Дискус - как продать квартиру? (часть 2)
209874
965
Автоинформатор
Ваше мнение, какова стоимость студии 39 кв.м. в доме 12/3.
Такая чтобы купили в течении месяца - двух:)
Dmitry_s
В течении месяца- двух, могут не купить даже по себестоимости. Все сейчас зависит от удачи ! Поэтому ставьте ценник, какой хотите и продавайте с ̶Б̶о̶г̶о̶м̶ торгом!
Автоинформатор
Ну значит будем пробовать по 1250:) Посмотрим на отклики.
ИРУСЯ
И мне примерно реальную цену назовите однокомнатная на Плющихе
в 82 доме 4 этаж, ключи выдают уже 2-3 этажам, следующий я))
ИРУСЯ
Пора уже мзду брать..за оценку :biggrin: столько желающих не думать, а сразу формулу узнать :biggrin:
plat75
я не все варианты могу оценить
только те, что есть/были у меня или у моих близких/друзей.

цены всех вариантов подвластны только риэлтерам
plat75
1650-1750тыс
есть цены, на последних этажах 1600, а есть и 2100.
Abrakadabra
Если бы я жил в Новосибирске, то думаю такой вопрос бы не возник
А так как я в двух днях пути от вас, по этому ценой и интересуюсь, так как вам виднее лучше как обстоят дела в городе и т.д.
врач_похметолог
Спасибо, не высоки конечно цены.
скорее всего надо годик подождать что бы был смысл продавать
plat75
На самом деле , сколько надо подождать ни кто не знает! Может годик, может до стабилизации обстановки в стране.Которая может наступить не в этой пятилетке. Вы можете поставить свою цену и ориентироваться на спрос. Есть спрос, в нынешних реалиях, хотя бы пару звонков в неделю, не от риэлторов. Значит Вы на верном пути! :agree:
plat75
через годик Просторный уже будет заселён/сдан на половину (хотя должен быть на 2/3). А так как в просторном до половины спекули-самоучки, то кинутся продавать массово... А где взять покупанов на эти квартиры?
Ценник и через год и через 2-3 года будет не высокий.
Drakonn
если через год дворы и что рядом у сданных домов приведут из состояния стройки в состояние жилого,запустят лифты,дадут интернет и тв прочие блага то спрос появится.
Сейчас покупать набор из 6 бетонных плит которые дискус "Сдал" как квартиру дураков нет,тем более то желаемой цене продавцов-мы ж почти 3 года ждали,и что всего 200 тыс заработать.
нет миллион,ага))) с коммуникациями от генераторов и печки буржуйки)))))
Александр.....
Ну знаете ли, за 3000 выбор есть, а за 1500 много подобных вариантов на рынке? :смущ:
и за 1250, как тут предлагают, где можно купить готовую квартиру под чистовую отделку? совсем уже обалдели советчики местные

хотя конечно когда сильно срочно нужны деньги, то можно и за половину стоимости продать
Drakonn
Спекули-самоучки тоже наверняка не дураки задешево продавать ))
подождут или сдадут, до лучших времен
Ёлка
Спекули , сдавать :biggrin: , надо денех вбухать в ремонт , а это уже моветон. :nea.gif:
Drakonn
через годик Просторный уже будет заселён
Я так понял речь шла, про Плющиху. Возможно что-нить изменится к лучшему в стране. Более доступна станет еплатека, или бакс по 150 .Так что все квартиры могут раскупить быстро.

спекули-самоучки, то кинутся продавать массово
Интересно, а не самоучки, как поступили? Если нужно было бы перевложиться? :а\?:
врач_похметолог
Ребят, а никогда не приходила в голову идея, обратиться допустим к риелторам или в агентство, ну серьезно. Как продать квартиру? ДУмать надо головой
Ёлка
Ну знаете ли.... совсем уже обалдели советчики местные
А не надо спрашивать у всего рассейского народа, надо выставлять и продавать, если хочется. А жизнь (спрос) подкорректирует хотелки (запросы), и всех рассудит.
Bachuk
По моему ИМХУ Риэлторы это лишнее звено , которые наживаются на продавцах и покупателях. При этом продать квартиру по переуступке, проблем нет!А клиентов они ищут , точно так же, через рекламные объявы. При заключении эксклюзивного договора , если ни кого не нашли , просто его продлят и попросят снизить ценник.Вообщем, обратится к юристам, покупая вторичку, есть смысл. НО вариант подходящий найти, или покупашку на квартиру ,лучше самому! :dnknow:
Bachuk
А вы походу самый проДУманный!? Люди интересуются там, где считают нужным. Ну толку, если я посоветую обратиться в Finch? Если мне там помогли с покупкой элитки в центре, не факт, что кто-то также захочет воспользоваться их услугами.
Автоинформатор
Как интересно становится читать! Оказывается, и покупатели "элитки" читают форумы продавашек дешевык квартир у черта на куличках...)))
Это признание-однозначно!!!
врач_похметолог
Странный посыл у вашего сообщения. В том то и дело, что вы покупали, а тут о продаже стоит вопрос!
Bachuk
АН не панацея при продаже. Когда я продавала квартиру в Дискусе, давала объявления куда только возможно и в АН тоже. Звонков от реально заинтересованных было больше по личным объявлениям, АН в основном делали звонки информационного характера- то базу обновляли, то данные уточняли, а кто-то ежедневно на эксклюзив вытягивал, постоянно рассказывая о его плюсах. Я уже продала, а они не найдя ни одного потенциального клиента неустанно продолжали эксклюзив навязывать - вот если бы с такой назойливостью покупателей предлагали, то и смысл в них был бы в разы больше. А найдя покупателя самостоятельно, платить потом еще и АН, в то время как сделку дискус сам оформляет за сумму переуступки - вообще смысла не вижу.