Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)
245745
982
при чем тут северная и южная сторона? Остекление - это собственность всех собственников. Как и стены в вашей квартире - они не ваши, а общие, так гласит закон. Вот поэтому надо согласие более 2/3. согласно пп. ст. 44 и п. 1 ст. 46 ЖК РФ.Чтобы получить согласие 2/3 собственников нужно учесть их пожелания.
Причиной несогласия может стать:
-отказ от любого остекления по финансовым причинам
-отказ от навязывания конкретного типа(французское или сплошное)
если причина в конкретном типе, то здесь можно разделить эти типы для юга и севера, т.к. общий вид фасада дома не пострадает.
На форуме много споров, у каждого типа есть свои плюсы и минусы.
sten212212
guru
А конкретный тип примут в любом случае, независимо от того сами будете стеклить или все вместе. Так что это не аргумент. Принимается общий фасад и все должны ему следовать.
Eвгений
veteran
Фасад - да, но для разных сторон дома он может быть разным. Да и для одной плоскости - допустим рисунок какой-нибудь на балконах из темных/светлых стёкол... Главное чтобы проект был, и фасад ему соответствовал.
sten212212
guru
Это я писала к тому что голосование за единое остекление не стоит привязывать к глухой/нет низ. Он каким будет принят таким и придется делать независимо от того сами или нет.
там есть один большой минус то что должны проголосовать более 60% хозяевов квартир вашего дома за остекление.можно сделать лицо тяпкой и трясти остекление с дискуса в счет просрочки сдачи чтоб неповадно было. и тогда все будут очень даже "за"
о какой просрочке вы говорите, договор почитайте у них все по закону идет!
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83855
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260474
227
Посоветуйте фирму по изготовлению окон - 2 (часть 3)
309983
799
alextnt
guru
Доброе утро
меня интересует начнет новые продажи 18этажках. интересует однокомнатная на 18этаже,
заходил в офис к ним на Т.Снежиной, сказали продают остатки дома Высоцкого 141:
и дом Высоцкого 142, сдача 3-2017
а следующие какие дома будут? хотелось бы не проморгать очередь.
меня интересует начнет новые продажи 18этажках. интересует однокомнатная на 18этаже,
заходил в офис к ним на Т.Снежиной, сказали продают остатки дома Высоцкого 141:
и дом Высоцкого 142, сдача 3-2017
а следующие какие дома будут? хотелось бы не проморгать очередь.
нет сейчас никакой очереди
все квартиры, в том числе и на Плющихе (мжк) в свободной продаже на бетонной и снежиной.
все квартиры, в том числе и на Плющихе (мжк) в свободной продаже на бетонной и снежиной.
врач_похметолог
Алкопадрэ
а следующие какие дома будут? хотелось бы не проморгать очередь.Дома медленно покупают, вернее не все квартиры в доме пользуются спросом. Нужно наверно, каждый день звонить в отдел продаж и узнавать, есть ли интересующий Вас вариант!
Drakonn
guru
Понятно, что выгребают самые ликвидные и удобные для проживания квартиры
врач_похметолог
Алкопадрэ
Да я к тому, что с открытием продаж на Плющихе, ожидаемого всплеска продаж, как то не произошло и в очередь за квартирами не выстраиваются. А не давно было ощущение , что желающих прикупить хатку на Плюще, или спекульнуть было ооочень много.Остатки квартир дома Высоцкого 141 продать не могут уже месяц Возможно, те кто хотел перевложиться, продать не могут. А у кого есть нал, 3 года не согласен ждать, да и выбора сейчас много . Вот и затык с граблями!
Шарик999
junior
А кто нибудь знает когда 3 комнатные большие по 87 квадратов начнут продавать на Высоцкого?
Marisha86
junior
Желающих купить очень много, но нет денег, чтобы вложиться нужно продать квартиры, а их не берут, кризис видимо.. а за бесценок продавать (-10-15% от реальной стоимости), лишь бы купили не хочется... А живые деньги на руках мало у кого есть..
andreano14
member
да тоже ждём их, но пока инфы ноль, как и подробного плана нью Плющихи(((
Шарик999
junior
У меня был покупатель с Москвы для них это копейки 4500000 , я чуть не вложился в бронную, хорошо что дискус вовремя начал продавать на плющихе , щас вот буду ждать 3 ку на плющихе и продавать свою. А тут сам дискус бывает не знаете ?
врач_похметолог
Алкопадрэ
когда 3 комнатные большие по 87 квадратов начнут продавать на Высоцкого?Когда пойдут широтки, обычно перед продажей домов ,на сайте Дискуса планировки меняются на соответствующую планировку. Сейчас там меридианники.
Самого Дискуса тут , не бывает.Был раздел в ВК ответы на вопросы но сейчас вроде как не работает!
alextnt
guru
вот меня интересует 139, 140 дом.
самое главное: начало продаж: где появяться у дискуса - обновляется ли там сайт и как часто или у АН
начало строительство, окончание, сдача.
самое главное: начало продаж: где появяться у дискуса - обновляется ли там сайт и как часто или у АН
начало строительство, окончание, сдача.
врач_похметолог
Алкопадрэ
где появяться у дискуса
тут Желательно звонить в офис продаж, раз в день и узнавать какой дом сейчас в продаже, раньше дома расписывали за три пять дней, перыф перед следующим неделя, это приблизительно. Как сейчас неизвестно. Сейчас окончание строительства пишут 3кв 2017 года, 142дом, но по договору ещё 6мес на сдачу, и 5 на выдачу ключей!
Шарик999
junior
Ух ты классный план ))) а как у них 3 ку забронировать сейчас ?
врач_похметолог
Алкопадрэ
я чуть не вложился в бронную, хорошо что дискус вовремя началСкладывается ощущение что Дискус продажи Плющихи начал, неожиданно сам для себя! Но как ни странно бешенного спроса на Плющиху нет. Хорошо что есть ещё желающие и ждущие нужный вариант.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Позвоните в отдел продаж, (телефоны на сайте дискуса)вам там более точно расскажут, а Вы нам сюда напишите!
Шарик999
junior
Да туда бесполезно звонить , ответ один!! вся информация на сайте, они сами не знают что будет завтра.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Там несколько телефонов, разные манагеры, разное настроение. Просто, если они сами ничего не знают, то кто вкурсе? Видимо это синдром ещё не прошел, с хороших времен. Когда брали все подряд. Я думаю что в их же интересах информацией владеть . Ну и следите за сайтом, трешки большие всегда были в свободной продаже, так что не переживайте, Вам достанется , ещё и этаж выбирать будите!
Шарик999
junior
трёшкам!!!! на них можно хорошо заработать , А Джулай вообще молодец людям очень сильно помогает!
на больших трёшках выхлоп обычно меньше чем с 1к+студии. Да и трёшки менее ликвидны
врач_похметолог
Алкопадрэ
В итоге, сейчас предложений по студиям и 1к пруд пруди, а по 2к и 3к в разы меньше!
Drakonn
guru
так 2 и 3 в разы меньше. Да и 2-3 стоили 1400-1500 минимум
Когда дурость тварилась в декабре 2014 студии и 1 к сметали - теперь обратный отток
Когда дурость тварилась в декабре 2014 студии и 1 к сметали - теперь обратный отток
врач_похметолог
Алкопадрэ
Когда дурость тварилась в декабре 2014Это не дурость, а контролируемое падение национальной валюты!
Drakonn
guru
это можно как угодно красиво обозвать, но то что тварилось проще объяснить одним ёмким словом "ДУРОСТЬ"
PS у меня тётка купила студию б/б (в порыве паники по доверке, я же купил себе уже с балконом, но сдача позже ), теперь она эту студию продать не может даже в "0" (с учетом переуступки). Позванивает мне - справляется о моём здоровье... ну как это назвать по другому
PS у меня тётка купила студию б/б (в порыве паники по доверке, я же купил себе уже с балконом, но сдача позже ), теперь она эту студию продать не может даже в "0" (с учетом переуступки). Позванивает мне - справляется о моём здоровье... ну как это назвать по другому
врач_похметолог
Алкопадрэ
ну как это назватьЛадно тиотка купила квартиру, у кого денег по меньше холодильники с телевизорами покупали, по десять пятнадцать штук. Правильное слово ПАНИКА! опасная вещь. А вам надо , номер телепона сменить, от греха подальше!
Drakonn
guru
эти телики до сих пор продают
Про ПАНИКУ: Как говорил наш препод по ГО ЧС Васильев "При пожаре страшна паника, но страшнее паники - паникующаю женщина"
Так что уже давно сделал вывод - это ДУРОСТЬ
Про ПАНИКУ: Как говорил наш препод по ГО ЧС Васильев "При пожаре страшна паника, но страшнее паники - паникующаю женщина"
Так что уже давно сделал вывод - это ДУРОСТЬ
врач_похметолог
Алкопадрэ
Дурость, по цене бытовой техники!
врач_похметолог
Алкопадрэ
Спасибо Да я слышал, что должны быть, вроде даже панельно-кирпичные
olesya_t
activist
всем привет! подскажите, кто знает , не могу доехать за чл.книжкой, уже скоро как пол года будет, это же ничем не чревато?) или лучше забрать?
zhilets
member
Новости Плющихи.
Весной оставляли заявку на сайте мэрии о том, что пешеходный переход около конечной остановки своим расположенением на повороте несет опасность для пешеходов. Вчера статус нашего запроса изменился и появился комментарий начальника отдела организации дорожного движения Главного управления благоустройства и озеленения:
"В настоящее время решается вопрос о переносе конечной остановки автобусов. После переноса возможно будет перенести пешеходный переход на другое место."
Срок переноса не указан, но над переносом конечной остановки уже работают те, кто утверждает маршруты транспорта и отвечает за остановки транспорта - городская власть. А значит решение не за горами.
Весной оставляли заявку на сайте мэрии о том, что пешеходный переход около конечной остановки своим расположенением на повороте несет опасность для пешеходов. Вчера статус нашего запроса изменился и появился комментарий начальника отдела организации дорожного движения Главного управления благоустройства и озеленения:
"В настоящее время решается вопрос о переносе конечной остановки автобусов. После переноса возможно будет перенести пешеходный переход на другое место."
Срок переноса не указан, но над переносом конечной остановки уже работают те, кто утверждает маршруты транспорта и отвечает за остановки транспорта - городская власть. А значит решение не за горами.
Nikolay1983
activist
нет сейчас никакой очередиВот так сейчас?
все квартиры, в том числе и на Плющихе (мжк) в свободной продаже на бетонной и снежиной.
Вот как все меняется, три года назад в очереди до мордобоя доходило, потом ввели звонки и дозвонится было нельзя Через агентство только и получилось...
natalka2
Эмоциональная наркоманка
Так кризис же.. Рынок недвижимсти умер
врач_похметолог
Алкопадрэ
Не смешите, челюсть сводит!
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
ключ
дать?
Показать спойлер
№10
Показать спойлер
дать?
врач_похметолог
Алкопадрэ
Не , ну че? Рынок недвижимости умереть не может. Тем более так скоро. Не те продажи , не те объемы. Но жить где то надо , да и спекульнуть на Руси любят!Так что ключ себе остафьте,
Показать спойлер
не тот размер на 32 тот! !
Показать спойлер
AleksUK
experienced
Это точно! Желание купить/продать сильнее кризиса!!!!
S_kat
member
В ожидании сдачи дома... стали ломать голову, как же нам сделать из 1-комнатной квартиры 48 кв. 2-комнатную? Варианта два: первый - сделать кухню в большой комнате (21 кв), а из кухни (13 кв) сделать вторую комнату. Тогда вопрос возникает, будет ли перенесение "моющих зон" считаться перепланировкой?
Второй вариант - отделить в кухне стенкой маленькую комнатку, тогда и кухонька останется маленькой?
Может быть кто то уже сталкивался с такой проблемой и может дать совет? Заранее признательна!
Второй вариант - отделить в кухне стенкой маленькую комнатку, тогда и кухонька останется маленькой?
Может быть кто то уже сталкивался с такой проблемой и может дать совет? Заранее признательна!
Кто то выкладывал на форуме вариант перепланировки 1-ки 41м2 в 2-ку довольно удачный,там не было переноса мокрых зон,вроде доп пространство от коридора было взято.Я не запомнила как,мне не надо,может люди кто скопировал себе.Это был рекламный вариант продажи взятый с НГС и там совет по перепланировке от хозяев.)
В ожидании сдачи дома... стали ломать голову, как же нам сделать из 1-комнатной квартиры 48 кв. 2-комнатную? Варианта два: первый - сделать кухню в большой комнате (21 кв), а из кухни (13 кв) сделать вторую комнату. Тогда вопрос возникает, будет ли перенесение "моющих зон" считаться перепланировкой?Перенос кухонной зоны в жилую комнату вы не узаконите, поскольку размещение кухонь над жилыми комнатами запрещено (ну, если только у вас не первый этаж). А так конечно можно сделать на свой страх и риск. Если соберетесь продавать, то при продаже могут возникнуть проблемы в части "фи, неузаконенная перепланировка" - это со стороны покупателей, и проблемы со стороны банка - при оценке квартиры в случае покупки квартиры с привлечением ипотечных средств.
Второй вариант - отделить в кухне стенкой маленькую комнатку, тогда и кухонька останется маленькой?
Может быть кто то уже сталкивался с такой проблемой и может дать совет? Заранее признательна!
Вот как-то так.
ТОП 5
2
3
4