Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)
246346
982
врач_похметолог
Алкопадрэ
В Ланте сейчас ,получается самый маленький процент за перевод, всего 500 рублей!
Для Ируси .
Именно на Сибирскую и звонили, сказали акция прошла!
Для Ируси .
Именно на Сибирскую и звонили, сказали акция прошла!
ИРУСЯ
old hamster
значит уже прошла, я то посл раз 1 июля была.
Ранее всегда платила в Ланта банке, 520 за платеж получалось, но это было в прошлые годы.
Ранее всегда платила в Ланта банке, 520 за платеж получалось, но это было в прошлые годы.
Nafanea
member
Уральский банк реконструкции и развития. Я платила в офисе на пл. Калинина. Сервис там, конечно, так себе - один оператор и очень много народу. Но зато без комиссии.
ulchik
guru
А в чем смысл вложения в Дискус тогда?
я не рассматриваю это как вложение. я делал квартиру удобной для жилья в ней на года 3-4, максимум 5 лет. а жить в квартире с кривыми стенами, промерзающими углами, соплями из проводов, разводкой труб поверх кафеля в санузле я бы не смог. конечно, если большую часть работ делать самому, то вышло бы раза в два дешевле, но фактор времени не позволял это сделать. ремонт сделан по необходимому, но идеальному минимуму.
а дальше после 3-4 лет вы ее за минус сколько готовы продать? Не проще было купить квартиру у застройщика с более-менее нормальной отделкой? Хуже Дискуса может быыть только Дискус и учитывая месторасполажение дискусовских домов... Если бы у меня еще было 800 тыс на ремонт однокомнатной!!! я бы точно в Дискус не пошла. Для примера, Троллейная 14, однешка 40мкв скромный ремонт от русской бригады , по 3000р за квадрат плюс материалы мне обошелся в 250тысяч. Потолок был ровный, стяжка сухая ровная, стены гипсуха относительно ровные с минимальными перепадами, лоджия единое остекление, батареи стояли чугунные - не меняла.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Спасибо! Действительно, комиссии нет! 
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271421
227
Перерегистрация авто
87713
21
Цена качество удобство
88233
609
а я бы никогда на троллейную не пошел,некоторые сознательно выберают этот район,для постоянного проживания,не понятно ваше удивление,да и кстати не по теме топика,как и мой ответ вам,админы трите
Да дело даже не в районе, а в домах Дискуса.
я купил квартиру за 1100 т.р. ремонт 780 - итого - 1890 т.р. через 5 лет за 2500 спокойно продать можно. а если и нет, то в аренду.
Вы уверены? Инфляцию не учитываете, да, и сколько будет стоить аренда на тот момент и рентабельность аренды .
инфляция самой собой, но стоит еще и учитывать политику нашего государства, которое активно разрабатывает поправки в законодательство относительно строительства, по которым покупку недвижимости через ДДУ упраздняют. если эта реформа пройдет (а то, что она пройдет у экспертов рынка недвижимости есть уверенность на 80 %), то стоимость жилья на первичке вырастет на 20-30 %, а на вторичке на 15-20%.
следовательно, после кризисной ямы люди уж точно после роста цен на 30% не смогут себе позволить покупать первичку - в лучшем случае вторичку, в худшем - мотаться по съёмным квартирам.
а если к этим факторам добавить тот, что объёмов вводимого жилья даже сейчас не хватает и тот, что после реформы многие региональные строительные фирмы просто вымрут, то через 5 лет жилья катастрофически не будет хватать и рынок аренды будет востребован.
следовательно, после кризисной ямы люди уж точно после роста цен на 30% не смогут себе позволить покупать первичку - в лучшем случае вторичку, в худшем - мотаться по съёмным квартирам.
а если к этим факторам добавить тот, что объёмов вводимого жилья даже сейчас не хватает и тот, что после реформы многие региональные строительные фирмы просто вымрут, то через 5 лет жилья катастрофически не будет хватать и рынок аренды будет востребован.
Эээээ, я даже спорить не буду, вы так далеки от этой темы видимо.
Ната_45кв_75_1
veteran
Странные у Вас какие-то субъективные рассуждения, которые Вы выносите в массы: "Хуже Дискуса может быть только Дискус". 30 тысяч человек живут на массиве и вполне довольны. Многим этот Застройщик помог так или иначе "встать на ноги".
а если бы вы не заморачиваясь положили свои деньги в банк, пусть 10%(ч/з 5лет планируете продать?):
купил квартиру 1100(2г-стройка+5лет)=1100*10%*7=770
+ремонт 780*10%*5=390
всего доход на %%=770+390=1160.
теперь считаем ваши вложения:
2500-1100-780=620(еще надо бы квартплату отнять).
в банке-выгоднее на (1160-620) 540т.руб.
Дискус-это палочка-выручалочка для семей, а не для коммерсантов.
Если руки на месте, при желании на ремонте можно и съэкономить.
Да, не самый лучший район, да, будет первое время трудно с инфраструктурой.
НО! у нас будет своя квартира! не папина-мамина, не съемная, а своя!
купил квартиру 1100(2г-стройка+5лет)=1100*10%*7=770
+ремонт 780*10%*5=390
всего доход на %%=770+390=1160.
теперь считаем ваши вложения:
2500-1100-780=620(еще надо бы квартплату отнять).
в банке-выгоднее на (1160-620) 540т.руб.
Дискус-это палочка-выручалочка для семей, а не для коммерсантов.
Если руки на месте, при желании на ремонте можно и съэкономить.
Да, не самый лучший район, да, будет первое время трудно с инфраструктурой.
НО! у нас будет своя квартира! не папина-мамина, не съемная, а своя!
Pavel_S
activist
В группе дискуса в вконтакте в плане работ на август есть Плющихинский М2 (1-2эт.)
Это дускус новые дома на плющихе начал строить?
Это дускус новые дома на плющихе начал строить?
врач_похметолог
Алкопадрэ
Нет!
Это Застройщик ОАО Муниципальная строительная компания (МСК); Генподрядчик: ООО Дискус Строй. Ценник на квартиры совершенно другой!
Это Застройщик ОАО Муниципальная строительная компания (МСК); Генподрядчик: ООО Дискус Строй. Ценник на квартиры совершенно другой!
kolodov
junior
Сегодня был в Запсибкомбанке. Комиссии нет (0%) для перечисления в Просторный. Открываете счёт бесплатно, но туда нужно положить 1 т. После перечисления эту 1 т можно забрать и счёт закрыть. Пока на счёте лежат деньги на них 8% годовых идёт. На их сайте в разделе "Частным клиентам - Оплатить и перевести - Переводы по реквизитам" внизу страницы есть "Выписка из положения о порядке осуществления денежных переводов физических лиц в ПАО «Запсибкомбанк» от 28.07, там прописано, в какие организации комиссии нет.
andreano14
member
Кстати Мск продаёт свои кваритры со сдачей так дорого что имеющийся аналогичные варианты у перекупов с ключами и свидельсвтом курят в стороне .Мда нехило, и это при том что все кричат что рынок просёл и подешевело жильё бери нехочу !
Pavel_S
activist
Ну продавать и продать это две большие разницы
Сегодня был в Запсибкомбанке. Комиссии нет (0%) для перечисления в Просторный. Открываете счёт бесплатно, но туда нужно положить 1 т. После перечисления эту 1 т можно забрать и счёт закрыть. Пока на счёте лежат деньги на них 8% годовых идёт. На их сайте в разделе "Частным клиентам - Оплатить и перевести - Переводы по реквизитам" внизу страницы есть "Выписка из положения о порядке осуществления денежных переводов физических лиц в ПАО «Запсибкомбанк» от 28.07, там прописано, в какие организации комиссии нет.Интересно, почему Запсибкомбанк людей по телефону дезинформирует периодически?
Оплачивать там самое удобное, имею практику сравнения в Номос-банке, Сбер-банке, Муниципальном банке, Ланта-банке, и самом лучшем, на мой взгляд Запсибкомбанке.
При хорошем сервисе, ты оплачиваешь квартиру Дискуса с 0 р. переплат.
Менеджер Дарья на Сибирской вообще изумительная девочка и очень ответственный работник.
3003
activist
Доброе утро форумчане. Немного выпала из "дискусовской" жизни, поделитесь новостями?
Поздравляю Доктора с удачным обменом. Желаю чтобы время до сдачи дома пролетело как можно быстрее. Пора начинать копить деньги на ремонт.
Поздравляю Доктора с удачным обменом. Желаю чтобы время до сдачи дома пролетело как можно быстрее. Пора начинать копить деньги на ремонт.
sten212212
guru
Утро доброе! Очереди нет - вот и новостей нет) Так что ничего не пропустили.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Спасибо, особенно за помощь с органами опеки.
Ваш *скан* просто перевернул сознания Октябрьского отдела!
особенно за помощь с органами опеки. Ваш *скан* просто перевернул сознания Октябрьского отдела!
ТОП 5
1
2
3
4