СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 3)
235381
1000
Всем привет!

Забронировал квартиру в ГП2, секция Б.

Надеюсь будем соседями:улыб:

Место мне нравится, но супруге напели "знатоки дела" про 3 проблемы в Панораме.

1. Возможное обрушение грунта. И вроде как оно уже происходило, хотя гугл упорно молчит.

2. Якобы нереальный шум от метромоста.

3. Комары. Хотя где их нет?:улыб:

Что скажите? Особенно по пункту 1.
Учитель54
И еще - может кто продает парковку в ГП2?

Welcome в ЛС:улыб:
ulchik
Наверное я вас не удивлю , но нам , как и многим купившим квартиру в панораме говорили , что есть вероятность сдачи дома к весне.
И конечно темпы строительства ГП 1 давали в это верить.
kuchenn
Да что говорить, обещали вообще что в декабре заедем!
kuchenn
Наверное я вас не удивлю , но нам , как и многим купившим квартиру в панораме говорили , что есть вероятность сдачи дома к весне.
И конечно темпы строительства ГП 1 давали в это верить.
Я брала по переуступке и мне ничего не говорили, я смотрю договор и темпы строительства. В конце лета не было замечено что сдадут к весне, может конечно у меня уже глаз наметан, но дел там еще достаточно.
Учитель54
Привет сосед ! Впервые слишим о таких проблемах !
Учитель54
На счет обрушения грунта не задумывалась потому как стоят же там уже дома и не обрушаются. Думаю фундамент все таки предусмотрен и рассчитан с такой вероятностью.
Когда была внутри квартиры метромост не слышала, но там и стройка велась, все вокруг кипело и гудело.
Комары естественно будут.
Учитель54
могу сказать что слышал я:
1. относительно грунта была вроде как тема эта, мое мнение это во многом надуманно и преувеличено. буквально в 2х шагах стоит и Горский сити, и технарь, через дорогу в 30 метрах тоже стоят дома. ничего не обваливается и не сползает. + на такие объекты как жилые дома строгий надзор грунту. Так же могу отметить что ниже планируют строить набережную и стадион (во всяком случае проект уже есть). как то так ;).

2. Был на стройке, ничего не слышал. если и есть шум, то исключительно от немировича!. вот где действительно беда... Метро находиться в 300х ста метрах от крайнего дома, более чего солидное расстрояние, если и есть вибрации они не больше тех что идут от выше упомянутой ул. немировича :улыб:.

3. комары конечно будут. но тем кто выше 5-6 этаже думаю это не проблема, они редко летают выше. Тем у кого квартиры на этом уровне, можно легко защититься маскитными сетками на окнах!
honeybunch
Да почему,мне кажется только на фотографии выглядит как очень маленький проем ,сантиметров 60 есть наверно. А значит и машинку обычную можно туда впихнуть))))
Haas
3. комары конечно будут. но тем кто выше 5-6 этаже думаю это не проблема, они редко летают выше. Тем у кого квартиры на этом уровне, можно легко защититься маскитными сетками на окнах!
Живу на 25-ом этаже в центре, так даже на такой высоте мошки вьются, когда выглядываешь с балкона. Вообще не ожидал их увидеть на такой высоте !!! Не знаю конечно разницу между мошкой и комарами , может комары и не вьются !!!
Автоинформатор
на сайте обновили схему.
добавились ГП6, ГП7, ГП8 - 3 свечки из 4ой очереди :). в продажи их пока нет, но факт того что их планируют строить теперь на лицо ))).

к слову по концепции вырисовывается площадка между ГП1 и этими 3мя свечками, которая по логике должна стать неким центром комплекса, для отдыха, игровых площадок, мероприятий....

было бы совсем здорово если бы территорию где был авторынок и снесенный долгострой САС так же забрал себе...)))
гп1panorama
Просто у меня индеетичная студия вот и спрашиваю,интересно очень)
А у вас какая именно студия, крайняя левая угловая в секции А? Есть более менее точны размеры, скажем по ним этот проем 58 см.
Учитель54
Возможное обрушение грунта. И вроде как оно уже происходило, хотя гугл упорно молчит.
Там скалистая местность и отсутствуют грунтовые воды.
Amistad1
Всем спасибо за ответы!

У меня были похожие мысли, важно было получить подтверждение.
Haas
к слову по концепции вырисовывается площадка между ГП1 и этими 3мя свечками, которая по логике должна стать неким центром комплекса, для отдыха, игровых площадок, мероприятий....
Так и получится, как раз часть этой площадки на рисунках и есть.
Ну всё, уже на 100% решили перебраться в Панораму.

Но теперь мечусь между двумя вариантами (оба забронировал).

1. 3к на 15 этаже в ГП 2
2. 4к на 1 этаже в ГП2.

Цена обоих вариантов устраивает.

Первый этаж с одной стороны минус, с другой стороны 2 больших террасы это гуд (у меня два пацана и это не предел).

Скажите что-нибудь плохое/хорошее про террасы... Очень сомневаюсь..

Представляю, что зимой будет проблема со снегом. Да и камеры нужно будет ставить, вдруг будут не адеквартные соседи сверху...
Amistad1
Да действительно зачем покупать здесь квартиру, когда можно просто приехать отдохнуть, провести мероприятие, просто погулять с собачкой...
Учитель54
А откуда перебраться? А то может лучше остаться при своих...
NEINOV
Из Барнаула ))

У нас привязка к Инженерному лицею НГТУ.

Серьезных альтернатив поблизости я не вижу... (Стартовую 1 уже не рассматриваем).
Учитель54
к слову.
Я вот до сих пор не представляю что как будут выглядеть квартиры с терассами???...
что то вроде этого?
Учитель54
Берите повыше, если не хотите чтобы мы с Джульбарсом зашли к Вам в гости без приглашения... А то у нас привязки нет... Ему Ваша концепция тоже понравилась...
Учитель54
Вот такие террасы они строят в ЕБ, здесь обещали подобные. Сверху там закреплен механизм с выдвижной крышей от солнца и прочего. По бокам прочное матовое стекло, на земле газончик плюс пол из подготовленного дерева, крутая вещь на самом деле эти террасы.
NEINOV
Джульбарс ведь не возьмет высоту 2 метра ))
Amistad1
Да, выглядит круто!

Для мелких - то, что надо.

Только в Панароме мне еще сказали про козырек над палубной доской.
Учитель54
Там висит на стене механизм с козырьком, по необходимости он выдвигается либо сворачивается в рулон. На подобие экранов к домашним проекторам.
Amistad1
... механизм с козырьком ...
он называется Маркиза
Учитель54
Скажите что-нибудь плохое/хорошее про террасы... Очень сомневаюсь..
При огороженной и охраняемой территорией жилого комплекса мне очень нравились эти террасы на 1ом этаже !!! но при условии что территория доступна и открыта для всех лично мне уже становится не так радужно !!! и кстати не понимаю как могут помочь камеры ! но при всем при этом мне кажется я бы 1-ый этаж выбрал все равно !!!
honeybunch
Мне тоже кажется, что закрытая территория лучше. Что бы там ни говорили представили САС.
Мне было бы спокойнее детей на улицу отправлять.

А камеры могут помочь, если кто сверху будет пакостить (надеюсь таких не будет).

В чем видите плюсы первого этажа? Если честно я жил на 1-м этажа - радости мало, вечером без закрытых штор ты как в аквариуме. Но здесь заборчик делает этот момент не таким критичным..
Учитель54
Для меня плюс только один, это террасы !!! больше никаких плюсов быть и не может , ну если только цена !!!
honeybunch
А какая будет высота забора у терассы?
Учитель54
А какая будет высота забора у терассы?
Думаю что такие вопросы нужно в офисе спрашивать.
Amistad1
Так то конечно красиво, но лучше это все сделать закрытой территорией, целее будет! Я как представлю какой контингент тусуется летом на этом озере, мне страшно становится! Это же левый берег...
СтреKoZa
Так то конечно красиво, но лучше это все сделать закрытой территорией, целее будет! Я как представлю какой контингент тусуется летом на этом озере, мне страшно становится! Это же левый берег...
А что на правом берегу лучше контингент тусуется?
Автоинформатор
Риэлтор сегодня сказала, что если все вместе бузить начнём, то возможно "концепцию" обратно поменяют и сделают ограждение. Главное шуметь погромче!
Slava2005
Риэлтор сегодня сказала, что если все вместе бузить начнём, то возможно "концепцию" обратно поменяют и сделают ограждение. Главное шуметь погромче!
А при чем тут какой то риэлтор?
ulchik
Я через неё квартиру там взял, она именно по "Панораме" специализируется и постоянно с ними держит связь. Знает не меньше, чем САСовские продажники. Но только более непредвзятую информацию даёт.
Slava2005
Я через неё квартиру там взял, она именно по "Панораме" специализируется и постоянно с ними держит связь. Знает не меньше, чем САСовские продажники. Но только более непредвзятую информацию даёт.
Немного странно слышать про риэлтора, который не предвзят тому на чем специализируется.
Автоинформатор
Такая вот инфа на сайте.

«Панорама»: начинаем строительство IV очереди

Сибакадемстрой получил разрешение на строительство первого дома IV очереди квартала «Панорама» в Кировском районе Новосибирска. Он рассчитан на 230 квартир общей площадью 11,5 тыс. кв. м.
Разработкой архитектурной концепции проекта занималось нидерландское архитектурное бюро Architects T. IV очередь будет состоять из трех 25-этажных жилых домов. Проект обладает нестандартными архитектурными и техническими решениями. Башни IV очереди будут развернуты под углом 45 градусов по отношению к нижней части зданий с зоной ритейла.

Одной из особенностей проекта станет благоустройство территории. «Мы разрабатываем новый проект организации среды с открытым доступом, территория квартала будет зонирована за счет озеленения и использования ландшафтных решений», — поясняет наш директор по маркетингу и продажам Динар Зарипов.

В IV очереди квартала «Панорама» представлены квартиры серии «Модерн» площадью от 33 до 74 кв. м. Срок окончания строительства IV очереди проекта – четвёртый квартал 2018 г.
На текущий момент завершается строительство I очереди проекта, которую планируется ввести в эксплуатацию в первом квартале 2016 г.
Amistad1
Я написал не НЕПРЕДВЗЯТУЮ, а БОЛЕЕ непредвзятую. Вряд ли менеджер Панорамы стал бы такое советовать. Да это и так понятно, что если все или большинство этот вопрос поднимут, то есть шанс.
Amistad1
Что-то погорячились они с первым кварталом 2016 года, по-моему. Оптимисты, блин... Очевидно, что не сдадут в первом квартале, а все не унимаются)
JULIA2008
Тем более у самих в тендерах работы в ГП-2 на май/июнь стоят, плюс дворы в марте как делать и т.д и т.п.:хехе:
JULIA2008
Что-то погорячились они с первым кварталом 2016 года, по-моему. Оптимисты, блин... Очевидно, что не сдадут в первом квартале, а все не унимаются)
Вот что мне ответили сегодня в САС - по декларации — второй квартал 2016, но мы планируем сдать в первом.
honeybunch
ну если так посмотреть, если они сдадут в самом самом конце марта - это же первый квартал ;-) было бы конечно очень круто =)
Dreemer
ну если так посмотреть, если они сдадут в самом самом конце марта - это же первый квартал ;-) было бы конечно очень круто =)
Давайте смотреть реально на вещи. При всем моем уважении к САСу ну не сдадут они в 1 квартале, там работ еще предостаточно.
Dreemer
Первый дом еще куда ни шло, но второй точно нет, там одного только фасада сколько по теплу делать. Плюс гарантийное письмо тогда писать на двор и окрестности. Они вон в ЕБ сейчас две свечки тоже сдают, то в декабре, то к концу декабря, теперь в январе/феврале...так что ждем лета по графику.
Автоинформатор
Похоже вот такой первоначальный проект был, 4 дома и зона отдыха на месте ГП-3, плюс парковочные места вдоль всех магазинов и во дворах.
Amistad1
Да всё у них уже заранее было, просто не показывали, что бы не отпугнуть покупателей на первые дома.
Slava2005
Да ну, чем пугать то) Я одним из первых покупал, уже тогда был макет с 5 домами, говорили что просто вопрос с землей под ГП-3 еще не решен.