Дом "Воздух" (ЖК "Огни Сибири") ул. Некрасова, ул.С. Шамшиных
187259
332
Striker
В свечке вообще будет 110 за квадрат..
Stinger3D
Как стройка идет? Фотки есть свежие у кого?
Tuktuk
Растут коробки, зашевелилась стройка.
acad_
Это про большой многосекционный дом только, или про свечку тоже?
acad_
А фото есть,? Интересное место однако
Дари
А фото есть,? Интересное место однако
на сайте есть дневник стройки. там регулярно выкладывают свежие фотки
Ибн-Хатаб
Интересно, получится у них реализовать концепцию "Двор без машин" или будет как у марселя?))
PIV
Насколько я понимаю, это их главная фишка.
А в "Марселе" что не так в этом плане? Заявляли, но не сдержали обещание?
Tuktuk
Насколько я понимаю, это их главная фишка.
А в "Марселе" что не так в этом плане? Заявляли, но не сдержали обещание?
Типа того) последняя страница про марсель.
Там жильцы возмущаются по этому поводу как раз
PIV
тут может получится - будут отделять конструктивно, хотя все равно будет зависеть от управления жильцами имуществом
BigMuzzy
А проектная декларация включает соотв. условие? Или ДДУ?
Tuktuk
Это вопрос содержания дома прсредством УК. Проезд к дому должен быть по пожарной безопасности, но если парковки конструктивно находятся вне двора и УК гоняет за паркову на проездах, то порядок будет.
Нарямую отразить это в ДДУ невозможно.
Ибн-Хатаб
а кто-нибудь в курсе где сейчас можно цены посмотреть? раньше тут были объявления от застройщика, но их давно уже убрали. на авито тоже нет. теперь только через офис продаж цены узнать можно?
Ибн-Хатаб
Кто в курсе, когда продажи в свечке начнутся?
Tuktuk
Кто в курсе, когда продажи в свечке начнутся?
в апреле. на сколько я знаю по крайней мере
Striker
А про дымилку (остаток жиркомбината со стороны Писарева), которая все еще коптит, ничего не слышали, когда закроют?
Ибн-Хатаб
Есть, кто купил жильё то? Судя по сайту что-то они уже продали. Проезжал пару раз - вроде активно строят.
Проект их очень нравится. Застройщик смущает и масштаб проекта. Осилят ли? Поделитесь умными мыслями, если есть, пожалуйста.
aprice
Кто же эти сотни инвесторов, которые уже вложились?
aprice
Были в офисе продаж, все приятно и многообещающе.
Ценообразование - убило, вернее влияние этажа на стоимость. В некоторых секциях разница между 4 и 5 этажом в цене у трешки составляет около 300к(( в свечке между 4 и 13 этажем - полмиллиона((
Может у меня с трейд-маркетингом в новостройках что-то не так, но умом понять это не могу.
aprice
а че тут понимать? вид из окна 4 этажа и окна 13 - совсем уж разный...этим и пользуются - кому то может принципиально нужен вид на город, а не на соседний дом))). По-моему везде идет градация по цене в зависимости от этажа.
AN_2007
Далеко не везде. А если и есть градация, что, надо признаться, разумно с точки зрения продажников, то разница в цене в 0.5 млн, все-таки по моему мнению перебор.
Tuktuk
в Кварсисе тоже есть от этажа градация цены, еще какую-то стройку рассматривали - тоже было, поэтому сделали вывод, что это нормальная практика для строителей))
AN_2007
Так мне понятная ж логика - чем выше, тем дороже - это ок, за "вид из окон" и "чистый воздух" надо доплачивать.
Мне математика не понятна!
Прям вот не поленился и посмотрел на ценнобразование у других застройщиков:
1) ГК Стрижи, ЖК Пифагор, трешка во 2м доме:
2й этаж - 4 990 000р.
12й этаж - 5 045 000 р.
19й этаж - 5 065 000р.
Максимальная разница в 1,5% получается.
2) ЗАО Строитель, дом Аксиома, 3ка:
3й этаж - 4 140 000р
8й этаж и выше - 4 240 000р
Максимальная разница в 2,4%
3) СибирьИнвест, дом на Потанинской 2, 2ка студия:
3й этаж 3 680 000р
8й этах 3 730 000р
13й этаж 3 780 000р.
Максимальная разница в 2,7%

Ну и для сравнения ценообразование в Огнях Сибири:
1)2й дом, 2-5 секция, 3ка:
2й этаж 5 600 000
3-4 этаж 5 900 000
5-7 этаж 6 200 000
Последние этажи около 7 000 000
Разницу в % боюсь считать)) около 25%!
2) 4й дом свечка, 3ка:
3й этаж 5 000 000
13й этаж 5 400 000
19й этаж 5 700 000
Максимальная разница в свечке в 14% !!!
aprice
Совершенно согласен, такая дельта, как в ОС, бредовой выглядит просто на первый взгляд даже.
Спасибо, что еще и факты привели!
aprice
ну что тут сказать? хозяин - барин))). Берут месторасположением своей стройки