СтройМастер, "Дом на Плановой" (Нарымский Квартал) (часть 4)
396087
999
LudaI
activist
Кстати, о 22-23, там в ДДУ срок оплаты за остекление до конца июня текущего года. Если там ничего не строят, я все равно должна платить за то, что ничего не делают. Если не заплачу, чем мне это грозит? 23 секция.Ничем... Ключи не выдадут, пока не оплатите
Во-первых:Тут немного разные вопросы, продляют не с разрешения дольщиков, дольщиков только уведомляют.В законе о ДДУ есть отдельный пункт, который рассказывает как правильно продлять срок - законно, там же есть ссылка на статью по автоматическому принятию оффера-уведомления.
Если вы имеете в виду, про узаконенное продление сроков по ДДУ, то ошибаетесь, узаконенным оно является только после того ка будет подписано доп соглашение обеими сторонами и зарегистрировано. Так что можно смело в суд.
И еще раз, сейчас вам нет смыла идти в суд - с чем вы туда собрались?
1 Если вы разорвете ДДУ и потребуете возврата средств от строймастера, по причине не выполния договора, а строймастер вам их не вернет в положенный срок - можете смело идти и подавать в суд на банкротство.
2 Предъявлять неустойку вы можете только после сдачи дома, так что сидите и сопите в обе норки.
3 Вы можете поробовать сменить застройщика, но шибко непростой процесс: через банкротство и конкурсного управляющего, плюс нужны некоторые факты, а главное интерес гос.структур.
В законе много чего есть, но вы какую-то ерунду пишете, зачем тогда по вашему они допники просят подписать, воспользовались бы этим пунктом и всё, не попали на штраф по просрочке. Все застройщики уже столько лет зря неустойку выплачивают по всей России за нарушение сроков, а всего-то надо было пунктом в законе о ДДУ воспользоваться, миллионы бы сэкономили...
Во-вторых:
Вы где увидели, что я собираюсь в суд идти???? Наверное там же где и чудесный пункт закона о ДДУ, о котором застройщики ничего не слышали...
В-третьих: разорвать ДДУ можно только после неисполнения, а это срок по ДДУ + 150 дней, так, что он еще не наступил.... По поводу неустойки я без вас знаю... И самое главное, надо быть совсем отчаянным, чтобы вернуть квартиру СМ, которую продадут и ждать возврата денег от ООО, у которого ничего нет...
Так что сидите и споите в обе норки
Может и не хватит, но всегда можно добавить. Просто поймите, я не вижу на своей секции ровным счетом ничего.Вот вам судебное решеие о расторжении дду со строймастером - http://sudact.ru/regular/doc/HcI6Ebv2zILj/?regular-txt=%D0%BD%D0%B5%D1%83%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B9%D0%BA%D0%B0+%D0%B4%D0%B4%D1%83+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B5+%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5®ular-case_doc=®ular-lawchunkinfo=®ular-doc_type=®ular-date_from=®ular-date_to=®ular-workflow_stage=®ular-area=1015®ular-court=®ular-judge=&_=1492518519796&snippet_pos=2370#snippet
Когда купил квартиру, то больше года там ничего не делали и постоянно на мой вопрос, когда же вы начнете строить, мне говорили, вот-вот, скоро-скоро, вы все увидите, хорошо, осенью действительно сделали то, что есть сейчас и снова бросили. Больше месяца никто к 22-23 секции не прикасался, ну и о чем речь вести. СМ не застройщик, а пародия какая-то, только языками трепать умеют.
Почитайте, очень гуманный суд не дал расторгнуть... Кстати 12-13 секция, ктоторая колом стоит...
Во-первых:Они выполняют требование закона, конкретно пункта о продлении сроков, расылают уведомления о переносе сроков. Но на подписи им пофиг, не они совсем не против. Когда забирал допник, так прямо и сказал: вы же понимаете что я его не подпишу, в ответ получил улыбку в 32 зуба и удовлетворительный кивок.
В законе много чего есть, но вы какую-то ерунду пишете, зачем тогда по вашему они допники просят подписать
А про суды по всей матушке России, да судятся, даже дольщики нарымского судятся (только в делах нарымского суммы вырезаны). Вы дела почитайте, но там не пишут самое интеречное, получил ли кто эти деньги. Ну, и главное: неустойку сильно занижают, таки это средство воспитания а не обогащения. Хотя 100-150 тысяч можно отсудить, ну это если вы допник не подпишите сдуру.
спасибо, очень познавательный пост
цитата из судебного решения:
отлили несколько перекрытий (пару этажей, тех. этаж), лифтовые шахты, заложили почти все кирпичем. т.е. сделали ровно всё что было нужно чтобы сдавать 10-11
вот 14-15 да действительно колом, она и определяет стройготовность 12-13
на неё надо смотреть инвесторам 12-13, поскольку даже если в 12-13 сделают всё и окна вставят и лифты и т.д. то это не приблизит никак сроки сдачи 12-13 если 14-15 не будет воздвигнута
поэтому 12-13 не особо и делают - а зачем? сдача то не раньше чем года через два
цитата из судебного решения:
...Предложение ... продлить срок окончания строительных работ ... само по себе не свидетельствует о приостановлении или прекращении строительства жилого дома...а по поводу 12-13 - почему колом? за последние полгода заметно продвинулись
отлили несколько перекрытий (пару этажей, тех. этаж), лифтовые шахты, заложили почти все кирпичем. т.е. сделали ровно всё что было нужно чтобы сдавать 10-11
вот 14-15 да действительно колом, она и определяет стройготовность 12-13
на неё надо смотреть инвесторам 12-13, поскольку даже если в 12-13 сделают всё и окна вставят и лифты и т.д. то это не приблизит никак сроки сдачи 12-13 если 14-15 не будет воздвигнута
поэтому 12-13 не особо и делают - а зачем? сдача то не раньше чем года через два
Ну как это нет в дду про 150 дней, Вы сами же решение суда скинули, прочитайте его внимательно, даже в нем указан этот пункт и чёрным по белому написано про 150 дней
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271590
227
Перерегистрация авто
87782
21
Вопросы священнику
277599
266
чёрным по белому написано про 150 днейДа фиг с этим черными по белому.
По закону я могу не согласиться с предложением о переносе сроков (с допником) и на этом основании разорвать договор. Однако суд, ссылка на дело выше, посчитал, что разорвать договор можно только по факту неисполнения договора (надо подождать). Парадокс: стройка явно просрачивается, уже получено продление на сроки строительства (тоесть зафиксированы обстоятельства в виду которых просрачивается стройка), но надо подождать.
Получается, после получения уведомления о первом допнике, надо подождать 150 дней + два месяца (уведомление отправляется за два месяца) и только потом топать в суд на расторжение договора - картина удручающая.
Вот вы как думаете, юрист, который проводил это дело в суде, он вот так и сказал: да шас выйграем? После чего проиграл дело.
Я думаю, что юристу по большей части было всё равно, потому что он свои деньги за ведение процесса получил... Так что надо искать знакомых проверенных юристов.
Ждать надо не уведомления, а когда наступит срок по дду + 150 дней + 2 месяца.
В случае с см по закону расторгнуть можно только в одном случае, если просрочили сдачу на 2 месяца. Все остальные варианты не подходят
Ждать надо не уведомления, а когда наступит срок по дду + 150 дней + 2 месяца.
В случае с см по закону расторгнуть можно только в одном случае, если просрочили сдачу на 2 месяца. Все остальные варианты не подходят
фото от 2017.04.20
-
14-15 секции (там где они должны стоять. сейчас на
-
20-23 секции
Добрый день! Добавьте пож та в группу воцап 89132096929 12 секция
lemon_tree
member
На 22-23 секции с утра льют колонны; на 1-2 секции стояла бетономешалка, сейчас заехала еще одна.
фото от 2017.05.01
фото которые должны интересовать инвесторов секций 12-13 и 1-2
фото которые должны интересовать инвесторов секций 12-13 и 1-2
-
секции 20-23, слева 2017.04.20 справа 2017.05.01
-
секции 14-15 (там где красный прямоугольник)
-
Здравствуйте. Уважаемый Agarus, что Вы всем голову морочите "соседними секциями"?
Ваше предположение, что: секцию не сдадут без построенных соседних - интересно, но не вполне оправдано, и вообще, Ваша теория - новая страница в истории строительства. Согласно которой все дома должны опираться друг на друга, а строительство одно подъездных домов или крайних секций вообще невозможно.
Согласитесь - глупость))
Другие застройщики вполне успешно сдают в эксплуатацию секции независимо от степени готовности соседних.
Хотя..., это СтроиМастер, и любая теория, позволяющая хоть как-то оправдать сдвиг сроков сдачи имеет место быть)))
Ваше предположение, что: секцию не сдадут без построенных соседних - интересно, но не вполне оправдано, и вообще, Ваша теория - новая страница в истории строительства. Согласно которой все дома должны опираться друг на друга, а строительство одно подъездных домов или крайних секций вообще невозможно.
Согласитесь - глупость))
Другие застройщики вполне успешно сдают в эксплуатацию секции независимо от степени готовности соседних.
Хотя..., это СтроиМастер, и любая теория, позволяющая хоть как-то оправдать сдвиг сроков сдачи имеет место быть)))
... секцию не сдадут без построенных соседних ...к сожалению иное ни разу не было подтверждено на этом обьекте
... все дома должны опираться друг на друга ...так ни кто никогда не писал, ни я ни кто либо другой, в детстве, да, были такие мысли, но это только в детстве. На самом деле секции друг друга не касаются. Это можно увидеть если посмотреть на зазор между секциями которые стоят вдоль Ковальчук
... строительство одно подъездных домов или крайних секций вообще невозможно ...дома на Вавилова стоят и строятся, на Сиб Моле, весь город так построен
... другие застройщики вполне успешно сдают в эксплуатацию секции независимо от степени готовности соседних ...да видел, как то получили разрешение,
строили на Уюте, строят на Зыряновской и т.д. Строймастер видимо так не практикует
... теория, позволяющая хоть как-то оправдать сдвиг сроков ...да какая это теория, это наблюдение за происходящем на обьекте
последнее время я понял, что на самом деле по большому счету переносов сроков то и нет. Тот отдел который на самом деле и строит, тот знает какие реальные сроки сдачи, а более ранние сроки это то что говорит отдел менеджеров. Ну работа у него такая
а тот реальный, он изначально, например на двадцатый год нацелился и в соответствии с этим и работает, а отдел менеджеров сначала сказал о 2015-ом, потом перенес на 2017-й, потом на 2018, а реально так и сдадут в 2020. Плюс ещё в планы реального строительного отдела вносят коррекцию кризисы и т.д.
Галина1972
junior
Добавьте пожалуйста в группу Вотсап номер 8 914 864 6197 секция 22-23 Дольщик Галина
Татьяна_Кур
junior
Я предполагаю может из за техники безопасности должна стоять рядом секция? Стоите вы в окне предположим, что с самого краю с данной секции, а тут на вас кран, бетон летит, кирпич ну или что там может отскочить к вам в окно...
Поэтому я думаю всё же соседняя секция должна стоять.
Такие вот думки ...
Поэтому я думаю всё же соседняя секция должна стоять.
Такие вот думки ...
Тоже самое, что говорит Agarus, лично мне подтвердили в отделе продаж СМ. Секция не сдается пока рядом не будет стоять коробка соседней секции. Конечно же, это не связано с тем, что секции "держатся" друг за друга. Вероятнее всего права Татьяна Кур -- это безопасность для жильцов и людей на улице. Не зря ведь на стройплощадку посторонним вход воспрещен.
А ожидаемые соки сдачи секций можно смотреть на сайте СМ в проектных декларациях и в отчетах о ходе строительства по каждой секции в отдельности. Разумеется, эти сроки не окончательные. Увы!
А ожидаемые соки сдачи секций можно смотреть на сайте СМ в проектных декларациях и в отчетах о ходе строительства по каждой секции в отдельности. Разумеется, эти сроки не окончательные. Увы!
Тогда как объяснить соседнюю стройку ЖК "Заельцовский" http://sibd.ru/apartment-complexes/zaeltsovskiy/.
Где одна секция получает ключи, а у соседней секции заливают фундамент? Да пол города строят секции рядом со сданными секциями !
" лично мне подтвердили в отделе продаж СМ. Секция не сдается пока рядом не будет стоять коробка соседней секции" - это, конечно, изобретение Строимастера.
Но больше всего от такого оригинального подхода к строительству СМ и как Вы пишите " это безопасность для жильцов и людей на улице " пострадают инвесторы 12-13 секции. Т.к. именно после их секции стройка изменила своё направление, и начали строится 1-2 секции, вместо 14-15. В итоге 1-2-ую планируют сдавать раньше 14-15-ой, хотя продаваться она началась позже.
И сколько тогда ещё ждать 12-13-ым секциям своей очереди, если на 14-15 вообще не строится, а строийка пошла, нет точнее поползла на 1-2, 22-23, 20-21.
Где одна секция получает ключи, а у соседней секции заливают фундамент? Да пол города строят секции рядом со сданными секциями !
" лично мне подтвердили в отделе продаж СМ. Секция не сдается пока рядом не будет стоять коробка соседней секции" - это, конечно, изобретение Строимастера.
Но больше всего от такого оригинального подхода к строительству СМ и как Вы пишите " это безопасность для жильцов и людей на улице " пострадают инвесторы 12-13 секции. Т.к. именно после их секции стройка изменила своё направление, и начали строится 1-2 секции, вместо 14-15. В итоге 1-2-ую планируют сдавать раньше 14-15-ой, хотя продаваться она началась позже.
И сколько тогда ещё ждать 12-13-ым секциям своей очереди, если на 14-15 вообще не строится, а строийка пошла, нет точнее поползла на 1-2, 22-23, 20-21.
Вы не получите здесь ответы. Здесь у всех только вопросы, аналогичные Вашим 
А возмущение, которое здесь пытаются излить некоторые инвесторы, стройку не двигало, не двигает и не будет двигать.
Как Вы оценили ситуацию во время покупки квартиры - это только Ваше восприятие действительности. Может Вы не так поняли. К примеру, мне говорили, что 14-15 будут строиться после 20-21.
Про то, что инвесторы 12-13 секции пострадали, говорить преждевременно. Посмотрите на 10-11 секцию. Возведённые рядом секции нисколько не приблизили её сдачу. Так что все планы очерёдности вилами на воде писаны
Всё, что Вам обязан СМ, прописано в условиях ДДУ. В том числе и сроки. На них и ориентируйтесь, по ним и в суд можете обратиться. А остальное - эмоции.
А возмущение, которое здесь пытаются излить некоторые инвесторы, стройку не двигало, не двигает и не будет двигать.
Как Вы оценили ситуацию во время покупки квартиры - это только Ваше восприятие действительности. Может Вы не так поняли. К примеру, мне говорили, что 14-15 будут строиться после 20-21.
Про то, что инвесторы 12-13 секции пострадали, говорить преждевременно. Посмотрите на 10-11 секцию. Возведённые рядом секции нисколько не приблизили её сдачу. Так что все планы очерёдности вилами на воде писаны
Всё, что Вам обязан СМ, прописано в условиях ДДУ. В том числе и сроки. На них и ориентируйтесь, по ним и в суд можете обратиться. А остальное - эмоции.
Просто чисто визуально было бы правильнее застроить секции со стороны Плановой, видимо до СМ дошло это слегка поздно)
С удовольствием объяснил бы Вам соседнюю стройку ЖК "Заельцовский" и много других строек, если бы моя фамилия была Коновалов(а)....
Вы не правы в том, что: "... стройка изменила свое направление...". Изначально, уже два-три года как, была запланирована следующая последовательность сдачи секций: 12-13, 1-2, 22-23, 20-21, 14-15...
Еще раз призываю Вас смотреть проектные декларации и отчеты о ходе строительства на сайте СМ. Будет меньше неожиданностей.
Вы не правы в том, что: "... стройка изменила свое направление...". Изначально, уже два-три года как, была запланирована следующая последовательность сдачи секций: 12-13, 1-2, 22-23, 20-21, 14-15...
Еще раз призываю Вас смотреть проектные декларации и отчеты о ходе строительства на сайте СМ. Будет меньше неожиданностей.
Вы поинтересуйтесь, сколько люди ждали, например, 3 секцию...
Посчитайте сроки. Сколько строится дом. Сколько секций сдано.
Примерно выйдете на срок ожидания.
Посчитайте сроки. Сколько строится дом. Сколько секций сдано.
Примерно выйдете на срок ожидания.
Добрый день!
Добавьте, пожалуйста, в группу WA 10 секции.
8-983-316-2173 Максим (дольщик).
Добавьте, пожалуйста, в группу WA 10 секции.
8-983-316-2173 Максим (дольщик).
LudaI
activist
Инвесторы 10-11 секции, что Вам говорят про сдачу Ваших секций. Есть надежда на июнь 2017г?
ТОП 5
1
2
3
4