Дискус - как продать квартиру? (часть 2)
196529
965
tin231
Позвоните и спросите о переуступке. Вам дадут телефон отдела. И там Вы узнаете где проходит переуступка и о "Державина". Но Вас уже форумчане предупредили об обмане. Будьте подальше от этих мошенников.
tin231
пока мы с вами в лс переписывались-я не видела что вы здесь понаписали(((
-это подстава-
готова помочь вам, скинула вам свой и Ольги В номера
sten212212
Еще вопрос. Членские книжки видели? Как они выглядят?
он даже паспорт не видел
предики подделанные--не бывает 3хи 87 со сроком 4-2015
прикрываются ушлые Басалаевым.
ИРУСЯ
Кошмар, даже не знала, что такое бывает... надеюсь больше они никого не обманули..
pronata
не все знают как выглядит договор-членская книжка и подпись Басалаева.
в принципе обман не возможен-если не давать никаких денег и сразу проехать на бетонную 14 продавцу и покупателю-написать заявление на переуступку
паспорта необходимы-с обеих сторон.

на Державина сейчас оформляются готовые кв-ры Плющихинского-сданные 2 года назад.

кв-ры Просторного от инвестора офррмляются только в юр отделе на бетонной 14
Антохин
2650 цена вашей квартиры в вашем доме у Д в резерве (не офиц источник, не росбизнес)
ИРУСЯ
Желательно встретится с покупателем в офисе Дискуса, и не факт что развод. Однешки 1с 33 квадрата столько и стоили. 87 кв может по льготной очереди брали! Но документы на квартиры желательно проверить и проконсультироваться с манагерами, на предмет ипотеки и маткапитала!
ИРУСЯ
2650 цена вашей квартиры в вашем доме у Д в резерве (не офиц источник, не росбизнес)
если в резерве, то плюс ещё услуги АНа, надо добавить!
Alex1234
да-переуступку оформляют юристы дискуса сами, заявление пишите в кабинете отдела продаж на разрешение переуступить тогда, когда есть в наличии покупатель.
дату переуступки назначает дискус после подписания вашего заявления рук оп
а сама сделка/процедура проходит в юрид отделе, соседний кабинет от отдела продаж-Бетонная 14
Т.е. сначала продавец пишет заявление на переуступку. Когда приходит разрешение, покупатель должен перечислить деньги. После этого офоромляем сделку в юрид. отделе дискуса. Я правильно понял ?

Мне покупатель предложил подписать предварительный договор. Получается что предварительный договор не нужен ?
продавец приходит вместе с покупателем на бетонную14 и!!! со всеми договорами/членскими книжками/паспортами.
там вам все расскажут-где правда где ложь и каким гражданам каких республик как стОит продавать а как нет.
sten212212
Ни 1-к, ни большая 3-к НИКОГДА на Просторном столько не стоили.
По поводу цены ниже, чем продавали всем.
Реальный случай у моего коллеги на работе. Дело было ещё в 2011. За год до ключей он покупал студию "с рук" за 1100т.р. Тогда были продажи по векселю. У всех в векселях была указана сумма 828т.р. (+/- разница за этажи), у этого в векселе было 660.
Правда, переоформлялись они всё же на Бетонке, но продавец там вёл себя как завсегдатай, со всеми "на ты".
Подозреваю, это мог быть кто-то из подрядчиков или партнёров, и квартира ему досталась по другой цене, не по такой как у обычных смертных (хотя, куда уж меньше).
Александр.....
паспорт где? у товарища-продавца.
ну и шнель на бетонку со всей кучей бумаг.
а так-то ваша правда о подрядам отписывающим метры и да-по др цене.
Александр.....
Такой разбег для 1-к в 48 квадратов и 3-к 87 квадратов - очень круто)
sten212212
путаница у него в посте.
это-хотели,\а предложили не это.
врач_похметолог
Сама брала трешку 87 кв по льготной цене она ниже чем на сайте всего на 100тр.откуда взялась сумма 1300т за трешку непонятно.Похоже товарищ ОЧЕНЬ льготный какой то.Я не отрицаю вероятности что какой то подрядчик хотя очень сомнительно,но что оформляются переуступки на Державина это полная лажа.Вообще в такие сомнительные сделки лучше не лезть,останетесь без денег и без квартир.Вот почему я всегда имею дело с агентствами а не напрямую с продавцами-покупателями.Заплатишь немного зато хоть какая то уверенность что нет кинут.И зачем юристу Дискуса на Державина ехать?вообще полный развод,вот откуда такие "дешевые"варианты на НГС висят,кидалово полное.
tin231
мы свою трешку выставили за 2750 (3 квартал 15), возможно дорого в сегодняшних условиях, но мы не спешно продаем.
Автоинформатор
Сделала несколько звонков.
По Плющихинскому-нью со сроком 3-2017 в офисах Д в продажах остались только 48м2, выудить хоть что-нибудь еще не удалось, значит продажи идут норм. Когда будет новый дом в продаже-неизвестно.
по 3шке 87м2 готовы предоставить самым ранним сроком лишь 1-2017, естественно по цене Д.
2015-2016 год только у инвесторов и в резервах некоторых агенств, работающих с Д.
ИРУСЯ
А на нгсе вроде висят варианты маленьких студий с сроком 3-2017(
Нереальные получается? Думал успеть продать свою квартиру и купить за наличку у дискуса студию.
RAV4692
сам застройщик на нгс и прочих сайтах свои варианты кв-р не продает
это риэлторы. им комиссию заплатите-но сейчас не большая сумма, у некоторых 10тр
ИРУСЯ
Ирина!немного не понятно в посте по трешкам 87 это Просторный?ил новая Плющиха?и где эти трешки у агентств ,раз в Дискусе нет?
TANJA40
87м2 в просторном
на новом плюще еще не начинали продавать эти планировки.
sten212212
Ну если деньги перечисляют до оформления, то логично что покупатель просит предварительный. Форму можно взять из инета.
К сожалению, форму предварительного договора цессии квартиры, купленной по ЖСК не получается найти в интернете.
Alex1234
Если сохранился, гляну дома как АН оформляло предварительный. Может, кто раньше скинет.
ИРУСЯ
Ируся, здравствуйте!!! Вы писали, что Вам скидывали 25 ссылок на сайты, куда можно разместить объявления о продаже, если не сложно, скиньте, плиз, в лс.
Собираюсь продавать 3-студию 59 в 30/2, очень ждала ключики, но видимо долго еще ждать..... решились продавать.
Natashaya
Хотела в лс написать Ирусе, а написала на форум. Извиняюсь, я в основном читатель, оч редко пишу плюс руки из одного места...))
Natashaya
Зря торопитесь, во первых с ключами будет больше ценник, а во вторых больше желающих купить!Ни 25 ни 50 ссылок сейчас не помогают. Раньше можно было подать в три места и звонков было валом! Сейчас спроса почти нет!
Natashaya
Сразу, может кто сориентирует... собираюсь 3-студию 59 кв. на 9 этаже из 10 срок сдачи 1 кв.15 (дом переселенцев, как тут кто-то называл) за 1900 выставить. Адекватная ли цена на сегодняшний день и долгая ли песня продажа эта? На НГС разбег от 1600 т.р. до 2500 т.р, понятно , что половина объявлений - "фуфло", но вот какая цена более менее норм (в смысле реально продать) не понятно
врач_похметолог
Согласна с Вами, что с ключами поудачней было бы, но очень хочу вложиться в другую стройку для жизни (почти готовую), а квартир там уже не остается... до последнего ключи ждала. Вдруг повезет и купят мою квартиру сейчас и я успею свой вариант забрать)), а не купят, так буду продавать до ключей...
Natashaya
скинула.
пока продавать будете - ключи уже получите.
ИРУСЯ
Спасибо большое, получила)). Буду пробовать, вдруг повезет, и мне и покупателю моему (если ключи скоро дадут))))
ИРУСЯ
Кстати, читаю частенько форумы по дискусу, и хочу поблагодарить Ирусю за очень полезную информацию по наболевшим вопросам... в т.ч. , например, про процедуру оформления переуступки в офисе дискуса и многое другое!!!! :respect: :agree: :flowers:
Natashaya
Хочу преобрести 3х квартиру 73-74м2, может кто продает без риэлтора?
xzx
Хочу преобрести 3х квартиру 73-74м2, может кто продает без риэлтора? Здесь редко бываю, пишите на почту max.disain@mail.ru
xzx
Вы бы еще написали где вам надо на Плющихе или Просторном?
Народ, а что за вариант продажи студии по генеральной доверенности? не стоит связываться? Только по переустапке или напрямую у застройщика ? А то хочу студию взять, вот и думаю.
Доверенность можно как выдать, так и отозвать. А если выдавший доверенность умирает- ее действие прекращается. А насколько вам это надо - решайте сами.
ИРУСЯ
Ира, можно вас попросить тоже ссылки эти. Или кто сможет помочь, у кого они есть, скинте в личку пожалуйста
plat75
и со мной, пожалуйста, поделитесь ссылками
Jenny1205
Вижу уже отправили))
взаимовыручка
Но хочу сказать одно что покупать желающих что то очень мало, даже тут где я живу (Кострома), видать по всей России спад огромный в продажах пошел и когда будет улучшения не известно
plat75
мы продали свою по цене застройщика - 2кв.16г.
Ульяна280784
Больше полутора лет ожидания и по цене котлована? Видно очень деньги понадобились.
sten212212
Так и есть) По другой цене никто не интересовался(
Ульяна280784
Вы продавали через агентство или сами?
Так можно же было и ДОГОВОР расторгнуть с Д+ , и получить деньги обратно , а не ждать покупателя :dnknow:
Этот вариант мог занять гораздо больше времени.
Кооператив не очень торопится возвращать пайщику денежные средства при расторжении договора.
А вот продажа "по номиналу" - вполне работоспособный вариант, например, меня бы данное предложение заинтересовало.
plat75
Прочитали Ваше сообщение, - Сердце йокнуло!!!,- мы тоже из Костромы, 6 лет в Новосибирске

,...
2-ка, 92 дом, 16 этаж
Ульяна280784
Пре-пре-прескорбно, ну хоть тычячь на писят больше бы поставили, вот такая проруха бывает редко, но метко!:хммм: