СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
111207
1000
Юлия_Брусникина
activist
Обязательства оплаты коммунальных платежей возникают с момента подписания акта приема-передачи.
С этого момента вы получаете возможность эксплуатации и начинаете нести ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
С этого момента вы получаете возможность эксплуатации и начинаете нести ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг.
kochnika
junior
Каковы тарифы управляющей компании...? Вы обещали озвучить...
Amistad1
veteran
Юля, что будет на вот этом участке, еще одна дорога к комплексу? Здесь сейчас активно свозят грунт. Или он Панораме не принадлежит? Тогда странно почему декоративный забор и сюда не продлили?
tuktuktuk
activist
Еще раз говорю, что видел как минимум 2 акта ввода с почтовыми (не строительными) адресами! Что-то вы лукавите. Просто времени нет и вы решили не заморачиваться. С ваших слов получается, что дом еще и на кадастровом учете не стоит? А как же ключи тогда передаете, объекта такого нет, адрес не присвоен, от чего ключи-то хотите нам раздать? И зачем людям такая квартира, если ни свидетельство не получить, ни прописаться, ни в аренду ее не сдать? Может адрес присваивать также будете, как и дома нам обещали сдать в декабре прошлого года, а сдаете в итоге с просрочкой (пусть и небольшой). На все эти дела договором и отводились 80 дней, за этот срок можно и адрес присвоить, и на кадастровый учет поставить и ключи неспеша раздать
Немного панорамы
-
Детская площадка
-
Она же
-
Общий вид
-
Камеры на углу дома
-
Камеры общий вид
Продолжение:
-
Арка ГП1
-
Камера со стороны озера
-
Между ГП1 и ГП2
-
Арка ГП2
-
Между ГП1 и ГП2
Площадка перед ГП2:
-
Смотровая площатка сверху
-
Со смотровой площадки
-
Облицовка смотровой площадки
-
Облицовка смотровой площадки
-
Общий вид смотровой площадки
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87780
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271585
227
Стратегический подход к моим знакомствам
90987
1000
Интересно, а что это за будки такие?! )))
И последние:
-
Угол ГП2
-
ГП3
-
Фасад ГП2
-
ГП2
Еще раз говорю, что видел как минимум 2 акта ввода с почтовыми (не строительными) адресами! Что-то вы лукавите. Просто времени нет и вы решили не заморачиваться. С ваших слов получается, что дом еще и на кадастровом учете не стоит? А как же ключи тогда передаете, объекта такого нет, адрес не присвоен, от чего ключи-то хотите нам раздать? И зачем людям такая квартира, если ни свидетельство не получить, ни прописаться, ни в аренду ее не сдать? Может адрес присваивать также будете, как и дома нам обещали сдать в декабре прошлого года, а сдаете в итоге с просрочкой (пусть и небольшой). На все эти дела договором и отводились 80 дней, за этот срок можно и адрес присвоить, и на кадастровый учет поставить и ключи неспеша раздатьЭто обычная практика - присваивать почтовые адреса после акта ввода. Причем на основании акта ввода в эксплуатацию. А зачем людям такая квартира - чтобы ремонт побыстрее начать, а не ждать еще месяц-два) Дом сдали - остальное уже мелочи, еще чуть-чуть времени и все будет, лучше начинайте по строймагазинам бегать, не накручивайте себя))))
Это практика необычная... Лучше начинайте бегать чем советовать...
Интересно, а что это за будки такие?! )))Вы про те что в правом углу, вдали? По виду как будто их туда временно поставили, что бы не мешались.
Нет мы те что с лева... И нас не кто не может поставить, чтобы не мешались...
Да уж, действительно, необычная практика. Хотят побыстрее квартиры передать, чтобы ком.услуги на плечи жильцов переложить, наобещают, что устранят все недоделки, что скоро присвоят адрес, лишь бы акты подписали.
У меня маленькая студия, ремонт можно за месяц сделать, а то и быстрее. А потом сидеть ждать, пока адрес присвоят. При сдаче в аренду обычно свидетельство предъявляешь, а здесь что, только обещания САС, что скоро адрес появится и я когда-нибудь получу свидетельство? После всех невыполненных обещаний нет никакого желания больше верить на слово. Ничего не могут по уму сделать, лишь бы покупателей в дураках оставить
У меня маленькая студия, ремонт можно за месяц сделать, а то и быстрее. А потом сидеть ждать, пока адрес присвоят. При сдаче в аренду обычно свидетельство предъявляешь, а здесь что, только обещания САС, что скоро адрес появится и я когда-нибудь получу свидетельство? После всех невыполненных обещаний нет никакого желания больше верить на слово. Ничего не могут по уму сделать, лишь бы покупателей в дураках оставить
Нет, не про эти...На детской площадке которые )))
Ну адрес в любом случае присвоят, без него точно не останемся. При сдаче в аренду покажите акт, если уж так скоро у вас все получится отремонтировать и найти жильцов. Свидетельство все равно не предъявите - только выписку
Да уж, действительно, необычная практика. Хотят побыстрее квартиры передать, чтобы ком.услуги на плечи жильцов переложить, наобещают, что устранят все недоделки, что скоро присвоят адрес, лишь бы акты подписали.Интересно... Какая стоимость будет после приобретения?
У меня маленькая студия, ремонт можно за месяц сделать, а то и быстрее. А потом сидеть ждать, пока адрес присвоят. При сдаче в аренду обычно свидетельство предъявляешь, а здесь что, только обещания САС, что скоро адрес появится и я когда-нибудь получу свидетельство? После всех невыполненных обещаний нет никакого желания больше верить на слово. Ничего не могут по уму сделать, лишь бы покупателей в дураках оставить
...
Нет, не про эти...На детской площадке которые )))вроде бы это вентиляция парковки, и вход в парковку со двора
Вроде бы это вентиляция но вход другой...
Спасибо за фотки
Тут еще и скамейки появились, правда пока без деревянного покрытия.
Тут еще и скамейки появились, правда пока без деревянного покрытия.
Да уж, действительно, необычная практика. Хотят побыстрее квартиры передать, чтобы ком.услуги на плечи жильцов переложить, наобещают, что устранят все недоделки, что скоро присвоят адрес, лишь бы акты подписали.Когда я звонила в офис на предмет приемки квартиры, мне ответили, что у меня есть 2 месяца с момента уведомления. Не принимайте...
У меня маленькая студия, ремонт можно за месяц сделать, а то и быстрее. А потом сидеть ждать, пока адрес присвоят. При сдаче в аренду обычно свидетельство предъявляешь, а здесь что, только обещания САС, что скоро адрес появится и я когда-нибудь получу свидетельство? После всех невыполненных обещаний нет никакого желания больше верить на слово. Ничего не могут по уму сделать, лишь бы покупателей в дураках оставить
Amistad1
veteran
Из наблюдения - лампы на лоджиях в ГП-1 висят на стене, а в ГП-2 на потолке)
Ага, а потом опять скажут, что менеджеры неправильно проконсультировали насчет двух месяцев
Когда я звонила в офис на предмет приемки квартиры, мне ответили, что у меня есть 2 месяца с момента уведомления. Не принимайте...По ДДУ : срок начала приемки квартиры через 30 дней с момента ввода Жилья в эксплуатацию; срок, до которого Жилье необходимо принять - 80 дней с момента ввода Жилья в эксплуатацию. Как-то так. Считаем от 08.09
Есть одно маленькое уточнение - по ДДУ ввод в эксплуатацию должны были получить не позднее 30 июняКогда я звонила в офис на предмет приемки квартиры, мне ответили, что у меня есть 2 месяца с момента уведомления. Не принимайте...По ДДУ : срок начала приемки квартиры через 30 дней с момента ввода Жилья в эксплуатацию; срок, до которого Жилье необходимо принять - 80 дней с момента ввода Жилья в эксплуатацию. Как-то так. Считаем от 08.09
Ну да, если быть точным, то во 2-м квартале 2016. Это обязательство САС не выполнил. По моему разумению, сроки считаются с фактической даты ввода в эксплуатацию. Так же бы с фактической они считались, если бы дома сдали в декабре 2015 (эх, мечты, мечты :(((
Фактически они могут и в 2025 году вводить, а по норме закона прописан конкретный срок - 2 квартал (т.е до 30 июня включительно). Вы кстати личку не читаете?
И как тогда правильно считать, от какой даты и сколько дней есть на приемку квартиры?
Юлия_Брусникина
activist
Каковы тарифы управляющей компании...? Вы обещали озвучить...Тарифы еще рассчитываются. Про запрос помню. Как только появится информация, сообщу о тарифах.
Учитель54
member
Юлия, пожалуйста, уточните по поводу школ.
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?
Amistad1
veteran
Осталось пять дней, ни писем, ни тарифов, ни квартир - все по плану.
Юлия_Брусникина
activist
Отвечаю на ранее заданные вопросы:
1. Откосы выполнены из ГКВЛ и оштукатурены на всех окнах.
2. Согласно Положению об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденному Постановлением Мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 с актуальными изменениями пункт 3.2 основанием присвоения почтового адреса является обращение юридического лица, являющегося собственником объекта, в связи с вводом объекта в эксплуатацию.
Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо предоставить копию документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - постановка на учет МКД. Статья 22)
1. Откосы выполнены из ГКВЛ и оштукатурены на всех окнах.
2. Согласно Положению об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденному Постановлением Мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 с актуальными изменениями пункт 3.2 основанием присвоения почтового адреса является обращение юридического лица, являющегося собственником объекта, в связи с вводом объекта в эксплуатацию.
Для постановки объекта на кадастровый учет необходимо предоставить копию документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации присвоение адреса объекту недвижимости (Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - постановка на учет МКД. Статья 22)
Юлия_Брусникина
activist
Юлия, пожалуйста, уточните по поводу школ.Вы можете обратиться в любую из этих школ.
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?
Amistad1
veteran
2. Согласно Положению об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденному Постановлением Мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 с актуальными изменениями пункт 3.2 основанием присвоения почтового адреса является обращение юридического лица, являющегося собственником объекта, в связи с вводом объекта в эксплуатацию.Согласно постановления Мэрии г.Новосибирска от 20 апреля 2016 года N 1559 "О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 «Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска» раздел 3 признан утратившим силу.
Пусть ваши юристы ссылаются на более актуальные документы.
Объясните пожалуйста, что это значит? для нас это хорошо или плохо? для меня тут ничего не понятно.2. Согласно Положению об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска, утвержденному Постановлением Мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 с актуальными изменениями пункт 3.2 основанием присвоения почтового адреса является обращение юридического лица, являющегося собственником объекта, в связи с вводом объекта в эксплуатацию.Согласно постановления Мэрии г.Новосибирска от 20 апреля 2016 года N 1559 "О внесении изменений в постановление мэрии города Новосибирска от 21.07.2010 N 235 «Об утверждении Положения об адресации объектов недвижимости на территории города Новосибирска» раздел 3 признан утратившим силу.
Пусть ваши юристы ссылаются на более актуальные документы.
Вот кстати да, Юлия, раздел, на который вы ссылаетесь, исключен. Дайте ссылку, пожалуйста, на более актуальные документы.
Объясните пожалуйста, что это значит? для нас это хорошо или плохо? для меня тут ничего не понятно.Сейчас раздел 3. "Адресация объектов" полностью исключен. Если судить по п.4.9, то - Основанием регистрации в адресном плане присвоения, изменения и аннулирования адресов объектов является решение департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска и администраций районов (округа по районам) города Новосибирска.
К постановлению от 20.04.2016 N 1567 в Мэрии выпущено приложение АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ПРИСВОЕНИЮ И АННУЛИРОВАНИЮ АДРЕСОВ ОБЪЕКТОВ АДРЕСАЦИИ (в ред. постановления мэрии г. Новосибирска от 26.07.2016 N 3302)
Из которого следует:
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: присвоение и аннулирование адресов
объектов адресации.
2.8. Перечень документов для предоставления муниципальной услуги:
2.8.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
-правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект
(объекты) адресации;
- разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся
объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
- кадастровые паспорта объектов недвижимости, следствием преобразования которых
является образование одного и более объекта адресации (в случае преобразования
объектов недвижимости с образованием одного и более новых объектов адресации);
разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся
объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию;
- схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории (в случае присвоения адреса земельному участку);
- кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту
адресации, поставленному на кадастровый учет);
Плюс сроки рассмотрения
3.3.3. Решение о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его
адреса, а также решение об отказе направляется специалистом по рассмотрению
документов заявителю (представителю заявителя) одним из способов, указанных в
заявлении:
- в форме электронного документа с использованием информационно-
телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе Единого портала
государственных и муниципальных услуг, не позднее одного рабочего дня со дня
истечения 18 рабочих дней со дня регистрации заявления в департаменте
- в форме документа на бумажном носителе посредством выдачи заявителю
(представителю заявителя) лично под расписку либо направления документа не позднее
одного рабочего дня, следующего за 10-м рабочим днем со дня истечения 18 рабочих дней
со дня регистрации заявления в департаменте.
То есть они должны уже иметь на руках кадастровый паспорт и другие документы, а при получении актов ввода от 08.09.2016. обратиться за муниципальной услугой, которую им предоставят в течении 18 дней. А не говорить про месяцы ожидания и ссылаться на не существующие нормы.
думаю теперь Юля опять на несколько дней пропадет с ответом.
Скорее всего и не ответит, как по многому другому. А в квалификации менеджеров и юристов САС теперь большие сомнения.
Юлия, пожалуйста, уточните по поводу школ.
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?
и ЛИЦЕЙ И ШКОЛА ПРАКТИЧЕСКИ НА ОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ,ПРОСТО В ЛИЦЕЙ НАДО ЭКЗАМЕНЫ СДАВАТЬ.ОН С ФИЗ.МАТ.УКЛОНОМ.
Была информация, что дома будут привязаны к двум школам - Лицей 176 и СОШ 170.
Если у нас ГП-1, то к какой школе мы будем приписаны?
и ЛИЦЕЙ И ШКОЛА ПРАКТИЧЕСКИ НА ОДНОЙ ТЕРРИТОРИИ,ПРОСТО В ЛИЦЕЙ НАДО ЭКЗАМЕНЫ СДАВАТЬ.ОН С ФИЗ.МАТ.УКЛОНОМ.
Да, поэтому большинство застройщиков заранее получают адрес и при получении разрешения на строительство там указывается уже почтовый адрес, а не строительный. Сроки уже все давно прошли, поэтому САС и вешает лапшу на уши, что они нам так передадут квартиры, а адрес через 2-3 месяца присвоят. Адрес, по моему мнению, должен быть уже присвоен, должны быть обмеры БТИ квартир и дома должны быть поставлены на кадастровый учет, иначе не понятно что нам передают.
Если мы не правы, то пусть Юля опровергает ссылками на АКТУАЛЬНЫЕ законодательные акты, а не на давно отмененные.
Если мы не правы, то пусть Юля опровергает ссылками на АКТУАЛЬНЫЕ законодательные акты, а не на давно отмененные.
гп1panorama
activist
Я же говорила вам,что рано радуетесь...ввод в эксплуатацию ещё ничего не значит
VrMilardo
member
соседи, подскажите грамотного и надежного юриста, который разбирается в вопросах новостроек.
tuktuktuk
activist
Я-то как раз и не радовалсяя сразу говорил, что адрес, как мне кажется, должен быть присвоен до передачи квартиры. А меня тут убеждают, что все хорошо и надо принимать так как есть. Я думаю, проблем и сюрпризов будет еще много
я сразу говорил, что адрес, как мне кажется, должен быть присвоен до передачи квартиры. А меня тут убеждают, что все хорошо и надо принимать так как есть. Я думаю, проблем и сюрпризов будет еще много
AltaySlava
member
Прям страшно представить, что говорят "новоселы", дома которых к договорному сроку имеют лишь скелет. А то и просто яму. Или это редкие исключения из правил. Или это САС исключение, что не сдох еще. Если есть матерые юристы, помогайте ускорится, а не давайте пищу тролям.
Amistad1
veteran
Здоровая критика еще ни кому не мешала, куча домов которые начинали строить в одно время или позже чем САС уже давно сданы, схожих по качеству, расположению, цене. Так что пусть нормально работать начинают не только на словах.
Amistad1
veteran
Скажем для Вас нормально что до сих пор нет тарифов от УК, это же смешно? Что нам предложат подписать, название? Должны быть прописаны тарифы и нормы по которым их считают, будут ли они в дальнейшем изменяться и на какой процент, сколько раз в год и т.д. УК сама должна принять дом и предоставить свой акт приема передачи, со всеми замечаниями к застройщику. Как мы будем платить за тепло? В Новосибирске сейчас оплата разбивается равными долями круглый год, но у нас же стоят счетчики и мы по идее должны платить по факту за Г/калории, подключены ли они? В ЕБ годами не могут подключить свою телеметрию, почему у нас будет иначе? Сейчас Юлия про многие вещи говорит - потом все сделаем - Вы в это еще верите, с кого будем потом спрашивать?
Юлия_Брусникина
activist
Меня все же беспокит один вопрос) как подъезжать к подъезду допустим чтобы затащить тяжёлые кровати,шкафы,кузню и диваны,если нельзя заезжать на территорию жк?Чтобы разгрузить мебель, есть возможность подъехать к подъезду.
Доступ к подъезду только для экстренных служб и погрузки/разгрузки.
sssr
member
Кто нибудь видел размеры парковки на улице? достаточно ли их будет для жителей дома, ГП-1 интересует. Или это вся парковка, что на фото?
Кто нибудь видел размеры парковки на улице? достаточно ли их будет для жителей дома, ГП-1 интересует. Или это вся парковка, что на фото?Там таких два прохода
ТОП 5
1
2
3
4