СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
111046
1000
Amistad1
Ну да, если быть точным, то во 2-м квартале 2016. Это обязательство САС не выполнил. По моему разумению, сроки считаются с фактической даты ввода в эксплуатацию. Так же бы с фактической они считались, если бы дома сдали в декабре 2015 (эх, мечты, мечты :(((
nata_k
Фактически они могут и в 2025 году вводить, а по норме закона прописан конкретный срок - 2 квартал (т.е до 30 июня включительно). Вы кстати личку не читаете?
Amistad1
И как тогда правильно считать, от какой даты и сколько дней есть на приемку квартиры?
kochnika
Каковы тарифы управляющей компании...? Вы обещали озвучить...
Тарифы еще рассчитываются. Про запрос помню. Как только появится информация, сообщу о тарифах.
Юлия, пожалуйста, уточните по поводу школ.
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?
Автоинформатор
Осталось пять дней, ни писем, ни тарифов, ни квартир - все по плану.
Отвечаю на ранее заданные вопросы:

1. Откосы выполнены из ГКВЛ и оштукатурены на всех окнах.

2. Согласно Положению об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденному Постановлением Мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 с актуальными изменениями пункт 3.2 основанием присвоения почтового адреса является обращение юридического лица, являющегося собственником объекта, в связи с вводом объекта в эксплуатацию.
Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо предоставить копию документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - постановка на учет МКД. Статья 22)
Юлия, пожалуйста, уточните по поводу школ.
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?
Вы можете обратиться в любую из этих школ.
Юлия_Брусникина
2. Согласно Положению об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденному Постановлением Мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 с актуальными изменениями пункт 3.2 основанием присвоения почтового адреса является обращение юридического лица, являющегося собственником объекта, в связи с вводом объекта в эксплуатацию.
Согласно постановления Мэрии г.Новосибирска от 20 апреля 2016 года N 1559 "О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 «Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска» раздел 3 признан утратившим силу.

Пусть ваши юристы ссылаются на более актуальные документы.
Amistad1
2. Согласно Положению об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденному Постановлением Мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 с актуальными изменениями пункт 3.2 основанием присвоения почтового адреса является обращение юридического лица, являющегося собственником объекта, в связи с вводом объекта в эксплуатацию.
Согласно постановления Мэрии г.Новосибирска от 20 апреля 2016 года N 1559 "О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 «Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска» раздел 3 признан утратившим силу.

Пусть ваши юристы ссылаются на более актуальные документы.
Объясните пожалуйста, что это значит? для нас это хорошо или плохо? для меня тут ничего не понятно.
Amistad1
Вот кстати да, Юлия, раздел, на который вы ссылаетесь, исключен. Дайте ссылку, пожалуйста, на более актуальные документы.
VrMilardo
Объясните пожалуйста, что это значит? для нас это хорошо или плохо? для меня тут ничего не понятно.
Сейчас раздел 3. "Адресация объектов" полностью исключен. Если судить по п.4.9, то - Основанием регистрации в адресном плане присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов является решение департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска и администраций районов (округа по районам) города Новосибирска.

К постановлению от 20.04.2016 N 1567 в Мэрии выпущено приложение АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРИСВОЕНИЮ И АННУЛИРОВАНИЮ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ АДРЕСАЦИИ (в ред. постановления мэрии г. Новосибирска от 26.07.2016 N 3302)

Из которого следует:
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: присвоение и аннулирование адресов
объектов адресации.


2.8. Перечень документов для предоставления муниципальной услуги:

2.8.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
-правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект
(объекты) адресации;
- разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся
объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;

- кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых
является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования
объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);
разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся
объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
- схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории (в случае присвоения адреса земельному участку);
- кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту
адресации, поставленному на кадастровый учет);


Плюс сроки рассмотрения


3.3.3. Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его
адреса, а также решение об отказе направляется специалистом по рассмотрению
документов заявителю (представителю заявителя) одним из способов, указанных в
заявлении:
- в форме электронного документа с использованием информационно-
телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе Единого портала
государственных и муниципальных услуг, не позднее одного рабочего дня со дня
истечения 18 рабочих дней со дня регистрации заявления в департаменте
- в форме документа на бумажном носителе посредством выдачи заявителю
(представителю заявителя) лично под расписку либо направления документа не позднее
одного рабочего дня, следующего за 10-м рабочим днем со дня истечения 18 рабочих дней
со дня регистрации заявления в департаменте.


То есть они должны уже иметь на руках кадастровый паспорт и другие документы, а при получении актов ввода от 08.09.2016. обратиться за муниципальной услугой, которую им предоставят в течении 18 дней. А не говорить про месяцы ожидания и ссылаться на не существующие нормы.
Amistad1
думаю теперь Юля опять на несколько дней пропадет с ответом.
VrMilardo
Скорее всего и не ответит, как по многому другому. А в квалификации менеджеров и юристов САС теперь большие сомнения.
Учитель54
Юлия, пожалуйста, уточните по поводу школ.
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?



и ЛИЦЕЙ И ШКОЛА ПРАКТИЧЕСКИ НА ОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ,ПРОСТО В ЛИЦЕЙ НАДО ЭКЗАМЕНЫ СДАВАТЬ.ОН С ФИЗ.МАТ.УКЛОНОМ.
Amistad1
Да, поэтому большинство застройщиков заранее получают адрес и при получении разрешения на строительство там указывается уже почтовый адрес, а не строительный. Сроки уже все давно прошли, поэтому САС и вешает лапшу на уши, что они нам так передадут квартиры, а адрес через 2-3 месяца присвоят. Адрес, по моему мнению, должен быть уже присвоен, должны быть обмеры БТИ квартир и дома должны быть поставлены на кадастровый учет, иначе не понятно что нам передают.

Если мы не правы, то пусть Юля опровергает ссылками на АКТУАЛЬНЫЕ законодательные акты, а не на давно отмененные.
tuktuktuk
Я же говорила вам,что рано радуетесь...ввод в эксплуатацию ещё ничего не значит
Автоинформатор
соседи, подскажите грамотного и надежного юриста, который разбирается в вопросах новостроек.
гп1panorama
Я-то как раз и не радовался:улыб:я сразу говорил, что адрес, как мне кажется, должен быть присвоен до передачи квартиры. А меня тут убеждают, что все хорошо и надо принимать так как есть. Я думаю, проблем и сюрпризов будет еще много
Автоинформатор
Прям страшно представить, что говорят "новоселы", дома которых к договорному сроку имеют лишь скелет. А то и просто яму. Или это редкие исключения из правил. Или это САС исключение, что не сдох еще. Если есть матерые юристы, помогайте ускорится, а не давайте пищу тролям.
AltaySlava
Здоровая критика еще ни кому не мешала, куча домов которые начинали строить в одно время или позже чем САС уже давно сданы, схожих по качеству, расположению, цене. Так что пусть нормально работать начинают не только на словах.
AltaySlava
Скажем для Вас нормально что до сих пор нет тарифов от УК, это же смешно? Что нам предложат подписать, название? Должны быть прописаны тарифы и нормы по которым их считают, будут ли они в дальнейшем изменяться и на какой процент, сколько раз в год и т.д. УК сама должна принять дом и предоставить свой акт приема передачи, со всеми замечаниями к застройщику. Как мы будем платить за тепло? В Новосибирске сейчас оплата разбивается равными долями круглый год, но у нас же стоят счетчики и мы по идее должны платить по факту за Г/калории, подключены ли они? В ЕБ годами не могут подключить свою телеметрию, почему у нас будет иначе? Сейчас Юлия про многие вещи говорит - потом все сделаем - Вы в это еще верите, с кого будем потом спрашивать?
гп1panorama
Меня все же беспокит один вопрос) как подъезжать к подъезду допустим чтобы затащить тяжёлые кровати,шкафы,кузню и диваны,если нельзя заезжать на территорию жк?
Чтобы разгрузить мебель, есть возможность подъехать к подъезду.
Доступ к подъезду только для экстренных служб и погрузки/разгрузки.
Автоинформатор
Кто нибудь видел размеры парковки на улице? достаточно ли их будет для жителей дома, ГП-1 интересует. Или это вся парковка, что на фото?
sssr
Кто нибудь видел размеры парковки на улице? достаточно ли их будет для жителей дома, ГП-1 интересует. Или это вся парковка, что на фото?
Там таких два прохода