Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)
246348
982
"уговаривая 2 дня девушку из Дискуса продать мне квартиру"
да она не может вам продать, у нее нету просто физически нету 2-шек, выше же написали почему ( потому что 2шки только в меридианных домах, а сейчас в продаже широкоформатные, в кот только 3с и 3шки)
я вам причину ответила, несколько минут назад в 23.25
будет еще время , как раньше было - напишут колонку на своем сайте
"ПАРТНЕРЫ", в кот будут перечислены агентства-партнеры.
как еще объяснить, что Д и в легкие и в трудные времена просто необходима работа с агентствами, кот ведут большую часть покупателей.
да она не может вам продать, у нее нету просто физически нету 2-шек, выше же написали почему ( потому что 2шки только в меридианных домах, а сейчас в продаже широкоформатные, в кот только 3с и 3шки)
я вам причину ответила, несколько минут назад в 23.25
будет еще время , как раньше было - напишут колонку на своем сайте
"ПАРТНЕРЫ", в кот будут перечислены агентства-партнеры.
как еще объяснить, что Д и в легкие и в трудные времена просто необходима работа с агентствами, кот ведут большую часть покупателей.
Ну у Дискуса вообще всегда странная политика продаж была , то какие-то очереди, из-за которых люди ночами не спали, ждали этого дня ИКС, в итоге отдавали риэлторам сверху тыщ 100-200, лишь бы быстрее уже захапать хоть что-нибудь... то теперь вроде открытые продажи, но снова через АН... сводят народ с умаНу вот если я сама к ним пришла... Зачем отправлять меня в АН, которому ещё и платить придётся спокойненько бы сами взяли у меня денюшку и всё... другое дело, когда я работаю сама с АН и они меня туда за ручку привели...Так про что и речь! Я тоже этого не поняла, уговаривая 2 дня девушку из Дискуса продать мне квартиру))) ну объясняли бы сроки поконкретней, ну записали бы в какую-нить очередь) причем я ей сразу сказала, что сталкиваюсь с Дискусом в первый раз и не особо в курсе всех их особенностей)
Сами наплодили посредников, причем еще и работу с ними как-то стыдливо скрывают)) написали бы вверху на сайте: нам некогда заниматься продажами, наши агентства такие-то) а то девушка из Дискуса только с третьего раза призналась, подтверждает агентство РБ... Ооочень все странно)
они подстраховывают свои продажи!!! , АНы не дают упасть продажам нанет в кризис.
мы ночами не спали - сейчас можно спать..
спокойной ночи, девочки!
мы ночами не спали - сейчас можно спать..
спокойной ночи, девочки!
"уговаривая 2 дня девушку из Дискуса продать мне квартиру"Ну как физически то нет?! Если я пришла в Дискус, они меня оправили в РБ, а оттуда при мне менеджер РБ в этот же день позвонила к девочкам в Дискус, узнать о наличии желаемой квартиры... и, о чудо! Такая квартира, оказывается, у них есть!!! И на следующий день мы приехали "подписываться" с Дискусом бред, если честно!
да она не может вам продать, у нее нету просто физически нету 2-шек, выше же написали почему ( потому что 2шки только в меридианных домах, а сейчас в продаже широкоформатные, в кот только 3с и 3шки)
я вам причину ответила, несколько минут назад в 23.25
будет еще время , как раньше было - напишут колонку на своем сайте
"ПАРТНЕРЫ", в кот будут перечислены агентства-партнеры.
как еще объяснить, что Д и в легкие и в трудные времена просто необходима работа с агентствами, кот ведут большую часть покупателей.
они подстраховывают свои продажи!!! , АНы не дают упасть продажам нанет в кризис.Спокойной ночи!
мы ночами не спали - сейчас можно спать..
спокойной ночи, девочки!
договора сейчас меж ан и Д четко регламентируемые.вот. повторила.
а для дискуса подстраховочка для дальнейших продаж.
Так всё и происходит! Вам дают две бумажки с реквизитами и назначениями платежа... Определённых банков нет, как и договоров с ними... Просто у всех банков своя комиссия, когда физик перечисляет деньги в пользу юрика... В Дискусе рекомендуют (но это не обязательно) Ланта банк... Там самая (на мой взгляд) низкая комиссия за платежи... Мы там и оплачивали...Скорее всего буду оплачивать через свою Альфу, у меня на тарифе комиссия будет 2тыс, зато с наличкой не надо будет бегать через весь город)))
А про Ланта-банк в Альфе мне сказали, что он "в стадии санации", я так поняла что разваливается) так что надо осторожней с оплатой через них, только если сразу внести наличку и тут же сделать перевод, чтобы деньги ушли и не лежали. ИМХО конечно)
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271487
227
Перерегистрация авто
87730
21
О радости жизни NF
592203
587
Скорее всего буду оплачивать через свою Альфу, у меня на тарифе комиссия будет 2тыс, зато с наличкой не надо будет бегать через весь город)))Мы так и делали... Просто принесли им денежки и закинули их на счета Дискуса ... Ну да, бегать по городу с наличкой мало приятного из-за экономии в тысячу рублей ...
А про Ланта-банк в Альфе мне сказали, что он "в стадии санации", я так поняла что разваливается) так что надо осторожней с оплатой через них, только если сразу внести наличку и тут же сделать перевод, чтобы деньги ушли и не лежали. ИМХО конечно)
ЮлияКрекнина
activist
Речник
activist
Интересно снижение цен будет? Кризис же...)
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Если у Дискуса , то вряд ли. Правый берег Плющиха, и пока меньше меньшего. У Других возможно , но не так быстро как хотелось бы!
Александр.....
guru
Дискус уже лет 8 как стабилен в ценах. Кризис есть, кризиса нет - цена одна. Потому что самая низкая. А вот сроки постройки меняются, в основном в сторону увеличения. А это скрытый рост цены.
Realtor
guru
Сейчас сданные квартиры продаются по цене почти как на котловане, например сданную 2х.к., 65 кв.м. можно купить за 2345 и ещё поторговаться если наличка и быстрая покупка
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
как на котлованеНа котловане полтора миллиона стоит! Если учесть доп расходы разница почти в лям !
AleksUK
experienced
Первые двушки стоили, если мне не изменяет память, в районе 1 200 000. Так что это цена 2-х котлованов!!!! Да это просто предлагают свою к продаже.
Realtor
guru
Давайте вместе посчитаем. Берём 1 500 000 руб., вместо котлована вкладываем в банк под 14% (помня, что у некоторых ещё под 20% даже есть старые вклады), получаем в первый год 1 710 000 руб., во второй 1 949 400 руб., в третий 2 222 316 руб., а мы продаём за 2 345 000 руб., ещё и с торгом. Получаем вполне себе сопоставимый результат, даже если не учитывать вступительные 15 000 и переуступки 5 000 - 100 000.
Мне вот все время интересно, откуда для расчетов берутся такие высокие проценты по вкладам? Старые вклады вообще не при чем, человек же сейчас решает куда идти, в банк или в Дискус
Вот табличка http://www.sravni.ru/vklady/
Поделитесь инфой, может я чего не знаю, куда конкретно на сегодняшний день можно положить 1 500 000 руб под 14%? я не иронизирую, правда интересно
Вот табличка http://www.sravni.ru/vklady/
Поделитесь инфой, может я чего не знаю, куда конкретно на сегодняшний день можно положить 1 500 000 руб под 14%? я не иронизирую, правда интересно
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Лично мне, не надо ещё одну квартиру, от Дискуса, Но ценна сейчас на эти квартиры увы рассчитывается не под 14 % годовых . И даже не под 9%, как сейчас банки предлагают. А пару соток выше котлованной цены , если в квартире конь не валялся. Ценник в два ляма в самый раз и то наверно дорого. АН впиливают за 2200 ну эт и понятно
Realtor
guru
Вот про это я и говорю, что сейчас время покупателей, можно не вкладывая деньги на три года, не переживая достроится/недостроится - купить очень дёшево готовую квартиру. В кризис покупатели рулят.
Realtor
guru
На котловане полтора миллиона стоит! Если учесть доп расходы разница почти в лям !Риски с новостройками есть всегда, даже с колоссами, типа федеральной СУ-155, бывает случаются серьёзные неприятности, мягко говоря. Ещё один аргумент покупать готовые квартиры, а не котлованы: Суд обязал депутата Алексея Джулая оплатить 69 миллионов долгов перед городом... «Дискус» — крупнейший должник по арендным платежам в городскую казну
Про это вчера обсуждали на Ю.Ч. http://old.sovsibir.ru/news/163136
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Долг для Джулая копеечный , но неприятный. Ибо мэрия тоже много чего обещала Джулаю .
Взаимные претензии нас не интересуют. Дискус загнуть мэрия не сможет, не в её интересах.
А вернёмся к формированию ценны после получения ключей. Судя по статистике объявлений и отзывов людей *продавших*, лям навара это слиЖком. Я бы предложил аппетиты уменьшать каждую неделю на определенную сумму, пока не появился хоть какой нить интерес к хатке. Ну а потом решал, стоит набавлять или за реальную стоимость продать!
Взаимные претензии нас не интересуют. Дискус загнуть мэрия не сможет, не в её интересах.
А вернёмся к формированию ценны после получения ключей. Судя по статистике объявлений и отзывов людей *продавших*, лям навара это слиЖком. Я бы предложил аппетиты уменьшать каждую неделю на определенную сумму, пока не появился хоть какой нить интерес к хатке. Ну а потом решал, стоит набавлять или за реальную стоимость продать!
реально в 12 раз увеличили аренду???на основании чего интересно?ааа ну да,там же лакомый кусок в центре города и с коммуникациями,в общем слов нет.
В кои -то веки я с вами не согласна. Имею ввиду про ссыль которую вы выложили.
Все это верхушки ПРАВДЫ, а сама ПРАВДА в другом заключается.
Прав Джулай, что не платит вовремя налоги на аренду земли, есть на это резонные причины, о которых на форуме не всем даже догадываться интересно.
Вот у вас интерес продать готовое жилье дискуса, а у Джулая интерес, чтоб пересчитали долги за аренду по вновь вступившему Закону и сделали возврат средств, должных ему и его компании ( перечислять объекты, стоящие за муниципалитетом и дороги нет надобности).
Еще у него конечно интерес, чтоб продавался его стр бизнес и на нуле, и с резерва.
Как вы думаете, кого мы поддержим?
Все правильно - у кого денег впритык и есть где жить - те возьмут подешевле с нуля.
А у кого достаточно для покупки готовой кв-ры - они возьмут купят резерв.
Вот только жаль сам дискус сейчас резерв напрямую не продает желающим, как было ДО 2010 года.
Все это верхушки ПРАВДЫ, а сама ПРАВДА в другом заключается.
Прав Джулай, что не платит вовремя налоги на аренду земли, есть на это резонные причины, о которых на форуме не всем даже догадываться интересно.
Вот у вас интерес продать готовое жилье дискуса, а у Джулая интерес, чтоб пересчитали долги за аренду по вновь вступившему Закону и сделали возврат средств, должных ему и его компании ( перечислять объекты, стоящие за муниципалитетом и дороги нет надобности).
Еще у него конечно интерес, чтоб продавался его стр бизнес и на нуле, и с резерва.
Как вы думаете, кого мы поддержим?
Все правильно - у кого денег впритык и есть где жить - те возьмут подешевле с нуля.
А у кого достаточно для покупки готовой кв-ры - они возьмут купят резерв.
Вот только жаль сам дискус сейчас резерв напрямую не продает желающим, как было ДО 2010 года.
ИРУСЯ
old hamster
Дискус загнуть мэрия не сможет, не в её интересах.Конечно, не в ее интересах, и тем более после благодарностей и грамот Президента.
Вы меня сильно огорчили, конечно же не ссылкой и уж тем более ее содержимым.
То есть так плохи дела продаж на РН, что приходится даже бравировать неприятными и непроверенными статьями, не вникнув в суть и корень дела?
То есть так плохи дела продаж на РН, что приходится даже бравировать неприятными и непроверенными статьями, не вникнув в суть и корень дела?
Вот только жаль сам дискус сейчас резерв напрямую не продает желающим, как было ДО 2010 года.Резерв, через АН не сильно то и дорого получается. По крайней мере готовое на Плющихе.
Зато есть куча плюсов (опять же про Плющихинский резерв).
Есть свидетельство, дома уже более менее обжитые. Можно по Госипотеке оформить сделку.
В ноябре у меня ипотека вышла по 11.15%.
Так что сенькс Дискусу за такую возможность, купить готовое жилье за адекватные деньги.
Мы обсуждаем варианты плюсов и минусов покупки на котловане и готового, в подтверждение преимущества готового и была приведена ссылка на федерального застройщика с его нынешними проблемами и на Дискус, по которому вынесено судебное решение за неуплату аренды земли. Чем больше инвесторы знают про действительность, тем лучше. Про оправдания и "корни дела", в стиле "а они первые начали, аренду подняли" это не конструктивно, раз суд их не принял. Кроме того, если это непроверенный источник, то Вы обратите внимание, что Вы на форуме того самого "непроверенного источника" сейчас пишите, т.е. НГС.
Мы обсуждаем варианты плюсов и минусов покупки на котловане и готового, в подтверждение преимущества готового и была приведена ссылка на федерального застройщика с его нынешними проблемами и на Дискус, по которому вынесено судебное решение за неуплату аренды земли. Чем больше инвесторы знают про действительность, тем лучше. Про оправдания и "корни дела", в стиле "а они первые начали, аренду подняли" это не конструктивно, раз суд их не принял. Кроме того, если это непроверенный источник, то Вы обратите внимание, что Вы на форуме того самого "непроверенного источника" сейчас пишите, т.е. НГС.Ну будьте честны! Вам ли не знать, что статьи эти из года в год, из года в год.. заказные..это не действительность.
Действительностьь будет тогда, когда и Джулай заплатит по исполнительному листку и ему заплатят также по исполнительному.
А сейчас вам, риелтерам просто на руку, что народ боялся, пугался и вот так делал от этих статей.
А + и - котловно и готового они всегда есть и там и там.
рс: зайдите в тему Южно-Чемского, внимательно прочитайте мысли и взгляды людей на вброшенную вами ссыль, тех, кто давно в дискусе.
рс2: также ссылку-ответ здесь вам есть, и еще можно порыться и найти.
Т.е. Вы настаиваете, что правда может быть только одна и только Вы её знаете? Жизнь показывает, что в РФ всё может быть, поэтому рассматриваем события, а как уже сложится и что каждый для себя покупает - дело хозяйское. Я также могу написать много плюсов и за покупку на котловане, но мы с человеком общались выбрав свои стороны "Вторичка" и "Новостройка" и я про преимущества вторички и недостатки новостроек в этот раз пишу, притом только факты, а их интерпретацией, обидками и переходами на агентства - Вы занялись.
Можно долго рассуждать о правде.
Давайте не будем всего лишь и этот топик в том числе ( среди множества других) использовать в своих личных интересах, продвигая свои варианты продаж и при этом некрасиво бравируя заказными статьями.
Без обид и с Уважением к Вам.
Давайте не будем всего лишь и этот топик в том числе ( среди множества других) использовать в своих личных интересах, продвигая свои варианты продаж и при этом некрасиво бравируя заказными статьями.
Без обид и с Уважением к Вам.
ProstoMarie
junior
Срочно продается 2к на Просторном 32/2 по себестоимости (+переуступка). Сдача II 2016.
Славик777
member
Всем привет. Кто нибудь покупал квартиру в дискусе через АН Росбизнес, цены актуальные у них или фантик?
Александр.....
guru
Знакомый недавно покупал, не жаловался на обман или недомолвки.
Всем привет. Кто нибудь покупал квартиру в дискусе через АН Росбизнес, цены актуальные у них или фантик?Я покупал резерв в ноябре.
Цены на сайте совпадают с реальностью.
Только учтите, что к цене на сайте плюсом идет их комиссия, но они про неё сразу все рассказывают.
В моем случаем при покупке 2ки в готовом доме комиссия к цене была 50 т.р.
Славик777
member
кто нибудь покупал квартиру в дискусе по переуступке у собственника членской книжки? просит залог. не пойму за что...
Тогда понятно. Просто хотят видеть некие гарантии того, что сделка состоится. Это нормально.
sten212212
guru
Мы в свое время тоже брали задаток в размере переуступки, на нее его и потратили, чтобы покупатель тоже чувствовал ответственность. А то продавец оплатит переуступку, а покупатель передумает, как-то не хочется деньги терять.
Тогда понятно. Просто хотят видеть некие гарантии того, что сделка состоится. Это нормально.Продается 1-я на Бронной 13/6, сдача 2 кв.2015г.
Всем привет. Кто нибудь покупал квартиру в дискусе через АН Росбизнес, цены актуальные у них или фантик?Я только что покупала, никакой комиссии на квартиры Дискуса у них нет, по крайней мере на строящиеся. С Дискусом у них договор: РБ забирает 4%, Дискус делает вам скидку 4%, в итоге вы платите ту сумму, которую платят все. В договоре с Дискусом будем указана сумма на эти 4% меньше.
Если смотрите цены на сайте Дискус без очереди - там постоянно неточная информация... Не успевают исправлять или сознательно вводят в заблуждение - не знаю. Надо звонить и конкретно уточнять, что именно вам хочется и что у них точно есть.
koper
veteran
Подскажите кто в курсе,можно ли купить квартиру на котловане с помощью материнского капитала,если ребенку пока 1,5 года?
sten212212
guru
Пока ипотеки нет - нет, как откроют, в погашение ипотеки можно пустить мат.капитал до достижения ребенку 3-х лет.
ТОП 5
1
2
3
4