СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 4)
146822
1001
Sunny_Boat
member
Это получается, что Панорама на костях что ли построена??
Amistad1
veteran
Ну да, когда котлованы копают рядом кучку костей складывают. Детский сад ей богу 
JULIA2008
experienced
У нас весь город на костях) Были если не кладбища, то единичные захоронения точно. Но, насколько знаю, именно кладбища на месте Панорамы не было
JULIA2008
experienced
Тут вообще с Клевером мало кто может сравниться ))
Sunny_Boat
member
Когда зимой общалась с отделом продаж, сказали что в гп1 на первом этаже будет фитнес, но название не сказали. Никто не знает, какая сеть (или не сеть) там расположится?
Amistad1
veteran
В Горском целый этаж занимает фитнес, и на Студенческой Экстрим фитнес, который сейчас переедет в ТЦ Амстердам. Так что сомневаюсь про ГП1, только если кто то совсем мелкий.
Sunny_Boat
member
В тц Горский далеко не весь этаж занят фитнесом. Экстрим на Студенческой - далековато... а так спустился на первый этаж - и уже на месте ) Можно даже не переодеваться, сразу в форме из квартиры выходить
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
269952
227
Перерегистрация авто
87205
21
Переезжаем в Новосибирск. Нужны советы (часть 3)
717704
532
Amistad1
veteran
Слишком маленькое будет помещение, нормальные тренажеры не поставишь. Только если просто для девчонок зал, перед зеркалом скакать
Обычно все застройщики, которые продают первые этажи под офисы, говорят что у них будут магазины/фитнесы/аптеки/ кафе и т.д. Но на самом деле - откуда им то знать, кто купит тот и решит, в основном первые открывают самые востребованные у народа магазин и пивнушку, что конечно жаль.
Обычно все застройщики, которые продают первые этажи под офисы, говорят что у них будут магазины/фитнесы/аптеки/ кафе и т.д. Но на самом деле - откуда им то знать, кто купит тот и решит, в основном первые открывают самые востребованные у народа магазин и пивнушку, что конечно жаль.
Amistad1
veteran
Хоть бы одни говорили правду - здесь будет шаурма, пивнушка и быстро кредит
Sunny_Boat
member
а мне понарассказывли: тренажерный зал, продуктовый супермаркет и салон красоты ) А я и уши развесила )
"Амстердам" на Студенческой от Славы Степанова. Блеск 
Лет через 10 кустики подрастут, по-любому 
Откуда фото? ВК не видела таких)
Откуда фото? ВК не видела таких)Все, увидела)) Где мои глаза были..)
Tory529
junior
"По замыслу архитекторов «Панорама» станет новой точкой притяжения для жителей Новосибирска. Мы создаем среду, в которой комфортно жить, общаться, заниматься спортом. Поэтому мы не стремимся отгородиться от прохожих забором.
Вокруг квартала появится среда для активных людей: ледовый дворец, рекреационная зона. При этом расположение домов обеспечивает закрытое, камерное пространство квартала. Создается "буфер" между двором и внешней средой.
Дворовое пространство будет сформировано ландшафтной архитектурой. Крыша подземного паркинга рядом со свечками поднята над общим уровнем двора и будет иметь эксплуатируемую кровлю. Зеленые насаждения позволят отделить детские площадки и зоны отдыха от проезжей и парковочной части.
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения обеспечит безопасность жителей.!"
Нам одним обещали что чужие не смогут попасть к нам во двор? И у нас будет стоять вокруг ЖК забор?
Вокруг квартала появится среда для активных людей: ледовый дворец, рекреационная зона. При этом расположение домов обеспечивает закрытое, камерное пространство квартала. Создается "буфер" между двором и внешней средой.
Дворовое пространство будет сформировано ландшафтной архитектурой. Крыша подземного паркинга рядом со свечками поднята над общим уровнем двора и будет иметь эксплуатируемую кровлю. Зеленые насаждения позволят отделить детские площадки и зоны отдыха от проезжей и парковочной части.
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения обеспечит безопасность жителей.!"
Нам одним обещали что чужие не смогут попасть к нам во двор? И у нас будет стоять вокруг ЖК забор?
Всем обещали, потом благоустройство полностью изменили, по сравнению с первоначальной задумкой. Соседи от нас сами отгородятся, по крайней мере так у себя пишут, возможно Химметал тоже отделит свою небольшую площадь. Можем потом сами поставить забор к речке, но нужен ли он, смысл всей прогулочной зоны тогда пропадет, будем сидеть смотреть на забор. Да и судя по отзывам где стоят заборы толку от них мало, двери все на распашку. Нужен шлагбаум на въезде точно а там черт его знает.
Как бы да, это вроде мелочь. Но не много ли обещаний они не выполнили. У вас будут теплые балконы, так как со стороны реки сильно дует, в итоге делают холодными и делают вентиляцию на балконе в 11 метров в которую и дождь и снег все попадает на балкон. Выход на крышу с мангальной частью , опять же борода. Забор от чужих, и снова нет. Сдача дома в декабре-январе и снова сорвалось. И так еще можно долго продолжать про их обещания. Цена квартир уже не оправдывает себя совсем. 
Tory529
junior
Кондиционеры ставить нельзя, балкон утеплять нельзя, дышать нельзя.
Как бы да, это вроде мелочь. Но не много ли обещаний они не выполнили. У вас будут теплые балконы, так как со стороны реки сильно дует, в итоге делают холодными и делают вентиляцию на балконе в 11 метров в которую и дождь и снег все попадает на балкон. Выход на крышу с мангальной частью , опять же борода. Забор от чужих, и снова нет. Сдача дома в декабре-январе и снова сорвалось. И так еще можно долго продолжать про их обещания. Цена квартир уже не оправдывает себя совсем.С чего вы взяли что дождь и снег попадают на балкон? Теплые можно делать, они сами про это говорят, меняйте профиль, но чтобы внешне не отличался, в ту же Lauter обратитесь. Я покупал квартиру в декабре 2013 года, и уже тогда мне говорили что лоджии все будут "холодные". Про крышу еще ничего не известно, по крайней мере плитка для ходьбы по ней точно есть. Кондеры теперь в принципе запрещено на фасады вешать, любой более менее уважающий себя застройщик в городе за этим следит, ставьте блок на лоджии там не запрещено точно.
Там просто огромная щель на балконе и ветер как раз идет весь на нас, делаю соответственно выводы чтоб привет всей прекрасной погоде на балконе. И квартиру мы купили в 2015 году, где нам сказали что после ошибок с холодным балконом на ЕБ они на Панораме уже будут делать их теплыми.
И вот что пишут в группе ВК на вопрос об утеплении.
Валерий Гусев 17 мар 2016 в 0:04
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
1. Штукатурка в квартирах на момент сдачи будет белой или серой?
2. Что касается готовой входной двери, то есть ли там возможность перекодировать замок или придется менять?
3. Разрешено ли самостоятельное утепление балкона в ГП2?
4. Какая шумоизоляция в квартирах, будет ли требоваться самостоятельная доработка?
Спасибо заранее.
1Ответить
Квартал «Панорама» 22 мар 2016 в 18:46
Добрый день!
1. Штукатурка во всех домах на момент сдачи серая, но отделка улучшенная черновая, поэтому потребуется только финишное выравнивание.
2. Замок на входной двери перекодирован не будет, поэтому если есть необходимость в замене, тогда необходимо сделать это самостоятельно
3. Что касается фасада, то нельзя нарушать существующую архитектуру. Кроме того, утепление может негативно отразиться на соседях сверху и снизу.
4. Что касается улучшения шумоизоляции, то она предусмотрена в стяжке пола. Наружная стена из поризованного блока 10.7 толщиной - 250 мм., из монолитного железобетона толщиной 180 мм., межквартирные перегородки из кирпича 1НФ/125 толщиной 250 мм., межкомнатные перегородки из поризованного блока 2,1НФ толщиной 120 мм.
Ответить
Татьяна Захарова 5 апр 2016 в 16:29
Здравствуйте, хотелось бы уточнить, насчет утепление балкона,получается вообще утеплить нельзя?может уже будет какое то утепление?
Ответить
Квартал «Панорама» 8 апр 2016 в 10:30
Татьяна, добрый день. Утепление не предполагается проектом, так как замена "холодных" алюминиевых конструкций на другие испортит архитектуру фасада.
И вот что пишут в группе ВК на вопрос об утеплении.
Валерий Гусев 17 мар 2016 в 0:04
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
1. Штукатурка в квартирах на момент сдачи будет белой или серой?
2. Что касается готовой входной двери, то есть ли там возможность перекодировать замок или придется менять?
3. Разрешено ли самостоятельное утепление балкона в ГП2?
4. Какая шумоизоляция в квартирах, будет ли требоваться самостоятельная доработка?
Спасибо заранее.
1Ответить
Квартал «Панорама» 22 мар 2016 в 18:46
Добрый день!
1. Штукатурка во всех домах на момент сдачи серая, но отделка улучшенная черновая, поэтому потребуется только финишное выравнивание.
2. Замок на входной двери перекодирован не будет, поэтому если есть необходимость в замене, тогда необходимо сделать это самостоятельно
3. Что касается фасада, то нельзя нарушать существующую архитектуру. Кроме того, утепление может негативно отразиться на соседях сверху и снизу.
4. Что касается улучшения шумоизоляции, то она предусмотрена в стяжке пола. Наружная стена из поризованного блока 10.7 толщиной - 250 мм., из монолитного железобетона толщиной 180 мм., межквартирные перегородки из кирпича 1НФ/125 толщиной 250 мм., межкомнатные перегородки из поризованного блока 2,1НФ толщиной 120 мм.
Ответить
Татьяна Захарова 5 апр 2016 в 16:29
Здравствуйте, хотелось бы уточнить, насчет утепление балкона,получается вообще утеплить нельзя?может уже будет какое то утепление?
Ответить
Квартал «Панорама» 8 апр 2016 в 10:30
Татьяна, добрый день. Утепление не предполагается проектом, так как замена "холодных" алюминиевых конструкций на другие испортит архитектуру фасада.
Так они дальше и будут делать теплые, на ГП-3 и ГП-6 уже такие, плюс ниши под кондеры и прочее. Ну и щель это ведь не дыра, в ней вставка как раз чтобы только воздух проникал. А без нее вы бы постоянно держали окно на лоджии открытой иначе чем тогда дышать, вы дома никогда не закрывали все пластиковые окна на пару дней?
?Валерий Гусев 17 мар 2016 в 0:04Если у вас идея что заменив профиль лоджия станет "теплее" - то это не так, она станет теплее только в одном случае, если там будет батарея, но опять же это законом запрещено, сместив точку росы у соседей вы устроите им сладкую жизнь с плесенью на стенах.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста:
1. Штукатурка в квартирах на момент сдачи будет белой или серой?
2. Что касается готовой входной двери, то есть ли там возможность перекодировать замок или придется менять?
3. Разрешено ли самостоятельное утепление балкона в ГП2?
4. Какая шумоизоляция в квартирах, будет ли требоваться самостоятельная доработка?
.
.
.
Квартал «Панорама» 8 апр 2016 в 10:30
Татьяна, добрый день. Утепление не предполагается проектом, так как замена "холодных" алюминиевых конструкций на другие испортит архитектуру фасада.
Кондиционеры ставить нельзя, балкон утеплять нельзя, дышать нельзя.Не в обиду Вам но странная у некоторых логика - куплю а потом все переломаю/переделаю как хочу, а если запрещают то че за фигня, совсем оборзели...
Есть же куча комплексов где сразу и теплые лоджии, и кондеры и заборы и камины и бассейн на крыше 
Так мы и брали квартиру с определенными обещаниями застройщиков. Что как минимум у вас будут теплые!!!балконы , что для нас не мало важно. И в итоге мы узнаем что извините , но что мы вам обещали то забудьте! Ломать мы ничего не собираемся, просто бесит этот факт ,что говорят одно сидишь мечтаешь планируешь ремонт, договариваешься с людьми что и как делать ,закупаешь материал ,а в итоге что-то непонятное получается! И деньги на ветер и мечты в одно место.!
Это вы в каком доме взяли, что вам такое обещали?
Если вам обещали что можно будет там зимой жить - то они явно врали, без отопления это невозможно. Сходите в Lauter думаю там вам помогут с новым профилем, это ведь они стеклили. Потом согласуете проект с УК да поменяете, но это максимум что можно сделать законно, и теплее от этого точно не станет а стоить будет под соточку.
Удивительно) Может вы не очень-то были заинтересованы брать квартиру у них и менеджер "умасливал"? Я брал в 2014 потом в 2015 поменялся на побольше в том же доме, но впервые слышу, что бы менеджеры говорили про теплые лоджии.
Хотя, конечно, неприятно слышать одно, а потом получать другое. Самое главное, я считаю, читать что будет написано в ДДУ и этому верить, а остальное только слова.
Хотя, конечно, неприятно слышать одно, а потом получать другое. Самое главное, я считаю, читать что будет написано в ДДУ и этому верить, а остальное только слова.
sh0ke
member
Мне вот интересны два вопроса.
Будет ли у нас сайт для жильцов Панорамы как у Европейского берега? И если не будет, то организовывать ли группу, например, вконтакте или еще где, чтобы общение жильцов в онлайне поддерживать и т.д.
По озеленению, кто-нибудь в курсе в Европейском береге много высаживали деревьев, а не "кустиков", и как соответствовал план озеленения и реальность?
Будет ли у нас сайт для жильцов Панорамы как у Европейского берега? И если не будет, то организовывать ли группу, например, вконтакте или еще где, чтобы общение жильцов в онлайне поддерживать и т.д.
По озеленению, кто-нибудь в курсе в Европейском береге много высаживали деревьев, а не "кустиков", и как соответствовал план озеленения и реальность?
Подскажите на ГП-5 будет теплая лоджия?
Tory529
junior
Хотелось бы внести пояснение по поводу обещания про теплую лоджию. (Обещание:) Утепление внешней и внутренней части лоджии с использованием 2 или 3 пакетов остекления с пластиковым профилем. Насчет отопления на лоджии: Отопления не будет заводиться на лоджию, но если вы захотите можете повесить там электро радиаторы. (Факт:) профиль алюминиевый если стекло пакет 1-2 слойный, эл. радиатор нет смысла размещать так как там на все 11 метров длинны располагаются вентиляционные решётки. Ладно, кризись пытаются с экономить, мы когда узнали и при чем чисто случайно без какого либо оповещения об изменении концепции (проекта, лжи) предложить доплатить самостоятельно разницу и чтоб они реализовали данные обещания (На стадии проведения тендера по остеклению ГП2) они 2 месяца не как не реагировали на данные просьбы предложения а потом сказали что не реально. Я запросил компанию и контакты организации которая осуществляла данные работы, до сей момента тишина. Вот спасибо вам люди добрые что хоть вы дали информацию о компании которая осуществляла данные работы. Вот такое отношение к клиентам. И много еще пунктов можно перечислять. (Я думаю владельцам первых этажей (с мансардой) надеюсь оповестили что выдвижных козырьков не будет над мансардой.))))
Лоджия утеплена, даже потолок, есть стяжка хотя в ДДУ написано что не будет. Профиль они сами выбирали не так давно, висело несколько типов на фасаде, возможно когда вам говорили про другой они сами думали. Дырки ведь сделаны не просто так, вы почему то упорно игнорируете очевидную вещь- без дырок этих дышать нечем будет, окон нет на улицу!! Вам тогда придется держать открытыми окна лоджии постоянно, тепло там будет?
Подскажите на ГП-5 будет теплая лоджия?Не слышал о таком, думаю нет.
kuchenn
activist
Я понять не могу, близится срок сдачи, а одни недовольства? Вы чего, ребят? Заходим сюда только чтобы фотоотчеты глянуть, штурмуем строительные магазины и икею. Делаем дизайн проект , но никак не расстраиваемся , что где - то обычные манагеры приврали. Смотрите и читайте дду, там и сроки и какой будет квартира написано. Если застройщик выполнил с отклонениями дду- это уже другое дело. Вы чего все это всему (с момента покупки квартиры) делали ? А сейчас стали возмущаться? К слову живём сейчас в доме Химметала, тоже обещали много чего, получилось как получилось местами :))
Осталось до выдачи ключей немного, там и посмотрим что вышло в целом.
П.с. Хоть перестали про потолки 2.5 м писать ;))))
Осталось до выдачи ключей немного, там и посмотрим что вышло в целом.
П.с. Хоть перестали про потолки 2.5 м писать ;))))
А реально, сколько в Панораме потолки?)))
Если не ошибаюсь - 2.60 м, а на последних этажах - 2.80 м.
Sladli
activist
Никто не ходил в свою квартиру на замеры? Именно в свою, не договаривались с менеджерами?
Никто не ходил в свою квартиру на замеры? Именно в свою, не договаривались с менеджерами?до сдачи не пускают.. мол, не положено.. все этажи закрыты и т.д.
Vladimirivna
member
А нас в прошлом году в конце сентября в свою квартиру пустили, мы там все, что нужно было обмерили. Отклонения горизонтальных размеров в пределах 1 см. Высоту мерили в кухне, там уже и стяжка была окончательная и потолок готовый (ГП-1 секция Б), высота 255.
должны пускать, если хорошо попросить...на Европейский сколько раз ходила на замеры. надо напроситься)
JULIA2008
experienced
На сайте выложили новый фотоотчет. Ничего особо нового. Сделали фотографии внутрянки - демоэтажа
Дворик и паркинг есть - уже неплохо)) А на другие этажи их поди тоже не пускают
Amistad1
veteran
А нас в прошлом году в конце сентября в свою квартиру пустили, мы там все, что нужно было обмерили. Отклонения горизонтальных размеров в пределах 1 см. Высоту мерили в кухне, там уже и стяжка была окончательная и потолок готовый (ГП-1 секция Б), высота 255.В видео ребят из "Фонда новостроек" 263 см. показал прибор, тоже со стяжкой. Толстый у вас пол по ходу
Amistad1
veteran
Из отчета хорошо видна новая дорога , как и видно что тротуара пока не предвидится, похоже будем по ней и ходить и ездить. Соседи - будьте аккуратны!
Vladimirivna
member
Мы померили обычной рулеткой, а они вроде электронной, если я правильно помню.
Amistad1
veteran
Да, они лазерной мерили, но все равно, 1-2 мм разницы может быть, но не 8 см точно Я тоже был в своей квартире, давно правда, там еще стяжки не было, мерил рулеткой - 270 см. получилось, как раз на стяжку 8-10 см уходит не более.
Я тоже был в своей квартире, давно правда, там еще стяжки не было, мерил рулеткой - 270 см. получилось, как раз на стяжку 8-10 см уходит не более.
JULIA2008
experienced
На форуме появился официальный представитель Но к нам что-то пока не заглядывает
Но к нам что-то пока не заглядывает
Wictors
junior
Уезжаем в мск, поэтому срочно продаю студию в ГП1 31 метр (за 2250) и кладовку 4 метра (за 160).
Детали в личку.
Детали в личку.
ТОП 5
1
2
3
4