И еще один
Добрый день, соседи. Вчера были на приеме квартиры. Из серьезных косяков ходуном ходит дверной проем (опишу все ниже). Но моим возмущениям нет пределам))) Дорогие соседи, делюсь сугубо личными ощущениями и замечаниями.
1. Как и все получившие письма, мы его получили и зарегистрировались (это было 28.12.). Регистрация на 07.02. на 16:00. Мы пришли вовремя, ожидали 25 мин. После моих вопросов «когда», мне в ответ «вы вообще не по записи, мы всех менеджеров распустили». Как оказалось эта запись у них нигде не фиксируется и это условность. Вопрос: если вы составляете график, чтобы люди ответственно себя вели и приходили вовремя, почему застройщик отнесся к этому халатно?
2. На входе на территории я увидела, что стоит один бак для КГО (0.63руб). Я задалась вопросом, а где баки для ТБО (за это 1.93руб.)??? Аргументированного ответа на это не услышала. Мне лишь повышенным тоном на гране с криком пытались объяснить «Вам какая разница. Вы вообще квартиру не получили». Вопрос: почему я, собственник жилья, должна слышать на мои вопросы крики, упрёки и споры? Почему мне, чтобы добиться условии, прописанных в договоре, надо это доказывать. Меня крайне возмущает такое отношение. Мы за это заплатили и будем платить, значит, нам должны предоставлять наши услуги качественно и своевременно.
3. Зайдя в подъезд, заметила, отвалилась одна плитка. Попросила устранить этот дефект, тут ответы тоже меня удивили. «Дом принимает УК и она потом, когда все въедут, устранит этот дефект». Вопрос: почему это делает УК, а не застройщик?? И на чьи деньги потом это будет делаться? Почему мне заявляют, что я не имею право требовать устранение косяков на общедомовом имуществе, которое принадлежит нам? И устранять его, сколько будут месяц, два, год или никогда???
По смыслу ч.1 ст. 7 и ч.5 ст.8 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», закон не предусматривает частичную приемку, с последующими доделками, нужно принимать все и сразу. Если, что то не готово, нужно указать в предварительном акте. Если мы принимаем дом с недостатками, то их устранение ложится на наши плечи.
4. Вчера для меня открылись новые факты. Если ты не принимаешь квартиру, то автоматом вылетаешь с голосования (на вчерашний день это около 35-45 квартир). Вопрос: о целесообразности и правомерности такого голосования?? Почему, если застройщик не выполняет свои обещания качества, мы, собственники, лишаемся своего права на данном очно-заочном собрании?
Еще интересно, там одна девушка спросила о тсж, на что ей УК, вы вообще не имеете право его организовывать. Соседи они вводят нас в заблуждение, это не правда, мы все можем. В такой ситуация меня просто бесит отношение к нам. Вы если говорите что то, то пусть это будет правда.
5. Квартиру смотрел с нами мальчик, который на наш взгляд не компетентен в этих вопросах. То, что нас интересовало, тупо не с кого было спросить. Ответы на наши вопросы «ну это…там..у вас все равно гарантия..розетка не может не работать.. когда примете и будете делать ремонт, тогда поймете и т.д.». Также не было доверенного лица, который может подписывать какие либо документы.
6. Теперь об осмотре квартиры.
- в дверных пустотах и на балконе строительный мусор и куча бычков. Что за свинство, извиняюсь за выражение? Я должна, собирать чьи то бычки???
-дырка в стене на гране с полом, видом как мышиная нора. Тут мне не понравилось отношение девушки, она, говоря по телефону с Павлом Алексеевичем, закатывала глаза, ехидно усмехалась : «Ну они утверждают, что там есть дырка». Ощущение было, что мы тут, какую то ерунду несем. Она, говоря работникам, что там надо, у кого то, окно отрегулировать, тоже интонация была, как будто собственник что то смехотворное попросил.
-излюбленные батареи. Это была потеха)))) мы не стали к ним придираться, поскольку будем переносить. Но на межкомнатной стене по обеим сторонам висят радиаторы, да так, что с обратной стороны анкера, на которых они крепятся, выступают на 2 см. Что??? На 2см????)))) это тоже задумка инженеров, пробить стену на сквозь?????
-вертикальная трещина над дверным проемом, на стыке плит, начиная, от потолка в коридоре и заканчивается у потолка в комнате. Сказали, просто замазать, но это вряд ли поможет, а мы стены хотим красить. Зачем нам эта трещина??
- не работает одна розетка. Смотрели мультиметром. Нам «такого не может быть и это можно понять только, когда установите розетку». Как не может быть, если прибор показывает, что везде есть напряжение, а здесь нет??? Что значит, когда установите розетку??? Это когда мы сделаем ремонт, а она окажется не рабочей и нам надо будет за свой счет штробить и искать причину???
-небольшие пустоты на межкомнатных стенах, дырочки диаметром 2-5 мм, но их так много!!! Тут мне очень понравилась идея с цветными мелками, я их все обвела, там где трещины и не рабочая розетка нарисовала стрелочку, это было занимательно)))
-еще повеселил просто гвоздь стене, не понятно его происхождение, наши догадки сводятся к тому, что он держит стену)))
-и конечно же дверь. Когда она открывается, мы услышали не характерный для этого звук. Оказалось, что коробка не надежно прикреплена к стене и при открывании не сохраняется жесткость этой коробки, т.е. металл изгибается и относительно стены ходит. Двери просто ужасно закрываются!!! Чтобы закрыть, надо прям нормальное усилие приложить и от души хлопнуть.
ЗдОрово.
