СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 6)
111290
1000
как раз наоборот, режут неустойку там где задержка невелика.
Да пжалста) На второй очереди вчера видели рабочих, что-то делают, суетятся. Так что не совсем замерла) А так да, раньше, чем через год, вряд ли получится вам заехать
А домики хорошие, да)
А домики хорошие, да)2 млн. не режут а 50 тыс. режут? Это как, объясните логику?))
JULIA2008
experienced
А вы не обратили внимание на рамы? У нас порог на балкон весь истоптан.. видать рабочие своими сапогами наступали постоянно, аж пленочка начала сдираться( Интересно, это мы одни такие везучие или это повсеместная беда 
Судя по вашим и остальным фоткам недоделок по домам еще море(( Понятно почему все уже на октябрь сдвинули. Зачем только нам вот врут постоянно, то документы готовят, то воду делают 
Да, недоделки есть... Я вообще не понимаю, зачем было сначала говорить, что "завтра-послезавтра ждите приглашения за ключами", а потом вдруг "ну вообще-то мы и сейчас можем передавать уже, но пока еще все не завершили, не хотим передавать с недоделками". Передумали что ли? Детский сад какой-то
Скорее всего у них свои обязательства с подрядчиками, генподрядчиками. Может те им свои работы еще не передали и не хотят предавать если вокруг будут люди, доказывай потом кто что сломал. Короче как всегда остается только гадать.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274701
227
Перерегистрация авто
88816
21
Кубок мира по биатлону 2012/2013
81950
349
Amistad1
veteran
на Европейском Береге ограждение будет там, где планировалось. На третьей очереди ограждение предусмотрено, на четвертой - нет.Обеспечьте ограждение на 1 и 2 очереди Панорамы как планировалось, если нет то не утверждайте больше ничего категорично.
Сила_мысли
member
Вроде все нормально, чего-то критичного на пороге в глаза не бросилось)
Vadimnss
member
Я думаю по барабану им эти мелкие недоделки! Либо они знают что не будут платить неустойку по какой то причине, либо там более серьёзная причина! Допустим зимой им не дали тепло, заставили делать теплотрассу, а потом сибэко хотело подключить к этой теплотрассе ещё два дома и сас договаривались скинуться деньгами, по крайней мере мне так сказали со стройки! Я видел кучу домов которые сдавали и не с такими доделками! может это как раз тот самый случай про денежку, кому то дали чтобы акт получить,а им сказали пока не устраните, не пускайте, чтобы жильцы не подняли крика потом... И таким образом они успели получить акт ввода до просрочки! Вчера на почте получил письмо, извещений в почтовый ящик мне не приходило!! Так что идите и сами получайте, возможно почта плохо сработала... А то что договор хитропопый,это факт! Тут надо очень серьёзно к этому подойти... Я обращусь к знакомой которая работала в суде и занималась такими делами...
JULIA2008
experienced
Я, если б не присела к порогу, может и не заметила бы.. кажется просто грязным) эх) расстройство )
Я думаю без совета с юристом не нужно приходить на приемку, желательно прям с ним и приходить. Сейчас на сдачу ориентируют в октябре так что месяц задержки уже точно будет.
Я думаю без совета с юристом не нужно приходить на приемку, желательно прям с ним и приходить. Сейчас на сдачу ориентируют в октябре так что месяц задержки уже точно будет.В общим мне сказали все их обещалки, это существенное удорожание объекта, берите побегайте доказательную базу, может все получится... А то что с юристом идти это факт!!
Я, если б не присела к порогу, может и не заметила бы.. кажется просто грязным) эх) расстройство )А у меня ещё и такое есть!
Да даже не в обещалках дело, чтобы не подсунули лишних левых пунктов договоре, плюс наверняка договор с УК предложат а там столько заморочек может быть и прочее.
Ну пусть предложат, мы возьмем его почитать) а еще тарифы тоже пусть предложат, с удовольствием ознакомлюсь)
Юля пишет опять - может через неделю)) Я думаю первые месяц/два тарифов точно не будет а платить мы будем застройщику, и возможно САС хочет провернуть такой же финт с ушами как в ЕБ и предложить в "подарок" пару месяцев ничего не оплачивать, взамен требований по неустойкам. По этому они сейчас так спокойны, типа откажетесь мы вам такие тарифы выставим 
2 млн. не режут а 50 тыс. режут? Это как, объясните логику?))логика проста, там где как вы написали задержка на год и более, застройщик, как правило в процедуре банкротства, взыскивать с него нечего и бедные дольщики сами достраивают свои дома.
Там же где просрочка составляет два-три месяца от срока передачи квартир, выплаты дольщикам конечно присуждают, как раз порядка 20 - 50 тысяч, редко эта сумма составляет большее значение.
ЗЫ: ни в коем случае никого не отговариваю требовать с застройщика компенсацию.
ЗЗЫ: некоторые застройщики вполне выплачивают её в досудебном порядке.
Решение о взыскании однозначно будет, суммы суд сам не вправе исправлять необоснованно, а то что взыскать трудно, да не надо ждать банкротства, все делается заранее, кто выставил долги тот их и получит в первую очередь. < пп.1,6,7 >
гп1panorama
activist
У меня вопрос. А тут все будут принимать квартиру с доп.лицами? Я один хотел,указать все недочеты,подписать акт и вперёд ремонт делать.
Amistad1
veteran
Запишись на замеры, заодно оценишь состояние квартиры. Станет понятно нужен ли спец. на приемку или хоть завтра в магазин за материалами.
гп1panorama
activist
Я не могу, я в Кемеровской области живу, дочь В нск учится,одну же не отправлю на замеры
Amistad1
veteran
Да почему нет, друзей подруг берет и вперед.
Такая же ерунда - задумался, как теперь ее демонтировать, она мне там не нужна, машинка вообще в другом санузле будет) Здесь у многих претензии по поводу отсутствия труб, а у меня наоборот - мне бы парочку их убрать, а стяжку разбирать не очень хочется)Если найдете малотравматичное решение - делитесь, т.к мы тоже не хотим совсем стяжку трогать...) а труба прям совсем некстати там
Вроде заглушку бы туда - но это все равно выпирать будет.. В общем, непонятно пока, что с ней делатьВот такие тарифы приводят люди на своем форуме в ЕБ
Тарифы в свечке 2 очереди на сегодняшний момент (январь 2016г.) :
1) Управление и содержание жилья - 20,52 руб за квадрат
2) Вывоз мусора - 3,31 руб за квадрат
3) Лифт - 1,55 руб за квадрат
4) Электричество - 2,34 руб за кВт/час (примерно плюс 55 кВт/час на общедомовые нужды каждый месяц)
5) Холодная вода - 15,94 за куб
6) Горячая вода -15,94 за куб + 69,81 за куб (её подогрев). Плюс 0,35 куба на общедомовые нужды каждый месяц
7) Водоотведение - 12,22 за куб (холодная + горячая вода соответственно)
8) Отопление - 1198,17 за ГКал (у нас в 3 примерно 0,6-0,8Гкал в месяц выходит). Считается по инд счетчикам тепла, стоят на каждую квартиру
9) Видеонаблюдение - 0,44 руб за квадрат
10) Охрана - 2,44 руб за квадрат
11) Механизированная уборка дворовой территории (вывоз снега) - 2,67 руб за квадрат
Общедомовые нужды также раскидывают по квадратам ,чем больше квартира тем больше ваша доля в них.
Итого зимой выходит за 63 квадрата примерно 3700 руб.
Летом около 2500 руб за 63 квадрата .
Я думаю у нас сумма за содержание жилья может быть иной, а все остальные тарифы стандартные (свет, вода. электричество. отопление).
Смущает ряд моментов - один форумчанин написал что для смены полотенцесушителя заказывал перекрыть стояк, и ему выставили счет в 500 рублей. Надо смотреть как устроен стояк под полотенчик, общим стояком или к личной горячей воде. Если к общему то возможно так же за бабки.
Так же есть инфа по охране, правда годичной давности но другой нет. Человек обратился в прокуратуру которая выяснила, что УК "Комфортный дом" взимал плату за услугу по охране общего имущества собственников, но договора с охраной на это не было, а был лишь договор на охрану с "ЗУБР и К" только имущества самого УК
Вот такая инициатива очень понравилась, такой пункт точно стоит внести в договор с УК приняли решение 2 раза в месяц проводить осмотр общедомового имущества нашего дома и прилегающей к нему территории с целью определения состояния и фиксации выявленных неисправностей (некачественного оказания услуг по управлению многоквартирным домом). Сегодня впервые проводили осмотр с участием представителей Совета дома и Управляющего УК КД Арбенин Е. Результаты зафиксировали в Акте осмотра. Можно оперативно предъявлять застройщику все гарантийные замечания, особенно по дворовой территории.
Так что соседи не стоит бездумно все сразу подписывать.
Тарифы в свечке 2 очереди на сегодняшний момент (январь 2016г.) :
1) Управление и содержание жилья - 20,52 руб за квадрат
2) Вывоз мусора - 3,31 руб за квадрат
3) Лифт - 1,55 руб за квадрат
4) Электричество - 2,34 руб за кВт/час (примерно плюс 55 кВт/час на общедомовые нужды каждый месяц)
5) Холодная вода - 15,94 за куб
6) Горячая вода -15,94 за куб + 69,81 за куб (её подогрев). Плюс 0,35 куба на общедомовые нужды каждый месяц
7) Водоотведение - 12,22 за куб (холодная + горячая вода соответственно)
8) Отопление - 1198,17 за ГКал (у нас в 3 примерно 0,6-0,8Гкал в месяц выходит). Считается по инд счетчикам тепла, стоят на каждую квартиру
9) Видеонаблюдение - 0,44 руб за квадрат
10) Охрана - 2,44 руб за квадрат
11) Механизированная уборка дворовой территории (вывоз снега) - 2,67 руб за квадрат
Общедомовые нужды также раскидывают по квадратам ,чем больше квартира тем больше ваша доля в них.
Итого зимой выходит за 63 квадрата примерно 3700 руб.
Летом около 2500 руб за 63 квадрата .
Я думаю у нас сумма за содержание жилья может быть иной, а все остальные тарифы стандартные (свет, вода. электричество. отопление).
Смущает ряд моментов - один форумчанин написал что для смены полотенцесушителя заказывал перекрыть стояк, и ему выставили счет в 500 рублей. Надо смотреть как устроен стояк под полотенчик, общим стояком или к личной горячей воде. Если к общему то возможно так же за бабки.
Так же есть инфа по охране, правда годичной давности но другой нет. Человек обратился в прокуратуру которая выяснила, что УК "Комфортный дом" взимал плату за услугу по охране общего имущества собственников, но договора с охраной на это не было, а был лишь договор на охрану с "ЗУБР и К" только имущества самого УК
Вот такая инициатива очень понравилась, такой пункт точно стоит внести в договор с УК приняли решение 2 раза в месяц проводить осмотр общедомового имущества нашего дома и прилегающей к нему территории с целью определения состояния и фиксации выявленных неисправностей (некачественного оказания услуг по управлению многоквартирным домом). Сегодня впервые проводили осмотр с участием представителей Совета дома и Управляющего УК КД Арбенин Е. Результаты зафиксировали в Акте осмотра. Можно оперативно предъявлять застройщику все гарантийные замечания, особенно по дворовой территории.
Так что соседи не стоит бездумно все сразу подписывать.
Насчет полотенчика - как нам показалось, что в коридоре можно перекрыть именно подачу воды к себе... но это не факт, т.к. это пока догадки)) а вообще есть мысль обрезать полипропилен полотенчика по максимуму, поставить краны и вывести на видимое место уже трубу посимпатичнее, типа хромированной.
Кстати, про УК вообще интересно, если зайти на сайт СИБЭКО, то можно увидеть, что по Декабристов долг УК составляет порядка 263 тыс и 88 тыс пени уже. ПО ЕБ не могу посмотреть почему-то. Вопрос - где деньги?
Кстати, про УК вообще интересно, если зайти на сайт СИБЭКО, то можно увидеть, что по Декабристов долг УК составляет порядка 263 тыс и 88 тыс пени уже. ПО ЕБ не могу посмотреть почему-то. Вопрос - где деньги?
Может не все вовремя платят, либо за непроданные квартиры застройщик плохо платит, либо УК плохо работает. Короче вариантов море Если это долг за тепло то ЕБ там может и не быть, на сколько я понял они воду с отоплением сами греют.
Если это долг за тепло то ЕБ там может и не быть, на сколько я понял они воду с отоплением сами греют.Да уж, мы тут матёрыми гадалками скоро станем 
NEINOV
veteran
У меня вопрос. А тут все будут принимать квартиру с доп.лицами? Я один хотел,указать все недочеты,подписать акт и вперёд ремонт делать.Вы рыбак или охотник? Если рыбак тогда вперед, подписывайтесь и делайте для дочери квартиру... Ну а, если охотник, тогда совсем другое дело...
А что еще остается. Юлия после ряда неудобных вопросов быстро слилась, даже ссылки из вконтакта на этот форум убрали)) Звонишь в офис или менеджерам так они тоже компетентных ответов не предоставляют, гадаем сидим.
Вот тоже интересно, чем этот цирк закончится? Может экстрасенсов позвать?
Сказать нечего, вот и слилась) Что б лишний раз народ не раздражать своими обещалками))
А вот и экстрасенс... Долго ждать не пришлось... 
JULIA2008
experienced
Кстати, еще интересный момент - "теплый" пол у балкона)) Найди отличия, что называется) Из позитивного - ниша типа под шкаф как будто пошире стала)
-
В демо-квартире
-
В нашей
Так сильно режут неустойку в случае очень большой задержки, представляете какие суммы набегают через год, два, три?! Понятно, что ни один суд не обяжет к примеру выплатить неустойку больше, чем стоила сама квартираВсе судебные решения в открытом доступе, я не нашел ни одного с суммой неустойки хотя бы половина от заявленной, а заявлялись разные - и 100 тысяч и более 1 млн.рублей. Апелляционные решения тоже не нашел ни одного, что изменили решения первой инстанции. Получить в качестве неустойки в принципе что-то реально, но не так просто и не в тех объемах под которые коробки готовите)
За пользование чужими деньгами законом установлена плата, на каком основании ее можно снизить? Не, ну я конечно понимаю, что всё возможно. Но это ж не мои хотелки в виде морального ущерба, а четко обозначения величина, которая легко и просто считается
Amistad1
veteran
Чтобы выплеснуть весь негатив и настоится на позитив стоит посетить квартиру для замеров) Потом поделюсь своими плюсами и минусами 
Чтобы выплеснуть весь негатив и настоится на позитив стоит посетить квартиру для замеров) Потом поделюсь своими плюсами и минусамиУ меня личная просьба настоитесь на высоту потолка, сколько точно в граммах...
Нет, наоборот, даже более чем хорошие впечатления)) Но есть непонятки, как те же так и новые. Позже выложу фотки
Sunny_Boat
member
Да, посещение квартиры меня лично подбодрило.
На мой девочковый непрофессиональный взгляд, стены в квартире хорошо сделаны. Есть только несколько мелких вмятинок. А вот в МОПах стены кое-где далеки от идеала.
Потолок показался низким... Наверно, повлияло то, что сейчас я живу в квартире с очень высокими потолками. Но после минут 15 привыкла и к Панорамному потолку.
Как уже и писали, лоджия сделана хорошо. У меня только походу 2 трупа в квартире - мухи видимо присохли к шпаклевке... Либо это мухи-пофигистки, которые никак не хотели улетать.
Во дворе помимо детской площадки есть еще и тренажеры для взрослых. Вообще, приятно прогуливаться по территории, какая-то приятная умиротворяющая атмосфера.
На мой девочковый непрофессиональный взгляд, стены в квартире хорошо сделаны. Есть только несколько мелких вмятинок. А вот в МОПах стены кое-где далеки от идеала.
Потолок показался низким... Наверно, повлияло то, что сейчас я живу в квартире с очень высокими потолками. Но после минут 15 привыкла и к Панорамному потолку.
Как уже и писали, лоджия сделана хорошо. У меня только походу 2 трупа в квартире - мухи видимо присохли к шпаклевке... Либо это мухи-пофигистки, которые никак не хотели улетать.
Во дворе помимо детской площадки есть еще и тренажеры для взрослых. Вообще, приятно прогуливаться по территории, какая-то приятная умиротворяющая атмосфера.
-
Стена в МОПе
Sunny_Boat
member
После посещения задалась вопросом:
Что делать с такой узкой нишей на кухне??? Как-то обыграть или вообще заделать ее. Кто как планирует?
Что делать с такой узкой нишей на кухне??? Как-то обыграть или вообще заделать ее. Кто как планирует?
Sunny_Boat
member
И еще не поняла прикола с террасами. Ограждения оооооочень низкие. Можно спокойной задрать ногу, перешагнуть через них и посидеть на чужой террасе... Не говоря уже о закидывании мусора.
А кто в курсе, жильцы первого этажа прям со своего балкона на террасу выходить будут или спускать на этаж ниже и там выходить?
А кто в курсе, жильцы первого этажа прям со своего балкона на террасу выходить будут или спускать на этаж ниже и там выходить?
JULIA2008
experienced
Ограждения для террас планировали смонтировать в октябре, вроде так Брусникина обещала, так что с ходу не перемахнешь) вот только маркиз не будет и трава там растет вместо террасной доски) а выходить сразу из своей квартиры)
был на замерах, позитива больше не стало .потолки 2.56 ,радиаторы не понравились ,теплый пол у выходов на лоджии не увидел. мопы по отделки - как в матрешках (цена м2 только разная). в одном месте бухтит стяжка.света в квартире не было, хоть и автоматы включены.
ТОП 5
2
3