про балконы они вообще игнорят вопросы....написала им, когда менеджер был в сети и сразу же после вопроса менеджер оказался занят.....
ответили....до конца апреля застеклят
ответили....до конца апреля застеклят
КурагаПетровна
junior
ответили....до конца апреля застеклятА дыры межэтажные на балконах закроют?
natazh
activist
не знаю, я еще этого не видела, первый раз на осмотр пойду только в субботу....
Marika7777777
activist
Может они просто пытаются хотя бы так сдать, чтобы меньше просрочка шла, а кто не примет, тот не примет....
Marika7777777
activist
В субботу похоже будет жесть, один день и столько человек придут на приемку, это же не так быстро...
natazh
activist
ага.... они бы хоть время разное всем назначали....а то это капец...на целый день наверно
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87900
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271904
227
МАрафон стройности-15
188810
1011
mar90sha
junior
Может вообще не планируют остеклять до конца. У них на сайте написано - Завершаются работы по устройству витражей; ЧТО ЗНАЧИТ ЗАВЕРШАЮТСЯ???? 
Там процентов 70 не выполнено???? Я вообще в шоке(((
Там процентов 70 не выполнено???? Я вообще в шоке(((По декларации предусмотрено полное остекленение летних помещений
Marika7777777
activist
Да они так про все работы пишут за пару месяцев до завершения)
У меня муж работает в этой сфере по строительству ... Сказал даже если нас заселят , то остеклят наши балконы по любому ! Застройщику такие проблемы не нужны это же подсудное дело не довести дом до конца ! В УК узнала придомовую территорию начнут тоже делать до лета ! Не переживайте все они сделают , им просто надо время хотя бы месяца 2 ! У многих просто такие недочеты в квартирах , что они не знают за что браться , с 7 этажа у всех косяки и не малые !!! Просто у кого есть время ждать и где жить можете 2 акт не подписывать они будут делать очень все вам медленно , если доколупываться до всего! С 3 дома все недочеты одним исправляли 3 месяца
Marika7777777
activist
Мы тоже решили не ждать исправлений, хотя съемка дешевле просрочки, но все время, лишняя трата нервов, и плюс неизвестность пугает, когда они потом позовут, может через месяц...поэтому если превышения по площади не будет, то будем подписывать, недочеты уже указывали, но думаю их никто не исправил за 2 недели.
skriana
member
А мне кажется, что сейчас будет промежуточный акт приема-передачи, ведь дом в эксплуатацию не сдан, а значит окончательный акт будет позже. Но мы решили подписать только после того, как увидим разрешение на ввод в эксплуатацию. Без этого не оформить свидетельство о праве собственности.
Marika7777777
activist
У нас такой офигенный застройщик)
Сидим и второй год гадаем что и как...пипец просто...
Сидим и второй год гадаем что и как...пипец просто...
Если это промежуточный акт, то они бы не сказали ( приходите за ключами 2 апреля).
Дак они по промежуточному акту и выдают ключи, разве в 3 и 4 домах не так было? Но без ввода в эксплуатацию не может быть акта. Передача участникам долевого строительства квартир в многоквартирном доме, не введённом в эксплуатацию, является прямым нарушением Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве».
А разрешение на ввод в эксплуатацию вряд ли получено при таких недоделках.
А разрешение на ввод в эксплуатацию вряд ли получено при таких недоделках.
olala912
member
Я вычитала ,что при составлении акта ,выдаётся смотровой лист, в котором можно указать недоделки и срок,до которого застройщик обязуется устранить их . так что ,может кто знает,так ли это? И может, действительно , можно подписать акт и написать ,что есть недоделанный балкон.
Щас им писал, говорят передачамквартир по промежуточному акту, если хотите ждите основной и ввода объекта в эксплуатацию...капец)
Уважаемые жители 3 и 4го домов, подписывавшие предварительные акты-приеме передач, расскажите как вы оплачивали коммунальные услуги после подписания? Начислялась ли квартплата уже с этого момента? Мы просто не планируем сразу заезжать, вот и думаем подписывать этот предварительный акт или не стоит.
ихтиандров
veteran
По-моему, с подписания акта приема-передачи.
Но, будьте крайне внимательны. И особо обратите внимание на окна, балконные двери. В 4-ом доме у кучи квартир фонят или неправильно установлены окна, балконные двери, не закрываются или имеют большие щели межкомнатные двери, как попало установлены трубы в санузле и т.д. При приемке, надо проверить каждый уголок, а особенно окна, которые шлепали тяп-ляп и в теплое время проблему со сквозняком оказалось выявить невозможно из-за скрытых дефектов. Все вылезло когда наступили холода. Несмотря на кучу комиссий, актов и т.д, ни компания застройщик, ни ЖКХ ничего не собираются менять или делать. Только через суд. Все фирмы подрядчики говорят, что застройщик им должен денег и ничего бесплатно они исправлять не будут. Тем более это бесполезно делать через ЖКХ, где над вами, в лучшем случае, посмеются.
Также выяснилось, что кроме огромного числа квартиросъемщиков, например, в 4-ом доме есть расселенные жители, в которых проживают наркоманы и маргиналы с воровским прошлым. Закладки находили на лестнице.
НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ПОКА ОНИ ВСЕ НЕ ИСПРАВЯТ!!!
Но, будьте крайне внимательны. И особо обратите внимание на окна, балконные двери. В 4-ом доме у кучи квартир фонят или неправильно установлены окна, балконные двери, не закрываются или имеют большие щели межкомнатные двери, как попало установлены трубы в санузле и т.д. При приемке, надо проверить каждый уголок, а особенно окна, которые шлепали тяп-ляп и в теплое время проблему со сквозняком оказалось выявить невозможно из-за скрытых дефектов. Все вылезло когда наступили холода. Несмотря на кучу комиссий, актов и т.д, ни компания застройщик, ни ЖКХ ничего не собираются менять или делать. Только через суд. Все фирмы подрядчики говорят, что застройщик им должен денег и ничего бесплатно они исправлять не будут. Тем более это бесполезно делать через ЖКХ, где над вами, в лучшем случае, посмеются.
Также выяснилось, что кроме огромного числа квартиросъемщиков, например, в 4-ом доме есть расселенные жители, в которых проживают наркоманы и маргиналы с воровским прошлым. Закладки находили на лестнице.
НИЧЕГО НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ ПОКА ОНИ ВСЕ НЕ ИСПРАВЯТ!!!
skriana
member
Спасибо за совет, постараемся все учесть.
troleBOT
activist
кто нибудь уже видел ущербный генплан?
нет.просто по быстрому набросали чтоб никто ничего не понял
Ну да видно что в торопях делали, не качественно
аппетиты то растут.уже 10 домов забабахали..чуть ли не все квартиры уже продали
Marika7777777
activist
Начали остекление верхней части балконов
Чере66
member
Очень хорошо!А с какой стороны начали?
Всем доброго дня!
Только вчера увидела данный форум
Что-то почитала и расстроилась.. я то думала в субботу пойдём, ключи заберём и начнём потихоньку обставлять квартиру, а тут пишут что косяки в каждой квартире... еще и на высоких этажах больше всего, а у нас на 17-ом 
Я когда разговаривала по телефону с Олесей (с отдела продаж), задала ей вопрос по поводу недозастеклённых лоджий, она засмеялась и сказала "не переживайте, без окон мы вас не оставим", и на мой вопрос как я могу принять её, подписать акт, если лоджия не доделала она мне вот что сказала "Вы можете составить дополнительный акт о том, что квартира принята без лоджии", ну а лоджию можно принять и подписать доп. акт, после того как будет доделана, я так поняла, и что рабочие работают в люльке снаружи, никто в квартиру к вам не попадёт, вот так вот.. Ну тоже странно, сидишь такой на диване, телевизор глядишь, а тут опа, дяденька на твой балкон с люльки запрыгнул и завис на нём на целый день
А если тебя дома в этот момент не будет...тоже как-то неправильно, что рабочие будут иметь доступ на твою лоджию, когда квартира уже целиком и полностью принадлежит тебе... Честно, первый раз вообще с таким сталкиваюсь, нигде ранее не слышала и не читала, чтоб вот так вот застройщик передавал недоделанные квартиры..
Вообще страшно даже в субботу идти, если честно... мне кажется одни расстройства будут
Только вчера увидела данный форум
Что-то почитала и расстроилась.. я то думала в субботу пойдём, ключи заберём и начнём потихоньку обставлять квартиру, а тут пишут что косяки в каждой квартире... еще и на высоких этажах больше всего, а у нас на 17-ом Я когда разговаривала по телефону с Олесей (с отдела продаж), задала ей вопрос по поводу недозастеклённых лоджий, она засмеялась и сказала "не переживайте, без окон мы вас не оставим", и на мой вопрос как я могу принять её, подписать акт, если лоджия не доделала она мне вот что сказала "Вы можете составить дополнительный акт о том, что квартира принята без лоджии", ну а лоджию можно принять и подписать доп. акт, после того как будет доделана, я так поняла, и что рабочие работают в люльке снаружи, никто в квартиру к вам не попадёт, вот так вот.. Ну тоже странно, сидишь такой на диване, телевизор глядишь, а тут опа, дяденька на твой балкон с люльки запрыгнул и завис на нём на целый день
А если тебя дома в этот момент не будет...тоже как-то неправильно, что рабочие будут иметь доступ на твою лоджию, когда квартира уже целиком и полностью принадлежит тебе... Честно, первый раз вообще с таким сталкиваюсь, нигде ранее не слышала и не читала, чтоб вот так вот застройщик передавал недоделанные квартиры..Вообще страшно даже в субботу идти, если честно... мне кажется одни расстройства будут
КурагаПетровна
junior
...тоже как-то неправильно, что рабочие будут иметь доступ на твою лоджию, когда квартира уже целиком и полностью принадлежит тебе...Права собственности всё равно не оформите, пока дом на кадастровый учёт не встал. Да и разрешения на эксплуатацию ещё нету... Зачем люди страховку росгосстраха при осмотре покупают, не понятно, если даже почтового адреса ещё нет...
Тонкий_лори
member
Люди!
Очнитесь!
Вам тут жильцы уже сданных домов все время говорят, что застройщик НЕ УСТРАНЯЕТ НЕДОСТАТКИ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА!!!
Подпишите - будете все 5 лет до истечения гарантии ходить выбивать положенное.
Мы год живем в 4-м доме, до сих пор ждем оконщиков, чтобы продувания устранили.
Ладно когда что-нибудь незначительное, дверь в комнате плохо закрывается, но незастекленный балкон???
Поймите, им правдами-неправдами нужно, чтобы вы подписали акты приемки, потому что неподписанный акт - это подсудное дело.
После подписания актов НИКТО НИЧЕГО ВАМ УСТРАНЯТЬ НЕ БУДЕТ, по крайней мере не скоро и не легко.
Понятно, что хочется как можно быстрее заселиться, но тогда будьте готовы все исправлять смостоятельно
Очнитесь!
Вам тут жильцы уже сданных домов все время говорят, что застройщик НЕ УСТРАНЯЕТ НЕДОСТАТКИ ПОСЛЕ ПОДПИСАНИЯ АКТА!!!
Подпишите - будете все 5 лет до истечения гарантии ходить выбивать положенное.
Мы год живем в 4-м доме, до сих пор ждем оконщиков, чтобы продувания устранили.
Ладно когда что-нибудь незначительное, дверь в комнате плохо закрывается, но незастекленный балкон???
Поймите, им правдами-неправдами нужно, чтобы вы подписали акты приемки, потому что неподписанный акт - это подсудное дело.
После подписания актов НИКТО НИЧЕГО ВАМ УСТРАНЯТЬ НЕ БУДЕТ, по крайней мере не скоро и не легко.
Понятно, что хочется как можно быстрее заселиться, но тогда будьте готовы все исправлять смостоятельно
Marika7777777
activist
Тут дело каждого, кому-то удобнее сейчас заехать, кто-то может и ждать, если ждать исправления недочетов в квартире (балконы они точно доделают), то это растянуть переезд на месяц еще минимум, лично мне это не подходит, но и недочетов в квартире у нас практически нет, и если они за 3 недели с первой приемки их не устранили, то и ждать еще месяц-два мы не собираемся.
Самая большая проблема была с линолеумом в одной кухне, но мы его поменяем сразу.
Самая большая проблема была с линолеумом в одной кухне, но мы его поменяем сразу.
troleBOT
activist
а Вы вкурсе что подписание промежуточного акта это не повод заселяться? Нас так в своё время когда сдавался 3 дом пытались выселить когда мы были не согласны с их доплатой за лишние квадраты.
Мой совет не подписывать акт пока не доделают Вам остекление и крышу над балконом(её у вас её ещё не делали). Мы в 3 доме живем на 17 этаже.так при приемке подписали акты но первый дождь дал о себе знать.протекала крыша по всему периметру стены. Уж сколь мы претензий писали..штуки 4 но крышу над всеми балконами они заменили только спустя год и то перед этим писали коллективную петицию и была комиссия.
Marika7777777
activist
А они про лишние квадраты сразу говорят?
И что в итоге выселили или нет?
И пришлось ли платить?
И что в итоге выселили или нет?
И пришлось ли платить?
ихтиандров
veteran
Не факт. У меня по факту косячна только одна балконная дверь. И стену маленько подтопило в коридоре. Я уже смирился и исправлю сам. Потому что бодаться с этими трепачами бесполезно. Они делают круглые глаза и говорят, что это вы сами в стену трубу засунули и пробили ее. 17 этаж. Ребята с дома говорят, что у них есть и трещины в балконных плитах, и окна все косячные и двери не закрываются. Мне еще повезло. Тьфу-тьфу.
troleBOT
activist
Они не говорили а предоставили бумагу в которой было сказано что у нас площадь увеличилась и какую сумму требуется оплатить.из квартиры не выселили так как удалось всё документально доказать что у нас лишний площади нет.
Здравствуйте ! А на сколько у вас было увеличение площади по их документам? Там же есть допустимые нормы?
доплату требовали более 90.000.почти 2 квадрата было якобы сверх договора.
mar90sha
junior
Здравствуйте! Жители сданных домов, у кого студия 30 кв, подскажите, пожалуйста, если не трудно, влезает ли холодильник 0,6 на 0,64 в нишу, то бишь в выемку, специальную для холодильника?
ихтиандров
veteran
Расскажите хоть как вас встретили новые светлые чистые квартиры?
Marika7777777
activist
Мы сегодня пришли второй раз) заменили плитку в ванной, закрепили все трубы по первому замечанию. Линолеум не заменили и балконная дверь не открывается, решили не подписывать, будем ждать след приема) а вообще люди некоторые неадекватны, стоят возмущаются, не хотят подписывать акт с не доделками, хотя никто и не заставлял, спросили да или нет и все! Сказали что до 30.04 будет все доделано вокруг дома и остекление, недочеты не успевают еще устранять, много их
Tanucha5
junior
Здравствуйте соседи. Никто не знает, почему фото отчет выставили 31.03. только по дому 6, по 5 дому что, больше не будет фотографий?
а смысл выкладывать одно и тоже?они же не будут со "щенячим восторгом" выкладывать фото с припиской -ПРОДОЛЖАЕМ ДЕЛАТЬ ВИТРАЖИ
КурагаПетровна
junior
ПРОДОЛЖАЕМ ДЕЛАТЬ ВИТРАЖИЗачем им признавать факт продолжения работ, если разрешение на строительство было только до 4.04?
skriana
member
Мы тоже вчера пришли второй раз, у нас как были потолки с грязными пятнышками, так и остались. Трещину в коридоре на потолке просто замазали краской, и она снова проступает, даже не потрудились за шпаклевать, а еще вчера при свете уже коридор с ванной осматривали и обнаружили в ванной потолок очень плохой - наплывы, рытвины, пятна какие-то, в коридоре тоже. Ручки на балконных дверях не отрегулировали. Короче, мы не стали ничего подписывать. Про ввод в эксплуатацию ответили, что в понедельник уже они заберут подписанный акт о вводе в эксплуатацию. Смутно в это верится.
Marika7777777
activist
Кстати акты кто подписывал, они были без числа, не поняла почему так... Спрашивать не стала. И кстати у нас площадь увеличилась, чуть больше 1%, на вопрос нужно ли доплачивать, девушка сказала не знает, узнавать в отделе продаж, интересно, а как мы бы подписали акт, если никто ответить не может про доплату?!!!!
Мы пошли вчера за ключами ,единственное,что хотелось написать в замечания ,это про недоделанные балконы. Девушка ,сопровождающая нас,сказала ,что мы можем написать заявление и отдать застройщику ,при этом забрать ключи,подписав акт,и что просто нам будут звонить,чтобы прийти устранить неисправности,(я не уточняла,что про балконы написать хочу ) когда уже пришли вниз ,там нам барышня сказала,что мы не можем писать заявление и получить ключи.но в итоге заявление все равно приняла !
Анна_____23
junior
Акты будут подписаны задним числом чтобы не платить неустойку тем жильцам которые захотят подать в суд претензию за просрочку в вода объекта в эксплуатацию.
ТОП 5
1
2
3
4