Тульская 80,82 (часть 2)
170203
1000
yombl4
Действительно понаписали ....

Нормы статьи 310 Гражданского кодекса устанавливают невозможность одной из сторон по своему желанию отказаться от исполнения договора, при этом допуская наличие исключений из общего правила. Именно договор подряда и является таким исключением. В этом его существенное отличие от прочих гражданско-правовых договоров.

и что самое плохое :

Основная специфика договора подряда также и в том, что он регламентирует определенный процесс, который может длиться не один год. А потому расторжение договора до момента его исполнения всегда будет приводить к ряду проблем, так как прерывание процесса исполнения обязательства повлечет убытки для обеих сторон.
sa_163
Ну еврейская письменность в законах ....

т.е получается - можно в одностороннем порядке ...

теперь понятно .
sa_163
Понятно теперь сайт то адвокатский московский -
адвокаты любыми методами заманивает клиентов - оттуда и такие сложные выражения чтобы запутать и дать ложную надежду .
yombl4
Почитайте практику Высшего арбитражного суда, это доступно в интернете.

Заказчик может отказаться от исполнения договора подряда в любое время, но с возмещением убытков в соответствии со ст. 717 ГК РФ

Расторжение договора строительного подряда в связи с нарушениями сроков строительства, как в нашем случае, возможно только в судебном порядке.

ВСЁ остальное фантазии!
sa_163
От расторжения договора пострадают все...это точно...строить надо было летом...
22032010
"Почитайте практику Высшего арбитражного суда...." - а когда он будет ? а то такое впечатление что все

отдыхают и в суд не торопятся . Чтобы хотябы представлять когда ждать этих самых судебных решений .
sa_163
Я хоть и засланный казачок, но об этом не знаю! :спок:

А практика ВАС обязательна для судов и дает представление о перспективе спора
KoCep
Здравствуйте! Ищу дольщиков с предварительным договором от СтройЦентра, товарищей по выходу из сложившейся ситуации для предпринимания совместных действий (возможно судебного характера). Жду письма в личку 2142201@mail.ru. Что бы вы посоветовали предпринять? Или всё бесполезно, пока не будет решения суда?
2142201
"Здравствуйте! Ищу дольщиков..." - здесь польза просматривается что вы их там всех разбудите , потому что

незаметно что они в суд спешат а скорее все в отпуск ушли отдыхать а стройка стоит и разваливается ..

а по проблеме предварительного - ничего не скажу ...
2142201
Эти иски все равно будут приостановлены до решения спора по существу...надо ждать, кто победит, а то утопим обе стороны...
Олег8888
Иски или компенсации денежные конечно утопят стройку - это некому не надо .
sa_163
То-есть получается на стройку зашел новый застройщик Баутехник без средств без техники, который обещает что-то сделать, но у него нет ничего. Ни техники, ни денег на достройку проблемного объекта, но был выдвинут мэрией, как перспективная компания по достройке проблемных объектов ? У баутехника нет собственной базы. Они нанимают другую компанию для строительства объекта обещая им квадратные метры. Те строят как у них получается... получается плохо.. Баутехник решает, что строительство реально идет очень медленно.
Мэрия, что думает по этому поводу ? Дома не могут построить с 2005 года это нормально ? Или это реально проклятое место ?
inva
Если бы мэрия заботилась о дольщиках, то принимала бы меры к сохранению договора, а не подталкивала к расторжению....желая придвинуть своих подрядчиков....Бизнес, ничего личного ...
Олег8888
Бизнес, ничего личного ...
А разве на Тульской есть бизнес, Олег ? Судя по соотношению затрат/прибыли - это социальный, если не сказать - благотворительный, проект, как для Бау, так и для СЦ. Имхо.
zhadina
Судя по сумме иска СЦ к БАУ одна из сторон решила на этом заработать. Только не понятно какая...
Kelvin54
Да, сумма в 340+млн выглядит прям аховой
zhadina
Извините...я забыл, что чиновники у нас только о народе думают)
sifon123
Так и стройматериалы в цене раза в 2-3 поднялись.....
zhadina
Ну в ~ 2008 году он и назывался Соц.Жил комплекс , самый социальный для самых небогатых граждан ,

по переписке я понял что мэрия чего то там обещала Баутехнику из льгот или других поощрений - и

передумала . А социальные проекты для мэрии это чисто показуха , её основные занятия сдавать землю в

городе в аренду и наживаться на этом , ей сейчас точно - всёравно кто там что достроит или нет .
sa_163
Пришло письмо от Баутехника ..

жалуются что Стройцентр не сваливает с площадки . Баутехники до 1 сентября ,

т.е все 3 месяца лета будут только нового подрядчика выбирать ! А затем ещо судиться с Стройцентром - чтоб

он ушёл и всё такое .. т.е месяцев 6 стройка тупо стоит . да уже бы 3ю секцию доделали лучше .
sa_163
Баутехник не просто немецкое название , но и там все либо немцы либо малограмотные ,

на конверте имена и фамилии переносят на след строку по слогам .

но стараются подмазаться и прикинуться своими - прислали конверт с патриотической военной картинкой .

очень плохо из обучили в развед.школе !
sa_163
Так заманчиво не заплатить часть денег за работу одному генподрядчику, а достроить со вторым......разница приличная...
sa_163
Пришло письмо от Баутехника ..

жалуются что Стройцентр не сваливает с площадки . Баутехники до 1 сентября ,

т.е все 3 месяца лета будут только нового подрядчика выбирать ! А затем ещо судиться с Стройцентром - чтоб

он ушёл и всё такое .. т.е месяцев 6 стройка тупо стоит . да уже бы 3ю секцию доделали лучше .
найдется ли новый генподрядчик на Тульскую в этот срок? Сумма иска немаленькая и иметь дело с потенциальным банкротом кто захочет? Тем более по иску суд принял обеспечительные меры.
Kelvin54
а никто и не говорит что они найдут лучше Стройцентра ,

лучшие - это всегда дороже , сомневаюсь что они будут им платить .
Kelvin54
Плохой мир - лучше хорошей войны. Может дойдёт это до руководителей обоих компаний, да и продолжат строить, хотя бы теми же темпами. Мы уже на 2017-й настроились, чё было шашками махать? :dnknow:
Realtor
хорошо бы .
думаю просто так не дойдёт , после суда - возможно .
Realtor
Это единственный вариант - сохранить договор и строить с СЦ, иначе стройка зависнет...
Kelvin54
Никакой новый генподрядчик стройку не достроит, т.к все квартиры будут под обеспечительными мерами до

вынесения решения суда, а больше рассчитываться БАУ нечем!
sa_163
Соц.Жилкомплекс и БАУ это одни и те же люди ( учредители)!

Не знаю давала ли им деньги мэрия или кто еще, но платить они за работу очень не хотели!
Realtor
Хорошее решение! Надо дольщикам написать губернатору или в мэрию, чтобы руководители договорились и

стройка продолжилась! Суды у нас длятся годами :безум:
И сколько суд будет идти по времени - полгода, год, два. Стройка стоять будет все это время, как я понимаю.
Kelvin54
это никому не известно, могут назначить экспертизу объекта и тд. но в любом случае с обжалованием не меньше 6-


8 месяцев. Но с БАУ тоже взять нечего, у них уставной капитал 10 тыс.
22032010
Ну вот и написали сколько стройка будет стоять - год запросто , а то и больше .

и кому то это выгодно , иначе бы не остановили .
Если кому интересно и кто не знает как посмотреть попали ли их квартиры под обеспечительные меры, может посмотреть здесь и волноваться или перестать волноваться
Мимо проходил, стучали молотком:
velius
Там есть маленькие отдельные договоры на выполнение работ....за рамками договора генподряда...
Стройка заглохла и надолго...
Олег8888
стройка заглохла еще в декабре 2015 потому что у Стройцентра не на что строить, так же как им не на что строить свою стройку на Сибиряков-Гвардейцев. Поэтому не надо обольщаться что Стройцентр все достроит. Стройка стоит исключительно по вине Стройцентра (у них нет денег на строительство). 3 секцию им никто не мешал строить. по плану который они подписали в декабре 2015 она уже должна быть завершена!!
oden
У СЦ много завершенных объектов и репутация, а БАУ действительно им давно не платит, поэтому и строить не могут...в стране стройматериалы в два раза подорожали...
Кто достроит теперь?
Олег8888
а разве БАУ должен платить Стройцентру? Он расчитался со Стройцентром квартирами и регистрирует по мере выполнения работ, вот только работ за последний год Стройцентр выполнил минимум.
oden
По своему усмотрению....загоняя подрядчика в угол постоянно....поэтому и сумма иска такая ...
Если бы не было недоплат, то и расторгать договор нет смысла....Но ваша позиция тоже понятна)
Олег8888
С чего Вы взяли, что материалы подорожали в два три раза? Цены на кирпич, бетон, раствор и т.д. по сравнению с 2014 и 2015 годами максимум на 20% поднялись. Стройцентр сами виноваты, нахватали объектов с надеждой на будущую прибыль и сели в лужу, сейчас крайних ищут, никто им не мешал 3 секцию строить. Гнать их надо было год назад, когда спад с их стороны начался, а не затягивать. В итоге мы еще один год потеряли.
Grandn
Уже выгнали...остается подождать результат...
oden
Бау часть должен был заплатить деньгами, но и этого не сделал. А вообще, что вы спорите? Суд назначен на 07.09,

стройка остановлена, на все квартиры наложены обеспечительные меры и строить просто не на что, при любом

раскладе год стройка будет стоять! Если, конечно, не помирятся и решат спор добровольно!
Олег8888
Будем надеяться на лучшее, со Стройцентра толку не будет
Grandn
На эту площадку никто больше нормальный работать не пойдет...если только деньги с вас собрать...тогда посмотрим, что заговорите...
Тем более под честное слово застройщика с уставным в 10 тыс.рублей....
22032010
Я знаю директора СЦ немного и верю ему...5 квартир с разных строек покупал и все ок...несмотря на сложные ситуации...
Олег8888
Он строитель, работяга, репутацию не хочет ронять...на это вся надежда...
А не снимает пенки со строек...этот объект вообще убыточный для него...