эксперт_Георгий
activist
а кто у вас руководитель ? =_)
Наши партнеры сказали так, слухи слухами, а вы возьмите и приезжайте на место объекта и сами всё поймёте.
Если вас интересует данный объект давайте съездим посмотрим послушаем, чтобы не разводить демагогию.
Если вас интересует данный объект давайте съездим посмотрим послушаем, чтобы не разводить демагогию.
RomanBG
member
А с какой целью интересуетесь?
эксперт_Георгий
activist
я работал там интересно чей отдел пришел на форум
RomanBG
member
Мой руководитель Денис Борисович
Так мы на форуме- вот и разводим демогогию. Роман, ну честно признайтесь- объект специфический, охота людей послушать кто туда уже деньги унес.
Объект специфический потому что это что то новое, данный дом очень интересен как для жизни, для сдачи в аренду, на сегодня застройщик заявил что осталась всего лишь одна самая дешевая квартира в продаже, и пока мы тут с вами разговариваем возможно прямо сейчас оформляется дду на последний недорогой вариант))
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271708
227
Перерегистрация авто
87833
21
Депрессия или невроз? NF
38525
129
tushkancheg19
veteran
А что есть и дорогие варианты?
RomanBG
member
Варианты разные как и везде в разных стройках.
180207
бес нравственности
Канеш, этож центер, да ещё волшебное (бохатое) слово апартаменты 
А вас что учат вопросом на вопрос отвечать? Вы ж вроде позиционируете себя как риэлтор предлагающий этот объект. Мне его активно предлагали, просто умолчали что там сюююрприз под окнами.
Ну так спросили бы меня, я бы не умолчал я всегда говорю что есть вокруг)), если вас данный вариант не устраивает можно другой подобрать. И еще риэлтор риэлтору рознь.
Поняла, теперь всегда буду спрашивать "а нет ли рядом жд путей?" Спасибо!
У меня желание не совпадают с возможностями, сейчас работаю в обоих направлениях, так что боюсь я тяжелый клиент на котором закончится ваш позитивный настрой.
У меня желание не совпадают с возможностями, сейчас работаю в обоих направлениях, так что боюсь я тяжелый клиент на котором закончится ваш позитивный настрой.
эксперт_Георгий
activist
что вы так нападаете, Роман не так давно пришёл в молодой отдел новостроек Большого Города, еще годик и всё будет лучше, а пока Роман нужно сбавить обороты и изучить остальные объекты так сказать расширить кругозор .
RomanBG
member
пусть нападают я уже понял что тут за люди категоричные сидят ничего их не устраивает) может дискус кого интересует)
Люди тут сидят разные. Новостройки обсуждаются тоже разные.
Плевать в сторону другого застройщика, который с Вашей точки зрения не так хорош, как рекламируемый Вами, как-то не комильфо:((
Плевать в сторону другого застройщика, который с Вашей точки зрения не так хорош, как рекламируемый Вами, как-то не комильфо:((
эксперт_Георгий
activist
ох роман про дискус вам тут самому расскажут вы не в ту лигу пришли вы конечно извините но ваших знаний а тем более и опыта слишком мало , не достаточно побывать на презентации у застройщика вы должны ориентироваться по всем стройкам города сидите читайте смотрите как продают инвесторы и т д и больше не пишите суда и ник меняйте ,вас уже похоронили .
101
activist
Эксперт Григорий, запятые ставьте, тяжело читать.
Апартаменты - какие могут быть негативные моменты? Отсутствие регистрации по месту жительства, высокая налоговая ставка за имущество, высокие платежи за содержание и коммуналку.
Плюсы - низкая стоимость на старте, практически в центре города, организация обслуживания и содержания комплекса.
Апартаменты активно строятся в курортно-туристической зоне. В Новосибирске данное направление пока новое, возможно приживется, возможно нет. Если память не изменяет, это третий проект. (Тополевая, Жуковка и Джет).
Георгий, себе бы взяли, по честному?
Апартаменты - какие могут быть негативные моменты? Отсутствие регистрации по месту жительства, высокая налоговая ставка за имущество, высокие платежи за содержание и коммуналку.
Плюсы - низкая стоимость на старте, практически в центре города, организация обслуживания и содержания комплекса.
Апартаменты активно строятся в курортно-туристической зоне. В Новосибирске данное направление пока новое, возможно приживется, возможно нет. Если память не изменяет, это третий проект. (Тополевая, Жуковка и Джет).
Георгий, себе бы взяли, по честному?
Вы про мою любимую железную дорогу конкретно в этом случае забыли.
Еще один плюс - любимая железная дорога.
эксперт_Георгий
activist
запятые это пробел в образовании )
я ? себе ? да конечно взял бы!
за 1300 как говорится номер на ночь когда есть где жить но туда не приведёшь.... )
да сдавать потом тыщь за 15-13 вполне.
такая хата холостяка запасной дом ) , только окна на дорогу наверное чтобы максимально компенсировать ждшку.
Нужно по барделям распихать предложения об этом доме
я в своё время клиенту жуковку продал , он приехал посмотрел на готовую студию с ремонтом и мебелью, говрит-
А чё как жена выгонит или с похмелья просыпаться что бы не доканывали самое оно (с)
и купил
я ? себе ? да конечно взял бы!
за 1300 как говорится номер на ночь когда есть где жить но туда не приведёшь.... )
да сдавать потом тыщь за 15-13 вполне.
такая хата холостяка запасной дом ) , только окна на дорогу наверное чтобы максимально компенсировать ждшку.
Нужно по барделям распихать предложения об этом доме
я в своё время клиенту жуковку продал , он приехал посмотрел на готовую студию с ремонтом и мебелью, говрит-
А чё как жена выгонит или с похмелья просыпаться что бы не доканывали самое оно (с)
и купил
tushkancheg19
veteran
Хорошую рекламу Вы сделали этому дому для инвесторов, которые купили(хотят купить) хатку в этом доме. 
эксперт_Георгий
activist
ни какой рекламы просто для чего я этот дом вижу , а так да пишите мне я продам выберу нужную я всех в отделе продаж там знаю )
Вибрации от железной дороги не будет! Проектировщики всё продумали.И что такого проектировщики придумали? Перенести ЗСЖД куда-нибудь на пару-тройку километров, или зарыть ее на глубину метро в Санкт-Петербурге?...
Я знаю один дом в котором проектировщики ошиблись с расчетами нагрузки на фундамент в два раза меньше рассчитали -Новосибирскгражданпроект если что...Здесь проблема не с фундаментом, а с самим основание (грунтом), так как вибрация от магистрали ЗСЖД передается фундаменту именно через колебания грунта основания. И никакая "изоляция" от этого не спасет. По тому же принципу делается сейсмозащита многоэтажных зданий - колебания будут, но здание не разрушится...
Канеш, этож центер, да ещё волшебное (бохатое) слово апартаментыУгу. Только вот это как раз посередине между "центром" (пл.Ленина) и "окраиной" (Заельцовский парк). А до станции "Гагаринская" по ж/д путям так вообще "рукой подать"...
Плевать в сторону другого застройщика, который с Вашей точки зрения не так хорош, как рекламируемый Вами, как-то не комильфо:((Видимо "синдром ТП" сказывается...
ТП периодически признает, что был не прав
но чаще просто пишет прямо противоположное тому, что писал ранее и тем счастлив
но чаще просто пишет прямо противоположное тому, что писал ранее и тем счастлив
эксперт_Георгий
activist
а ТП это тёплый пол ? а то у меня сначала другая аббревиатура в голове стояла )
180207
бес нравственности
и больше не пишите суда и ник меняйте ,вас уже похоронилиДа вобчем нормально всё у Романа. Пишет грамотно, выражается вежливо, опыта поднаберется.
Пусть и дальше пиарит свой объект.
Город большой. И его жителям нужна инфа, в том числе и с форума НГС.
Работаю в здании, находящимся по этой же ж/д ветке, примерно на таком же расстоянии от путей - поезда не беспокоят. Это не реклама, а наблюдение. Кстати и высотки новые на линейной тоже не жалуются.
Апартаменты пока не брал бы.
Мне кажется это будут первые сданные апартаменты в городе и интересно будет посмотреть на обслуживание и цены.
Обслуживать будет Апромако?
Апартаменты пока не брал бы.
Мне кажется это будут первые сданные апартаменты в городе и интересно будет посмотреть на обслуживание и цены.
Обслуживать будет Апромако?
Работаю в здании, находящимся по этой же ж/д ветке, примерно на таком же расстоянии от путей - поезда не беспокоят...Работа и ПМЖ - это две большие разницы (как говорят в Одессе). Даже конструктивно здания административные (общественные) и жилые существенно различаются между собой, не говоря уже про нормативы по их эксплуатации...
Работаю в здании, когторое стоит в 50 метрах от жд путей (направление на юг).
Поезда и электрички ваще не беспокоят:))) но жить, пардоньте
Как в том анектоде про туризм и эмиграцию:))
Поезда и электрички ваще не беспокоят:))) но жить, пардоньте
Как в том анектоде про туризм и эмиграцию:))
HouseBuilder
member
Я тоже не припомню шума, когда бывал в соседних зданиях. Но, думаю, стоит открыть форточку, как всё встаёт на свои места.
В этом доме меня больше удивили планировки. Прям таки муравейник, как на Виктора Уса.
Коммунальные услуги наверняка будут как обычные*1.5, налог на недвижимость как обычный*2
В этом доме меня больше удивили планировки. Прям таки муравейник, как на Виктора Уса.
Коммунальные услуги наверняка будут как обычные*1.5, налог на недвижимость как обычный*2
Зачем писать, что в центре города. Пишите: в Железнодорожном районе. Лишний раз открыл ветку.И где ваша граница центра? Вообще-то понятие относительное и это место является окраинной частью центральной части города.
Центр города - это радиус километра от площади Ленина. Всё остальное называется Центральным районом, Железнодорожным районом, линией метро, но никак не центром. Остальные разговоры в пользу бедных.
эксперт_Георгий
activist
чисто географически центр города начинается от главпочтампа который около победы
HouseBuilder
member
Центр города - это радиус километра от площади Ленина. Всё остальное называется Центральным районом, Железнодорожным районом, линией метро, но никак не центром. Остальные разговоры в пользу бедных.
____________________________________________________________________________________________
У нас не Питер и не Москва, чтобы такие градации бедности и богатсва рисовать. И я вас уверяю, что квартира на Сибирской, формально находящаяся в Железнодорожном районе, это реально центр, гораздо более удобнее и комфортнее, чем "центр" на Орджоникидзе и Депутатской.
____________________________________________________________________________________________
У нас не Питер и не Москва, чтобы такие градации бедности и богатсва рисовать. И я вас уверяю, что квартира на Сибирской, формально находящаяся в Железнодорожном районе, это реально центр, гораздо более удобнее и комфортнее, чем "центр" на Орджоникидзе и Депутатской.
180207
бес нравственности
Какие градации богатсва и бедности, о чём Вы 
JET APARTMENTS могут быть сколь угодно комфортными, но от этого дом не приближается к центру, а просто остается домом по линии метро (и то сильно относительно на мой взгляд конечно).
гораздо более удобнее и комфортнее, чем "центр" на Орджоникидзе и Депутатской.Центр может быть неудобным и некомфортным, но от этого он не перестает быть Центром.
JET APARTMENTS могут быть сколь угодно комфортными, но от этого дом не приближается к центру, а просто остается домом по линии метро (и то сильно относительно на мой взгляд конечно).
Шума избежать невозможно. И всех звуков, сопутствующих жд
Жили на Линейной, 37 в подъезде ближнем к железной дороге(на др стороне жд полотна и чуть дальше от дороги)
Слышны все, проходящие поезда.
Единственное, со временем( полгода или около того) мозг привыкает к звукам.
А по первости ночи это просто особая вещь.
Жили на Линейной, 37 в подъезде ближнем к железной дороге(на др стороне жд полотна и чуть дальше от дороги)
Слышны все, проходящие поезда.
Единственное, со временем( полгода или около того) мозг привыкает к звукам.
А по первости ночи это просто особая вещь.
Предполагается ли в доме централизованная приточная вентилляция?
Централизованное кондиционирование?
Централизованное кондиционирование?
Добрый День, сейчас разрабатывается вопрос с вентиляцией. Пока планируется делать специальные желоба куда будут помещаться кондиционеры.
Я к чему спрашиваю: если рядом ж/д, жить придётся с закрытыми окнами. А значит свежий воздух должен поступать из других источников — через приточную вентиляцию.
partner123456
junior
Покажется странным, но ужасно люблю смотреть на проезжающие поезда, и вообще на железную дорогу, а под стук колес засыпаю лучше, чем от любого снотворного. Интересует цена за 1кв.м., на сайте инфы нет (в свободном доступе), надо оставлять контакты. Вообще сайт не информативный какой то.
RomanBG
member
Цену за кв.м. отправил в личку.
Роман, расскажите, пожалуйста, как оформляются квартиры (или как там это называется) в аппартаментах? Это ДДУ на конкретную квартиру (объект) или ДДУ на долю в нежилом помещении, что написано в ДДУ? Мне интересно, я сама с этим не сталкивалась в оформлении.
ТОП 5
1
2
3
4