год, вот пусть так и будет))
Delfin
Если не секрет, в каком году покупали 3-ю секцию?
май 2012 г.
Новочибирск
Тоже есть в 11 секции квартира, у друга в 10. Полностью рассчитались как купили в 12 или в 13 году, не помню если честно. Не звоним т.к. смысла не видим, толку от звонков то? Были там, смотрели. Секция очень красиво выглядит поздно вечером, все такие горящие, а наша темная. Набрали с СМ попросили зайти и посмотреть состояние, нам отказали т.к. секция не сдана.
Сроки сдачи вроде обозначили на 21(или 23) сентября 2016г.

Единственно, что мне интересно лифт уже есть в секции? Водоснабжение проведено, электрика смонтирована? То, что это может быть всё не подключено одно дело, но оно хотя бы там есть?

P.S> Думал ещё парковку там купить, сейчас уже забил. Смысл вкладывать такие деньги, если только внуки ей потом пользоваться будут )).
Павел_44
Есть толк или нет его, но я дважды в месяц звоню в СМ, с одним и тем же вопросом - КОГДА начнется строительство по 23 секции? И потихоньку уже звереть начинаю от "завтраков".
Павел_44
На ваши вопросы обязаны ответить. О ходе стройки информация на сайте не обновляется, и они это прекрасно знают. Этим занимается Елена Ивановна. Если она не знает какие-то нюансы, задает вопрос на планерке по понедельникам директору по строительству. Вроде как даже записывает. Потом можно с ней поговорить. Срок сдачи вам сказали по сроку окончания разрешения на строительство, все правильно.
Кстати на НГС есть вакансии от СМ, набирают на руководящие должности по стройке, значит работа идет.
А звонить надо. Например, пока с 1 секции активисты не забили тревогу, им про оформление ДДУ так и молчали.
У мня квартира в 11 секции. Звоню примерно раз в месяц. Ольга Ивановна ничего внятного не говорит. Только что очень занята, и если она будет говорить всем 190 дольщикам ... Из позитивного: нашего дома нет в списке долгостроя 2015. Каждый день смотрю веб-камеру у ворот нашей стройки - каждый день подвозят какие-то материалы. Вот и сегодня был большой грузовик с прицепом, привез белые большие листы
Наталья_М
Стабильно в 8.00 проезжаю там, наблюдаю как по 1-2 секции идут работы, причем каждый день. Кран работает. Но вот по 10-11 секции изменений не вижу, либо Строймастер с начала года планирует на "скорости ветра" работать, либо сроки затянуться и перешагнуть 3 кв. 2016 г.
tis12
а есть у кого фото 1-2 секции? интересно увидеть что там твориться.
dt_av
Сам строймастер на своем сайте выложил фотографии от 28 сент в дневнике новостройки
http://www.nsmaster.ru/dnevnik-novostroyki/zhiloy-kompleks-narymskiy-kvartal?gallery=111
Наталья_М
Только информация по 10-11 секции осталась та же.. Ничего видимо не изменилось..
kristi27
а кто когда оплачивал остекление и стяжку? Есть ли смысл оплачивать сейчас? Сумма за пару лет (если не больше) не изменится?
kristi27
Только информация по 10-11 секции осталась та же.. Ничего видимо не изменилось..
Угу, лампочку зажгли на втором этаже - для успокоения...
dt_av
а кто когда оплачивал остекление и стяжку? Есть ли смысл оплачивать сейчас?
У вас в договоре должно быть прописано. Вопрос только какой у вас договор и как там написано. В ДДУ все описано четко.
LudaI
Кто знает чья это камера? Есть хоть какая-либо возможность повернуть её на стройку? А то, вроде, оживление какое-то заметно..

"Ранее выкладывали ссылку на веб-камеру. http://cam.darlingcity.ru/cam/892 . Может интересно кому? Захватывает участок 20-21 секции "
dt_av
Можно обратиться в строймастер, что по причине задержки стройки и переносов сроков просим установить веб-камеру для контроля.
Я таким заниматься не стану, т.к. проезжаю там не 1 раз в день вижу процесс, точнее его отсутствие, а вот подписаться под общую "петицию", с удовольствие. Если у кого есть время можете заняться!
dt_av
Достроили ЖБК на 1,2 полностью, на тех. этаже 20-ом пара плит еще осталась.. . Ускоренные темпы строительства вызваны, думаю, тем, что нужен кран башенный на другую, надеюсь в НК, секцию, а не на другой объект. Кирпичная кладка на уровне 16 этажа встала со стороны улицы. Со стороны двора, как была на 4 этаже, так и осталась. Будем надеяться, инвесторы 1,2 секций, что поставят подъёмник для выполнения дальнейших работ. Как скоро продолжатся работы по кирпичной кладке - не знаю. Но, судя по тому, что подстраивают рядом 22, 23 секции, то строить будут далее вдоль Нарымской и следующие секции. 12,13 останутся пока "без соседей" со стороны ул. Галущака. Это и верно. Надо фасадную часть НК, "товарный вид" создавать.
Фото могу выложить. Позже.
Маргинал
Фото могу выложить. Позже.
Будем очень признательны.
novosib_2004
Хороший вопрос... А вы доп.соглашение об увеличении сроков подписывали?
ИринаЛ
У вас есть ДДУ? Смотрите, какие сроки сдачи.. Как только начинается просрочка - пишите письма в СМ: когда передадите квартиру.. А потом - претензия!
Разговаривать с ними бесполезно!
kristi27
Советую не звонить в СМ, а писать... если хотя бы 20 дольщиков начнут им регулярно писать - они начнут усердно думать! Разговаривать с ними бесполезно!
LudaI
Вот, как обещал, сделал фото пару 21 октября 2015 года.
Работы по монтажу ЖБК завершены практически.
Кран, думаю, скоро снимут с секций 1,2 и поставят подъемник, надеюсь.
Маргинал
27 октября по телефону девушка-секретарь сообщила, что уволилась директор ООО "Нарымский Квартал СтройМастер" Черкашина Нина Александровна. Она предложила все вопросы обсуждать с Еленой Ивановной. Посмотрев форум, я решил не звонить Елене Ивановне :хммм:
Ждем нового директора.
dt_av
это провайдера Сибирские Сети камера - поворачивать не будут -)
Наталья_М
У мня квартира в 11 секции. Звоню примерно раз в месяц. Ольга Ивановна ничего внятного не говорит. Только что очень занята, и если она будет говорить всем 190 дольщикам ... Из позитивного: нашего дома нет в списке долгостроя 2015. Каждый день смотрю веб-камеру у ворот нашей стройки - каждый день подвозят какие-то материалы. Вот и сегодня был большой грузовик с прицепом, привез белые большие листы
А можно ссылку на эту камеру - тоже нужна
НК_НСК
Сегодня звонил в СМ,уточнил кто сейчас директор ООО"Нарымский квартал СМ",менеджер сказала что назначен Коновалов Максим Евгеньевич.
Чемп
А сроки как-нибудь комментируют?
Маргинал
сегодня проезжал мимо, тишина. кран так же и стоит. рабочих не видно. может у них сегодня выходной?)) праздник ведь!) хотя другие строй компании сегодня работают.
PIV
Думаю, что кран это не показатель. Как указано на сайте СМ, сейчас ведутся работы по забивке свай на 22-23 и 20-21 секциях. Затем, кран должен переехать на 22-23 секции. А рабочих там никогда не видно. Однако видно, что кирпичная кладка ведётся.
PIV
Строителей там не только в праздничные дни нет, они и в рабочие не появляются
НК_НСК
ничего там не ведётся, только сваи понемногу забивают
SlavaNK
Каждые выходные заезжаем на стройку нарымского квартала. По выходным никто не работает там.. вся техника стоит, рабочих нет.. Соседние стройки работают в выходные даже вечером.. Вот как это объяснить???? Сейчас самое время строить, пока не начались морозы.. А там тишина полная.. Мною было написано 21 сентября еще одно письмо в СМ.. По поводу возможного переноса сроков по 10-11 секции и ходу работ.. Ответ пока не получила.. В СМ говорят, что ответ отправили по почте. Вот ждем... Как только получу ответ на письмо сразу напишу..
kristi27
Ребята,а почему вы дольщики,не можете установить камеру,или написать в компанию с просьбой ее установить.На каждой стройке уже эти камеры есть,удобно наблюдать за ходом строительства,ехать за тридевять земель не нужно,зашел и посмотрел!Только у СМ не одной веб камеры нету,позор прямо!
kristi27
так же хочу отметить что строймастер арендует краны у краномонтажа,фиг его знает почему уволокли кран с 11,12 секции,убрали кран с 1,2 секции,именно тот кран который мог там вполне комфортно работать,сейчас стоит машина которая по своей высоте не в силах справиться с тем же 18-19 этажами!По моим догадкам СМ не платит аренду за краны на НК
машинисткрана
им смысла нет устанавливать камеру, они всё равно ничего не строят. поэтому в ней нет необходимости. Для чего им эти затраты, строить то не на что
SlavaNK
Они разместили вакансию на их обслуживание и установку камер, так что собираются
машинисткрана
На 1-2 секции кран на месте. Только что посмотрела)) Так что не пугайте народ.
Добрый день! Очень хотелось бы узнать ваше мнение.
И этот ДДУ (секция 1,2) -не могу решить, что с ним делать. пока не подписала.
Юрист бегло просмотрел членскую книжку кооператива и ДДу сказал второе обязательно подписывать. Потому что по членской книжке у меня вообще нет никакого права собственности на помещение. В ДДу есть очень странные пункты, которые в обычных ДДу не пишут. У моего брата в его ДДу с др застройщиком их не было.
1. Остекление балкона. Застройщик обязуется организовать выполнение работ только после ввода объекта в эксплуатация (т.е когда будет одобрен госкомиссией). Точные сроки выполнения остекления вообще не указаны. Возможно, это значит, что остекление не входит в обязанности застройщика, и этот пункт – скрытое навязывание дополнительных услуг. В офисе говорят, что я не могу отказаться от этих услуг (но в офисе могут говорить все, что угодно). А вот в п.п. 6.1, 6.3, 6.6 ДДУ прописано, что этот взнос обязателен, в случае его неуплаты мне не передадут помещение. Прописаны конкретные сроки выплаты взноса. При устном общении мне отказались указать срок. Мотивировали тем, что обязательство застройщика все равно в ДДу прописано, если что я могу подать в суд (((((
2. П.п. 5.3, 5.4 большие штрафы за непредоставление изменений или дополнений на государственную регистрацию.
3. П.п.6.7 и 6.8 при потере/утрате ДДУ и других связанных с ним документов за изготовление берут сумму по 4т.р за 1 документ(?!)
В случае внесения каких-либо изменений в документ (ДДУ) по моей инициативе «(изменение состава участников настоящего договора и пр.)» - также платишь по 4 т.р. за каждый документ. Это «пр.» в скобках может означать что угодно, так полагаю. Изменились паспортные данные, место прописки - все, платишь за каждый документ.
дольщики, которым сдали секции, получили остекленный балкон? Если да, то как быстро?

Ваше мнение по поводу перечисленных пунктов?
Буду очень благодарна за ответ))))
Funtik_NK
Главное для чего нужен ДДУ это то что вас внесли в реестр за которым есть присмотр рег. органов. А о членстве не знает никто