Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)
246446
982
catfish
2 октября были в банке, эта информация со слов менеджера банка.
PUCPUC
Неликвид это то что трудно продать, к примеру у дискуса это трехи киборги,большие трехи по 2 ляма, большие однокомнатные б/б, последний этаж, хз-вроде все))), ликвид у Д+ : маленькие студии с балконом, двухи почти все, и любая квартира в свечке, копейка 41 м2 , все остальное это средничек на любителя или когда нет других вариантов!
Все время задаюсь вопросом - чем так привлекают квартиры в свечках? :смущ:
S_kat
вы сходите в 10-этажку а потом в 18-этажку, сами и расскажете о + и - того и другого строения.
если поверите на слово-могу и я рассказать - но это будет уже "мой" взгляд.
ИРУСЯ
сходить и пожить в свечке - немножко разные вещи.. Согласен что планировки интересны (не для всех конечно) и нет отбирающих пространство коридоров. Но за это есть расплата - все кв. угловые, лишь 1шки в шоколаде. Кроме того что стены являются наружными панелями, ещё изнутри есть примыкающие к лестнице и лифтовой шахте. У одной знакомой спросил как год прожили в 3шке, ответила с промерзанием, сыростью и плесенью. У другой пониже этажами получше, якобы была сырость и намёки на заплесневение, но плюсы планировки перекрывали минусы, не давая разочароваться. В общем, неоднозначно со свечками.
мжк
насчет сходить или пожить-согласне полностью
насчет все кв-ры угловые-в 10-эт тоже все 2шки и 3шки угловые
насчет промерзаний и прочего-тут как повезет.
мжк
а ещё не понял фишки дискуса по ориентированию свечек подъездами на север, на новой площадке плющихи судя по рисунку они все на север. А это вертодуй в подъездные двери, балконы, в балконы тех же понравившихся многим 3шек.
ИРУСЯ
не, я так понимаю, если дом из нескольких подъездов, там где они контактируют - квартиры уже не угловые, хотя и без окна (в кухне 87 кв 3шки видимо)
мжк
Если окна выходят все на одну сторону, то эта сторона не должна быть северной, у свечек на одну сторону смотрят только 1-к. Поэтому их и повернули на юг. А 2-к и 3-к имеют окна с двух сторон, поэтому и досталась 3-с одна из сторон - северная.
мжк
Сейчас живу в торцевой угловой квартире. То есть 4 стороны - выходят на улицу, 1 к соседям, кухня - к лестничной клетке. Дискомфорта нет совсем, зато есть усиленное отопление в связи с тем, что в таких комнатах температура нормативная на 2 градуса выше, чем в обычных. При нормально заделанных швах промерзания нет. К тому же если брать свечки дискуса - там панели более толстые относительно их же 10-ти этажек. И еще один большой плюс - сбоку соседей не слышно, так как их там можно сказать нет... Снизу - слышно, но не так как им меня. У меня сверху только голуби, их кстати тоже иногда слышно)). А сырость и плесень можно победить, главное сушить воздух, или сушками или клапанами. Ну и как писал выше - межпанельные швы заделать нормально. У нас 3 бригады переделывали, пока нормально не сделали...
S_kat
любая квартира в свечьке- это отлично спланированная планировка!
Кстати у меня друзья живут в свечьке в трешке на МЖК так первый год у них было прохладно, а потом узнали у соседей что все швы нужно допропенивать, в итоге ушло около 12 балонов пены- итог порадовал теперь даже в -35 всегда открыты окна.
мжк
В Новосибирске ветер чаще всего юго-западный, а это значит, тепло в квартирах с северо-восточной ориентацией.
Мы сейчас живем в квартире, окна которой -на восток, так вот, раньше, еще до пластиковых окон, я заметила, хоть я клею на зиму окна, хоть нет, если ветер восточный или северный, у нас будет свежо. С пластиком тоже самое, хоть и теплее. Мы весь год в открытыми окнами живем.
Мне, конечно, не нравится, что две мои комнаты смотрят на север, т.к. в этих комнатах будет недостаток света, но я себя успокаиваю тем, что там будет тепло.
S_kat
Все время задаюсь вопросом - чем так привлекают квартиры в свечках? :смущ:
Более толстые стены, два лифта, нормальные балконы, хороший обзор у верхних этажей, отсутствие мелких студий (более "зрелый" контингент жильцов) Ну и планировки "модные" :улыб:.
Rimer
нормальные балконы
Ахаха-хаха :ха-ха!: зачем нужен такой балкон?Чтобы галочку при продаже поставить? подоконник в кирпичном доме шире! :ха-ха!:
Хочется в глаза посмотреть человеку, который придумал что это балкон! :tantrum::хммм:
более "зрелый" контингент жильцов)
2. на мою имху , это не аргумент! :nea.gif:
врач_похметолог
Ахаха-хаха :ха-ха!: зачем нужен такой балкон?Чтобы галочку при продаже поставить? подоконник в кирпичном доме шире! :ха-ха!:
Хочется в глаза посмотреть человеку, который придумал что это балкон! :tantrum::хммм:
Ого, только сейчас увидел .что площадь балконов в свечках на Просторном меньше, чем на Плющихе, за счет ширины. 3.6 против 4.9 м2 у двушек :eek: . Я под "нормальные" подразумевал защемленную плиту, а не приставные. На просторном вроде приставных и нет, так что можно этот аргумент наверное вычеркнуть.
2. на мою имху , это не аргумент! :nea.gif:
Студии часто покупают детям, чтобы разъехаться, для студентов иногородних, я в этом смысле "зрелых", по возрасту. Я это проблемой не считаю, но об этом часто говорят, мол шумные очень. Ну и в любом случае, в домах с маленькими студиями будет больше гостей, больше хлопающих дверей, больше смываемых унитазов, даже перфораторов первое время будет больше :хехе:
Rimer
Сдается мне, что на Просторном у свечек, самые настоящие ПРИСТАВНЫЕ балконы!:хммм:
врач_похметолог
У Вас, случайно нет замеров балконов в свечке у трешек?
Какая там ширина? :dnknow:
Гулена7
замеров нет, Стен мерила телефонами, :biggrin: фото балкона на слайде выше. Если поставят перила то, ещё печальнее будет! :not_i:
врач_похметолог
Не, ну приставные - это все таки вот так :спок:
Гулена7
Сама плита без ограждения около 90 см (мерила телефоном), минус ограждения - получится наверное 75(
врач_похметолог
Меня это фото напугало.
Если общая площадь балкона 4,6 м2, то получается, что ширина в среднем 0,6метра? Причем эта ширина далеко не по всей длине!
А я размечталась о зоне отдыха на балконе. :umnik:
Гулена7
у нас балконы вообще не скошенные - это не наша планировка.
Rimer
Для меня приставные ,это те, которые делаются без защемления плиты. А что по бокам , не покрашенные уголки или бетон не важно . Но факт остается фактом, балконные плиты у свечек крепятся по бокам, без защемления! :secret:
sten212212
Спасибо, хоть чем-то успокоили.
Гулена7
Успокоили, :biggrin: это если бы вот эту картинку показали!