СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
111302
1000
Добрый день, интересовался моментом по поводу неустойки, есть куча подводных камней к примеру в акте приема передачи есть интересный пункт "3.Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют" после подписи такого акта денюшку получить в суде практически не возможно, а если не подписать то застройщик попишет в одностороннем порядке, нужно требовать что бы не было в акте такого пункта.Привет. Такой пункт подразумевает что отсутствуют осмотры квартиры, акты по дефектам и прочее. Если будет то точно нужно требовать убрать.
Ну смешно. Не во время. Народ и так возбужднен нездорово.Вчера знакомый сказал,который работает в сфере всей этой,что комиссии достаточно денежку дать,чтобы комиссия дом приняла.не уточнил, всем членам дать нужно или кому-то одному достаточно
гп1panorama
activist
Не время для шуток,говорю как есть,коррупция везде есть. Но надеюсь,что это не про наш ЖК,ой как надеюсь...
Amistad1
veteran
Жителей ЕБ Брусникина успокоила, сказав что им то ограждение сделают. Все их новые концепции это двуличный бред и фарс.
гп1panorama
activist
Так мы-то знали это,это они сопротивляются признать это
гп1panorama
activist
У меня кстати отпуск сегодня начался ,хотел приехать доче квартиру уже делать, а сейчас не знаю,чем заняться даже, 10 раз на рыбалку уже успею съездить
Amistad1
veteran
По инфе из вконтакта - людей звонивших в офис ориентируют с выдачей уже на октябрь месяц.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88928
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275077
227
Чайнику перейти на Линукс. С чего начать?
220166
324
Капец...такими темпами, да если еще и все пойдут в суд, то есть вероятность, что вторая и последующие очереди вообще не дождутся своих квартир
Смотря как быстро сдадут, первую очередь ЕБ на несколько месяцев задерживали, наверняка очень большую неустойку выплачивали. Скоро отопительный сезон а отоплением в домах второй очереди и близко не пахнет, так что видимо до лета дома и так колом простоят.
Капец...такими темпами, да если еще и все пойдут в суд, то есть вероятность, что вторая и последующие очереди вообще не дождутся своих квартирВы что так вторую очередь пугаете
JULIA2008
experienced
Вот и мы побывали в своей квартирке. Квартира, кстати, была закрыта. Но на этаже нашлись и открытые квартиры. Как сказали, завтра приходит клининг, поэтому все квартиры открывают. В целом квартира понравилась, стены ровные, тонкий слой финиша и можно клеить обои, это порадовало)) Подводка воды и канализации есть везде, но у нас один санузел) Огорчили стеклопакеты - на балконе небольшая царапина и коцка на подоконнике, плюс со стороны того же балкона поцарапан пластик рамы... как будто защитную пленку ножом срезали вместе с краской рамы вот не знаю только, можно ли это исправить и насколько все вокруг строителям придется разносить для этого В квартире со стяжкой порядок, а вот на балконе есть трещинки. Но к этому вряд ли будем придираться на приемке. Озадачили некоторые инженерные решения))) Например, в гостекухне канализационная труба справа в углу, а подводка в центре... как бы логично это где-то совсем рядом сделать. Так же не обнаружилась розетка под плиту, только торчащий провод и рядом обычная розетка. В санузле тоже интересно - есть вывод гор. и хол. воды, плюс в стороне сделана еще подача воды к стиралке - вот нафиг бы она там не сдалась, потому что это труба просто торчит посередине стены и ничем ее потом не прикроешь.. будем теперь ломать голову, что с ней делать. Вывод к полотенчику сделан просто страшненьким полипропиленом, который будет торчать на фоне кафеля - кто ж так придумал сделать-то Канализационные стояки не зашиты, кстати
По поводу сроков передачи ключей манагер ничего не сказал, а отправил к их юристу Сергею, мол, он знает точнее В ГП2 есть недоделки в подъезде и на входной группе, но на ремонт в квартире это уже никак не повлияет, можно было бы уже и передавать ключи..
Несколько фото
... плюс в стороне сделана еще подача воды к стиралке - вот нафиг бы она там не сдалась, потому что это труба просто торчит посередине стены и ничем ее потом не прикроешь.. будем теперь ломать голову, что с ней делать.Такая же ерунда - задумался, как теперь ее демонтировать, она мне там не нужна, машинка вообще в другом санузле будет) Здесь у многих претензии по поводу отсутствия труб, а у меня наоборот - мне бы парочку их убрать, а стяжку разбирать не очень хочется)
Добрый день, интересовался моментом по поводу неустойки, есть куча подводных камней к примеру в акте приема передачи есть интересный пункт "3.Стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют" после подписи такого акта денюшку получить в суде практически не возможно, а если не подписать то застройщик попишет в одностороннем порядке, нужно требовать что бы не было в акте такого пункта.Добавьте к этому еще вот эту статейку.
"Казалось бы, теперь суды должны взыскивать с застройщика, вовремя не построившего дом, неустойку, размер которой не может составлять менее установленной. Но нет, суды как "резали" неустойку, так и продолжают. При этом, уменьшение неустойки судами общей юрисдикции, как при просрочке передачи квартиры по договору долевого участия в строительстве, так и по другим делам, характеризуется двумя чертами: 1) суд снижает по ст. 333 ГК РФ неустойку в десятки, а то и сотни раз; 2) суд ничем не мотивирует такое уменьшение неустойки, по сути снижает размер неустойки произвольно. Ради справедливости следует также отметить, что встречаются в судебной практике случаи взыскания неустойки по договору долевого участия в строительства, сниженной не в десятки, а всего в несколько раз."
Почитал решения судов - надо очень постараться, чтобы хотя бы треть неустойки выбить! Нужны всякие документальные доказательства, что это как-то на Вас повлияло. В нашем случае, из пояснений юристов, в пользу застройщика еще пойдет тот факт, что он успел сдать дом до наступления просрочки передачи!
Юлия, спасибо за бонус!) негодую вместе со всеми жильцами 1 очереди, но домики получились чудесные) желаю вам быстрее заехать в свои квартиры) а вторая очередь вообще замерла... печаль... мы походу в лучшем случае зайдем в свои дома на ремонт в новогоднюю ночь 2017/2018
Представитель САС в ВК кстати озвучила интересный момент, что на 4 очереди ЕБ также открытая концепция, теперь мы не одни такие, только интересно, что там говорили дольщикам при покупке...в курсе ли они как им "повезло"
Сила_мысли
member
Вчера были в ГП-2 15-й этаж, недоделок много, косяки тоже присутствуют. Лифт работает, но только до 16:00, после тренировка ног у всех. Мы же естественно пошли пешком...С непривычки, на 15...
Сильно разгуливать времени не было, но на 15-м соседние квартиры были открыты.
Вид из окна конечно замечательный! Рабочие суетятся, делают. В 6 вечера их было не много.
Не совсем понял как будет выглядеть "бугор" между домом и озером. Видимо еще доделывать будут.
По недостаткам: неизвестного предназначения дюбеля рядом с батареей трещины в штукатурке, одна распред коробка перекрыта стеной и крышка сломана.
В подъезде еще ничем не закрыты дымоудялающие шахты, точнее сама заслонка то есть, но вот поверх нет ни решетки, ничего ( сфотать забыл ) В целом вроде все.
Вроде сегодня должны чистоту начать наводить, но я хз даже так ли это.
Сильно разгуливать времени не было, но на 15-м соседние квартиры были открыты.
Вид из окна конечно замечательный! Рабочие суетятся, делают. В 6 вечера их было не много.
Не совсем понял как будет выглядеть "бугор" между домом и озером. Видимо еще доделывать будут.
По недостаткам: неизвестного предназначения дюбеля рядом с батареей трещины в штукатурке, одна распред коробка перекрыта стеной и крышка сломана.
В подъезде еще ничем не закрыты дымоудялающие шахты, точнее сама заслонка то есть, но вот поверх нет ни решетки, ничего ( сфотать забыл ) В целом вроде все.
Вроде сегодня должны чистоту начать наводить, но я хз даже так ли это.
Сила_мысли
member
Продолжение.
Кстати, в одном месте стена не плохо гульнула, надо с правилом проверить все. Стяжка норм, трещин нет, по уровню не проверяли еще.
Кстати, в одном месте стена не плохо гульнула, надо с правилом проверить все. Стяжка норм, трещин нет, по уровню не проверяли еще.
Юлия_Брусникина
activist
Мне ни писем,ничего не приходило. Задал Юлии в личных сообщениях вопрос "почему" на что получил игнор с прочитанным сообщениемна ваше сообщение ответила
Юлия_Брусникина
activist
Жителей ЕБ Брусникина успокоила, сказав что им то ограждение сделают. Все их новые концепции это двуличный бред и фарс.на Европейском Береге ограждение будет там, где планировалось. На третьей очереди ограждение предусмотрено, на четвертой - нет.
Причина, по которой вы транслируете недостоверную информацию дольщикам Европейского Берега на их форуме, неясна.
На суды общей юрисдикции, есть вышестоящие суды. Условия договора обязательны для соблюдения. Договор подписывали добровольно, над душой никто не стоял. Использование чужих денег не может быть бесплатным. Как только судье говоришь что будешь обжаловать решение, все сразу меняется.
Amistad1
veteran
Вам не понятна причина? Да ладно А как же все слова о смене мировозрения, о опыте в Тюмени по которому вы всей командой прозрели и поняли что заборы не нужны, про открытые дворы полные людей а не пустые и опасные? Я вам напомню, что еще несколько месяцев назад и у нас должно было быть, как вы сказали ограждение там где планировалось. Я не вносил там никакую недостоверную информацию а лишь посоветовал им взять с компании письменные обязательства, вообще то срок сдачи их домов не сегодня/завтра а в 3 квартале 2017 года. А учитывая ваши же слова - "В процессе строительства застройщик оставляет за собой возможность выбора тех или иных инженерных/архитектурных решений" скажите, что требуя теперь обязательств я не прав?Жителей ЕБ Брусникина успокоила, сказав что им то ограждение сделают. Все их новые концепции это двуличный бред и фарс.на Европейском Береге ограждение будет там, где планировалось. На третьей очереди ограждение предусмотрено, на четвертой - нет.
Причина, по которой вы транслируете недостоверную информацию дольщикам Европейского Берега на их форуме, неясна.
Так сильно режут неустойку в случае очень большой задержки, представляете какие суммы набегают через год, два, три?! Понятно, что ни один суд не обяжет к примеру выплатить неустойку больше, чем стоила сама квартира
ТОП 5
2
3