СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
111289
1000
Я сам буду делать нет тут ничего сложного, прятать не хочу потом дольше ломать если что случится. Если прятать то лучше фитинги обжимные делать, но нужен спец ключ, дают в аренду. Ну и труба на 10 за глаза. По материалам 2000-3000 думаю встанет.
Да 2.57 это Вам не 2.75... Минус пол и натяжной потолок... Может-быть хоть 2.48 выйдет после отделки... Не весть что, но как говорится мал золотник да дорог...
2 квартал 2016 годаЗначит с понедельника за нами в очередь, в кассу
Amistad1
veteran
Юлия, я надеюсь акты приема будут составлены более грамотно, и мне не передадут квартиру в доме №1 в Кировском районе по ул. Немировича-Данченко
Обжимные это не те что вы имеете в виду, обжим это обычные дешевые которые закручиваются. Те которые обжимаются клещами эти называются "под пресс"
Они тоже далеко не идеальные, их замуровывать тоже нельзя. По регламенту года через 2 может понадобиться повторная опрессовка. Те кто ими занимаются иногда ходят и повторно опрессовывают.
Они тоже далеко не идеальные, их замуровывать тоже нельзя. По регламенту года через 2 может понадобиться повторная опрессовка. Те кто ими занимаются иногда ходят и повторно опрессовывают.
Обжимные это не те что вы имеете в виду, обжим это обычные дешевые которые закручиваются. Те которые обжимаются клещами эти называются "под пресс"Ну не такие уж и дешевые, но вы правы - обжимные под гаечный ключ, прессованные под спец.ключ. А какие тогда делают в скрытую проводку если "не пресс", паять что ли?
Они тоже далеко не идеальные, их замуровывать тоже нельзя. По регламенту года через 2 может понадобиться повторная опрессовка. Те кто ими занимаются иногда ходят и повторно опрессовывают.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88805
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274658
227
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2038 годы (1, 2, 3, 4, 5)
568184
1000
Юлия, я надеюсь акты приема будут составлены более грамотно, и мне не передадут квартиру в доме №1 в Кировском районе по ул. Немировича-ДанченкоЧто ты набросился на бедную девушку, которая приехала только из командировки... И какую тебе квартиру передать? Офис на Немировича-Данченко?
кроме выше перечисленных остаются четыре варианта - обычное черное железо, медь, надвижные фитинги и полипропилен. Железо отпадает, медь я думаю то же, надвижные хорошие это Рехао, Рехао в наш город так и не пришло пока и остается полипропилен - вполне себе вариант. Основная критика его в том что он заужает отверстие, да есть иногда такое, но если это критично то можно просто взять и сделать 25 вместо 20 и никакие заужения на страшны. ПП вполне себе вариант.
Vadimnss
member
Сегодня был на стройке, все в принципе готово. Прогулочная на горе кстати хорошо смотрится без забора, вид отличный, но как раз именно тут я и прошёл, убрали сетку на склоне!
Vadimnss
member
Теперь про косяки. По всему коридору и потолку есть пятна не прокрасов!!! я конечно понимаю что это подъезд, но блин это "элитное" жильё! Обратите внимания на окна, их уплотнитель, сквознячок продувает и сильный шум с улицы! Как смотреть на счётчик воды, голову чтоли туда запихать?? почтовые ящики внизу вообще с первого подъезда, номера не соответствуют, хотя может и другие приклеют. Юлия для ваших проектировщиков, в ГП-2 поставьте бетонные скамейки между парковкой и детской площадкой, видел последствия того как люди путаю педали газа и тормоза, хотя может ещё и не успели))
Типа нет воды, срочно срочно делаем, нам же не нужна квартира без водыОчуметь вчера была вода, а сегодня уже нет, что ли.... или срочно тянут трубы во второй санузел Цирк, чессслово. ..
На первом фото пять ромбов это для кого?
Vadimnss
member
Площадки смотрятся хорошо. На фото видео что нет тех самых бетонных скамеек про которые я говорил. Почему вентиляция работает в обратную сторону? Много мух на балконах?! Стены, пол и потолок хорошего качества, но не проверял...
кроме выше перечисленных остаются четыре варианта - обычное черное железо, медь, надвижные фитинги и полипропилен. Железо отпадает, медь я думаю то же, надвижные хорошие это Рехао, Рехао в наш город так и не пришло пока и остается полипропилен - вполне себе вариант. Основная критика его в том что он заужает отверстие, да есть иногда такое, но если это критично то можно просто взять и сделать 25 вместо 20 и никакие заужения на страшны. ПП вполне себе вариант.Я не хочу платить "дяде", один приходил - за перенос ванны из одной стороны в другую попросил 10 к. рублей Паять нужен паяльник и навык, а зажимной фитинг дешево и сердито, у знакомого лет 8 уже и он ни разу даже ключами не подтягивал, хоть и тоже пишут раз в год, плюс трубы 10 вполне достаточно для всего, ну можно и 20 если прям горит. Скрытую тоже не особо хочу, чуть где закапает ломать потом, проходили уже.
Теперь про косяки. По всему коридору и потолку есть пятна не прокрасов!!! я конечно понимаю что это подъезд, но блин это "элитное" жильё! Обратите внимания на окна, их уплотнитель, сквознячок продувает и сильный шум с улицы! Как смотреть на счётчик воды, голову чтоли туда запихать?? почтовые ящики внизу вообще с первого подъезда, номера не соответствуют, хотя может и другие приклеют. Юлия для ваших проектировщиков, в ГП-2 поставьте бетонные скамейки между парковкой и детской площадкой, видел последствия того как люди путаю педали газа и тормоза, хотя может ещё и не успели))А зачем Вам туда сметреть за Вас это сделает УК - ведь это элитное жилье...
На первом фото пять ромбов это для кого?У меня нормально отображается
На террасах у ГП-2 это что за зеленое покрытие - трава? Обещали же дерево, даже дорожку перед инженерным центром таким выложили. Тоже обманули людей?
Сегодня был на стройке, все в принципе готово. Прогулочная на горе кстати хорошо смотрится без забора, вид отличный, но как раз именно тут я и прошёл, убрали сетку на склоне!Свободно прошли? А как же камеры кругом, будки с охраной...
Как смотреть на счётчик воды, голову чтоли туда запихать??Типа должна работать телеметрия и все показания прям в мозг к нам пойдут))
ПП Полипропилен это самое дешевое что может быть, фитинги стоят 5-7руб, обжимной в 10 раз дороже
Я фото посмотрел, САС тоже ПП применяет
Я фото посмотрел, САС тоже ПП применяет
ПП фитинги стоят копейки но нужен паяльник в аренду и возни много. Я сам делал и так и так, обжимные мне понравились больше, быстро и ремонтировать проще.
На террасах у ГП-2 это что за зеленое покрытие - трава? Обещали же дерево, даже дорожку перед инженерным центром таким выложили. Тоже обманули людей?Сырость и комарики, комарики!! Ну инженеры посчитали второму будет лучше...
Ну я посмотрел на камеры и погнал дальшеСегодня был на стройке, все в принципе готово. Прогулочная на горе кстати хорошо смотрится без забора, вид отличный, но как раз именно тут я и прошёл, убрали сетку на склоне!Свободно прошли? А как же камеры кругом, будки с охраной...
Vadimnss
member
А зачем электроимпульсные счётчики??? И что за счётчики на втором фото?Скорее все отопление.
Степаннн
member
Узнал, что дом сдали и решил посмотреть, что сегодня актуального обсуждают соседи! Для начала всех поздравляю! Пробежался несколько страничек - смотрю появился прогресс, тема иногда меняется))) Изучил чей-то план действий по срокам сдачи, почитал свой договор повнимательнее - я его понимаю несколько по-другому (если конечно договора типовые) - неустойка платится за нарушение сроков передачи - те самые 80 дней с момента акта ввода. За нарушение сроков сдачи (хоть на год) - только устное порицание, не более того) Честно говоря, сам когда подписывал договор на это не обратил внимание, да и сейчас не очень заботит, в суд все равно не пойду - ключи очень хочется)!
А вообще-то странно, что Вы еще не обсудили самое неприятное в приемке новостройки - обмеры, здесь совсем другие деньги и эмоции. Почитайте внимательно акт ввода и поймете, что дом немного меньше, чем планировался. Даже если бы он и больше стал - все равно кому-то повезет, а кто-то может огорчиться (особенно студии). Я долго не хотел подписывать договор из-за того, что пересчета не будет по квадратам. Жене просто очень квартира понравилась, а риэлторы скидкой додавили, обещали разницу не больше квадрата) По факту - минус 2 квадрата, предыдущая квартира - была плюс 2. Вот примерно такая арифметика! Вышел на 0, правда за плюс 2 квадрата - я доплачивал в свое время.
Когда на форуме появятся рекомендации по прорабам, дизайнерам?) Не могу свою предыдущую бригаду найти, такие профи были - дизайнеры и ремонтники в одном лице, не раз добрым словом вспоминал!
А вообще-то странно, что Вы еще не обсудили самое неприятное в приемке новостройки - обмеры, здесь совсем другие деньги и эмоции. Почитайте внимательно акт ввода и поймете, что дом немного меньше, чем планировался. Даже если бы он и больше стал - все равно кому-то повезет, а кто-то может огорчиться (особенно студии). Я долго не хотел подписывать договор из-за того, что пересчета не будет по квадратам. Жене просто очень квартира понравилась, а риэлторы скидкой додавили, обещали разницу не больше квадрата) По факту - минус 2 квадрата, предыдущая квартира - была плюс 2. Вот примерно такая арифметика! Вышел на 0, правда за плюс 2 квадрата - я доплачивал в свое время.
Когда на форуме появятся рекомендации по прорабам, дизайнерам?) Не могу свою предыдущую бригаду найти, такие профи были - дизайнеры и ремонтники в одном лице, не раз добрым словом вспоминал!
Кому хочется пусть в стены конечно, я однозначно не буду, наслышана как потом долбить приходилось и искать где протечки и у самих опыт имеется,у нас перекрывной кран потек в стояке, а стояк в нише гипсухой естественно заделан и окошечко, нам конечно поменяли но такой геморрой был туда подлезть инструментом , чуть соседей не затопили конкретно, где квартиранты живут вообще ничего кроме канализации не зашивали , а то проследят а нам потом 6 этажей ниже ремонт оплачивать, некрасиво конечно но зато мы спокойны.
Изучил чей-то план действий по срокам сдачи, почитал свой договор повнимательнее - я его понимаю несколько по-другому (если конечно договора типовые) - неустойка платится за нарушение сроков передачи - те самые 80 дней с момента акта ввода. За нарушение сроков сдачи (хоть на год) - только устное порицание, не более того)В договоре все четко прописано, как сроки так и последствия.
По факту - минус 2 квадрата, предыдущая квартира - была плюс 2. Вот примерно такая арифметика! Вышел на 0, правда за плюс 2 квадрата - я доплачивал в свое время.Свою квартиру мерили или просто догадки?
Замеры квартир покажут кто где ....как весна. 3-х комнатные в ГП-1, по проекту штук/площадь 28/2450,16, фактические 28/2465,8 Прирост на 28 квартир почти 16 кв.м.
У меня студия, планирую делать короб, а так как труба будет проходить перед выемкой под стиральную машинку, то под машинку буду делать подиум сантимов 10.
В договоре все четко прописано, как сроки так и последствия.
Пока не убедили, завтра ради интереса юристам дам посмотреть.
Пока не убедили, завтра ради интереса юристам дам посмотреть.
Свою квартиру мерили или просто догадки?
Свою конечно.
Кому хочется пусть в стены конечно, я однозначно не буду, наслышана как потом долбить приходилось и искать где протечки и у самих опыт имеется,у нас перекрывной кран потек в стояке, а стояк в нише гипсухой естественно заделан и окошечко, нам конечно поменяли но такой геморрой был туда подлезть инструментом , чуть соседей не затопили конкретно, где квартиранты живут вообще ничего кроме канализации не зашивали , а то проследят а нам потом 6 этажей ниже ремонт оплачивать, некрасиво конечно но зато мы спокойны.Вы не представляете как прикольно искать, где отопление в стяжке течь дало) Когда из известного только то, что у соседа просто с лампочки капает, а остальное - загадка, хоть всю стяжку разбирай)))
позвони пожалуйста мне 9131650504 можешь сейчас
Т.е.Вы хотите сказать, что 80 дней отсчитывают со от момента получения акта ввода? Не от 30 июня, а от 08 сентября 80 дней считать?
По поводу 2-х метров: у Вас квартира получилась меньше и Вам не будут возврат за это делать? Какой кошмар! Такие деньги слупили...
Кто-то писал про потолки 2,57, а по договору разве не 2,60 должны быть? Или минус 3 см-это нормально и допускается? Блин, итак высота небольшая изначально, а еще если пол и потолок сделать так вообще караул
По поводу 2-х метров: у Вас квартира получилась меньше и Вам не будут возврат за это делать? Какой кошмар! Такие деньги слупили...
Кто-то писал про потолки 2,57, а по договору разве не 2,60 должны быть? Или минус 3 см-это нормально и допускается? Блин, итак высота небольшая изначально, а еще если пол и потолок сделать так вообще караул
У меня 2,7 гп-1 секция б, по факту посмотрите потом.
Vadimnss
member
Скажите с какого числа считать просрочку? Думаю сейчас на каменскую нет смысла ехать, когда уже подпишем и с точными датами писать претензию и уже потом подавать в суд, если конечно они откажут.
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
В договоре высота потолка нигде не указана, высота опалубки с которой лили все типовые этажи 2,7, дальше все зависит от того какой толщины стяжка залита. Не думаю что одним 8 см. залили а другим 15см.
Скажите с какого числа считать просрочку? Думаю сейчас на каменскую нет смысла ехать, когда уже подпишем и с точными датами писать претензию и уже потом подавать в суд, если конечно они откажут.С 19.09.2016 уже пойдет просрочка, после того как акты подпишем можно будет писать письмо-претензию на Каменскую о компенсации. Будет время попробую образец составить, или может кто по умней выложит.
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
Отлично, спасибо! А что насчёт письма которое вам пришло? Это уведомление??? Мне такого не приходилоСкажите с какого числа считать просрочку? Думаю сейчас на каменскую нет смысла ехать, когда уже подпишем и с точными датами писать претензию и уже потом подавать в суд, если конечно они откажут.С 19.09.2016 уже пойдет просрочка, после того как акты подпишем можно будет писать письмо-претензию на Каменскую о компенсации. Будет время попробую образец составить, или может кто по умней выложит.
А то что они прислали письмо о завершении стройки мне кажется это лазейка чтобы закрыть просрочку, не дат, ничего конкретного!
Я наверное выпросил Заказное письмо уведомление что дом достроен и можно принимать квартиру, с вложенной копией акта ввода, я так понял что всем разослали, сходите на почту свою проверьте. Мне пришло 2 письма на квартиру и на кладовку. Составлено письмо правда коряво, но теперь можно вообще действовать просто - прийти за ключами через 30 дней (08.10.2016) а не вымаливать у представителей "ну пожалуйста скажите когда выдавать будете...". А за эти дни просрочку требовать, около 50 тыс. тогда получится.
Я наверное выпросил Заказное письмо уведомление что дом достроен и можно принимать квартиру, с вложенной копией акта ввода, я так понял что всем разослали, сходите на почту свою проверьте. Мне пришло 2 письма на квартиру и на кладовку. Составлено письмо правда коряво, но теперь можно вообще действовать просто - прийти за ключами через 30 дней (08.10.2016) а не вымаливать у представителей "ну пожалуйста скажите когда выдавать будете...". А за эти дни просрочку требовать, около 50 тыс. тогда получится.У меня примерно 120 получится, если я правильно посчитал. 5,7 стоит квартира, сейчас пусть хоть на три месяца перенесут.
Кстати почему на балконах так много мух?? У меня на обоих их просто куча! А резинка на окнах, уплотнитель плохая,по крайней мере на одном окне и рамы окон провисают или их установили ниже чем должны были! Если открыть окно, на нижней раме раскорябано. Вдруг оно потом дальше просядет? А ставить новые окна, чёт мне не хочется, да и стоят они прилично, почти от пола до потолка. Что требовать замены или устранения? Получится ли?
Я наверное выпросил Заказное письмо уведомление что дом достроен и можно принимать квартиру, с вложенной копией акта ввода, я так понял что всем разослали, сходите на почту свою проверьте. Мне пришло 2 письма на квартиру и на кладовку. Составлено письмо правда коряво, но теперь можно вообще действовать просто - прийти за ключами через 30 дней (08.10.2016) а не вымаливать у представителей "ну пожалуйста скажите когда выдавать будете...". А за эти дни просрочку требовать, около 50 тыс. тогда получится.
У меня примерно 120 получится, если я правильно посчитал. 5,7 стоит квартира, сейчас пусть хоть на три месяца перенесут.Где то рублей 700 с 1млн. в день получается. На лоджиях ведь сверху вент. щели сделаны открытые, плюс лампа со светом, не удивительно что всякая живность летит. По окнам - думаю вам нужно будет отметить это в акте при приемке, потом писать претензию в гарантийный отдел САС, они должны напрягать подрядчика по окнам для устранения, в ГП-1 Lauter ставили в ГП-2 не знаю, думаю они же. Можете им сами позвонить если что, я как то про москитные сетки у них узнавал, подтвердили что в Панораме подрядчики.
Кстати почему на балконах так много мух?? У меня на обоих их просто куча! А резинка на окнах, уплотнитель плохая,по крайней мере на одном окне и рамы окон провисают или их установили ниже чем должны были! Если открыть окно, на нижней раме раскорябано. Вдруг оно потом дальше просядет? А ставить новые окна, чёт мне не хочется, да и стоит они прилично, почти от пола до потолка. Что требовать замены или устранения?
Претензии после того как оформите документы на прием, и сумма с каждым днем просрочки будет расти. Сейчас не определишь сумму претензии, (может они вообще на пол года затянут) у меня каждый день около 1050, + аренда 600. Письмо еще не высылали, а значит и срок только расти будет. Сам заниматься не буду, пусть юристы зарабатывают на этом (оговоренную сумму отдают, остальное их).
А скажите, если аренда "на словах", а не по договору аренды, то компенсацию за нее требовать не получится же?
Стоимость фитингов для полипропилена (тот который паяется) раз в 7-8 меньше чем зажимные фитинги, даже если будете чешские брать (зеленые или светло серые). Аренда паяльника стоит 150-200 рублей в день (стоимость одного зажимного фитинга). Если руками что-то делали то раза 3-4 соедините на тестовом куске трубы и в бой. Рублей в 700 без кранов на санузел уложитесь
Да я паял уже, если что то переделать нужно скажем тройник, то все надо срезать, потом сращивать муфтами... Мне зажимаемые больше понравились, дороже но практичнее и эстетичнее.
sh0ke
member
Кстати, вот тут есть пример претензии по неустойке Как принимать квартиру
Мне пока ничего не приходило. А насчет 30-ти дней Вы уверены? Прям можно через 30 прийти и просрочку заплатят?
ТОП 5
2
3