Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 5)
122894
1000
ulchik
guru
Странно, так эта квартра что вы выложили тоже продается на нгсе, агентством рекламируется. В чем вы видите разницу? Может ее тоже не существует или стоит она 1800.
теплый_пол
guru
Получается люди готовы из отличного ремонта, даже с большим минусом, уехать из этого места.у меня на примете ни один десяток квартир по городу, которые люди сливают за бесценок, поэтому выше указанное умозаключение глубоко ошибочно, но имеет место быть, хоть и тысячной долей вероятности .., только для чего тогда было делать такой ремонт, здесь больше подошёл бы вариант ламинат/линолеум за 600 руб./кв.м., обои за 400 руб./рулон, кафель по 250 руб./кв.м., трубы поверх кафеля, ванная металлическая или пластик, натяжной потолок, двери по 1500 руб. и собственноручная выполненная работа .., для продажи хватит, а там пускай через пару лет всё переделывают заново ..
ulchik
guru
Вот именно для чего тогда нужно было делать. Значит что-то не устроило в Дивногорском, коль переезжают в Дзержинский р-н, они ж не в другой город переезжают.
теплый_пол
guru
главное - это суть замечательного ремонта в такой студии, расположенной в Дивногорском, то, что мы отклонились от темы и затронули стоимость, за сколько продают, это уже вторично, это их решение, важен сам факт ремонта !
p.s.: если по поводу фальшивых объявлений не верите, обзвоните, попытайтесь договориться на просмотр и вам обязательно предложат другой вариант или квартиру из второй очереди ..
p.s.: если по поводу фальшивых объявлений не верите, обзвоните, попытайтесь договориться на просмотр и вам обязательно предложат другой вариант или квартиру из второй очереди ..
ulchik
guru
главное - это суть замечательного ремонта в такой студии, расположенной в Дивногорском, то, что мы отклонились от темы и затронули стоимость, за сколько продают, это уже вторично, это их решение, важен сам факт ремонта !а может объявление по вашей ссылке тоже фальшивое?
p.s.: если по поводу фальшивых объявлений не верите, обзвоните, попытайтесь договориться на просмотр и вам обязательно предложат другой вариант или квартиру из второй очереди ..
И кстати откуда 15 тысяч взялись за оформление в собственность?
Amistad1
veteran
Как вы выше написали - давайте будем отталкиваться от того, что есть и что прописанно, а не от сомнений и догадок ..Получается люди готовы из отличного ремонта, даже с большим минусом, уехать из этого места.у меня на примете ни один десяток квартир по городу, которые люди сливают за бесценок, поэтому выше указанное умозаключение глубоко ошибочно, но имеет место быть, хоть и тысячной долей вероятности .., только для чего тогда было делать такой ремонт, здесь больше подошёл бы вариант ламинат/линолеум за 600 руб./кв.м., обои за 400 руб./рулон, кафель по 250 руб./кв.м., трубы поверх кафеля, ванная металлическая или пластик, натяжной потолок, двери по 1500 руб. и собственноручная выполненная работа .., для продажи хватит, а там пускай через пару лет всё переделывают заново ..
теплый_пол
guru
из практики пары знакомых, переезжали люди с нажитых мест по причине сильного ухудшения здоровья родителей, а сиделку не сразу найдёшь, да и не подъёмно для многих .., там как раз они несли большие убытки по срочной продаже по низкой цене и покупке с завышенным ценником, без возможности времени на поиски и торг ..
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88667
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274228
227
Ассоциации игра (часть 67)(NF)
313555
618
Amistad1
veteran
Только не говорите что вы их все обзваниваете..?!Квартира в этом же доме без отделки.не смешите, первые две страницы можете смело перелистывать, это так предлагают агенства недвижимости, в лучшем случае, реальные объекты из второй очереди и то поди без своей комиссии, а то и просто ради заманухи ..
ulchik
guru
Чем для вас и остальных важен сам факт ремонта ? В Дивногорском все без ремонта что ли живут ? Или дизайнеры в Дивногорск не выезжают ? Что вы конкретно хотели этим сказать?
Все же раньше было проще покупать жилье. Первую квартиру родители купили за 6 месячных зарплат мамы (папа работал тоже). Потом ее цена выросла в 4 раза при продаже и с небольшой добавкой купили 2к 85 метров от Сибири. И уже потом волею судеб бесплатно на 3к той же площади обменяли.
Сейчас мне подобная история кажется фантастикой, ей богу.
Но честно, я тоже не понимаю дорогого ремонта в студии. Хотя знакомый живет в 24 метрах с подругой, детей не планируют, ремонт отличный, привлекался дизайнер. Я пытала его, как он там вообще живет, мы с мужем снимали 32 метра студию, чуть не развелись, а ему нормально.
Сейчас мне подобная история кажется фантастикой, ей богу.
Но честно, я тоже не понимаю дорогого ремонта в студии. Хотя знакомый живет в 24 метрах с подругой, детей не планируют, ремонт отличный, привлекался дизайнер. Я пытала его, как он там вообще живет, мы с мужем снимали 32 метра студию, чуть не развелись, а ему нормально.
Вашей маме сколько лет? Мы первую квартиру покупали в 1997году.
Маме много больше. Первую купили в 1993, а въехали окончательно только в 1998.
Маме много больше. Первую купили в 1993, а въехали окончательно только в 1998.Ну так значит мы о разном все таки времени говорим. Да и покупали мы вторичку.
теплый_пол
guru
Только не говорите что вы их все обзваниваете..?!а что тут смешного, если вариант заинтересовал, то по нему не только звонить нужно, а лучше съездить посмотреть в живую на квартиру, на документы, на хозяина .., обычное дело, не понятна ирония ..
Первая тоже была вторичка, с деревянными перекрытиями. Потом вот в новостройку вложили деньги.
И вообще у меня очень мало знакомых с нуля и без ипотеки даже студии покупают. Обычно родители помогают или ипотеку привлекают. Или же и то, и другое.
Я вот тоже думала, зачем мне студию покупать и не купила. А потом пожалела, когда пришлось 2к с нуля практически. Опять же с долей мужа от его квартиры.
Тогда эти студии смешные деньги стоили в 2008, 600 из которых 300 дало бы государство. А продавали их потом от 2 миллионов, покупая жилье побольше. Ну, эта ошибка мне до сих пор в кошмарах снится.
И вообще у меня очень мало знакомых с нуля и без ипотеки даже студии покупают. Обычно родители помогают или ипотеку привлекают. Или же и то, и другое.
Я вот тоже думала, зачем мне студию покупать и не купила. А потом пожалела, когда пришлось 2к с нуля практически. Опять же с долей мужа от его квартиры.
Тогда эти студии смешные деньги стоили в 2008, 600 из которых 300 дало бы государство. А продавали их потом от 2 миллионов, покупая жилье побольше. Ну, эта ошибка мне до сих пор в кошмарах снится.
теплый_пол
guru
Чем для вас и остальных важен сам факт ремонта ? В Дивногорском все без ремонта что ли живут ? Или дизайнеры в Дивногорск не выезжают ? Что вы конкретно хотели этим сказать?для меня был важен сам факт, какую конфетку можно сделать из студии, что её сделали в Дивногорском, а не в центре, хотя не многим и там такое снилось, гнавшихся только за место, потратив все деньги на дико дорогой квадрат жилья и отметить чувство восторга воплощения в жизнь такой потрясающей идеи дизайнера и ребят отделочников ..
Да вопрос в целях, а не в том что раньше было проще покупать. Я две недели назад купила студию в Панораме в первой очереди , и? Что мы банк ограбили или наследство нам свалилось или у нас по две головы на шее или по 4 руки? Добавлю- родители у нас пенсионеры и совсем не из обеспеченных.
Amistad1
veteran
Вы заявили что первые два листа это ерунда, значит либо все обзванивали ездили и смотрели на хозяев с документами, либо просто предположили. И только не говорите опять что у вас "пара знакомых недавно" и т.д. и т.п.Только не говорите что вы их все обзваниваете..?!а что тут смешного, если вариант заинтересовал, то по нему не только звонить нужно, а лучше съездить посмотреть в живую на квартиру, на документы, на хозяина .., обычное дело, не понятна ирония ..
ulchik
guru
Ну простите ума нет взять ипотеку на студию 25 кв в Дивногорском и сделать там дизайнерский ремонт чтоб потом не пожив продать в убыток. Не пойму чем тут восхищаться. Картинка красивая, но там нет другой мебели и холодильника, не понятно куда вешать одежду, где обедать . По большому счету оценить можно только ванную хотя такой душ не удобен, весь пол все равно будет мокрый , и такое множество плафонов в комнате тоже не практично- все равно ими на 25 квадратах не будешь пользоваться, зато пыль будут накапливать .
Ну хоть тресни нам при работе в наших отраслях не приобрести недвижимости без ипотеки. В 2008, кстати, это было реальнее, потому как с тех пор реальные доходы в основном падали.
Amistad1
veteran
Так а в итоге - квартира куплена в кредит и возможно что ремонт тоже в кредит, и чем тут спасло дешёвое место?Чем для вас и остальных важен сам факт ремонта ? В Дивногорском все без ремонта что ли живут ? Или дизайнеры в Дивногорск не выезжают ? Что вы конкретно хотели этим сказать?для меня был важен сам факт, какую конфетку можно сделать из студии, что её сделали в Дивногорском, а не в центре, хотя не многим и там такое снилось, гнавшихся только за место, потратив все деньги на дико дорогой квадрат жилья и отметить чувство восторга воплощения в жизнь такой потрясающей идеи дизайнера и ребят отделочников ..
Ну хоть тресни нам при работе в наших отраслях не приобрести недвижимости без ипотеки. В 2008, кстати, это было реальнее, потому как с тех пор реальные доходы в основном падали.Я пишу это к вопросу ТС откуда у человека возьмутся деньги на расширение через пару лет, если он на студию наскреб и что я рассуждаю как 20-летняя. Так я с примером и рассуждаю , с собственным.
Ситуации разные бывают. Вот на опыте нашей семьи мы не ждем средств для улучшения условий в ближайшие 5-7 лет. По объективным причинам. Потом, надеюсь, будет лучше.
теплый_пол
guru
Вы заявили что первые два листа это ерунда, значит либо все обзванивали ездили и смотрели на хозяев с документами, либо просто предположили. И только не говорите опять что у вас "пара знакомых недавно" и т.д. и т.п.многих в принципе не обзваниваю, когда объявление похоже на надпись на заборе, тем более если оно от агентства недвижимости, смысла не вижу .., только те, на которые чуйка ..
теплый_пол
guru
... Ну простите ума нет взять ипотеку на студию 25 кв в Дивногорском и сделать там дизайнерский ремонт ...вас ни кто не осуждает, упаси Бог, у каждый берет от жизни ровно столько, сколько считает нужным, расставляя для себя приоритеты ..
тоже не практично- все равно ими на 25 квадратах не будешь пользоваться, зато пыль будут накапливать
Так и я о том что ситуации бывают разные и люди разные с разными способностями. И если человек окончив институт может только студию купить потом останется на том же уровне и не будет думать о перспективе .
Но опять же это означает, что в ближайшие годы мы будем жить как жили, не вкладывая средств в промежуточный ремонт, а там уже будем решать, или перепланировка, или покупка другой квартиры. Тем более дети маленькие, смысл даже косметический ремонт делать.
И я совершенно согласна, что брать ипотеку на ремонт - в высшей степени глупо.
И я совершенно согласна, что брать ипотеку на ремонт - в высшей степени глупо.
теплый_пол
guru
Так а в итоге - квартира куплена в кредит и возможно что ремонт тоже в кредит, и чем тут спасло дешёвое место?тут видимо жизненная ситуация, потому и не берусь осуждать обозначенную стоимость, а просто отметил сам факт ремонта, который люди сделали для себя, купив квартиру-студию в Дивногорском ..
ulchik
guru
А вы я смотрю не ерничая уже и ответить не можете. Выше про 15 тысяч я так и не получила ответа, с чего у вас такая сумма взялась.
Amistad1
veteran
Чуть капнули и от своего изначального посыла вы как всегда сюлили
ulchik
guru
Да при чем тут жизненная ситуация? Вам же пишут-квартира в кредит и ремонт скорее всего в кредит , в чем тут спасло дешевое место? В чем спасло то по вашему, не беря даже во внимание что они ее продают.
теплый_пол
guru
спасло бы то, что их вполне устроило место в Дивногорском и учитывая такое обременение, денег было не много, они решили сделать для себя шикарный ремонт, не в центре, не по линии метро, как пафосные места, а в Дивногорском ! Вот в этом и изюминка состоит ..
Хороший однако институт, после которого можно сразу без ипотеки студию купить))) Надо будет детей в такой отправить что ли. А то у меня создается впечатление, что в пустоту впахиваем (правда, сейчас пока в декрете), явно не на тех учились. И ведь круг общения тоже квартиры не может покупать без ипотеки и помощи родителей, они учились там же, где и мы)))
Ramilla
КошМария
Не изюминка, а недальновидность, так-то...
Хотя опять же знакомый, выше писала, в 24 метрах тоже отличный ремонт сделал под себя, но в центре и при слове "свадьба" и "дети" он падает в обморок
Хотя опять же знакомый, выше писала, в 24 метрах тоже отличный ремонт сделал под себя, но в центре и при слове "свадьба" и "дети" он падает в обморок
Я ж не пишу что без ипотеки. А что люди не развиваются вообще? Никто не делает карьеру или хотя бы не зарабатывает, не открывает свой бизнес, не перепрофилируется ? Т.е. в жизни никто ничего не планирует, ни к чему не стремится , только ждет наследства что ли или манны небесной?
теплый_пол
guru
А вы я смотрю не ерничая уже и ответить не можете. Выше про 15 тысяч я так и не получила ответа, с чего у вас такая сумма взялась.
Показать спойлер
как настроен собеседник, такой и диалог, я же тоже не святой и для всех хорошим быть не могу ..
Показать спойлер
2000 руб. - налог на недвижимость
1000 руб. - постановка на кадастровый учёт
5000 руб. - вызов БТИ + тех. план
-//- руб. - потраченное время
-//- руб. - не берём во внимание расходов на коммунальные платежи, пока делался ремонт
15000 руб. - это переуступка была, ну со свидетельством чуть меньше ..
Мы с мужем ни дня по специальности не работали.
Конечно, и в карьере поднимаются, и места деятельности меняют. Но вот чтоб легко так покупать себе квартиры, а потом еще и на сдачу, ну нет таких. Чаще кое-как на квартиру собирают и потом на ремонт, потом декрет жены и зубы на полку на 2-3 года. И потом у большинства второй декрет. И опять зубы на полке.
У меня среди знакомых одна семья только квартиры за квартирами покупает, ипотеку за 2-3 года гасят, но там людям за 40 и это как бы госслужба, в которой за последние годы серьезно вырос доход.
У меня среди знакомых одна семья только квартиры за квартирами покупает, ипотеку за 2-3 года гасят, но там людям за 40 и это как бы госслужба, в которой за последние годы серьезно вырос доход.
ulchik
guru
С потолка цены взяли? Какая еще переуступка? Мы про конкретную квартиру говорим. Вызывать техника не нужно если оформляете в собственность новостройку , просто оплачиваете бти и 2000-это не налог, а регистрационный сбор. Да и выше вы писали "15000 плюс справки" . Вы по ходу теоретик, сами то квартиру -новостройку в собственность регистрировали ? И при чем тут коммунальные платежи , если вы к примеру 15 лет в квартире проживете вы тоже коммунальные платежи в убыток цене считать будете.
С кем я спорю, ей Богу...
С кем я спорю, ей Богу...
Ну, научили же крутиться. А вот не-продажникам с инженерной специальностью тяжеловато. Склад ума тоже другой совершенно.
Собственно разговор не о том, давно уже оффтопик жесткий.
В вашей реальности приобрести квартиру легко, в моей - очень тяжело. Но в обоих глупо делать дорогой ремонт в ипотеку))
Собственно разговор не о том, давно уже оффтопик жесткий.
В вашей реальности приобрести квартиру легко, в моей - очень тяжело. Но в обоих глупо делать дорогой ремонт в ипотеку))
теплый_пол
guru
Не изюминка, а недальновидность, так-то...ну почему же не изюминка, вот представьте, планы не сбылись через два года чудным образом расширить жилплощадь и вы остались в студии жить, прошло ещё пару лет и ни чего не поменялось, зарплата всё та же, поменялись фирмы, директора, а сальдо в кармане всё то же и тут настал момент наконец переделывать ремонт под себя на накопленные сбережения, а переделывать - нет ни чего хуже ! и куда деваться на время ремонта, в ванной только в студии прятаться, так тоже не выйдет .., а содрать кафель, наполку, обои - тоже дело затратное, которое будет плюсом к ремонту и аренде по близости жилья на сей пыльное время ..
Не знаю что и ответить, у меня разные люди в окружении, но большинство целеустремленные , пробивные , не из богатых семей .Мы инженеры по специальности.))
Ramilla
КошМария
Вот поэтому мы в нашей будущей квартире (не Дивногорский если что) в ближайшие 5-7 лет не будем трогать НИЧЕГО. Разве что санузел в аварийном состоянии и то подлатаем до лучших времен, чтоб не прибило никого.
А там уже под себя будем делать, когда будем жить на 2 полноценные зарплаты.
А там уже под себя будем делать, когда будем жить на 2 полноценные зарплаты.
теплый_пол
guru
С кем я спорюни кто и не собирался спорить, все высказали своё мнение, сопоставив ситуацию на свой жизненный уклад, у кого-то он совершенно с иным подходом, это их правда ..
ну а по поводу гос. поборов это другая тема, а если вы не в теме, то сталкнётесь ещё, при первой продаже в ипотеку .., какие документы нужны, хотя тут и без этого хватает пробелов
Большинству моих знакомых квартиры купили родители. Получается, родители не бедные, так?
Остальные на 1-2 работах вкалывают и откладывают декрет. Или жены сразу на работу выходят практически.
Наверно, просто о разных сферах деятельности говорим, в наших ловить особо нечего.
Остальные на 1-2 работах вкалывают и откладывают декрет. Или жены сразу на работу выходят практически.
Наверно, просто о разных сферах деятельности говорим, в наших ловить особо нечего.
Amistad1
veteran
Тут все ваши теории остались теориями, люди купили квартиру в ипотеку, СРАЗУ в ней сделали дорогой ремонт и СРАЗУ продают/меняют. Но главное для вас не это - для вас главное что Дивногорский!
теплый_пол
guru
Тут все ваши теории остались теориями, люди купили квартиру в ипотеку, СРАЗУ в ней сделали дорогой ремонт и СРАЗУ продают/меняют. Но главное для вас не это - для вас главное что Дивногорский!совершенно верно подмечено !
ulchik
guru
Чудным образом мало у кого планы сбываются. А если вбухать все накопления в дизайнерский ремонт то точно уже на расширение денег не хватит, еще и в кредит вся эта красота. Все дело в преоритетах, кто то хочет без детей какать в инсталяцию в студии , а кто то с 2 мя детьми с кафелем за 350 рублей и унитазом за 3500 в двушке счастлив.
теплый_пол
guru
кто то хочет без детей какать в инсталяцию в студии , а кто то ... с кафелем за 350 рублей и унитазом за 3500 в двушке счастлив.тоже совершенно верно, у всех свои приоритеты ..
Показать спойлер
слово "детей" убрал, потому как оказалось, не для всех это смысл жизни или другой трактовки, что является дополнительным жизненным критерием, ну и всё же не двушки, а однёшки, ужж такова разница стоимости жилья ..
Показать спойлер
Самое интересное что придётся и с бумагами мутить на занижение, ведь если продать даже за эту сумму нужно налог платить.
ТОП 5
1
3
4