жилой комплекс "Ясный берег" (часть 2)
158909
608
ЗаяЯ
Подскажите, пожалуйста, что за компания:хехе:
ЗаяЯ
А процесс узаконивания перепланировки/переоборудования Вы уже обсуждали? Очень интересует данный вопрос) так как стиралку на кухню буду ставить, а санузел разделять :улыб:
T1Me
Решили сначала делать, потом узаконить. По совету юристов это гораздо проще и быстрее, по деньгозатратам практически одинаково.
SnowOwl
Обещали в конце августа, так что видимо потерпеть немного осталось.
T1Me
Мы заказывали перепланировку у застройщика. Они сами все узаконивают и дом сдается уже с нашей планировкой по документам.
Мелихова
А можно поподробнее? Когда, как, на каких условиях :а\?:
T1Me
Писали заявление на перепланировку с представление нового плана. Его недели две согласовывали. Потом составляли нам смету. Месяц наверно решали каким способ брать оплату: налом или безналом. В итоге оплатили 25000 наличными. После этого застройщик согласовывал сам новый план с инстанциями. Далее чертеж передан на стройку рабочим. Сейчас работа уже выполнена и остались еще некоторые формальности. Подписать документы на перепланировку в юстицию и получить новую выписку к ДДУ.
Мелихова
Да, все это здорово, но когда мы решили делать перепланировку, наши стены уже стояли)
ЗаяЯ
Ну тогда да, это проблемно. Мы сразу при покупке этот момент обговорили и документы подали заранее.
Автоинформатор
В контакте написали, что первый дом сдан! Ура)
Автоинформатор
Ура! Ура! :улыб:Пора открывать шампанское :bottle:
SnowOwl
Да, уже позвонили назначили дату выдачи ключей, от второго дома все ждем, искренне надеюсь что не позже 30.09.
Автоинформатор
Ну что, есть счастливчики с увеличинной жп? Или я один такой?) Как там у нас по договору....платим?)
SHUSH
Точно - один! Все уже в другой ветке ломают копья. :tease:
Кириллия
Пните в нужном напрвлении:смущ:
SHUSH
Я уже и не помню, как я попал туда, но я там. Может кто ещё поможет. Например - Т1Ме, он то точно поможет!
Кириллия
Разобрался я! Надо зайти на "Ясный берег - официальный сайт" и там в новостях от 18 июля есть ссылка на новый форум.
SHUSH
Какой там интересный форум, а я и не знал:улыб: Один человек там даже попал на предварительный замер (мне пару дней назад в офисе сказали что вообще никак :eek:) квартиры....и!!!! 36 метров намерял вместо положенных 37,2 и 39 намерянных БТИ (тоже, кстати, под вопросом)...
Это что за тупой развод????
SHUSH
он ввёл людей в заблуждение и до сих пор раскаивается. При этом возмущался он и выдвигал серьёзные обвинения абсолютно бездоказательно.
не распространяйте смуту и сюда, не смущайте людей. тем более что вы пишете уже после того как его ошибка была обнаружена.
Уважаемые инвесторы 2-го дома.
Сроки сдачи перенесли на 30.11.2016. Уведомить за 2 месяца не захотели или не смогли.
Форум Ясного берега Администрация нещадно трёт. На вопросы не отвечает.
Судя по поведению застройщика - возможно нужно готовится к судебным тяжбам по вопросу выплат неустойки.
Может у кого есть опыт в подобных делах или на примете юрист, который поможет получить полагающееся?
Автоинформатор
Только что на официальном форуме некая Анастасия Александровна отписалась: "Уважаемые участники и гости нашего форума! Форум "Строительство" теперь открыт только для инвесторов. Чтобы задать вопрос и получить ответ специалистов, вам нужно полностью авторизироваться - с указанием ФИО, дома, квартиры.Там так же создана ветка "Передача ключей 2-го дома".

В связи с чем предлагаю по возможности дублировать информацию в данный форум дабы не только инвесторы, но и потенциальные покупатели могли видеть реальную картину, какой бы она не была. А так же просто для того, чтобы сообщения никто не мог удалить по своему желанию.

По поводу неустойки жду ответа знакомого юриста. Как будет информация отпишусь в данной ветке.

P.S. Забавно, на форуме ЯБ в моем сообщении потерли ссылки на НГС с причиной "Причина: Сообщение содержит ссылки на незаконные или пиратские программы.." :ха-ха!:
T1Me
А процесс узаконивания перепланировки/переоборудования Вы уже обсуждали? Очень интересует данный вопрос) так как стиралку на кухню буду ставить
Для стиралки и узаканивать ничего не надо. Или будете менять площадь санузла?
Folgore
Солидарна. Есть уже информация инструкция из ветки передача ключей 2-го дома?

Полагаю многие захотят неустойку получить за тот кошмар, который устроили ЯБ, было бы неплохо объединить усилия.
Emepom26
Капец. О каком кошмаре идет речь? Ну да, сдвинулись сроки на 2 месяца...МЕСЯЦА, не года и не века, просто месяца. Не вижу совершенно ничего кошмарного. Покупая квартиру в стройке нужно просчитывать риски и быть готовым к таким ситуациям. Задержки со сдачей скорее обыденность,нежели исключение для большинства строительных компаний. И вообще кто мешает получить свои отступные за просрочку. Зачем истерить?
Мелихова
Капец. О каком кошмаре идет речь? Ну да, сдвинулись сроки на 2 месяца...МЕСЯЦА, не года и не века, просто месяца. Не вижу совершенно ничего кошмарного. Покупая квартиру в стройке нужно просчитывать риски и быть готовым к таким ситуациям. Задержки со сдачей скорее обыденность,нежели исключение для большинства строительных компаний. И вообще кто мешает получить свои отступные за просрочку. Зачем истерить?
Истерика из-за отмалчивания застройщика. В начале месяца нам говорили "ключи в конце сентября", а потом хоп и тишина и срок в декларации поменялся... Мы же живые люди, каждый со своими проблемами. Не у каждого есть свое жилье, что бы ждать, кто то ипотеку еще выплачивает. Хорошее отношение только к перспективным инвесторам. Сложно было признать, что не успевают? Сказать нам "ребят, мы не успеваем, сроки перенесем, неустойку выплатим" Все бы молча ждали, не "истерили". А сейчас, я даже не понимаю, когда получу ключи. Застройщик прячет всю информацию на официальных ресурсах, комментариев по переносу сроков никто не дает.
Напомню группа вк, https://vk.com/club122009910 не оф.
Мелихова
полностью поддерживаю, кроме отступных, застройщик ведь не сидит на попе и не ковыряется в носу, мало ли какие проблемы могут быть, всего не учтешь, везде соломку не подстелешь, тем более в наше время. У застройщика явно есть проблемы, зачем усугублять фин. претензиями? Что бы Аква бросила стройку и занималась "попрошайками" ? глупо! Никому от этого лучше не будет, всё равно суммы будут меньше нужных, что бы закончить недострой (тьфу тьфу тьфу), я как житель первого дома не хочу всю жизнь наблюдать 2,5 дома и 2 каркаса...
Мелихова
Ну если для вас нарушение договора это норма, то для многих это таковым не является, полагаю если кто-то из инвесторов откажется подписывать акт приема передачи в установленный срок, то застройщик без сожаления взышет 0,1% в день и не подумает как бедному инвестору после этого будет тяжело;) и про обыденность в переносе сроков - абсолютно неверное мнение, во всяком случае не для акул строительного рынка. Интересно с чего вы взяли что конкретно у меня истерика, я не несу вообще никаких убытков и неудобств по задержке сроков, но когда начинают отмалчиваться становиться неприятно, все таки деньги вложены не малые. Отсутсвие информации - это кошмар любого инвестора и устраивать такой цирк со стороны застройщика просто не профессионально. А в тот момент когда появилось информационное поле - стало вообще фиолетово, получу неустойку и съезжу на неё отдохнуть, по мне так даже плюс;) пусть строят сколько хотят за 1/300 * 2 от ставки рефинасирования в день;)

жалеть бедного застройщика я не буду и мне все равно как он будет справляться с финансовой нагрузкой и сколько долгостроев Сделает под окнами. Если ясный берег не будет тем городом парком, который обещают я просто сменю объект и на этом попрощаемся, в городе слава богу хватает хороших проектов.

А про тех, кто переживает что за окном вдруг появятся недострои вообще забавно - под окнами лесоперевалка со всеми вытекающими, непонятная Венеция, которая также легко может остаться долгостроем, сам ясный берег будет строить ещё 10 лет (если будет) и всегда под окнами будет стройка. Ну не город мечта это на сегодняшний день, а просто нормальные дома по нормальным ценам, не более того. Хотя тут конечно на вкус и цвет как говориться все фломастеры разные.
Ptica_
И кстати, для тех кто верит в чудо - срок перенесли не на 2 месяца, а на 5. С 30.06.2016 на 30.11.2016 ( Проектная декларация, пункт 7.2 от 19.09). Ключики - конец февраля, в соответствии с ДДУ.
Emepom26
Уточняю, как ответила представитель ЯБ Анастасия Александровна, они постараются сдать 2дом и выдать ключи до 30 ноября.
Emepom26
Дом уже на сдаче. Не больше двух ну максимум трех месяцев. Но и за это считаю неустойка должна быть и жалеть застройщика мы тоже не собираемся.
Кириллия
представители компании часто говорят только удобные вещи, Сначала они говорили что идут с опережением на квартал, потом что сдадут точно вовремя, потом ключи обещали в конце сертябр, да только как - то не совпадают слово и дело. А потом нашлись источники более достоверные чем сотрудники застройщика и теперь тешить себя надеждой к сожалению не получается. Дом не на сдаче, он ещё не достроен. На сдачу его выпустят до конца года, а дальше в зависимости от комиссии. Даже юристы застройщика не уверены, что 2 месяца это реальный срок для ключей. Постараться то они постараются - но вот результат может быть непредсказуемый.
Emepom26
Здесь: https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/2018409993/?fpart=1&per-page=50#Post2018409993 создан форум для инвесторов 2-го дома. Меня, например, отключили в официальном форуме, не могу ни сообщения писать, ни в ЛС.
UstalVybiratLogi
Что то подобное было и у меня. По наивности подумал, что это просто сбой какой-то. Кажется, перерегистрировался и снова был на месте.
Второй дом вроде как сказали задерживают из-за садика (в доме будет частный садик), не все нормы выполнили, по остальным домам задержак не будет
нюша1987
Нюша, душечка, вас дурят нещадным образом! Убедитесь, прочитав ещё несколько форумов, касающихся ЯБ.
Кириллия
А где можно увидеть эти форумы? Мы просто думаем брать там квартиру или нет, мне сейчас это очень актуально. Спасибо.
нюша1987
Попробую объяснить. на официальном сайте "город-парк Ясный берег" в разделе пресс-центр, слева колонка есть "Новости". Находите дату 18 июля со ссылкой на нужный вам форум. Читайте всё, захватывающее мероприятие, и участвуйте.
Кириллия
Правда там есть одно "но". Тема "строительство" вам будет пока не доступна, а она самая полезная. Когда у вас уже будет ДДУ, подадите заявку и вы будете в нашей группе. А квартиру покупайте, ни чего страшного.
Ptica_
Не истерите ;), у застройшика "надежный финансовый партнер, крупнейший в РФ" , "ему не нужны средства дольщиков" и эта информация от очень знающего человека. Не укладываются в сроки не потому, что нечем платить подрядчикам, а потому что очень качественно делают. Самым качественным наверное будет 7й дом , там за год аж десять этажей сделали, отменное будет качество. Но это точно не заморозка, просто так по плану! И то что они 70 миллионов долгов до суда довели не говорит о том что денег нет, может просто забыли заплатить. Деньги у них точно есть, поглядите сколько ихней рекламы по городу , а ведь реклама "не копейки стоит что бы сидя без денег вбухивать еще и в рекламу".
VadimS
Реклама не показатель далеко, пример тому Новомарусино. А реклама для того чтобы привлечь таких же как вы с денежками)))
hidish
Привет,ясный берег! Поздравлю тех жителей,кто недавно получил заветные ключи! У вас же хотел поинтересоваться, долго ли ключи ждали? Квартиры сильно косячные? Устраняют ли эти косяки после подписания акта передачи?
Уж очень интересно.
Я дольщик ЖК"панорама" что у октябрьского моста находится, 1 очередь. Которая должна была сдаться во втором квартале. Акт ввода получен,но нам уже месяц не выдают ключи,мол,какие-то недочёты обнаружили. Каждый день кормят завтраками типа "вот вот к концу недели придёт оповещение о точной дате выдачи ключей" и так уже целый месяц. Лично у меня студия. Метр квадратный стоит как элитный. Мы все почти недовольны. Такое ощущение как будто купил БМВ а по факту лада....
Хотя ладно бы покупал ладу и знал заранее что это полный капец. Обманули с закрытой территорией,сказали что концепцию типа поменяли, оьманули с чистовой отделкой. Чистовая только на демо этажах,короче так и продолжают обманывать потенциальных покупателей.....мы вот боимся,что то,по поводу чего мы негодуем это лишь цветочки,что самая жесть нас ждёт потом...в процессе проживания... А САМЫЙ ТРЕШ ЭТО ТО,что ВОДА НЕ ПОДВЕДЕНА НА КУХНЮ!!!!!И в многокомнатный квартирах во втором туалете нет воды!!!
Так вот ,люди,поделитесь впечатлениями с чем столкнулись вы после того как получили заветные ключи?
гп1panorama
и тебе привет) квартиры особо не касячные, стоят своих денег. что касается недоделок, то всё ОК, хотя некоторые соседи жаловолись,что затянули. лично я доволен :live:
Увидел интересную статью о сроках выдачи ключей http://www.ksonline.ru/242638/podushka-dlya-zastrojshhika/
Ну вот, а я то думал, что только у нас проблемы.
А тут весь город сроки переносит на год-два влегкую и в ус не дует. :dnknow:
Как думаете, всех указали в этой статье?
Зачем сгущать краски? 2 месяца - не 2 года! При этом все видят, что строительство идет по-прежнему. Сдадут и второй дом скоро, всё будет хорошо. А кто сейчас больше всех паникует - берегите нервы, ничего такого ужасного вообще не случилось.
Семен2027
Вот вот, почитайте про проблемы других застройщиков и сразу поймете, что заминка на 2 месяца - мелочи. Главное, чтобы построили всё, что собирались построить.