Покупка квартиры в Дискус+
5357
41
Добрый день. Есть ли кто приобрел(заключил договор) в Дискус+ в этом году? Интересуют дома с планировкой в которых есть студии, в сам Дискус дозвонился сразу, вроде как все объяснили рассказали, но хотелось бы еще узнать информацию...
иван014
А какой сейчас смысл так заморачиваться, и ждать три года? Хатки на сдаче не намного дороже котлована, проштудируете соседние ветки, и будет щастье.
Дикий турист
Да вроде уже тут все прочитал. но не нашел про квартиры продающиеся в готовых или почти готовых домах. Забыл еще указать, что интересует Плющихинский ж\м. В объявлениях тоже нет, только на Просторном и у тех написано там 3-4 квартал 2017. Буду признателен за любую информацию.
иван014
Какую информацию вы хотели бы узнать? Студии есть во всех десятиэтажках, есть по 32-33 м.кв., есть по 39 м.кв. Вам готовая нужна или в стройке? В стройке на Плющихе только 17 год - окончание строительства.
sten212212
В АН вроде как готовые ещё остались с нормальным ценником!
sten212212
Плющихе только 17 год
18 ужо! :appl: плюс то-сё год, ну и если последний этаж, то ещё полгода! :biggrin:
sten212212
Ну так как нигде не встречались объявления о готовых квартирах, то интересуюсь новостройками. Дело в том что нахожусь в другом городе и съездить на площадку нет возможности. Поэтому во первых хотелось узнать, на каком этапе находится стройка домов в которых сейчас продают квартиры.
иван014
Дискус продает на котловане, это новая площадка к ней только приступили в 15 году, на старой площадке уже все построили. А готовые если интересуют, то вам в АН, там есть резерв Дискуса - уже готовые квартиры, ценник конечно выше и комиссия АН. Но все равно очень доступный ценник и ждать не надо. Поэтому и спросила, что вам надо?
Окончание строительства 18? Вроде 4/17 продают. А ключи возможно и в 18 будут - как повезет, 11 месяцев на это дается.
sten212212
Спасибо за информацию. А что за АН? если это агентство недвижимости, то какое? Да по телефону в дискусе сказали 4й квартал 2017г.
иван014
Вам личное сообщение. Это мигающий конвертик возле "мой форум" нажать надо)
sten212212
лучше сразу человека информировать о сроках , чтобы меньше было потом разочарований и терок на форуме по поводу сроков! Это кооператив и при желании сроки могут как уменьшится, так и увеличится. Надо четко понимать, что срок окончания строительства , это не получение ключей и тем более не регистрация дома. Последняя кстати тоже в районе года, года с половиной делается! :umnik:
Насчет задержек по выдаче ключей, водосчетчиков, документов всех, вроде как уже тут прочитал все:улыб:как указано в договоре вообще никто не получал
иван014
Я думаю это временно, все таки в чистом поле целый массив строят! Просто не которые удивляются, что к дате в договоре надо добавлять год. А Право собственности ждать, еще Полтора! :agree:
Главное чтобы строили, хотя вроде случаев долгостроя не было.
sten212212
А готовые если интересуют, то вам в АН, там есть резерв Дискуса - уже готовые квартиры, ценник конечно выше и комиссия АН. Но все равно очень доступный ценник и ждать не надо. Поэтому и спросила, что вам надо?
Ну и про кучу вариантов по переуступке, забывать не надо, можно выловить Очень достойные предложения цена/срок сдачи.
Дикий турист
Ну это бесспорно, сейчас некоторые инвесторы даже ниже резерва продают - ситуации разные. Просто ТС интересовался покупкой в Дискусе.
sten212212
Ну что ж, пожелаем ему удачи в выборе!
Дикий турист
Лазил пол ночи по интернету, встречались обьявления где продавали студии в Высоцкого 94, написано срок сдачи 2016 год, АН новый город.
иван014
нет на Плющихе студий с таким сроком сдачи
sten212212
Я вот так и думаю исходя из множества предложений где указаны сроки 4-й квартал 2017, видать обычная замануха. но всеравно в дискус написал свои вопросы по этому поводу.
иван014
Лазил пол ночи по интернету, встречались обьявления где продавали студии в Высоцкого 94, написано срок сдачи 2016 год, АН новый город.
Высоцкого 93, 99 (десятиэтажки) 91, 92, 96, 97, 98, (восемнадцатиэтажки) знаю, это стр дома, на стадии сдачи или недавно переданые инвесторам.
а вот 94 номера дома не припомню, нет такого.
АН Новый город есть, также как и Росбизнес продает резервные кв-ры дискуса.

совет: откройте на сайте застройщика план Плющихинского и выберите дом/дома, спросите здесь, ответим сданы ли. хотя там все сданы, последние дома построенной Плющихи тоже сданы, они по договору со сроком 4-2014, но нужно учитывать, что в объявах некоторые пишут срок сдачи 2015-2016, так как передачи квартиры инвесторам, (особенно от свечек) немного подзатянулось.
если будете на котловне брать, то ждать долго. намного дольше, чем раньше.
ИРУСЯ
А можете еще подсказать такой момент, оплату непосредственно квартиры при покупке. Получается в офисе заключается договор, а вся оплата квартиры и пая производится банковским переводом на счет дискуса. После перевода надо снова в офис приходить или как?
иван014
Брать буду через дискус54.рф, вроде как указано что это ан росбизнес
иван014
в офисе - договор

оплата в банке в определенные прописанные в договоре сроки

в течении 20 дней придет смс о готовности членской книжки

получать ее в офисе на Бетонной, 14
ИРУСЯ
Хм, а вот про членскую книжку мне не говорили, что через какойето время получать, в этом агенстве сказали если в понедельник прилетите, то за пару дней оформим все.
иван014
И есть ли у когонибудь банковские реквизиты дискуса+, навсякий случай, чтобы сравнить там сразу в договоре. А то не пылесос беру:) немного страшновато
иван014
Вам в Дискусе выдадут памятку для оплаты. В договоре реквизиты все верно забиты, вы же его прямо в Дискусе оформите, а не АН составляет) Если вы на Плющихе покупаете, там на каждый дом отдельный кооператив вроде был, у каждого ПЖСК свои реквизиты, а то вы сейчас наполучаете ненужной информации)) Членскую книжку можно забрать после готовности ( в среднем 20 дней) в любое удобное для вас время, хоть через год! Оплату можно проверить по телефону. Звоните в офис на бетонку, называетесь и вам сообщают - поступили ваши деньги или нет.
sten212212
Большое спасибо за информацию:улыб:
иван014
А для совсем иногородних можно сделать проще, находите родственника или очень хорошего знакомого, делаете на него доверенность на право подписи Вашего договора, оформленного именно на Вас ( по форме дискуса, делается у нотариуса). Отправляете эту доверенность в Новосибирск своему доверенному лицу. Он подписывает за вас все ВАШИ документы. Отправляет их Вам, вы из дома все оплачиваете ( срок на оплату, если ничего не изменилось, 30 дней). И живете спокойно, без лишних трат на авиабилеты. Если решитесь, образец доверенности смогу сбросить на почту. Я таким способом мамину квартиру оформляла ( она у меня тоже иногородняя).
sten212212
"форма доверенности" недавно опять поменялась у дискуса и 30 дней теперь превратились в 10 дней на некоторые дома.
иван014
Можете посмотреть, кроме предложений от агентств, ещё и объявления от частных инвесторов, продающих квартиры в сданных домах. Зачастую можно найти очень интересные по цене предложения. И в этом случае не надо будет тратится на услуги агентств (которые зачастую берут оплату за услуги и с вас, и с продавца, закладывая её в цену квартиры и выставляя её дороже тысяч на 50, чем сам собственник). Если же хотите подстраховаться, то можно прийти в агентство уже вместе с продавцом, найдя подходящий для вас вариант квартиры, в этом случае у них ценник на услуги по сопровождению сделки будет меньше (с год назад было около 30 тысяч в крупных агентствах, какие сейчас расценки - не подскажу). В любом случае переуступка будет проходить в офисе "Дискуса", так что вы точно можете быть уверены, что с документами всё в порядке, квартира реально существует и переоформляется именно на вас)).
lemon_tree
Можете посмотреть, кроме предложений от агентств, ещё и объявления от частных инвесторов, продающих квартиры в сданных домах.
Я на этот вариант пару страниц назад указывал, видимо ждать три года ТС интереснее...
ИРУСЯ
Моя доверенность от декабря 2013 года на сегодняшний день актуальна, сегодня как раз уточняла! А что именно там изменилось? Если даже и 10 дней по каким-то домам окажется, то проблемы тоже нет, факс, скан, воцап - и весь договор за пару минут в другом регионе. Оригинал для оплаты не нужен, только реквизиты из договора и копия памятки. Просто на самолете лететь чтобы подпись самому поставить - это не дешевое удовольствие. Если в Новосибирске вовсе никого, тогда еще понятно)
sten212212
я только лишь написала о том-о чем недавно узнала-что форма доверенности меняется в 3 раз.
действительны ли ранние формы надо уточнять у ОП
ТС имеет и право и выбор -где как у кого и каким образом.
ИРУСЯ
Для того чтобы сделать выбор тс и должен знать все возможные варианты, об одном из них я как раз и написала. Если его заинтересует вариант с доверенностью, образец достать не проблема, в конце концов он с ан работает, которые могут предоставить образец.
sten212212
ну вот теперь он все и знает!
ИРУСЯ
Большое спасибо:улыб:Да теперь я наверное уже все знаю. А вариант от частных лиц для меня не совсем удобен, т.к надо прилететь и смотреть, а время в приезде ограничено, не факт что найду подходящий по деньгам вариант, в инете таких вариантов по жоступной для меня цене не нашел. Так что и остановился на варианте покупке на стадии катлована в 100% имеющейся квартиры и по доступной для меня цене. Так как 906 660 либо 1400000 за уже сданую с ключами разница существенная.
иван014
А если вы решились на котлован, зачем тогда вам АН? Дискус на котловане и сам продает, без комиссий. Или АН без комиссии с вами работать будет?
sten212212
В дИскусе самом этих квартир уже нет, а вот в АН которое вы скидывали в личку есть, но тоже 3-и штуки только. И как указано на сайте, что по цене застройщика без услуг АН, так и по телефону сказали