Принципиально новая система отопления подъездов. Экономия.
Впервые в НСО, по словам начальника отдела сбыта Газпрома, нам удалось поставить общий газовый котел для отопления подъездов зимой и подогрев воды для влажной уборки в течении года. Это создаст более комфортные условия в подъездах и позволит существенно экономить на отоплении МОП, так как жители будут рассчитываться только за потребленный газ и ТО ВДГО общего котла!
Впервые в НСО, по словам начальника отдела сбыта Газпрома, нам удалось поставить общий газовый котел для отопления подъездов зимой и подогрев воды для влажной уборки в течении года. Это создаст более комфортные условия в подъездах и позволит существенно экономить на отоплении МОП, так как жители будут рассчитываться только за потребленный газ и ТО ВДГО общего котла!
214 закон. Эксроу. Планы по развитию.
Отдельно хочется рассказать про изменения на рынке недвижимости. С 1 июля 2019 года все дома не прошедшие по критерию 30% готовности должны достраиваться я использованием эксроу счетов и банковских кредитов. Наши цены никогда не предполагали присутствия в себестоимости любого посредника, тем более банка с его неподъемными процентами и агрессивной политикой в ценообразовании конечного продукта. Нам, как проекту комплексной застройки, удалось попасть под критерий 15% готовности на 01 октября, что оставляет нам возможность достраивать в общей сложности 32 дома во всех 4 кварталах по «старой» схеме, с привлечением средств дольщиков. Задел создан на год-полтора, при сохранении нынешних темпов продаж. По квартирам ситуации несколько хуже, 2-3х комнатных квартир осталось около 25 штук, они кончатся первые уже этой осенью, успевайте. Заложили первый многоквартирный дом по адресу Квартал Форда 5. Он будет строиться по новой схеме, исключительно на собственные средства, и продаваться в готовом виде с отделкой по договору купли продажи с выполненным благоустройством вокруг. Цены пока озвучить не могу, но стоимость, по моим ощущением, возрастет процентов на 20..
Отдельно хочется рассказать про изменения на рынке недвижимости. С 1 июля 2019 года все дома не прошедшие по критерию 30% готовности должны достраиваться я использованием эксроу счетов и банковских кредитов. Наши цены никогда не предполагали присутствия в себестоимости любого посредника, тем более банка с его неподъемными процентами и агрессивной политикой в ценообразовании конечного продукта. Нам, как проекту комплексной застройки, удалось попасть под критерий 15% готовности на 01 октября, что оставляет нам возможность достраивать в общей сложности 32 дома во всех 4 кварталах по «старой» схеме, с привлечением средств дольщиков. Задел создан на год-полтора, при сохранении нынешних темпов продаж. По квартирам ситуации несколько хуже, 2-3х комнатных квартир осталось около 25 штук, они кончатся первые уже этой осенью, успевайте. Заложили первый многоквартирный дом по адресу Квартал Форда 5. Он будет строиться по новой схеме, исключительно на собственные средства, и продаваться в готовом виде с отделкой по договору купли продажи с выполненным благоустройством вокруг. Цены пока озвучить не могу, но стоимость, по моим ощущением, возрастет процентов на 20..
Квартал Королева тоже притормаживает, из-за необходимости создать задел на будущее.
На Королева взяли в работу еще две секции под 214ФЗ, в связи с увеличившимся спросом.
На Форда вели работы на 8 доме и на 5-ом. Кто не увидел свой дом не переживайте. Ситуация временная, вызванная изменениями в ФЗ-214.
Квартал Сегаловича в работе дома 1, 5 и 3
ДжонГолт
activist
ТСС. Украли выборы. Душат явку, ориентир на покупку голосов.
Ну и на последок настало время поговорить про наш многострадальный сельсовет. Объем поступивших доходов за 4 года составляет примерно 480 МИЛЛИОНОВ рублей. Причем полномочия, то есть список «дел», на которые можно тратить деньги из бюджета у сельсовета просто никакие. По сути это инженерная подготовка территории, благоустройство и уборка улиц. ВСЁ. Вся социалка, образование, медицина и спорт, на которые допустим в бюджете Новосибирского района уходит около 80% (!) денег в нашем поселковом бюджете отсутствует.
Вы видели эти ПОЛМИЛЛИАРДА рублей? Нет. И я нет. Знаю, этот отчет читают жители «большого» Толмачево. Вы тоже не видели. Для понимания приведу несколько цифр. Что бы понять что такое эти 480 000 000 рублей в руках не жуликов, а честного хозяйственника.
Это, например, 80 км асфальтового покрытия при ширине дороги 6 метров.
Все дороги и улицы в Толмачевском сельсовете около 37км.
ПОЛМИЛЛИАРДА рублей это газификация и водоснабжение 5000 домовладений.
Всего в нашем сельсовете (без ПП и ПП2.0 где этих проблем нет от слова совсем) 2000 домов.
То есть, за 4 года, пока у руля находится нынешний глава и группировка из продажных депутатов в количестве 6 человек, можно было за бюджетный счет закатать все улицы в асфальт, даже те, которые уже в асфальте, провести газификацию и обеспечить чистой водой ВСЕ дома во всех селах (некоторые по второму разу) ЗА БЮДЖЕТНЫЙ СЧЕТ!
Как можно было вывести все эти миллионы? Да очень просто, 80-85% денег уходит из бюджета без проведение аукционов, о чем мы неоднократно писали и в прокуратуру, и в ФСБ, и губернатору. Уголовные дела "расследуются" до сих пор. Наши «партнеры» отреагировали предсказуемо. Протащили, подкупив седьмого депутата, новый устав, в котором оставили нам, избирателям из ПП и ПП2.0 всего лишь ДВА места в совете. И это с нашей-то явкой!!! Что бы не мешали и дальше растаскивать бюджет на 7-ых включая главаря. Как вам такое, Илон Маск? Гениально, ничего не скажешь!
Ну и на последок настало время поговорить про наш многострадальный сельсовет. Объем поступивших доходов за 4 года составляет примерно 480 МИЛЛИОНОВ рублей. Причем полномочия, то есть список «дел», на которые можно тратить деньги из бюджета у сельсовета просто никакие. По сути это инженерная подготовка территории, благоустройство и уборка улиц. ВСЁ. Вся социалка, образование, медицина и спорт, на которые допустим в бюджете Новосибирского района уходит около 80% (!) денег в нашем поселковом бюджете отсутствует.
Вы видели эти ПОЛМИЛЛИАРДА рублей? Нет. И я нет. Знаю, этот отчет читают жители «большого» Толмачево. Вы тоже не видели. Для понимания приведу несколько цифр. Что бы понять что такое эти 480 000 000 рублей в руках не жуликов, а честного хозяйственника.
Это, например, 80 км асфальтового покрытия при ширине дороги 6 метров.
Все дороги и улицы в Толмачевском сельсовете около 37км.
ПОЛМИЛЛИАРДА рублей это газификация и водоснабжение 5000 домовладений.
Всего в нашем сельсовете (без ПП и ПП2.0 где этих проблем нет от слова совсем) 2000 домов.
То есть, за 4 года, пока у руля находится нынешний глава и группировка из продажных депутатов в количестве 6 человек, можно было за бюджетный счет закатать все улицы в асфальт, даже те, которые уже в асфальте, провести газификацию и обеспечить чистой водой ВСЕ дома во всех селах (некоторые по второму разу) ЗА БЮДЖЕТНЫЙ СЧЕТ!
Как можно было вывести все эти миллионы? Да очень просто, 80-85% денег уходит из бюджета без проведение аукционов, о чем мы неоднократно писали и в прокуратуру, и в ФСБ, и губернатору. Уголовные дела "расследуются" до сих пор. Наши «партнеры» отреагировали предсказуемо. Протащили, подкупив седьмого депутата, новый устав, в котором оставили нам, избирателям из ПП и ПП2.0 всего лишь ДВА места в совете. И это с нашей-то явкой!!! Что бы не мешали и дальше растаскивать бюджет на 7-ых включая главаря. Как вам такое, Илон Маск? Гениально, ничего не скажешь!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275075
227
Перерегистрация авто
88926
21
Не смотря ни на что... (КХЛ, сезон 23/24) NF
58889
815
Но унывать нам некогда, время и действия все расставят на свои места.
Только вперед, только развитие!
Всем хороших выходных! Ура!
Только вперед, только развитие!
Всем хороших выходных! Ура!
ДжонГолт
activist
Всем доброго времени и с НАСТУПИВШИМ НОВЫМ 2020 ГОДОМ!!!
Всем всего самого хорошего, удачи в грозном високосном 2020 году!
Надеюсь, что нам, драконам 1976 гр., (да и всем остальным знакам зодиакаи других годов рождения))), 2020 год даст возможность пошире расправить крылья и взлететь туда, куда мы еще не поднимались! Извиняюсь, что не под елочку. Поехали!
Всем всего самого хорошего, удачи в грозном високосном 2020 году!
Надеюсь, что нам, драконам 1976 гр., (да и всем остальным знакам зодиакаи других годов рождения))), 2020 год даст возможность пошире расправить крылья и взлететь туда, куда мы еще не поднимались! Извиняюсь, что не под елочку. Поехали!
1. Эксплуатация ПП и ПП2.0.
К сезону зимы 19/20 был приобретен 5-й трактор со всем необходимым навесным оборудованием, теперь мы спокойно справляемся с любым снегопадом с учетом присоединенных площадей ПП2.0. Делаем временные снегоотвалы там, где не мешаем проходу и проезду жителей. Пока решили не увеличивать парк самосвалов, так как непонятно, как они будут справляться с вывозом снега на постоянный снегоотовал, который будет организован в районе пруда-испарителя. Возможно, придется менять парк из 4-х ЗИЛов и ГАЗа на КАМАЗы, так как плечо переброски снега сильно увеличится.
Хочется в этот раз остановиться на проблеме экстренной помощи аварийно-диспетчерской службы при возникновении опасной ситуации. Например, пропало давление газа, появился запах газа, пропало водоснабжение, началась протечка канализации, отвалился Интернет. Не надо писать обращение в ЛК! Нет человека, который круглосуточно читает почту или сидит на сайте. Слесарь не способен одной рукой крутить гайки, а другой листать интерент. В СЛУЧАЕ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ необходимо звонить по 213-33-55. Данный звонок будет переведен на дежурного диспетчера, и он направит к вам дежурного слесаря. Вот прямо сейчас в 9 вечера 31 декабря пришло обращение явно аварийного характера. Я его вижу у себя на почте, а слесарь нет, он реально занят сейчас на другой аварии и находится не в зоне доступа мобильного Интернета (идет работа на ЛОС-2 и ХВП). Необходим звонок аварийному диспетчеру, только тогда слесарь узнает о вашей проблеме и начнет действовать. А диспетчер проконтролирует. Должен, по крайней мере. Когда Аварий мало, так и происходит. Но когда случается массовое отключение, система не работает.. Зависимость созданного регламента от человеческого фактора я понял еще 4 года назад. Именно тогда пришла идея делать своеобразный UBER в системе ЖКХ, что бы ваши обращения попадали в систему и слесари сами искали информацию в мобильном приложении, находили и исполняли заявки и обращения. Сегодня мы вплотную приблизились к решению этой задачи, так как сложность в тарификации и приоритеты оценить и расставить было крайне непросто. В 2020 году мы первые введем UBER в ЖКХ!
К сезону зимы 19/20 был приобретен 5-й трактор со всем необходимым навесным оборудованием, теперь мы спокойно справляемся с любым снегопадом с учетом присоединенных площадей ПП2.0. Делаем временные снегоотвалы там, где не мешаем проходу и проезду жителей. Пока решили не увеличивать парк самосвалов, так как непонятно, как они будут справляться с вывозом снега на постоянный снегоотовал, который будет организован в районе пруда-испарителя. Возможно, придется менять парк из 4-х ЗИЛов и ГАЗа на КАМАЗы, так как плечо переброски снега сильно увеличится.
Хочется в этот раз остановиться на проблеме экстренной помощи аварийно-диспетчерской службы при возникновении опасной ситуации. Например, пропало давление газа, появился запах газа, пропало водоснабжение, началась протечка канализации, отвалился Интернет. Не надо писать обращение в ЛК! Нет человека, который круглосуточно читает почту или сидит на сайте. Слесарь не способен одной рукой крутить гайки, а другой листать интерент. В СЛУЧАЕ АВАРИЙНОЙ СИТУАЦИИ необходимо звонить по 213-33-55. Данный звонок будет переведен на дежурного диспетчера, и он направит к вам дежурного слесаря. Вот прямо сейчас в 9 вечера 31 декабря пришло обращение явно аварийного характера. Я его вижу у себя на почте, а слесарь нет, он реально занят сейчас на другой аварии и находится не в зоне доступа мобильного Интернета (идет работа на ЛОС-2 и ХВП). Необходим звонок аварийному диспетчеру, только тогда слесарь узнает о вашей проблеме и начнет действовать. А диспетчер проконтролирует. Должен, по крайней мере. Когда Аварий мало, так и происходит. Но когда случается массовое отключение, система не работает.. Зависимость созданного регламента от человеческого фактора я понял еще 4 года назад. Именно тогда пришла идея делать своеобразный UBER в системе ЖКХ, что бы ваши обращения попадали в систему и слесари сами искали информацию в мобильном приложении, находили и исполняли заявки и обращения. Сегодня мы вплотную приблизились к решению этой задачи, так как сложность в тарификации и приоритеты оценить и расставить было крайне непросто. В 2020 году мы первые введем UBER в ЖКХ!
2. Калитка КУБИКИ.
Наконец-то установили калитку для входа на территорию КУБИКОВ со стороны улицы Высоцкого. Теперь остается сделать этот вход в садик удобным для родителей и ребятишек. Со стороны большого Толмачево сделать проезд, парковку и, в идеале, освещение. Администрация отодвинула решение этого вопроса на 2021 год, хотя мы писали о необходимости сделать работы по благоустройству подъезда так же в 2019 году. Ну да ладно, будем биться за это ближе к весне. Заранее с ними все равно смысла нет договариваться ни о чем нет..
Наконец-то установили калитку для входа на территорию КУБИКОВ со стороны улицы Высоцкого. Теперь остается сделать этот вход в садик удобным для родителей и ребятишек. Со стороны большого Толмачево сделать проезд, парковку и, в идеале, освещение. Администрация отодвинула решение этого вопроса на 2021 год, хотя мы писали о необходимости сделать работы по благоустройству подъезда так же в 2019 году. Ну да ладно, будем биться за это ближе к весне. Заранее с ними все равно смысла нет договариваться ни о чем нет..
3. Стройка ПП2.0
Стройка в микрорайоне ПП2.0 идет нарастающим темпом! На днях передали 20 домов в кварталах Сегаловича и Королева! Лучи поддержки новоселам! Им предстоит РЕМОНТ! )))
Стройка в микрорайоне ПП2.0 идет нарастающим темпом! На днях передали 20 домов в кварталах Сегаловича и Королева! Лучи поддержки новоселам! Им предстоит РЕМОНТ! )))
Нас достаточно серьезно остановила необходимость соответствовать вступившим изменениям в 214-ФЗ. До августа мы все силы бросили на строительство фундаментов и первых этажей что бы создать себе задел на будущее. По Сегаловича, Джобса и Королева мы можем привлекать деньги по старой схеме и, следовательно, держать цены низкими еще примерно год. Квартал Форда распродан по ДДУ весь. Форда 5 строится на собственные средства и продаваться будет с отделкой по договору купли-продажи после сдачи в эксплуатацию. По прогнозам, стоимость квартир с отделкой подключ будет 50 тр за квадрат. Успевайте разбирать оставшиеся варианты по старым ценам!
Соответственно подрастут цены и в других кварталах, после того, как кончатся объекты по ДДУ и мы выйдем на продажи готового жилья в нашем замечательном микрорайоне ПП2.0!
4. Квартал Джобса.
Растет наш первый экспериментальный квартал с однокомнатными квартирами. Джобса 1 затянули немного, но скоро перкроем периметр и заскочим внутрь, после Форда 8.
Растет наш первый экспериментальный квартал с однокомнатными квартирами. Джобса 1 затянули немного, но скоро перкроем периметр и заскочим внутрь, после Форда 8.
ДжонГолт
activist
5. Квартал Королева.
Очень уютным становится квартал Королева. Почему-то мне вспоминается грустная песьня "Городок" Анжелики Варум..)
Очень уютным становится квартал Королева. Почему-то мне вспоминается грустная песьня "Городок" Анжелики Варум..)
6. Квартал Форда. На финише находится Форда 8, вся инженерка смонтирована, после НГ выходим, монтируем газ, в январе запускаем тепло и залетаем туда на отделку. По плану передача в Феврале, но вряд ли успеем, план график по окончанию работ и передаче ключей составим, когда отогреем дом.
Понемногу двигаются дела всех домах квартала Форда. После летнего рывка, приходится разшивать бригады по объектам, что бы не создавать толкучку. Иначе кто-то сидит без дела, а кто-то без выходных..
7. Квартал Сегаловича.
Хорошая новость для будущих жителей квартала Сегаловича! Сквозного проезда через ваш квартал не будет. Пока немогу озвучить как именно пойдет объездная дорога вокруг ПП2.0, но выезд из микрорайона точно будет перенесен. Все опасались, особенно жители Сегаловича 1 и 2, что будут жить у проезжей части. Теперь можно выдохнуть, мне удалось найти очень правильное и изящное решение! Надеюсь, что смогу озвучить его и показать картографические материалы в следующем отчете 1 марта!
Хорошая новость для будущих жителей квартала Сегаловича! Сквозного проезда через ваш квартал не будет. Пока немогу озвучить как именно пойдет объездная дорога вокруг ПП2.0, но выезд из микрорайона точно будет перенесен. Все опасались, особенно жители Сегаловича 1 и 2, что будут жить у проезжей части. Теперь можно выдохнуть, мне удалось найти очень правильное и изящное решение! Надеюсь, что смогу озвучить его и показать картографические материалы в следующем отчете 1 марта!
8. План 2019.
План по благоустройству 2019 выполнен на 95%. Не успели сделать только водоотводной лоток от Озерной 13.1 до Парковой 21.8. И соеденить Квартал Согласия 3,4,5 с домами 1 и2. Бригаду перебросили на другой объект. Первым делом в мае 2020 сделаем проезд на КС и водоотвод с пожарного проезда О13.1 до установки островков безопасности. Всем спасибо, кто работал над этим планом, над тем, что бы он воплотился! Сделаем наш ПП самым замечательным местом на Земле, что бы обычный, простой человек, чувствовал здесь себя достойным гражданином своей страны, искренне любил свою малую Родину!
План по благоустройству 2019 выполнен на 95%. Не успели сделать только водоотводной лоток от Озерной 13.1 до Парковой 21.8. И соеденить Квартал Согласия 3,4,5 с домами 1 и2. Бригаду перебросили на другой объект. Первым делом в мае 2020 сделаем проезд на КС и водоотвод с пожарного проезда О13.1 до установки островков безопасности. Всем спасибо, кто работал над этим планом, над тем, что бы он воплотился! Сделаем наш ПП самым замечательным местом на Земле, что бы обычный, простой человек, чувствовал здесь себя достойным гражданином своей страны, искренне любил свою малую Родину!
9. План 2020.
На стадии формирования план 2020 по благоустройству ПП и ПП2.0. В него уже внесено работ более чем на 47 млн. рублей! Помимо покупки новой техники, выполненния этапов освоения нового микрорайона, там много всего интересного!
Приглашаю ВСЕХ вносить свои идеи, что бы дополнить план 2020 в ПП и ПП2.0, привнести в него что-то свое! Можно оставлять обращения в ЛК, можно обратиться в офис к Марселю, а лучше всего прийти на прием (запись тоже у Марселя) ко мне как к депутату (пока) и составить беседу лично!
На стадии формирования план 2020 по благоустройству ПП и ПП2.0. В него уже внесено работ более чем на 47 млн. рублей! Помимо покупки новой техники, выполненния этапов освоения нового микрорайона, там много всего интересного!
Приглашаю ВСЕХ вносить свои идеи, что бы дополнить план 2020 в ПП и ПП2.0, привнести в него что-то свое! Можно оставлять обращения в ЛК, можно обратиться в офис к Марселю, а лучше всего прийти на прием (запись тоже у Марселя) ко мне как к депутату (пока) и составить беседу лично!
10. Умная Сибирь.
В очередной раз сменился Глава Новосибирского района Новосибирской области. Его слово главное, когда надо решать, где строить новую школу. В случае избрания нового руководителя, все договоренности в таких случаях сгорают, и приходится начинать переговоры почти с ноля. Выборы главы назначены на февраль 2020 года. Как только новый глава вступит в должность, начнем опять двигать нашу ШКОЛУ! Одно могу сказать вам точно, планы строить школу есть и планы конкретные! А поддержит их район или нет, будем посмотреть. Выборы 2020 и 2021 на носу, идти на них ЕР надо с конкретными делами в руках!
В очередной раз сменился Глава Новосибирского района Новосибирской области. Его слово главное, когда надо решать, где строить новую школу. В случае избрания нового руководителя, все договоренности в таких случаях сгорают, и приходится начинать переговоры почти с ноля. Выборы главы назначены на февраль 2020 года. Как только новый глава вступит в должность, начнем опять двигать нашу ШКОЛУ! Одно могу сказать вам точно, планы строить школу есть и планы конкретные! А поддержит их район или нет, будем посмотреть. Выборы 2020 и 2021 на носу, идти на них ЕР надо с конкретными делами в руках!
11. Садики.
Пока занимались школой, незаметно опять приблизилась проблема наличия мест в садиках в Толмачево и мкр. ПП и ПП2.0 в частности.. В кулуарных беседах в министерстве и в районном отделе народного образования, мне начали намекать, что правильнее начать первыми строить садики.. Немного посидев с проектом КУБИКОВ, я перепроектировал его в 250 мест. Таким образом, пропусканная способность двух запланированных садиков вырастает до 500 мест! Подниеме этот вопрос также в феврале, 1 марта отпишусь чего удалось добиться!
Пока занимались школой, незаметно опять приблизилась проблема наличия мест в садиках в Толмачево и мкр. ПП и ПП2.0 в частности.. В кулуарных беседах в министерстве и в районном отделе народного образования, мне начали намекать, что правильнее начать первыми строить садики.. Немного посидев с проектом КУБИКОВ, я перепроектировал его в 250 мест. Таким образом, пропусканная способность двух запланированных садиков вырастает до 500 мест! Подниеме этот вопрос также в феврале, 1 марта отпишусь чего удалось добиться!
12. Event center most и сквер.
Пока проектируется наш дом б-рррр культуры, а лучше у же привыыкать говорить правильно: event center most, мы занимаемся благоустройством сквера при въезде. Установили фонари, они будут освещать не только пешеходную дорожку от РП ПП до «большого Толмачево», но и аттракционы по обе стороны. В этом году мы тестировали детские комплексы российского производства фирмы КСИЛ, которые установили в Дивногорском. Приезжали туда уже 3 раза, летом, осенью и в декабре. Из трех комплексов, выжило полтора. Результат для нас не утешительный, дети разбирают их на раз. Похоже, что альтернативы датским комплексам нет, хотя цена российских «копий» в 4-5 раз ниже.. Эх.. )
Пока проектируется наш дом б-рррр культуры, а лучше у же привыыкать говорить правильно: event center most, мы занимаемся благоустройством сквера при въезде. Установили фонари, они будут освещать не только пешеходную дорожку от РП ПП до «большого Толмачево», но и аттракционы по обе стороны. В этом году мы тестировали детские комплексы российского производства фирмы КСИЛ, которые установили в Дивногорском. Приезжали туда уже 3 раза, летом, осенью и в декабре. Из трех комплексов, выжило полтора. Результат для нас не утешительный, дети разбирают их на раз. Похоже, что альтернативы датским комплексам нет, хотя цена российских «копий» в 4-5 раз ниже.. Эх.. )
13. Микки, Poplavok, Спорт №2, Автомойка.
В Микки скоро откроется еще две группы с пищеблоком, в конце января будем передавать им очередные помещения. Из наших лютых хейтеров, хозяка и ее семья превратилась в наших коллег по оружию. Побольше бы таких!! Новый Спортцентр, Автомойка ждут своей очереди на проектирование. Запустили новые раздевалки в Спортцентре с теплым полом и окнами! Красота!
В Микки скоро откроется еще две группы с пищеблоком, в конце января будем передавать им очередные помещения. Из наших лютых хейтеров, хозяка и ее семья превратилась в наших коллег по оружию. Побольше бы таких!! Новый Спортцентр, Автомойка ждут своей очереди на проектирование. Запустили новые раздевалки в Спортцентре с теплым полом и окнами! Красота!
ТОП 5
2
3