Дискус - как продать квартиру? (часть 2)
209876
965
Автоинформатор
сегодня звонила в .
1,2,3 квартал 2015 переуступка 5 тр
4 дом свечка переуступка 20 тр (кто-то спрашивал в лс)
ИРУСЯ
а по переуступке с мат капиталом нельзя купить?
reset
Нет. Только напрямую у Дискуса.
Автоинформатор
Ребята, кто-нибудь знает когда откроют переуступку по 35 дому? И вопрос к знатокам, если менять на другую квартиру новостройке Д+ то только после открытия переуступки в обоих кв.? Нужно ли платить при этом какие взносы?
wladg
Конкретно по дому , надо узнавать в отделе продаж, но если сдача 4 кв2016 сдача, то должна быть,:yes.gif: открыта 100тыс. Обмен подразумевается между инвесторами, поэтому уступка , должна быть в обоих. Взносы надо платить , если Вы покупаете по переуступке квартиру, в другом кооперативе 15тыс! :umnik:
sten212212
у них сейчас нет студий в продаже :-(
reset
Вы имеете ввиду нет студий в продаже совсем или с большим уровнем готовности? Дискус сам продает квартиры с котлована (а то и его еще подождать надо). Цены как у них на официальном сайте. Если вы позвонили и студий не было, это значит что в доме который сейчас продается они закончились, можно немного подождать и в продажу пойдет следующий дом и студии появятся в продаже. Надо съездить в офис и пообщаться с менеджерами. Если вас такой уровень готовности не устраивает, то есть еще резерв - через АН (там договор напрямую с Дискусом, значит мат.капитал пройдет, но возникает комиссия АН). Последний вариант - переуступка, но вам он не подходит, т.к. мат.капитал не пройдет. Кстати в АН есть студии с ключами и свидетельством на Плющихе - там и мат.капитал и ипотека возможны, но цена конечно повыше чем на котловане.
sten212212
там договор напрямую с Дискусом, значит мат.капитал пройдет
Я поправлю можно? :not_i: Это не во всём резерве , и если ребенку больше трех лет!:смущ:
Конечно поправляй! Но это по любой покупке недвижимости действует - после 3-х лет, если меньше, то только в погашение ипотеки можно мат.капитал пустить.
Всем терпения до сентября-октября, вот тогда клев пойдет нормальный+100500, особенно по Плющихе!
Ирина. Сейчас совершенно другое время. Ибо может и не пойдёт!
мне б очень хотелось чтоб Ирина была права, а Вы ошибались, осенью все узнаем.
хочется узнать, как у Вас с продажей. Ибо скоро новый год :хммм:
Очень все печально. раз в две недели позванивают с агенства, "живого" звонка не было ни одного
Не расстраивайтесь! Если Вас утешит, так у большинства! :dnknow: Нужно ждать своего покупателя! :agree:
ЕленаНиколавна
а где объявления разместили?
ЕленаНиколавна
Очень все печально. раз в две недели позванивают с агенства, "живого" звонка не было ни одного
я дала объяву на свою, в первое след утро после подачи на 3 ресурса - 7 звонков, все от АН, во понед 3 звонка - от АН, сегодня собственники звонили, продают кв-ру в Прокопьевске, просили ждать, пока продадут :ухмылка: , после них ан и еще одни собственники..
а я никуда не тороплюсь - это пробная объява, я буду ждать ключей, если не купят "за мою цену", поставленную посерединке между низкой и высокой цены.
Комментить звонки постоянно здесь не буду, напишу лишь по факту продажи.

Самая опа по студиям - их просто никто не берет и никто не звонит по ним (Просторный)

рс: инвесторам лучше занять выжидательную позицию с пробными продажами, цены на сдаче все равно будут норм, и продаваться будут лучше, когда винаповская котельная заработает и домов 20-30 отдадут инвесторам.

и да.. еще почти всем звонившим нужно "с ключами"

Мои форумские знакомые продали недавно "трамвай" 1800. Здесь почему-то не хотят написать. Хотя.. понятно почему..
Ёлка
а где объявления разместили?
Вот! это очень важно, также проплата на нгс-сайте важна, в авито только 1 звонок был.
И еще имеет значение какую планировку продаете. Почему такая проблема с продажей студиЙ- понятно, 80% инвесторов их брали для перепродажи, намного меньше народа брали 2-шки и 3-шки для перепродажи.
Автоинформатор
сегодня опять было пара звонков от собственников, людей очень устраивает 4 дом, что окна на новый мост и с видом на Обь и город, что дом покрашен и почти застеклен, но.. всем надо с ключами.
значит, ждем ключи!
ИРУСЯ
А что за такую цену они где-то с ключами видели?)))
sten212212
я объяснила-что с ключами дороже будет.

спасибо Ледянке за 25!!! ресурсов. воспользуюсь при острой необходимости.
sten212212
Если сами нашли друг друга, Дискус оформляет сделку за сумму переуступки
Как Дискус оформляет ?
Хочу продать квартиру по переуступке.
Нужно ли мне самому искать в интернете образец договора и его заполнять ? Или у Дискуса уже есть свой образец договора ?
Alex1234
Ничего искать не надо, все оформляется в отделе продаж Дискуса! :secret:
не могу понять, выставил трешку студию на плющихе в82 доме, задал цену 1550+20 переуступка, дом почти с ключами, цена ниже чем новоморусино на котловане, звонят агенства и еще скинуть до 2400 просят, дур дом, толи все с ума сошли.