Дмитрия Донского 21/1 Строитель Эталон.
14287
58
Добрый день!
На пересечении Донского и Дачная, растет дом прямо темпами Руси или КМС.
Место правда специфическое. На любителя. Да и ценник явно завышен.
Интересно, когда реально сдадут?
Delfin
Посмотрел планировку...
Не слишком ли велики квартиры на верхних этажах?
Delfin
Самый ништяк, такие и надо делать - а не комнатки по 12 метров, как у САС.
С потолками правда шляпа - могли бы хоть наверху побольше сделать.
могли бы и придомовой территории прибавить, видимо все от возможностей ..
Delfin
Место правда специфическое. На любителя. Да и ценник явно завышен.
место хорошее :live: , ну а ценник завышен - это тенденция и болезнь многих застройщиков ..
срок сдачи только вот ещё далекий ..
это не квартиры а аэродромы, видимо уже отвык от таких площадей. Квартиры с 3 санузлами и балконами более70!!!!!! квадратов....Это жесть
valera_morkovkin
вы думаете будет много желающих брать квартиры более 100 квадратов по такой цене в этом месте?
Русь по соседству явно выигрывает.
Delfin
Нет, я чисто с обывательской точки зрения - большие комнаты это хорошо.
А место стремное. До пл. Калинина недалеко, но промзона на километры вокруг.
А по цене на сайте вроде бы ничего нету, сколько там за метр?
Delfin
Простите на некропостинг, но чем выигрывает Русь по цене квартиры 10,5 млн против 6,5 у Эталона? Не ну понятно, Русь строит "качественно", плюс территория, за которую так же платить содержание не хилое такое, ну а так, в лоб, разница 60%... А что до места, чуть дальше чем Русь, совсем не далеко от Строймастеровского дома, там реально пешком 3 минуты идти разницу в расстоянии. Основной вопрос КАК строит эта фирма. кто знает? Насколько качественно?
ddelta
Русь выигрывает имиджем гламурным. Там покупают у кого высокий доход.
ddelta
1.Хотелось бы немного скорректировать вышеописанные цены. 6.5 млн у эталона-это трешка 94м2, а то что вы пишете 10.5 у Руси-это 4-х комнатная 125м2. Если брать цены на первый дом Руси трешка 105 м2-7800, что по цене квадрата практически одинаково.
2.Про качество "Эталон". Я так понимаю что непосредственное участие в этом проекте имеет ЗАО Строитель, ничего плохого про них сказать не могу. Считаю что качество у них хорошее. (Можно почитать что пишут на форуме ЖК Астра, Статус). Либо спросить у пользователя под ником "Теплый пол", он все про всех знает:улыб:
Deni$
не всё ..., не льстите ..))

проект "Эталон" рядом с "Бульварным переулком" не стоит, причин вагон и маленькая тележка, смысла нет обсуждать, мне лично не понятно ценообразование отдела продаж "Строитель" по этому объекту ..
теплый_пол
Стоит. За те же деньги можно купить больше или столько же за меньшие, еще и с панорамным видом на город и с меньшей коммуналкой. Не стоит только для тех кому главное гламур.
Delfin
Интересно, сколько квартир реально продали?
:а\?:
Delfin
я вижу 50 проданных и 41 в брони
acad_
... Не стоит только для тех кому главное гламур.
так а там и нет гламура, только кучка распальцованных домохозяек малец, а так более менее нормальное жильё, только правда тоже по завышенной цене .., но уровнем на голову выше "Эталона"
теплый_пол
Пока Бульварный лучше Эталона по всем параметрам. Если Русь поплотнее построит и повыше, да с монолитом, тут ситуация изменится!
Delfin
Думаю да. вот этапы стройки в видео:
на 4-е июля 2016

и на 15 декабря 2016
Delfin
Да впечатляет. Строители у них Мельдоний случаем не стали принимать? :biggrin:
tushkancheg19
Их просто много..как китайцев))
Deni$
качество стройки на Овражной у Строителя отвратительное. Нет к стяжке, штукатурке без претензий. А вот звукоизоляция полностью отсутствует. На 8 м этаже слышно какие песни поют на 16 -м. Про соседей слева, справа, вообще молчу. Можно даже поспорить через стенку.
MargoretN
А в каких-то новотройках есть хорошая звукоизоляция?
Delfin
Ужасно этот дом вписался в местный ландшафт, вокруг массив хрущевок и бывший 63-й завод. Двора можно сказать-нет. Забор за которым постоянно гудящая ЛЭП. "Дом с часами на пл.Калинина"- вот их рекламный слоган. С площади Калинина даже этих никому не нужных часов не видно т.к. Это Ботсад а не пл.Калинина до которой 2 остановки на автобусе. Часы задрали на последние этажи- надеюсь сделают муляж, т.к. с окрестных дворов их все равно не видно. Лучшеб там стоянка оставалась и микрорынок. Ботсад- вообще место специфическое- так сказать для своих. Элитных домов там нет- и вот первый тополь на плющихе.
A464
часы - это насмешка, да )) ладно бы дом был пятиэтажным...
A464
Ботсад- вообще место специфическое- так сказать для своих. Элитных домов там нет- и вот первый тополь на плющихе.
1. Ботсад - это условно микрорайон в границах Жуковского - Северная - Дачная - Тимирязева.

2. Этот "тополь" есть банальный "холодильник" с непонятными претензиями.

3. Элитных многоквартирных домов в городе Новосибирске за последние лет так шестьдесят построено исчезающе мало. Единицы, и то - условно.

4. А вот в новейшей истории строительство домов с претензией на неэлитный, но вполне приличный бизнес-класс началось именно на Ботсаду. Тимирязева 93, чуть позже 89 и 91. А теперь уже и весь угол Дачная - Тимирязева.

Подозреваю, что именно соседство с новостройками Руси и будет главной причиной облома застройщика Эталона.

Ну, не повезло. А так-то район совершенно нормальный.
A464
Да, все плохо. Все очень плохо. Все очень очень плохо.
нобель
Облома не будет. Дефицит новостроек в центре был, есть и будет. Хотя центр это только площадь Ленина, но все равно по сути это центр.
A464
А что для вас географически - Ботсад?
нобель
+
по всем пунктам!
именно с Ботсада Новосибирск, узнал Русь.
может просто у каждого свое понятие географического Ботсада.
Delfin
Интересно другое.
Сколько реально квартир продано?
:а\?:
Бесконечные резервы не в счет.
A464
Забор за которым постоянно гудящая ЛЭП.
Застройщик приступил к сносу ЛЭП. Обещает успеть до августа 2017
Delfin
Интересно другое.
Сколько реально квартир продано?
:а\?:
Бесконечные резервы не в счет.
я вижу 67 проданных
Delfin
Ботсад район неоднозначный, хрущи на Жуковского очень недороги. Вообще район один из лучших из-за зелени и тишины, при этом около метро. Немного прошел и в крупнейшем лесном массиве.
Gonsalez
это как? была общественно-полезная лэп, а тут захотели и ее снесли?
Xander54
это как? была общественно-полезная лэп, а тут захотели и ее снесли?
Мопед не мой, я только разместил объявление (с)


Насколько я понял, всё собираются закопать в землю
Gonsalez
очень интересно.
посмотрим...
Gonsalez
Добрый день! Все верно, мы уже начали демонтаж ЛЭП.

Из последних новостей:
- Дом строится в срок. Скорость стройки никак не влияет на качество строительства
- В доме открыт дэмо-этаж и любой желающий может посетить экскурсию и познакомиться с проектом ближе
- Договоренности с банками о выгодных условиях приобретения жилья
- Начат демонтаж ЛЭП

В дальнейшем, мы будем предоставлять актуальную информацию по ЖК Эталон в этой ветке и готовы ответить на вопросы.

Видео о ЖК Эталон
Показать спойлер
Показать спойлер
Delfin
Добрый день. Предлагаем к просмотру новое видео о ЖК Эталон. В нем вы увидите дом не только снаружи, но и внутри. Всегда рады ответить на любые вопросы.
A464
Добрый день! В данный момент ЛЭП демонтируют.
Nsk_Stroitel
а что значит по вашему демонтируют?
:а\?:
Delfin
С ЛЭП начали снимать провода, в дальнейшем саму ЛЭП уберут.
Nsk_Stroitel
Майский фотоотчет о строительстве "Эталона".
Вот что интересно - почему по декларации срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2018 года? Как это разрешение влияет на передачу квартир собственникам? Когда по факту можно будет жить там?
Nsk_Stroitel
С ЛЭП начали снимать провода, в дальнейшем саму ЛЭП уберут.
это примерно когда?
Delfin
а что там с парковкой?
подземки вроде нет,даж если весь дворик отдадут(привед каменные джунгли) хватит на жителей 4-5 этажей из 24...
Dimk7
Есть подземка и не мало Ее.
aprice
Есть подземка и не мало Ее.
странно на офф сайте инфы нема
Dimk7
я был там на экскурсии, отчетливо видел вьезд на парковку подземную + что-то в буклете было про это.
вот ж инфа с сайта:
от 2 560 000 руб. Цены на квартиры
150 Квартир
59 Парковочных мест

Хотя в проектной декларации указано 61 парковочное место вне территории комплекса и 84 на территории.
aprice
угу снкс увидел
а 150 59 эт похоже то что еще в продаже, квартир там тож далеко не 150 %)