Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных
141065
292
справка:
площадь участка - 9 га
общая площадь комплекса - 296.000 м.кв.
жилая площадь комплекса - 178.000 м.кв.
подземный паркинг - 1550 м/мест
2 детских сада - на 210 мест

из рекламы: "На сегодняшний день в Новосибирске нет проектов, подобных "Огням Сибири" - я согласен, пока.

Обсуждаем, делимся инфой и как всегда спорим :улыб:
Ибн-Хатаб
Очередная красивая замануха

Откуда крупные деревья на земельных участках вне комплекса, беглый обзор по яндекс картам показывает что всей этой зелени в округе нет.

За чей счет будут строится детсады - муниципальный? Уже выделены средства и отыграны конкурсы на их строительство или проект предусматривает место под них?

Почему нет школы?



Одно хорошо, может ж/д пути на писарева уберут
DmNSK
Очередная красивая замануха
не согласен

Откуда крупные деревья на земельных участках вне комплекса
вырастут, к моменту сдачи квартала :улыб:

За чей счет будут строится детсады
также как "Энергомонтаж" или они останутся частными

проект предусматривает место под них?
да

Почему нет школы?
не предусмотрено проектом
Ибн-Хатаб
"Откуда крупные деревья на земельных участках вне комплекса"

вырастут, к моменту сдачи квартала :улыб:
А существующую застройку снесут?
Ибн-Хатаб
Красиво все, конечно, разрисовали.
Хочется верить, что получится реализовать столь же достойно.
А ценник уже какой-то есть? На НГС-е и сайте ЖК не нашел.
Еще смутило всего 1550 мест на парковке под комплексом.
Кто знает, сколько всего квартир в ЖК будет (по моей оценке около 3000 получается)?
Учитывая, что территория вокруг домов пешеходная, то парковки катастрофически мало оказывается.
Tuktuk
так есть же инфа в статье :миг:
Показать спойлер
Как указано в буклете «Огней Сибири», всего здесь будет 1550 подземных машино-мест. Но автомобили жителей, скорее всего, все равно заполонят окружающие дворы, поскольку парковки эти, разумеется, не бесплатны. Их продажи откроют в конце 2016 года, одно место девелоперы предварительно оценивают в 700–800 тыс. руб.

Получается, что парковка будет стоить как половина студии 21 кв. м, которые сейчас продают по 1,564 млн руб. Полноценная однокомнатная 40 кв. м в «Огнях Сибири» стоит 2,768 млн руб.
Первые два дома обещают достроить в I квартале 2018 года, а квартал целиком — в 2021 году. На нижних этажах первой «свечки» откроется частный детский сад — всего их будет два, по 210 мест в каждом.
Показать спойлер
МоеБудущее
Ну да, даже если новоселы купят все парковки, не понятно, куда еще 2000 машин девать.
А в остальном-то задумки хорошие, и ЖМ по уровню превзойдет большинство остального жилья в Новосибирске.
Tuktuk
так в том и проблема, что не покупают.
в противном случае строили бы больше.
+ жить в центре = достаточно 1 машины.
Ибн-Хатаб
посмотрел планировки Огней Сибири (из того, что выставили на продажу), какой-то глобальный муравейник хотят построить видимо, да еще и по аховым ценам (70тр за квадрат на этапе котлована - это очень круто на сегодняшний день, единственное я так понял они балкон в площадь не включают, как бы в подарок). Планировки для современного ЖК очень странные, двушки в которых обе комнаты 11-12 квадратов, эм, ну очень странно. А чего стоят трешки по 67 квадратов с одной комнатой в 8,99 квадратов? видимо под гардеробную эту комнату планируется. А еще и куча студий в доме. Единственное привлекла на данный момент двушка в 68 квадратов, более менее вроде планировка, но опять же одна комната 5угольная. Сегодня не успел уже в офис, но обязательно уточню по цене интересующий меня вариант.
AntohaP
про балконы и лоджии немного ошибся. берут как все.
AntohaP
Ну да, планировки - очень большой минус, на мой взгляд.
Такое ощущение, что поддались желанию наживы и напили по принципу "побольше квартир малой площади по максимальным ценам".
Tuktuk
Опять же зашел сейчас глянул почем инвесторы предлагают квартиры в ЖК Премьер (напомню что находится он через дорогу от огней сибири и стоил его тот же застрощик, дом сдан в 3кв 2014 года), цены почти такие же! ну на 1-2тр за квадрат подороже. дак там уже заходи и делай ремонт, и домик мне очень нравится, дворик хороший.
Еще не совсем понимаю, продажи они начали в "бизнес" домах или "комфорт"? а то может в этом вся соль, что сейчас более дорогие дома стали продавать. А свечки подешевле будут.
AntohaP
продажи они начали в "бизнес" домах или "комфорт"? а то может в этом вся соль, что сейчас более дорогие дома стали продавать. А свечки подешевле будут.
"Строительство дома класса «бизнес» планируется построить при возведении четвертой очереди. Первую очередь в компании планируют ввести к 2018 году, полностью завершить проект к 2021 году. "
http://www.ksonline.ru/news/-/id/19335/
Tuktuk
Вчера был в бизнес-центре напротив стройки.
Роют котлован.
Ибн-Хатаб
Вообще никого не было? Это Вы когда наблюдали?
Tuktuk
летнее затишье если и было то на пару тройку дней, а так периодически работает сваебойка, сегодня с утра работал экскаватор.
"Я знаю - город будет,
я знаю - саду цвесть,
когда такие люди
в стране в советской есть!" (с)
Ибн-Хатаб
Что-то не впечатляет темп.
Фотографии в какое время сделаны, не в обеденное ли?
А то что-то народа мало.
Tuktuk
В субботу проходил мимо стройки в 8:54 утра.
Сваи вбивали (именно поэтому с точностью до минуты запомнил время) и грунт вывозили (3 камаза заметил).
Не сказать, что темпы как на китайской стройке, но движение есть.
Есть, кто уже вложился в этот объект?
Tuktuk
Есть, кто уже вложился в этот объект?
похоже пока только "вкладывется" застройщик в рекламу .:улыб:
Tuktuk
Кто скажет, а дом кирпичный или сборка - как у всех: кирпич, утеплитель,сибит?
Ибн-Хатаб
Есть мнение, что стройка встала. Есть какая то информация?
Boevoj_surok
До середины октября работали нормально, по моему мнению (видел стройку раз в пару недель в среднем).
А Ваше мнение на чем основывается?
Tuktuk
Не могу найти цены. В офис ехать пока нет желания. Может кто знает или ссылка есть. На сайте не нашёл.