Palmira58
activist
Ну все,я с ключамиУра! Ура! Ура-а-а-а!
А я вот только вКонтакте увидела про эти парковки. Что за парковки? Их покупать надо или что? И сколько чего стоит? Подскажите пожалуйста.
_________________
Ю-Ч 11/1 2-ка, 10 эт
_________________
Ю-Ч 11/1 2-ка, 10 эт
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Не знаю радоваться или грустить. Но Дискус платит
fbiolga
member
ММдааа!!!! Не веселая статейка.
OlegAtor1982
guru
По приемке
Так как очень спешил,то времени фотать происходящее не было.
Квартиру принял очень быстро,так как неоднократно в ней был и ничего нового там увидеть не ожидал.Единственно проверил как открываются окна.
Был еще представитель Соболя,но их услуги мне абсолютно не интересны,поэтому взял их бумажку,сказал спасибо и все.
Затем вернулся в офис на подписание кучи документов:акт приемке,голосование за единое остекление,расписался в куче памяток,подписал договор с УК и оставил заявление на электросчетчик.
Подписанные экземпляры через пару недель надо будет забрать.
После этого выдали комплект фурнитуры для окон,ну и опять же кучу памяток
В подъезде конечно срач и темень,дверь естесно одно название она прогибается и шатается,зато блин замок с комплектом монтажных ключей,ключом перекодировки и основными))))
Завтра утром мне ставят нормальную дверь,и приступаю к ремонту.
Дом первые две недели на ночь будет закрываться вроде как с 17-00.Это конечно попадалово,ибо по времени можно еще работать и работать,но блин можно проворонить момент и остаться запертым в этой бетонной коробке)))
Претензии никакие писать не стал,счетчики на след недели сам поставлю,гидроизоляция ванны аналогично сам
Так как очень спешил,то времени фотать происходящее не было.
Квартиру принял очень быстро,так как неоднократно в ней был и ничего нового там увидеть не ожидал.Единственно проверил как открываются окна.
Был еще представитель Соболя,но их услуги мне абсолютно не интересны,поэтому взял их бумажку,сказал спасибо и все.
Затем вернулся в офис на подписание кучи документов:акт приемке,голосование за единое остекление,расписался в куче памяток,подписал договор с УК и оставил заявление на электросчетчик.
Подписанные экземпляры через пару недель надо будет забрать.
После этого выдали комплект фурнитуры для окон,ну и опять же кучу памяток
В подъезде конечно срач и темень,дверь естесно одно название она прогибается и шатается,зато блин замок с комплектом монтажных ключей,ключом перекодировки и основными))))
Завтра утром мне ставят нормальную дверь,и приступаю к ремонту.
Дом первые две недели на ночь будет закрываться вроде как с 17-00.Это конечно попадалово,ибо по времени можно еще работать и работать,но блин можно проворонить момент и остаться запертым в этой бетонной коробке)))
Претензии никакие писать не стал,счетчики на след недели сам поставлю,гидроизоляция ванны аналогично сам
ЕкатеринаЧита
junior
тоже прочла эту статью и еще полезла в инет в картотеку арбитражных дел, там иск иском погоняет, аппиляция за аппиляцией. и от мерии и от инспекции строительного надзора , теплоснабжение. горводоканалу должны некие не привлекательные суммы! Ну с другой стороны строительные компании много судятся, наверное надо считать это рабочим процессом компании.
2happymother
activist
Олег! ПОЗДРАВЛЯЮ!!!
ВСЯЧЕСКОГО ЩАСТЬЯ ВАМ и легкого ремонта!!!
ВСЯЧЕСКОГО ЩАСТЬЯ ВАМ и легкого ремонта!!!
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270156
227
Перерегистрация авто
87280
21
Много звонков на все операторы
12225
157
DVovka
junior
Поздравляю. Сколько комнат, какой этаж и на полу будет стяжка или ещё чего.
real68
experienced
Как стоял вопрос о едином остеклении: в принципе единое или предалагался в качестве единого остекления какой-то конктерно тип остекления?
real68
experienced
Думаю, это нормальный процесс и эти расходы включены в смету (плановые). Другой вопрос, что Дискусу приходится платить пени за просрочку арендных платежей. Ну тут уж он, что называется, "сам пришёл". Думаю, что это лишнее доказательство того, что ситуация с затягиванием сроков ввода жилья не была создана искусственно и Дискус расплачиваетсят за "жир" предыдущего благополучия (очереди из покупателей на покупку жилья). Однако есть надежда, что Дискусу схлопнуться всё же не дадут - слишком велики объёмы строительства и число потенциальных обманутых инвесторов. По крайней мере, я на это расчитываю.
Да, они будут продаваться, но с их стоимостью пока ничего неизвестно. Парковка занимает практически весь двор, над парковками планируется размещение детских площадок и иных мест отдыха жильцов. Сама по себе эта замута не плохая, но нужно ли это все реальным жильцам? Это вопрос уже другой. Если их и построят, хотелось бы чтобы и оформили красиво. И ещё один минус серьезный, из за этих парковок озеленение во дворах будет мало, или вообще не будет.
Kosss
member
Дискус - это компания N 1 во всех списках))). Хочется конечно верить, что мэрия не тот кредитор, который начнёт банкротить застройщиков. Мэрии лучше пойти на некий компромисс с ними. Думаю, выгоднее иметь какую-то дебеторку, чем запускать процесс клонирования долгостроев и обманутых дольщиков. Наша область и так в числе первых по этим проблемам.
Дикий турист
veteran
Дискус - это компания N 1 во всех списках))).....Не хочу нагнетать, но это самоуспокоение, не более.
Будьте реалистом, СУ-155 был крупнейшим в стране, и что из этого?
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Показать спойлер
Дискус - это компания N 1 во всех спискахПо долгам, которые растут в геометрической прогрессии , а ведь всем известно , что бывает если сумма долга превышает стоимость имущества должника.Не хочется давать оценку на каком мы расстоянии от пропасти , но то что Дискус на пути к ней это факт!
Самое главное, НЕ ХОЧУ НАГНЕТАТЬ.
Показать спойлер
Cherry_154
member
Вы пишите про гидроизоляцию ванны, напишите , пожалуйста, что это? И должны мы сами делать, или строитель должен.
Rimer
veteran
Это промазывание пола и углов специальным составом не пропускающим воду вниз, к соседям. У дискуса это какая-то страшная черная мастика, на вид - гудрон с растворителем. Сделать это должен дискус, но банка нормального состава стоит 500-1500р и можно сделать самому. Я лично, лучше сам сделаю нормальной смесью, а не тем непонятным нефтепродуктом, который намажет дискус.
Kosss
member
Я разве говорю о нерушимости Дискуса? Нет. Просто кредиторка Дискуса пропорциональна масштабам его деятельности. Вот и все. Поэтому N 1 среди застройщиков, как по вводу жилья, так и по долгам))))
Dmitry_s
activist
Тут ведь как. Долг с одной стороны не маленький, но смотря с чем сравнивать.Показать спойлерДискус - это компания N 1 во всех спискахПо долгам, которые растут в геометрической прогрессии , а ведь всем известно , что бывает если сумма долга превышает стоимость имущества должника.Не хочется давать оценку на каком мы расстоянии от пропасти , но то что Дискус на пути к ней это факт!
Самое главное, НЕ ХОЧУ НАГНЕТАТЬ.Показать спойлер
Один завод бетонный стоит во много раз больше.
А запас резервный и прочих не проданных квартир?
А если сравнить с ежемесячными выручками? Судя по общению с риэлторами там в месяц только резервных квартир продавалось в 2015 году на 100 - 200 млн.
Поэтому долг для Дискуса 200 млн уже не кажется таким большим.
Как бы это не звучало - долг мэрии это по сути условно бесплатный кредит
Пока можно не платить - не платят, нужно будет заплатить - заплатят. А пока пользуются деньгами беспроцентными.
.. кредиторка Дискуса пропорциональна масштабам его деятельности. Вот и все. Поэтому N 1 среди застройщиков, как по вводу жилья, так и по долгам))))вточку!
ничего не поменялось с прошедших лет, за исключением "выросли масштабы - подросли долги"
более ничего нового ни в одной из статей по дискусу сегодняшнего дня и дня пяти-десятилетних давностей..
Как бы это не звучало - долг мэрии это по сути условно бесплатный кредитТак вот и живут уже с 2004 года. Удобно.
Пока можно не платить - не платят, нужно будет заплатить - заплатят. А пока пользуются деньгами беспроцентными.
Была же инфа отчего такой долг образовался у строителей по аренде земли.Вышел какой то закон в котором с целью чтобы застройщики не тянули со сдачей домов была увеличена арендная плата в 2 раза по земельным участкам которые в пользовании более 3 лет.Не была учтена комплексная застройка,где только на подготовку участка и прокладку коммуникаций может уйти 3 года.Потому строители которые осуществляют комплексную застройку)Дискус Электормонтаж и т д)не согласны платить двойную аренду.Вроде сейчас переговоры какие то ведутся по этому вопросу.Как то так. Дискус наиболее пострадал так как у него несколько участков .
Cherry_154
member
Спасибо, напишите, пожалуйста. что еще я должна проверить при получении ключей?
это да. но долги по аренде земли дискус всегда имел, бывало что крохотные, бывало побольше сумма. (статей по этому поводу можно было наковырять в любые года)
и всегда дискус выплачивал эти долги тогда, когда ему удобно.
и всегда дискус выплачивал эти долги тогда, когда ему удобно.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Показать спойлер
выросли масштабы - подросли долгине надо говорить о много миллионных долгах, как о само собой разумеющимся
Если ещё учесть, что отделочников у них нех ватает, задержки по сдаче на максимуме , с гидроизоляцией крыш, проблема проблемская. Плюс отсутствие работы с клиентами , лучше АНам заплатить, как то не слишком понятна стратегия развития. Теперь вот парковки ни кому не нужные, вытанцовываются. Надо смотреть не в точку, а на расстоянии. Например теже Матрёшки почему то рассчитались. Да у многих долгов нет. А здесь в первых рядах.
Что касаемо заводика который якобы стоит много. Так при банкротстве его цена будет сильно занижена . А резерв сейчас сильной пользы не приносит. Ибо у каждого застройщика есть не проданные квартиры в сданных домах. Расчёт на то что не задавят , это русский авось , что не есть хорошо. Больше Обороты больше долги, это неправильно! 
Показать спойлер
Rimer
veteran
Я сам еще квартиру в дискусе не принимал, возможно в этой теме вам кто-то может ответить более подробно. Я буду смотреть на работу вытяжки, на подтеки с потолка (но у меня этаж последний), на работу батарей, на качество монтажа окон и их регулировку.
OlegAtor1982
guru
тоже так же решил,лучше самому все по уму и технологии сделать,чем непонятно что они там намажут
real68
experienced
Уважаемые соседи!
Воздержимся от выяснения вообще непонятно каких отношений, потому как совсем немногие знакомы в реальности и, следовательно, могут иметь ошибочные представления друг о друге.
Нам может не нравиться позиция оппонента, но это не даёт нам права определять его как пьяницу и проч.
Так что, как говорится,
с уважением....
Воздержимся от выяснения вообще непонятно каких отношений, потому как совсем немногие знакомы в реальности и, следовательно, могут иметь ошибочные представления друг о друге.
Нам может не нравиться позиция оппонента, но это не даёт нам права определять его как пьяницу и проч.
Так что, как говорится,
с уважением....
Palmira58
activist
По приемкеСпасибо большое за подробности, хоть будем иметь представление о процессе.
...
Претензии никакие писать не стал,счетчики на след недели сам поставлю,гидроизоляция ванны аналогично сам
sten212212
guru
Может сегодня магнитная буря какая?)
dencik
member
даже мчс на телефон прислал предупреждение о шторме))
pronata
experienced
От МЧС пришла смс о штормовом предупреждении) Видимо действительно бури)
Cherry_154
member
У меня тоже этаж последний дом 31/2. Готовлюсь к приемки ключей. Напишите, как нужно работу вытяжки проверить?
Дикий турист
veteran
Подносите зажигалку с пламенем к вытяжке, и наглядно видите, работает вытяжка или требуется настройка вент шахт (в этом случае, пишите заявку в УК с указанием, что вытяжка не тянет либо работает в обратном направлении - такое тоже бывает).
Для улучшения микроклимате в жилых помещениях (в т.ч. циркуляции воздуха), рекомендую устанавливать приточные клапаны.
Для улучшения микроклимате в жилых помещениях (в т.ч. циркуляции воздуха), рекомендую устанавливать приточные клапаны.
Dmitry_s
activist
Больше Обороты больше долги, это неправильно!Есть такое понятие как финансовый рычаг.
Или соотношение собственных средств и заемных.
Основы фин. менеджмента.
По опыту скажу - почти весь бизнес так живет и развивается.
Т.к. только на свои деньги быстрого развития не будет.
У любого бизнеса есть Кредиторская задолженность, Дебиторская задолженность, у многих есть Кредиты и займы.
Тут ведь самое главное это соотношение собственных и заемных средств.
Проблемы начинаются тогда, когда доля собственных средств становится существенно меньше чем заемных.
А просто наличие кредиторки, кредитов, займов и пр. ни о чем не говорит!
Надо смотреть в целом.
Так что позвольте не согласиться, что "больше обороты- больше долги - это плохо":)
Плохо это когда долги сильно больше своих средств. И бизнес не в состоянии обслуживать долг!
А вот по этому признаку проверить Дискус может только тот, кто знает всё состояние бизнеса и все активы и все долги. А мы можем только догадываться как там на самом деле:)
koper
veteran
Подносите зажигалку с пламенем к вытяжке, и наглядно видите, работает вытяжка или требуется настройка вент шахт (в этом случае, пишите заявку в УК с указанием, что вытяжка не тянет либо работает в обратном направлении - такое тоже бывает).забыли уточнить,при приоткрытом окне
Для улучшения микроклимате в жилых помещениях (в т.ч. циркуляции воздуха), рекомендую устанавливать приточные клапаны.
Rimer
veteran
Дикий турист Вам уже ответил, единственное, что я буду проверять вытяжку сперва с полностью закрытыми окнами , а затем чуть-чуть приоткрыв окна на проветривание. Приточный клапан тоже буду делать ,правда еще не решил, какой конструкции.
Отлично сказано 
прям вспомнила своего препода по "финансам и кредиту" из универа))) Действительно, чтобы выносить вердикт нужно анализировать все показатели Дискуса...Вы, Дмитрий, наверно, специалист в этих вопросах или недавно институт заканчивали
прям вспомнила своего препода по "финансам и кредиту" из универа))) Действительно, чтобы выносить вердикт нужно анализировать все показатели Дискуса...Вы, Дмитрий, наверно, специалист в этих вопросах или недавно институт заканчивали
Nightie
member
А тем временем:
"Уважаемые инвесторы! Дом 9/2 запущено отопление в подвале. Ж/м Просторный." (с) группа Дискуса в ВК
Дело движется и это не может не радовать
"Уважаемые инвесторы! Дом 9/2 запущено отопление в подвале. Ж/м Просторный." (с) группа Дискуса в ВК
Дело движется и это не может не радовать
Отлично сказаноСпасибо!:)
Институт заканчивал давно:)
Работаю аналитиком в банке, так что смотреть на бизнес в целом, а не на то какие большие долги у предприятия - моя работа, за которую мне платят:)
fbiolga
member
подскажите пожалуйста какие номера домов входят в сдачу первый квартал?
_________________
Ю-Ч 11/1 2-ка, 10 эт
_________________
Ю-Ч 11/1 2-ка, 10 эт
sten212212
guru
кроме уже сданных, еще 10/1 и 9/2 остались
4takt22
activist
кроме уже сданных, еще 10/1 и 9/2 осталисьа 30/2 ?
30\2 вроде в январе еще выдача ключей была
4takt22
activist
уже) еще до 2/3 прошел)значит прощелкал)))
Вот так и не заметим, как наши домики сдадут...уже) еще до 2/3 прошел)значит прощелкал)))
AlenaMinaeva
member
Доброе утро! Есть кто-нибудь с 13/4 дома?
Хотелось бы пообщаться с соседями. Может, есть отдельный топик?
Хотелось бы пообщаться с соседями. Может, есть отдельный топик?
olesia81
junior
Доброе утро! Я из 13/4. у меня 3-ка студия на 2-м этаже, а у вас?
ТОП 5
1
2
3
4