Поселок таунхаусов "Пригородный простор" (часть 9)
160301
384
BroneviG
Решив вопрос с узлами прохода свкозь кровлю, убрали 70 процентов претезий от жителей треттьих этажей МКД. Пришла пора пора заняться другой проблемой, досаждавшей нашим жителям. Качество стяжек. Перешли на устройсто полусухих стяжек. Качество изумительное, воды поступает в дом МИНИМУМ, сушить надо намного меньше!!
Теперь будем это делать на всех типах домов.
  • Газовое отопление перейдет в в готовом и подключенном

  • Красота!

  • Допуск 3 мм на 2 метра!

  • Но уход-укрывание пленкой-по прежнему необходимо!

  • В таком виде, полы увидят наши будущие жители

BroneviG
После нескольких экспериментов, изготовили трал для прокладки лыжни на велодорожке. Таксает его вездеход, которым пользуется АДС при осмотре трасс наших газопроводов и воздушных линий электропередач.
Приняли решение, недожидаясь половодья расширить водоприемный пруд напротив Туманова 4. В прошлом году он рапереливался и подтапливал велодорожку. Весной проверим, если будет мало-летом углубим еще.
Всем хороших выходных!
  • Кто-то бегает коньком. В следующем году устроим гонки

  • Углубляем пруд-испаритель. Земля пойдет на дамбу вокруг

BroneviG
Всем здравствуйте! Весна приходит на наши поля, слепит глаза и заставляет быстрее стучаться сердце. Только живя на земле, начинаешь понимать, что такое смена времен года!
Не устаю наслаждаться тем, как меняется природа с приходом нового сезона, а весны в особенности!
Скоро начнется таяние снега, наполнятся пруды и озера. Прилетят птицы. Начнется очередной жизненный цикл. Как же здорово это видеть каждый день из года в год.
Даже проживя всю жизнь в Академгородке, я всякий раз ощущаю разницу между жизнью в городской застройке и в нашем замечательном микрорайоне на природе!
Стройка и эксплуатация работают ритмично. Готовим планы летних работ, дорожного строительства, благоустройства и озеленения.
По Парковой 3 сдали заявление на ввод в эксплуатацию. Процесс приемки квартир изменили. Теперь, между первым визитом и передачей ключей, будет обязательный промежуток времени. За это время будут подготовлены необходимые документы и исправлены возможные недочеты в ваших квартирах. Общее собрание, подписание актов и передача ключей будет проходить после того, как все повторно осмотрят свои квартиры и убедятся в том, что недочеты исправлены.
На следующей неделе ждем будущих жителей Парковой 3 на предварительную приемку квартир. Передача ключей пока назначена на 25 марта, к этому времени администрация Новосибирского района должна подготовить разрешение на ввод дома в эксплуатацию, а администрация Толмачевского сельсовета-постановление о присвоении постоянного адреса. Все засунем пальцы в чернила и будем ждать.
  • Вадима Туманова. Идет уборка слежавшегося снега.

  • Вадима Туманова. Приготовились к грейдеру.

  • Парковая 3. На следующей неделе ждем приемочную комиссию

  • Парковая 7 на следующей неделе начнем запускать в квартиры

  • Парковая 9 начали монтаж металла на кровле.

ДжонГолт
Работы ведутся на всех домах кроме Парковой 13 и Парковой 10, фотографий по этим объектам нет, следите за изменениями через две недели.
  • Парковая 11 закончен монтаж стропильной системы

  • Вадима Туманова 1А первый этаж наполовину готов. В

  • Парковая 8 Идет заливка фундамента.

  • Парковая 6 смонтировали перекрытие 2-го этажа, в пнд

  • Парковая 5. Заканчиваем монтаж стропильной системы

ДжонГолт
Помимо стройки и эксплуатации, много времени отнимает настройка работы объектов инфраструтуры.
Развиваются и Кубики, и рынок, и спортцентр, и дом быта. Более подробно об их успехах как-нибудь напишу в одном из следующих репортажей.
А сейчас пара слов о ФЕРМЕ. Объекте инфраструктуры, который я задумал и начал строить самым первым, а запустить не получается до сих пор. Месяц назад полностью сменил комнаду. Дело пошло быстрее, но в плане организации, пока все равно далеко от того, что мне нужно. Сейчас ведется отработка блюд из меню, составленного новым управляющим. Пробуем, спорим, что-то меняем, что-то оставляем. Сегодня были очередные блюда из субпродуктов. В деревнях, когда забивают скотину, выбрасывают только содержимое кишечника. Мы движемся в том же направлении. Все должно идти в дело. Сегодня была говядина. Фантастическая кровяная колбасас гречкой внутри и с картошкой на гарнир и "Дамский каприз". Последний, говорят, пользуется бешеной популярностью у девушек. Особенно весной..:улыб:
А.
  • "Дамский каприз". Всем весеннего настроения!!

Доброго времени суток!
Я новичок в Вашем форуме и могу ошибаться - Вы являетесь застройщиком?
Меня очень заинтересовала покупка дома и желательно с гаражом. С удовольствием приеду на экскурсию, только подтвердите, актуально ли по субботам? Заранее спасибо.
Здравствуйте, экскурсии проводятся каждую субботу в 13:00.
Вне зависимости от праздничных и прочих дат.
Сбор у въезда в микрорайон у здания по ул. Квашнина 1
ДжонГолт
Добрый вечер! Судя по фотоотчету от 25.03.17 и 11.03.17 на парковой 6 не чего не изменилось! В чем причина? Заранее спасибо!
Kovalek
Всем доброго вечера, с вами Джон Голт.
Сегодня мы вместе будем гулять по нашему любимому Пригородному.
Весна 2017 года, это лучшая весна, которую я встречаю здесь, за последние 7 лет.
Каждый раз в марте начинаешь по несколько раз в день заходить на Гисметео и смотреть погоду. Сколько природа даст деньков еще поработать спокойно? Когда уйдет «генерал мороз» и дороги расквасит окончательно. Пойдет вода и работать станет или просто невозможно или уже опасно. Никогда мне так не хотелось, что бы холода задержались еще хотя бы на несколько дней или неделю, как здесь. Обычно на стройке, что-то не готово или кто-то не готов к паводку и надо спешить изо всех сил. Так и сейчас, гоним Вадима Туманова 1А. С приходом тепла техника туда не зайдет в течении месяца, тень от рощи не даст солнцу высушить землю до Мая. А это сорвет график сдачи и не даст выйти на объект кровельщикам, фасадчикам и всем остальным. Простой допустить мы не можем, поэтому все каменщики переброшены на коробку Вадима Туманова 1А. Немного подвисли фронтоны на П6, но работы уже сделано много по фасаду первого этажа и ее мы из графика не выроним. Готовим к сдаче П5, запустили тепло в 7 домах из 10, греем газовыми котлами. Делаем штукатурку и монтируем крыльца на двориках. На следующей неделе начнем стяжки. Всем разослали письма с приглашением на приемку 06 мая. До этого надо обязательно будет приехать на «предприемку» для выявления недостатков за неделю-полторы, чтоб к подписанию документов все было тип-топ.
  • Пятерка на выданье!

  • Шестерка насупилась, но тоже готовится выйти в люд

  • Восьмерка готовится рвануть вверх за подружками

  • Десяточка, доченька, еще греется

  • Двенашка открыта всем семи ветрам. Пока.

ДжонГолт
Следом за ней к сдаче готовится П7. В подъездах ведется шпатлевка стен, заканчиваем инженерные работы. Как только подсохнет, сделаем черновое благоустройство. На П9 вышли электрики, заканчиваем кровлю и фасады. П11 и 13 получили мембрану на крыше и частично фасады вторых этажей. Вышли на монтаж мансардных окон. Сегодня во время обхода приняли решение изменить конструкцию кровли. Добавить снегозадержатели на тех частях кровли, где скапливается снег и, подтаяв, обрушивается и сносит дождевые лотки. Необходимо разобрать кровли на всех, в том числе и сданных, многоквартирных домах, добавить обрешетку и приобрести и прикрутить снегозадержатели. Так же мы отдефектуем и заменим все погнутые водосточные лотки, воронки и трубы.
  • Не знаю почему, но разместил ВТ1А первой, к чему бы..

  • Семерка на выданье

  • Девятка не отстает за сестрой

  • Уже почти как взрослая! :-)

  • Младшая-всегда самая любимая!

ДжонГолт
Строится, растет и развивается наш Ритейл-Парк! Буквально в каждом месте, в каждом его уголке, ведется работа по дальнейшему совершенствованию созданной концепции. Пристраивается Лайн Ритейл, задуманный по американской модели, когда можно будет с большой общей парковки подъехать к любой двери любого нужного магазинчика. В «лайне» около рынка расположатся резиденты второго здания, т.н. «Хозмага», который не оправдал возложенных на него надежд. Покупатель в него «не пошел». Второе здание будет почти полностью перепрофилировано. Подо что, пока секрет. :улыб:Катя с Олей молодцы, с вами мы сварим кашу, хорошую кашу!
Посрамлены все те, кто желал скорейшего закрытия нашему замечательному спортцентру. Предприятие живет и развивается очень хорошо, пожелаем ему и дальше радовать всех нас возможностью заниматься столькими видами спорта рядом с домом. Лена, руководитель этого направления, большая молодец, я в тебе не ошибся! :улыб:
  • "Лайн" принимает свои проектные очертания

  • Здесь мы сделаем уютную крытую галерею с фонарикам

  • Привычно уже забитая парковка у Спортцентра в рабочие

  • Музей тракторов с прудом, скоро будем открывать!

  • Подарок моего старинного друга. 20 лет дежала дома.

ДжонГолт
Со временем, «главные ворота» в ПП переместятся. Уже сейчас становится очевидно, что основной выезд из поселка и пешеходную дорожку ширной не менее 3-х метров необходимо делать мимо МПП и промзоны к Спортцентру и КОПу. Многие уже там ходят и ездят, и поток увеличивается с каждым месяцем. Условий пока никаких, стоит техника, складирован металлолом и бу поддоны. Грязь. Видок так себе.. Да и безопасности ноль. Внесем эту работу в план на лето 2017.
  • Ливневка на "взлетке" работает. Готовы к паводку!

  • Здесь пройдет пешеходная дорога на КОП и Спорт

  • Это место к осени мы не узнаем

  • Все будет так, культурно и по-европейски

ДжонГолт
Ровно 6 лет назад произошло событие, которому ПП обязан своим существованием. Именно в тот день, 02 апреля 2011 года я понял, что ПП быть! До этого такой уверенности не было. В тот день мы, наконец, опустили на приготовленную бетонную подушку толщиной 1.2 метра емкость аэротэнка ЛОС-1. Это была четвертая попытка. Предыдущие три оканчивались неудачами. Дело в том, что на глубине 6.5 метров под нами начинается «плывун». Глина, по консистенции напоминающая сметану. Стоять на ней невозможно, человек начинает проваливаться и можно реально провалиться «с ручками-ножками». Мало того, стенки котлована сразу обваливаются, примерно так же как на пляже рушатся песочные стены ямки, если докопаться до воды. Один раз на глубине 7 метров мы едва не утопили новый кубовый экскаватор. Машинист не смог отрыть дверь и выскочил через форточку. Пришлось нестись на ОПМС-19 (железнодорожное предприятие в Оби) и выпросить там Хову со шпалами, которую вывалили сверху прямо на экскаватор. После чего, еле уговорили машиниста залезть назад. Он до середины ночи он раскладывал и вминал шпалы вокруг себя, после чего отжался от них и выкопал себе проход на поверхность с противоположной от въезда стороны.. :улыб:
  • Вид на Квашнина 2 от ЛОС-1. Все это мы, конечно, потом

  • Перед приходом крана

  • Съехал с промороженного участка и провалился

  • Немецкая гигантская пластиковая подкладка под аутр

  • Канализационный колодец висит в воздухе

ДжонГолт
Было принято решение «выморозить» стенки котлована, я читал об этом в детской книжке про строительство московского метро. К весне 2011 все было готово, построена дорога внутрь котлована, залита бетонная подушка на отметке « минус 8 метров», к которой необходимо было намертво прикрепить емкость. Если не сделать «пригруз», то бочка объемом 53 куб.метра может легко «всплыть» на поверхность земли при ее опорожнении. «Выпрыгнуть», благодаря огромной подъемной силе, особенно в весенний паводок.
Близилась положительная температура. Никто во всем Новосибирске из крановщиков не хотел к нам ехать, все боялись застрять в весенней распутице и не выехать до мая. Удалось договориться с единственным на тот момент в городе полноприводным четырех-осным 80 тонным краном, которого мы засадили сразу же по приезду на площадку.. Ни кто уже трое суток не был дома, все спали в машинах вокруг котлована. Утром, перед монтажом, уже на готовую плиту пригруза обрушилась подтаявшая стена. Хорошо, что все как раз пошли поспать на пару часов.
  • Постель готова, пошла вода в котлован

  • Рухнувшая стенка

  • Пошел обратный отсчет

  • Фантастические ощущения

  • Сразу монтируем и натягиваем обручи затяжки

Здравствуйте, куплю 2х комнатную квартиру 1,2 этажи в Пригородном просторе за наличный расчет. Тел. 8-996-377-4407, 8-913-099-1152 (звонки, вотс ап, смс)
BroneviG
Всем привет, с вами говорит Джон Голт.
Добрый день, Алексей Владимирович!
Приятно видеть вас опять на страницах этого форума после громкого ухода!
Прокомментируйте, пожалуйста, нарезку участков на поле за Вадима Туманова..? По существующему актуальному генплану, выложенному на вашем сайте и установленному на въезде в поселок, там же должна располагаться часть бего-велодорожки, а не жилые дома..?
Почему вы отступаете от согласованного плана застройки участка?
  • Откуда здесь взялись дополнительные участки, которых

Всем привет, сегодня с вами Джон Голт.
В первую очередь скажем спасибо Жене, который по зову сердца делает всегда вовремя хорошие, качественные отчеты о нашей жизни и нашей работе. Мне всегда приятно их читать, потому что всё, что в них написано правда и любовь всех ребят к своему делу проявляется совершенно искренне.
Тем не менее, сегодня я его подменю. Накопилось что сказать, да и вообще соскучился, наверное
Сегодня мы посмотрим изнутри на наш поселок, пройдемся по стройке, разберемся в некоторых ее деталях и оставшееся время посвятим эксплуатации и нашим инфраструктурным объектам.
За последние две недели мы получили документы о вводе Парковой 5 и приготовили ее к передаче нашим новым жителям. Сегодня, 6 мая 2017 наш замечательный Пригородный пополнился 10-тью новыми семьями. Пошлем им лучи нашей поддержки и пожелаем им удачи на новом месте! Готовим усиленно Парковую 7, в мае будем ее передавать.
Паводок прошел незаметно, сказалась затяжная и холодная весна. Двух-трех кратный, относительно обычного, снежный покров не растаял, а был «разбит» ультрафиолетом и «сдут» ветрами. Стройка уже работает в штатном режиме, готовимся к летнему сезону благоустройства. Бригады набраны, все проверенные с прошлых лет. Материалы закуплены, вертикальные планировки все посчитаны и распечатаны. Ждем середины мая, чтобы начать. Вскрытие показало, что на глубине 40-50см ещё лежит лёд, а значит делать финишное покрытие рано. Опять таки поздняя весна… Обработка от клещей тоже переносится на более поздний период, так как для эффективной работы распыляемого препарата нужна трава, которой еще нет.
Служба эксплуатации перешла на летний режим работы. Снегопады сменились ветрами. Снегоборьба - уборкой оттаявшего мусора. Высадили около 150 деревьев в сквериках на улице Озерной. Следующий этап на всё лето это газоны, заборы, детские площадки, горки, лотки, покраски и обваловки.. Сформирован план объектов из 17 пунктов, часть работ по которым уже выполнено. Например, закуплено оборудование на три новых и расширение двух существующих детских площадок. Изготовлено 50 (!!!) передвижных островков безопасности, которые заменят стационарных «стоячих» полицейских на Парковой и Квашнина. Они будут расставлены по всему Пригородному в очагах превышения скоростного режима. Будем спотыкаться о них все вместе, если другого способа обуздать шумахеров нет…
В четверг начали проектировать ШКОЛУ. Долго к этому шли, было изучено много вариантов частных бесплатных школ в мире и в России, теперь взялись серьезно. Как и предполагал, увлекательнейшим занятием оказалось это ДЕЛО!
На этой неделе КУБИКИ получили Серебряный диплом архитектурного рейтинга «Золотая Капитель». Посмотреть остальные работы можно здесь.
  • П5.1 Счастливые хозяева вертят в руках непривычные

  • П6 начала получать кровлю и фасад второго этажа, через

  • П8 гонится за шестеркой

  • П10 начали перекрывать подполье

  • Двенашка прогрелась, разделась и приготовилась к облачению

Начали договорную кампанию по домам на Квартале Согласия 1 и 2. Пошло довольно бодро, несмотря на общий упадок в отрасли и в экономике в целом.
Хорошо пошла полусухая стяжка в наших домах. Качество повысилось, стоимость удалось удержать, не сильно превысив смету.
Благоустройство решили больше плиткой не делать. Эта зима окончательно показала все несовершенство этого решения. Снег приходилось буквально соскабливать в ручную, что бы не испортить внешний вид брусчатки. Это привело к огромному перерасходу средств на ручной труд и снизило раза в три эффективность использования техники. То есть по одному и тому же участку мы проходили три раза вместо одного, что бы не содрать до плитки. Брусчатку будем применять на участках вокруг колодцев, который «валятся» по несколько лет подряд. Просадка обратной засыпки - процесс слабо прогнозируемый на наших глубинах заложения коммуникаций и типе материкового грунта.
  • Семерка начала получать полусухие стяжки, готовность

  • Девятка вовсю "одевается" во внутренние коммуникац

  • 11-ая наконец получила металл на кровлю

  • 13-ка как и все подростки пока нескладная, но потом

  • ВТ1А Гонится за подругами, сдадим раньше обещаных

Начали выемку грунта на адресах Вадима Туманова 1А, 2А и 3А. Из-за слишком вязкого основания оставили это дело до «после праздников». Чернозем пойдет на Музей Тракторов и на благоустройство самих «А-шек», как мы их называем. Эти дома будут построены по новому проекту, с монолитными перекрытиями и типом кровли как у многоквартирников. Площадь их будет более 150 кв.м. Принципиально отличаться больше ничем не будут. Необходимость строительства А-шек на Туманова я уже много раз объяснял. Повторяться не буду.
Начали строительство второго выезда из Пригородного около МПП (Мусороперерабатывающего Пункта). Надеюсь к 1 сентября, сделаем нормальный и безопасный проход к КОПу наикратчайшим путем для нового поколения школьников и их родителей. На озере возле будущей горнолыжки наконец-то были замечены его будущие обитатели. Селезень кряковой утки в «боевом» раскрасе сидел один (!) и даже тогда, когда я подошел к нему почти вплотную, он не улетел (!) а только недовольно покрякивая переплыл на другую сторону озера. Очевидно, что утку он оставил на гнезде, сидит там она одна где-то на яйцах, а селезень сам решил пролететь вокруг, «осмотреть» окрестности. Ну, что бы вдруг чего не вышло.. 
Ресторан Ферма. Объект, который был задуман и запроектирован одновременно с Квашнина 2. Строится уже около 5-ти лет. Не могу запустить до сих пор. С пониманием отношусь к вашим вопросам: «Когда откроется?», «Почему там замечены только работники ПП?» И ваши утверждения типа «Открытие слишком затянулось» тоже ничего кроме доброй улыбки не вызывают. Сомневаюсь, что люди, задающие такие вопросы в соцсетях, открывают свои рестораны горазды быстрее. Или умеют делать это к определенной дате. Скажу больше. Ни один и тех, кто «торопит» Ферму ни разу сам не открывал ни одного своего заведения. Тем более такого формата и в такой малонаселенной местности как наша. Да, конечно, в мире есть успешные примеры авторских загородных ресторанов. Очередь на столик, в котором может быть расписана на несколько месяцев вперед. Но это уникальные проекты семейного бизнеса, которые были основаны пассионарной личностью хозяина, и только благодаря этой личности они и знамениты. Многолетние проекты, надо заметить. Начинавшиеся с харчевень, некоторые сельские рестораны выстрелили и достигли «небес» и «звезд». Имея такую высоченную планку перед собой, о сроках открытия я думаю в последнюю очередь. И вам советую думать также.
  • ВТ 1А, 2А и 3А будут построены по всем строительным

  • Тут будет главный пешеходный выход из ПП

  • Кто разглядит красавца-аборигена?

  • Приводи всех всоих подруг следующей весной!

  • Фермочка скоро обзаведется красивыми перилами с балясинами

РП ПП. Проект, который по своей глубине продолжает меня удивлять и покорять. Задуманный и построенный «на перспективу» он развиватеся с какой-то запредельной скоростью даже для меня. Достаточно сказать, что бетонную парковку планировалось залить только в этом году.. Идея лайн-ритейла возникла уже после принятия решения о заливке бетона, не говоря о КОПе, нашем новом проекте «Пригородный Базар» на месте нашего открытого склада и гаражного комплекса, и Медицинском Блоке в лайне возле Спорт-Центра. Повседневная медицина как и «птичий рынок» должны быть максимально удобно расположены для потребителя. Находиться на натоптанной тропе. Где же еще, как не на будущих главных воротах в Пригородный и Конечном Остановочном Пункте?!
  • Скоро жители Квашнина 9 и Озерная 17 НЕ СМОГУТ больше

  • Прошлым летом многие пытались угадать назначение этих

  • Второй "лайн" пошёл!

  • Уютнейшая получилась галерея!

  • Будущий отдел канцелярских и писчебумажных принадл

Сегодня размечали с нач ГУБО места под установку лавочек вокруг озера рядом с Фермой. Чтобы, наслаждаясь музейными экспонатами, можно было где-то посидеть и передохнуть. Само собой пришло его озера название. Музейное озеро. По-моему звучит..
  • Сложно сегодня "шёл" текст, пришлось отвлекаться

  • Неработалось вообще

  • За то такие кадры клевые!

  • Вид на озеро Музейное.

Спасибо за фотоотчет! :live: и отдельное спасибо за то, что делитесь с нами перспективами развития нашего любимого поселка! :respect:
Всем добрый день, уважаемые будущие соседи! Планируем в ближайщем будущем переехать в ПП. Подскажите пожалуйста:
1. Какой провайдер в ПП? Есть ли Электронный город?
2. И где находится ближайшая аптека?
Заранее спасибо)))
Elenа89
Всем привет! Не могу осилить все сетки форума, простите) Кому не сложно, ответьте на простые вопросы: 1. Как вам живется в ПП? 2. Как добираетесь на работу? 3. В какие школы ходят дети и как туда добираются? В курсе открытия нового садика, поэтому тут вопросов нет) Далеко ли детская поликлиника? Приходят ли врачи на дом? 4. Дружные ли соседи? 5. И тем, кто переехал из центра города (ну почти центра, если такие есть), как вам новая обстановка? Как долго привыкали к новой атмосфере? Не затрудняет ли вам жизнь удаленность от центра города (под центром понимаю большое количество парков, различных мероприятий, кафе, кино, театров, тц)? Прошу прощения за сумбур и заранее спасибо за ответы:улыб:
Очень бы хотелось услышать\прочитать ответы жителей ПП на эти вопросы. Планируем переезд с маленькими детьми.