Добрый день. Добавьте пожалуйста в группу WatsApp. 20-21 секция. +7-913-930-67-47

Здравствуйте. Дольщики 10-11 секции не хотят раздувать свой чат посетителями с других секций. Поэтому нужно создавать собственную группу. Сделал. Приглашения выслал. Будут активные граждане, будет группа жить своей жизнью. Может быть и в будущем, после заселения (если дождёмся) пригодится...)))

Добавьте в группу 23 секция Елена 89050650884

Sorry, забыл написать, что создал группу для 20-21 первой секции. Хотя 22-23 должна построиться раньше, и, если Вы будете делиться информацией (о сроках, качестве отделке и пр.), то

Добрый вечер. Добавьте пожалуйста в группу WatsApp. 1-2 секция +79639478370

Ситуация один-в-один. Оплатил половину парковки. Рассчитывал получить ее в конце прошлого года. Думал внести остаток "по факту". Теперь в растерянности: или послать их на три заветных буквы и выйти из этой аферы, или подождать. Вдруг произойдет чудо...
Может ч.л. посоветуете ?
P.S. Тоже 1974

Сколько парковки по цене в нарымском?

На сайте застройщика значится, что помещения хранения автомобиля имеют площадь от 15,06 кв. м до 30,50 кв. м Стоимость составляет от 602 400 рублей до 1 677 500 рублей. В разговоре менеджер посулила многолетнюю беспроцентную рассрочку (про размер первоначального взноса не спрашивал).

Уважаемые инвесторы! Интересуют те, кто уже подписывал договора о продлении сроков сдачи. Вы как-то договаривались с застройщиком о каких-либо преференциях (например, об уменьшении суммы выплат) или просто подписывается договор и остаётся дальше томиться в ожидании? Поделитесь, пожалуйста, информацией, как всё это происходит на практике? Можно что-нибудь выторговать за срыв срок в обмен на подписание договори или нет?

Добавьте, пожалуйста, в вацапе: секция 1-2 тел. 89069099600

Добрый день!

Ни кто Вам ни каких преференций/скидок, не то, чтобы не предложит, а даже если просить будете, не даст.
Только в суд, а потом можно исполнительный лист в рамочку повесить

Добрый день! Добавьте пож та в группу воцап 89133024542.я с другого города, хочется тоже быть в,курсе) секция 10

Добрый день!

я могу добавить только в 1-2 секцию, к остальным отношения не имею

Добавьте пожалуйста меня в wat sap 10 -11 секция 89139082318

Добрый день!

Ни кто Вам ни каких преференций/скидок, не то, чтобы не предложит, а даже если просить будете, не даст.
Только в суд, а потом можно исполнительный лист в рамочку повесить

И всё же интересна позиция СМ.
Мне еще не звонили, но вот например позвонят на счет доп соглашения о переносе сроков.
А я скажу, что не вопрос. Но Мы заключили с вами договор, где есть обязанности сторон, я свою обязанность выполнил, рассчитался в срок, скидок и прочих благ не получил. Вы свои не выполняете, соответственно вы идете к своему инвестору договариваться, это нормально....Но только давайте действительно договариваться, проще говоря, что я с этого получу, иначе это доп соглашение одностороннее получается. Вашу выгоду я вижу, а свою?

Я конечно понимаю, что я хреновый инвестор раз вложился в СМ, но всё же делал это с определенной недеждой на выгоду, а в вашем дом соглашении для меня её нет.

Кто ни будь примерно так говори?

Ну хорошо допустим СМ скажет нет, ничего не будет. Я скажу, на нет и сюда нет. Как продажники СМ отрабатывают это возражение?

Вообще я купил не из-за выгоды конечно, просто так совпало, нужно было покупать квартиру, ипотеку не давали без военника и идеальный вариант рассрочки оказался у СМ. Так сложились обстоятельства. Жить я в неё хочу, а не перепродавать и зарабатывать.

Добавьте, пожалуйста в вотсап по1-2 секции,22-23, 20-21 телефон 8-913-379-9433

Дабавьте пожалуйста в WatsApp секции 20-21.22-23 телефон +7-952-936-0880

Добавьте пожалуйста в группу 1-2 секция тел 8-952-936-0880

Обсуждали в своём чате, но поскольку историю чата новички не видят, дублирую на форуме...
Про срыв сроков передачи квартиры. Извечные вопросы русской интеллигенции: Кто виноват и что делать? Если с "кто виноват" всё понятно, то вот однозначного ответа на вопрос "что делать" нет. Выбор решения - это всегда выбор вероятностей. Поскольку в будущем этот вопрос встанет и перед нами, то почитал материалы судебной практики. Итак:
1. Подписание дополнительного соглашения автоматически лишает дольщика права на неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Если не собирались в суд, то ничего не теряете (копите деньги на ремонт).
2. Застройщик может заставить дольщика (через суд) заключить дополнительное соглашение или разорвать договор. См. ст. 452 ГК РФ - требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Здесь нужно подстраховаться и выполнить все свои обязательства по договору, т.е. выплатить полную стоимость квартиры (даже внести последний взнос за стяжку и остекление).
3. Можно попробовать поторговаться с застройщиком. Например, у меня в ДДУ прописано, что в случае увеличения площади квартиры мы обязаны доплатить, а в случае уменьшения - никто никому не должен. Можно предложить изменить этот пункт, попросить скидку на парковку.
4. Отказались подписывать дополнительное соглашение, застройщик ни к чему не принудил, дождались передачи квартиры и решили получить неустойку. Открыли он-лайн калькулятор - за год просрочки при стоимости квартиры в 3 млн. получается более 700 тысяч. Не хило! Но не всё так радужно. На основании ст. 333 ГК РФ суд (по заявлению застройщика) будет уменьшать размер неустойки, полагая, что подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства. То есть дольщику ещё придётся доказать, что ему был причинён ущерб на 700 тысяч рублей. Потому что закон предписывает, что неустойка является мерой
ответственности и не может служить источником обогащения. Поэтому суд будет учитывать всё: цену договора, длительность периода просрочки исполнения, возможный ущерб и т.д. В итоге можно получить 70 тысяч неустойки + 3 тысячи за моральный ущерб. Либо в соответствии со ст. 401 ГК РФ застройщику удастся доказать на суде, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств...

Добрый день! Запишите, пожалуйста в группу, тел. 8-913-201-06-07

По поводу п. 4 не совсем соглашусь, это застройщику необходимо будет доказывать несоразмерность неустойки. Дольщику в данном случае не требуется доказывать ничего, т.к сумма просрочки посчитана на основании закона
На практике если суды первой инстанции и уменьшат неустойку в несколько раз, (только за счёт "дружбы" с застройщиком, юристом застройщика), потому что в законе, нет четкого объяснения то это легко оспаривается в дальнейшем, просто не каждый будет связываться.

Лично судились с одним из застройщиков(также общались с другими дольщиками), так вот при насчитанной неустойке в 500 тыс. некоторым снижали до 50, лично нам с 480 снизили до 320.

Никто Вам звонить по поводу подписания допника не будет. Когда придёт время выдавать ключи, Вас попросят подписать задним числом. А то ключи не дадут. К тому времени спорить и этим ещё оттягивать получение столь долгожданного жилья у Вас уже не будет желания.
К такому выводу пришла, читая посты на форуме с момента сдачи 5й секции

А вообще интересная мысль про "поторговаться". Я бы попросила дизайн-проект квартиры в качестве компенсации

Этот вариант возможен, только если ключи будут выдавать до официальной сдачи, а там по сроку разница не большая... Если кто-то настроен судится, то три месяца потерпит, тем более сумма просрочки превышает сумму аренды за три месяца в несколько раз