ЖК ДАКАР. Узловая, 8
25915
146
korsen
Студии я не смотрел. Меня интересовали готовые двухкомнатные. Если будет кому интересно, могу выложить ещё фото и видео.
korsen
Всем привет!
У меня сделка прошла в конце апреля. Риэлтор-представитель застройщика говорит, что в конце мая-июне планируют сдачу.
Читала декларацию, и знаю, что по планам сдача в октябре 2017.
Друзья-знакомые говорят, что к ним еще пару месяцев смело можно прибавить.
Кто как считает?
Очень надеюсь в июне заехать.
Кто-то уже для ремонта закупается?
180207
А знаете как они себя называют..."Дом на Золотой ниве" ))))
bbullet
А как еще? Не на Маркса же. На Маркса Чистая слобода.
nnn_ui
День добрый! Для ремонта пока что не закупаюсь! То в мае хотели ключи отдать на ремонт заходить, то теперь в конце июня! Сегодня звонил-сказали "неделя только началась, ещё до конца месяца 5 дней"! Вот !
bbullet
В том то и дело, развод для иногородних. Дирекция Дакар, хватит разводить народ. А вы люди ну не поленитесь вы перед покупкой посмотреть в ДубльГИСе, где Дакар, а где метро... Как они пишут, в радиусе 300м... в том числе и метро... Посмотрите, ну ни корову же покупаете, ну. Я не поленился и замерил реальный радиус. Радиус 1,36 км полчаса до метро пилить на своих двоих... См. скриншот ниже.
Ярополк29
О! Спасибо за обратную связь.
Мне уже сказали, что до 15.07 город воду не даст на объекте из-за Никитина, поэтому раньше не облагородятся и на ремонт заходить нет смысла.
nnn_ui
Если не секрет - откуда информация по поводу 15.07?!
Ярополк29
риэлтор, которая меня сопровождает, сказала
canon_a80
Я не знаю, кто Вы... Девушка или молодой человек... не в этом дело. Но я уже как то раньше писала, что вместо того, чтобы добрые слова сказать застройщику за опережение графика работ и за то, что мы в июле заедим в новый теплый дом, мы опять ругаем... Да кто же в наше время (21 век !!!!) даст себя развести? Кого-то не запустили посмотреть планировки? Да у них все прозрачно. И риэлторы , и сами застройщики всегда с уважением проводят людей. ( Я ходила 4 раза, и никто не нагрубил). И неправду Вы говорите про метро.. Всем говорят, что нормальным шагом 12-15 мин , одна остановка на маршруте № 79. Вы поленились как раз!!!! Пройдите!!!! Потом пишите. Ну нельзя же быть таким завистливым!!!! Угомонитесь! Посмотрите на дом своими глазами. Могу и свою квартиру даже показать.
Еще... Не унижайте иногородних! Разные люди, иные поумнее будут коренного жителя столицы Сибири. Возьмите себе это на заметку...
Ярополк29
Ну и что? А я согласна с Застройщиком. Не курятник ведь строят, а хороший дом. Главное, что летом запустят.. Хотя и по декларации от нас не скрывали, что 3 квартал 17 г. Стройка не брошена. Я смотрю, что все там кипит...Заедим и будем жить!!! Да еще и квартиры купили по нормальным ценам... Никто меня не обманул.
fox555
Я ничего про дом не говорил, я говорил что зачем писать что метро в радиусе 300м, это обман. В шаговой доступности -это когда до объекта до 10 минут пешком. Я даже картинку Вам прикрепил. Иногородних я вообще никак не оскорблял. Про сроки застройщика, самого застройщика, я ничего не говорю, Вы у него купили, решать Вам. Я же взял новостройку, где до метро реально минут 10 пешком. Как Вы понимаете завидовать мне не чему. Но сейчас не об этом. Ехать на транспорте, чтобы потом поехать на транспорте -бред. В конце концов, хотите себя в чём-то убеждать, пожалуйста, Ваше право.
Мораль моего возмущения в следующем: В радиусе ЖК Дакар, метро находится в 1, 36 км, а не 300м как пишет застройщик. Другими словами пусть пишут правду, либо формулируют по другому, а иначе получается дезинформация особенно для тех кто планирует на ПМЖ в Новосибирск
canon_a80
Вы же сами написали, что это развод для иногородних.... Это не оскорбление?
canon_a80
На сайте написано: ... станция метро в шаговой доступности. Вы бы прочитали сначала внимательно, со всеми знаками препинания, а потом про 300 м говорили. Читайте!!! А до метро реально 12 мин. Под горку еще быстрее . Еще раз: никто никого не дезинформирует. Такого Застройщика еще надо поискать!!!
canon_a80
Сейчас у меня до метро 1.3км и мне боязно за Ваше здоровье, что данное расстояние Вы проходите только за полчаса. Мне на это требуется 12-15 минут, хоть делаю это я и не часто но все же
Алекс179
Это ДубльГис так написал про 30 мин. 1, 3 км, до метро это очень много, т. е. это не есть шаговая доступность. 500-600 метров, самое то. В любом случае, если вы там купили, значит Вас всё устроило. "Развод для иногородних", имеется ввиду что те кто сюда едут, знать не знают о тонкостях жизни Новосибирска и его проблем по районам и шаговых доступностях, если можно так сказать. Поэтому, адиос!:улыб:
fox555
Сегодня там был! Благоустройство ещё в стадии Р! А так в квартире все как и на сайте!
Приобрёл квартиру в данном доме. Для меня принципиально было - шаговая доступность до метро. Неоднократно гулял от метро до стройки, 13-15 мин время в пути. В связи с этим, для меня, доступность шаговая. Обман на сайте есть, и заключается он в утверждении, что материал изготовления дома кирпич... стены в кирпич и пол кирпича с шумовкой от застройщика, загоражиающие расстояние между плитами, не есть кирпичный дом (сейчас не знаю, есть ли это на сайте, но было прочитано именно у них перед просмотром квартир). Вместе с тем, цена на квартиры все говорила за себя. А все кто серьезно рассматривал приобретение квартиры в данном доме или приобрел, смотрели стройку и видели всю реальную картину.
Сейчас остается только надеяться, что во второй половине июля возможно будет заехать на ремонт и в августе отмечать новоселье
Ярополк29
Знаете что? Обсуждать-то как бы и нечего. Факт: дом построили за полтора года. Да, м.б., есть у них какие-то свои трудности, но то, что раньше сентября мы жить будем в доме- точно! И по факту работ все идет к тому. Респект Застройщику!!!
180207
День добрый! Есть информация когда планируют запускать на ремонт? И что там обстоит с подключением канашки и водопровода?!
Ярополк29
Есть надежда, что все-таки после 15. 07. Я так поняла, что главное, это город должен доделать тепло. А с КНС проблем нет. Благоустройство идет полным ходом. Места много под парковки. Да думаю, что кому интересен объект, тот уже был на выходных и все видел своими глазами.
Не ранее 15-го числа от отдела продаж был ответ в начале прошлой недели. Так же доходили слухи, что после 20-го.
А я уезжаю 17 или 5 августа...в сентябре бы ключи отдали...думаю к тому времени закончат эти мелкие ,по сравнению с проделанной работой, объекты благоустройства)
Ярополк29
Видела квартиру 2-хкомнатную с отделкой. Хорошо. В первой блок-секции на 4 этаже. Перепланировка из двушки -студии в 2-хкомнатную квартиру. Мне понравилось все. Можно с отделочниками заключать договоры под ключ. Ясно, что материалы выбирает клиент сам ( плитку, ламинат, обои). Придя на стройку, много интересного видишь. Делают автостоянки. Места так много.... Да здорово! За небольшие деньги- новую современную квартиру.... Нисколько не жалею, вижу, что все реально новое ( коммуникации имею ввиду).
giv
Здравствуйте! Людей вроде начинают впускать на ремонт! Но вот задача - с водой ничего не понятно! Пытался дозвониться до горводоканала - безуспешно! Кто владеет какой либо информацией?
Ярополк29
Если заключаете договор со строителями- то ремонт начинают делать. Ваших отделочников со стороны в дом не запустят до подписания актов приема-передачи. Но это дело нескольких дней. Я проинформирован в отделе продаж. Кстати, расценки на ремонт очень даже демократичные. Отремонтированную квартиру показывают тоже.
giv
Мы семьёй будем делать! Мне и надо знать когда будет произведён запуск работы коммуникаций?!заранее благодарен
Что-то уже очень становится интересно, когда же наконец-то запустят на ремонт.
Изначально в марте говорили, что выдадут ключи на ремонт, потом сказали - холодно. потеплеет, в мае выдадим
В мае говорили, что воды нет - подключат, сразу выдадим ключи на ремонт
По подключению воды сказали, что после 15 июля планируют выдать.
Звонил 14 июля - сказали после 20 планируют выдавать
Позвонил 19 июля - сказали, что воду подключили. планируют до конца месяца всем выдать ключи
Позвонил сегодня (а риэлторов уже достали похоже этим вопросом) и получил не слишком дружелюбный ответ, что в следующем месяце будут ключи выдавать, после того как дом сдадут...
И вот какого было завтраками кормить только...
Похоже после подписания акта приемки жильцом и будут ему ключи на ремонт выдавать. Остается надеяться, что получится им дом в следующем месяце сдать
P.s. на сайте так июль и висит((
Звонил сегодня - сказали перезвонят , так и не перезвонили ...
Сегодня вновь позвонил... И... никто не может сказать, когда будут выдавать ключи. Даже примерно. Так что, как я понимаю, ключи мы увидим точно только после ввода дома и подписания всех документов. Браво отделу продаж за обман покупателей :зло:
Нужно как-то на застройщика кооперативно с вопросом сроков выходить
Так у нас же в договоре обозначена дата 3-й квартал этого года?! Или я что то путаю?! Вы были там? Я завтра съезжу.
180207
Добрый день! Есть новости по срокам? Отдел продаж мне уже дату не называет:хммм:. Думаете раньше 1 октября надеяться не стоит?
Кого-нибудь пустили на ремонт лично?
Последнее, что сказали, что ориентироваться не раньше 1-го сентября. Если честно, с их первоначальными обещаниями (отдела продаж), запустить на ремонт в марте, как то надеялся, заехать на ремонт не позднее середины августа
180207
Никого не волновал вопрос отсутствия пешеходного перехода на пересечении Черемховсвкой и Никитина? Обходить придется метров 500 чтоб перейти на Кошурникова (в направлении к метро)...
Застройщик не говорил будет ли установлен там переход?
180207
Добрый день! Про сроки - это прям больная тема отдела продаж :rofl: . По последним новостям 1 сентября.
Что касается пешеходных еще весной поднимал вопрос, но ничего внятного не услышал( Обходить действительно далеко, особенно кто часто на метро передвигается)
Кто-нибудь был на объекте недавно? у меня много вопросов.
1-это освещение! на территории нет ни одного столба с фонарем. не считая лампочек на подъезде. учитывая , что все заасфальтировали и дело к сдаче- освещения территории не будет?
2. сток воды с крыши ( и с дорог выше т.к уклон.) после дождя - все на территорию. будем плавать.
3. Асфальт который положили по Черемховской уже буграми пошел, засыпать ямы рыхлым грунтом и сразу положить асфальт, не удивительно.
4. Ограждение не планируется. Это сказали в отделе продаж. А КАК ЖЕ ОБЕЩАНИЕ НА САЙТЕ : КОМФОРТ

Тихий двор с огороженной территорией?????? из этого вытекает 3 ГРОМАДНЫЕ ПРОБЛЕМЫ:
- МУСОРНЫЕ КОНТЕЙНЕРЫ для всего частного сектора ( пошел на работу на остановку закинул. что жалко что-ли?)
- ПАРКОВКИ ДЛЯ ВСЕХ ПОДРЯД
- ДЕТСКИЕ И СПОРТИВНЫЕ площадки для всех кто живет рядом.
и за все за это платить -то будут жильцы ! МЫ!!! а не вся округа.
На 1 этаже будут продуктовый, аптека, АЛКОГОЛЬНЫЙ и пара офисов ( по предварительным данным) вот движуха- то будет у нас. уже представляю как в подъездах трется местная молодежь с пивом.
5. волейбольной площадки не будет, видимо будет парковка, Т.К ТО МЕСТО заасфальтировали.
Поднимаю вопрос до приема квартир, ибо после драки кулаками не машут. Подпишем акт с их условиями пошлют нас на 4 стороны. Обязательства с них будут сняты. обещаниям не верю после 6 месяцев ожидания ключей.
Обычно 1-й дом из ЖК ( а их планируется 4 вроде еще?) так хреново продумали? Ведь это образец для покупателей в дальнейшем.
SkorpionT
Сразу скажу, я живу рядом с этой ужасной стройкой...
При покупке обратите внимание на постоянное наличие воды, влаги в подвале... Прораб Василий постоянно занимается скачиванием воды из подвала и проветриванием....
Так же стоит обратить внимание на многочисленные щели по стенам, на наш вопрос, откуда эти щели, они умалчивают...
По плану у них должна быть детская площадка, но в последний момент, застройщик видимо передумал и оборудовал на этом месте дополнительную парковку.
Так же рядом нет магазинов с товарами первой необходимости... Школы и садики уже переполнены!
Покупателям "вешают лапшу на уши"... рассказывая, что все окружающие частные дома будут сноситься... НО никакого сноса не предвидется... Да и жители все категорически против...
ТАК ЧТО ПЕРЕД ПОКУПКОЙ, ПОДУМАЙТЕ КАК СЛЕДУЕТ!!!
Так же пообщавшись с местными жителями, Вы многое интересное узнаете об этой стройке...
Timofey5
Здравствуйте!
Если Вы живете рядом со стройкой, то и являетесь местным жителем. Могли бы рассказать то самое многое интересное?
А то не хочется расстраиваться необоснованно.
Магазин запланирован на первом этаже дома.
Сейчас разговаривала с представителем застройщика (не риэлтор), сказал, что вода в подвале откачивалась, когда запускали и проверяли трубы - воду же дали.
А вот ливневок на подъездной дороге по ул. Черемховская не будет. Как и освещения дороги.
Но об отсутствии придомового освещения в декларации написано в п.13.
По сдаче говорит, что документы на приемку дома поданы давно, но 2-3 сентября только намечается встреча с городом. + последующие заключения могут занять месяц.
Неутешительно, конечно, но лучше, чем неделя за неделей от риэлторов.
Marvel
По поводу пешеходных переходов: не будет через Никитина от Черемховской.
По крайней мере от застройщика.
Можно, конечно, попробовать через город.
nnn_ui
Про переход это удобство, а не необходимость( это по возможности)

Меня больше интересует вопрос ограждения территории. На сайте четко написано, что оно должно быть.
в проектной декларации указана детская площадка, спортивная ( волейбольная), для выгула собак, для сушки белья. Их нет. Сделали доп.парковки.

А в личку мне написали, что УК должна заниматься этими вопросами. после того как получим ключи, поживем, соберемся и скинемся деньгами.
180207
ч. 1 ст. 7 и ч.5 ст. 8 Федерального Закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ
Кроме приемки своей квартиры нужно еще уделить внимание в целом имуществу дома: работают ли лифты, мусоропровод итд. из декларации следует, что застройщик должен построить парковочные места, озеленить или огородить придомовую территорию, построить детскую площадку, то все это застройщик должен построить и передать вам. Закон не предусматривает частичную приемку, или приемку, но с последующей доделкой недостатков, нужно принимать все и сразу.

Если что-то не готово, нужно указать это в предварительном акте. Если вы примете дом с недостатками, пусть даже если в вашей квартире все будет соответствовать СНиПам и договору, то устранение недостатков в общем по дому ляжет на ваши плечи.

Вы же, когда покупали квартиру, платили не только за свою квартиру, ну и за общедомовое имущество! ОНО НАШЕ , а не УК!

Потом многие удивляются, почему коммуналка в новостройке в 2 раза больше, чем в квартире, которая находится в старом фонде. Да потому что хитрый застройщик передал вам дом, построенный на 90%, а вы потом еще два года за свой счет будете достраивать его за счет коммунальных платежей. Вот отсюда и счета такие большие будут. Это касается пунктов 13.1.3, 13.1.5 ( пара кустиков не в всчет:хехе:), 13.1.8 проектной декларации ЖК ДАКАР, которые на сегодняшний день не выполнены. Учитывая что док-ты подали в администрацию на приемку, то и не будут.

Будущие жильцы дома, что вы думаете по этому поводу?
Marvel
Подскажите, где указано про ограждение? В проектной декларации про это нет, значит требовать не можем.
И пункт 13 - О планируемых элементах благоустройства территории. Не говорит, что это обязательные объекты? Просто планируемые же) Так же как и пункт 17.1.10, где Получение разрешения на ввод в эксплуатацию указано 31.10.2017г. С этой даты начинается приемка в течении 6 месяцев, как указано в ДДУ: "Срок передачи квартиры ... не позднее 31 марта 2018 г."
В ДДУ речь идет только о приемке квартиры. Не думаю что если заявить о том, что пока не сделают площадку для занятий физкультурой не подпишу акт приема передачи, они начнут её делать. Скорее это уже будут мои проблемы по бесконечному ожиданию.
SkorpionT
на официальном сайте застройщика: http://dakar-nsk.ru/
или он сравним с забором на котором тоже много чего написано? :хехе:
т.е они пишут заведомо ложную информацию на оф.сайте?
Да соглашусь, что детская и спортивная площадки итд считаются несущественными замечаниями, в отличии от самого дома, подачи воды и тепла. Но когда планы меняют в сторону удешевления и не сдерживают слова, как то становится противно. А вот что за 31.03.2018 такие сроки слышу впервые.
Раздел 14. О планируемом подключении
недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи
Судя по такой логике то и тепло воду итд они планировали делать, но могли и не делать? формулировка то та же вроде как.
Marvel
Здравствуйте!
Не знаю, поможет данная информация или нет, но мне еще при первом знакомстве с объектом говорили, что ограждение предусмотрено для комплекса из 5 домов. Каждый отдельный дом не будет за забором. Постепенное ограждение территории с дальнейшим расширением забора по вновь построенным домам также не предусмотрено.
Просто для меня это некритично - я уже жила во дворе из 4х домов, каждый из которых поставил свой забор - это ужасно.
nnn_ui
Постепенное ограждение территории с дальнейшим расширением забора по вновь построенным домам.....вот и решение в идеале.
Когда построят все 5 домов сколько лет пройдет... что огораживать то будут... и будут -ли ....
А вот я сталкивался с проблемой нового дома без ограждения, где тусовалась вся округа. Ребенка невозможно было на детскую площадку вывести, мусорка общая с соседними домами, просто потому что попути людям на остановку. да и в частном секторе собак полно...
Ну в нашем случае будут общие парковки и куча машин во дворе т.к на 1 этаже офисы. + 2- этажное здание под офисы скорей всего. , вместо комфорта, спорта и отдыха. Через дом все будут ходить срезать дорогу.
В пешей доступности нет ни одного парка или стадиона/площадки с ребенком выйти вечером.
остается гадать и предполагать, что через пяток лет где то и появятся площадки.
Marvel
А кто что хочет-то в результате? Дом не сдан еще. Все, что написано в декларации- должно быть и будет. Сейчас поставить детскую площадку? Смысл? Будет установлена в самый последний момент.Кому-то надо въехать срочно на ремонт, кто-то о переходе грезит... Дом на 122 квартиры стоит. Пусть уже все идет своим чередом. Никто никого не обманул. Все подписали ДДУ. Да и, в конце концов, кто хочет- пожалуйста, покупайте другое жилье. У меня денег хватило только на это. Буду здесь жить в своей квартире, а не платить за аренду. Люди!!! Угомонитесь!!!
180207
Вот настало обещанное 1 сентября, новостей от отдела продаж нет(
Возле дома работы уже не ведутся, непонятно чего ждем?
180207
Не хотелось бы поддаваться всеобщей панике, но поводы есть и не один. Про постоянные переносы сроков, не хочется даже говорить и так понятно, обещали в марте, уже сентябрь, и каждый раз говорят в конце этого/начале следующего месяца, начнем раздавать ключи и каждый раз переносят сроки.
Почитала вас и совсем расстроилась, регулярно/периодически навещаем стройку, в целом, внешне, всё нравилось, да, затоплен гараж, нет детской площадки (до последнего гадали, где же она будет), нет спорт.площадки, как обещали, да и много чего не так, как изначально обещали. Но дом готов, построен, осталось только документы сдать. Кстати, об ограждении, точнее о том, что оно будет только после того как построят 2-3-очереди, рассказали только когда квартиру уже купили. Я так понимаю, обещанный консьерж и охраняемая территория отменяется.
Про освещение, раньше внимания не обращала даже, обычно днем были.
Скажите, кто-нибудь разговаривал с прорабом по поводу ремонта в квартире, говорят, их строителей запускают, они вовсю занимаются отделкой. Дали контактный номер, пообщались, но что-то внятного ничего нам не ответили, стоит ли связываться, ни сроки ни стоимость не оговаривают, может кому-то уже делают ремонт?
SkorpionT
По информации от отдела продаж, ждут только подпись Пожарных! и всё, начнут обзванивать, приглашать за ключиками. Правда, эта же информация была в начале августа.
D_S_
Вы тут жалуетесь что нет детской площадки и ограды и почему то никто не задаётся вопросом по поводу канализации. Этот дом так и не подключили к городской канализации. Выкопали и забетонировали яму, сверху поставили "станцию" откачивающую и будут откачивать машинами-бочками каждый день. А если машина сломается или ещё что, то все нечистоты потекут по уклону под дом.
korsen
В проектной документации черным по белому прописано, что канализация запроектирована с подключением к существующим сетям. Если они решили по каким-то причинам ставить яму рядом с домом, с которой будут машинами бочки вывозить - замучаются они дом сдавать