Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных
187314
332
Lebeda
Как-то летом был у них в офисе, стал невольным свидетелем разговора менеджера с одним из дольщиков, кому задержали передачу квартир. Менеджер предложил:
1. вполовину поумерить аппетит с неустойкой, которая как и полагается посчитана по ДДУ за каждый день просрочки;
2. забрать неустойку не деньгами, а парковочным местом в жилом комплексе (если неустойки не будет хватать, нужно доложить деньгами).
Если не согласны, иначе судитесь, и может быть когда-нибудть высудите...
Buravchik
Сейчас они уже ничего не предлагают. Им Мишустин дал каникулы, они и расслабились. Поэтому они не торопятся отдавать квартиры уже в сданных секциях, не подписывают передаточные акты, вынуждая дольщиков подписывать дополнительное соглашение. О чем и говорится в видео выше.
Ибн-Хатаб
Друзья, планируем съемку обзора ЖК "Огни Сибири"
п. 3
Ищем людей, кто знает комплекс и готов поделиться информацией о нем (не обязательно на камеру).
Мы за честный обзор!
Если у Вас накипело, как хорошее, так и плохое, то
п. 3
пишите в личных сообщениях

Артем
Маркиза_нск
Сдали третий дом (он же первый), теперь жильцы ждут и надеются, когда там все наладят - пока не доделаны фасады, подъезды, двор вообще не сделан, лифты работают только с лифтером по звонку.
Маркиза_нск
Летом пришла опытная команда маркетологов-продажников. Сейчас третий дом назвали "воздух", видимо чтобы как то отъехать от печальной репутации огней сибири.
Ну а так что, отдел продаж работает, риелторы тащут на экскурсии народ, квартиры готовы, локация хорошая...
Bloondinka
как же квартиры готовы, если
не доделаны фасады, подъезды, двор вообще не сделан, лифты работают только с лифтером по звонку
Xander54
Не готовы места общего пользования, и всё, что относится к общему имуществу. А квартиры готовы на 100%. Вода, э/энергия, тепло есть. Можно заходить на отделку. Только сначала надо суметь попасть в дом, и суметь выловить лифтёра.
Вообще, с этим домом что-то чудное творится. Он не достроен. Недоделки очень существенные. Часть из них угрожает безопасности жильцов. Тем не менее, 02.12.2021 дом сдан, подписан акт ввода в эксплуатацию. Застройщик дал гарантийное письмо, что всё доделает до сентября 2022 г. Вот так у нас в Новосибирске принимается жильё.
Buravchik
Всех приветствую друзья!
фото от 17.01.2022
"Огни Сибири"
Ибн-Хатаб
а где там поблизости кофейни, аромат которых, согласно радиорекламе, должен заманивать?
Xander54
В спаре кофе с булкой за 99руб кажись :umnik:
Buravchik
А в чем недоделки? Говорят комиссии по приемке очень серьезные сейчас.
Вы купили в этом доме квартиру?

Я сейчас засматриваюсь на новый Воздух - цены и локация конечно очень хорошие.
Но репутация и суды...
ALENKABOGDANOVA
Несколькими комментариями выше было написано, в чём заключаются недоделки: "пока не доделаны фасады, подъезды, двор вообще не сделан, лифты работают только с лифтером по звонку". Всё так и есть.
Также из вышевыложенных фото можно видеть недоделанный фасад. Много мест с открытым утеплителем, который треплет ветер, и 100 раз намок под дождём. Если подъедите/подойдёте к дому со стороны ул. Некрасова, Каменская - всю эту красоту сможете увидеть воочию. Основная часть фасада (от 2-3 этажа и выше, на фото белый) ещё не покрашена, обещают покрасить в июне.
Двора нет вообще. На рекламе дома захватывается красивый двор с детскими лазилками - это попадает в кадр двор соседнего дома Некрасова, 41.
Кидаю пару фоток входных групп (подъездов).
Как-то так...
Репутация действительно не ахти. Некрасова, 41 сдали с существенной просрочкой (примерно 2 года, зависит от подъезда). На доме "Воздух" сменился застройщик, в итоге его достраивал не "Огни Сибири" (АО "Город в городе"), а некое ООО "СЗ Дом 1", которое впрочем также входит в группу компаний "В2В-ДЕВЕЛОПМЕНТ". В общем кручу, верчу... Кто в итоге строит второй дом "Воздух" - вообще вопрос. Уже год стройка заморожена на уровне 1-2 этажа.
Общая концепция квартала "Огней Сибири" очевидно провалилась. Половину земельного участка продали "Бруснике", которая строит свой ЖК. На своей части земельного участка также ушли от обещанного. Второй дом "Воздух" строят на месте, где была запланирована спортивная площадка (то ли волейбольная площадка, то ли теннисные корты - точно уже и не помню...).
Buravchik
Спасибо! Очень наглядно.
Застройщик Воздуха 2 там Протон. ( тоже видимо в группу входит). Эскроу счета ВТБ.
А есть кто живет там? Как у кого дела?
Дома показались мало заселены, как то тихо там.
По 1 и 2 дому Огней в итоге все доделали что смогли? ( фасады конечно уже не поменяют).
Удалось ли неустойки получить?
ALENKABOGDANOVA
Как мне кажется, в домах 1, 2 много уже кто живёт.
По неустойке застройщик соглашается с половиной посчитанной неустойки, которую предлагает зачесть при покупке парковочного места (сделать скидку в размере половины неустойки). Кого это не устраивает - судится.
Xander54
а где там поблизости кофейни, аромат которых, согласно радиорекламе, должен заманивать?
Возможно как вариант каждому инвестору будут дарить по такой? :бебе:
Buravchik
Всем доброго дня друзья!
- По 1 дому "Воздух"
До конца февраля обязуются закончить работы по МОПам
Ближе к весне приступят к преддомовой территории
квартиры от 46.63кв.м от 5.910.000
цена за кв.м от 98.685 (3эт. 130.82кв.м - 12.910.000)
- По 2 дому "Воздух"
получено проектное финансирование ВТБ, продажи (как и указали выше) по эскроу счетам
1 и 2 дом будут похожи как по фасадам так и внутренней отделке.
Срок сдачи 4/23 - но обратите внимание, что по договору + 9 месяцев на передачу ключей
(большинство тех кто приобретает квартиры, в договоре смотрят только на цену, информацию о квартире и срок сдачи, а потом оказывается что ввод в эксплуатацию дома еще не значит что можно заезжать и начинать ремонт.
Срок передачи ключей указывается крайний, можно получить ключи как в первый месяц, так и ближе к истечению сроков по договору. Как все уже поняли дом можно сдать с недоделками и срок отведенный на передачу ключей часто и используют чтобы всё закончить)
- Итог: цены в сданном доме очень привлекательные в сравнение с другими стройками, в некоторых уже на старте 130 -140 за кв.м, в панельных домах цены на старте строительства 115 - 120. 1ый дом сдан, ну и расположение хорошее. 2ой дом - такие цены в объектах с гораздо менее привлекательной локацией.
По поводу надёжности - проектное финансировние ВТБ должно позволить всё сделать в срок и качественно.
/п.3./

Ибн-Хатаб
Мне, как регулярному прохожему, интересно, они деревья вокруг квартала собираются высаживать, или так и останется пустыня с хаотичными полосками плитки и травы? Или хотя бы кустарник.
Ибн-Хатаб
Да, недоделок достаточно! Да, есть неудобство с лифтом, хочется надеяться, что в скором времени это закончится! Да, квартиры вообще без электрической проводки! Но есть и плюсы МОПЫ на уровне, даже на этажах( декоративная штукатурка) Качественные двери Торекс Хорошие окна Рихау Ровные стены в квартирах и хорошая стяжка.