СП ООО СибакадемСтрой - Жилой Комплекс Панорама (Н.Данченко) (часть 7)
132673
1000
svetlanka_sa
activist
получается так! мы скорей всего те стенки, на которые что то вешать будем и проводку менять, будем по-новой возводить. На счет потолков муж тоже призадумался, как там навесной делать, но тут думаю делают... опять же профиль надо закладывать, а где он будет - вопрос...
мне тут на работе смехом предложили своего кирпича им привезти, чтобы сделали нормальную стенку! Так то, говорю, что я уже им заплатила за этот кирпич, за что еще надо по второму разу платить?
у нас 3-ка, мы к ним по весне ходили и просили предбанник не делать, ответ был такой, что не сделать они его не могут, т.к. проектная документация и все такое, но могут из гипсокартона его возвести, чтобы потом снести было легче. Вот еще тогда подумала, почему они так легко согласились и никакого документа не потребовали, что мы согласны на замену кирпича гипсокартоном, а оно вон что!
мне тут на работе смехом предложили своего кирпича им привезти, чтобы сделали нормальную стенку! Так то, говорю, что я уже им заплатила за этот кирпич, за что еще надо по второму разу платить?
у нас 3-ка, мы к ним по весне ходили и просили предбанник не делать, ответ был такой, что не сделать они его не могут, т.к. проектная документация и все такое, но могут из гипсокартона его возвести, чтобы потом снести было легче. Вот еще тогда подумала, почему они так легко согласились и никакого документа не потребовали, что мы согласны на замену кирпича гипсокартоном, а оно вон что!
за спрос не бьют в нос - уточнить возможнотсть изготовления под петли всегда можно, да и лдсп стоит не дорого
проблема с дверью решаема
проблема с дверью решаема
frozen
member
Спасибо за информацию! Сказать что расстроены, ничего не сказать. Когда САС уже закончит разочаровывать??? У нас тоже трешка, в секции Б) Соседи) а скажите вы узнавали, затратно ли будет переделывать стены? На это нужно разрешение?
alvlmalcev
junior
Переделывать стену? Несущую нельзя, и где вент короба тоже нельзя, все остальные перегородки как хотите носите.
svetlanka_sa
activist
Я думаю если возвести новые стены на том же месте, то разрешение не нужно, а если убирать полностью или передвигать, то это уже перепланировка считается, меняется жилая площадь. Про цены пока думать не хочу, но если переделать самим на тот же гипсокартон, но с изоляцией и с профилем в нужном месте, то не думаю что сильно затратно. Тут ведь главное, что по второму разу за эту стенку денежку выложить придется.
Проектную документацию на ГП5 ясное дело мне никто не показал (хотела посмотреть из чего по проекту должны быть стены). Показывают только ГП4 (материалы и размеры там прописаны).
Проектную документацию на ГП5 ясное дело мне никто не показал (хотела посмотреть из чего по проекту должны быть стены). Показывают только ГП4 (материалы и размеры там прописаны).
svetlanka_sa
activist
Тут, наверное, речь идет не о несущих стенах, а о гипсокартоновых 
alvlmalcev
junior
Да нужна будет перепланировка квартиры, согласен с вами. Но если не трогаешь несущие стены, узаконить перепланировку не сложно.
Сейчас читают
Студеный дозор
10658
270
В нОВОСИБИРСКЕ ЕСТЬ УФОЛОГИ?
4790
36
Оракул Ци Мень
257844
636
frozen
member
А несущие стены тоже из гипсокартона?да у них всегда ссылка на гп-4, а дома все равно отличаются
svetlanka_sa
activist
несущие стены из бетона)
в 3-ках это стена между кухней и залом (ну и вся кухня монолитная), остальные несущие элементы это опоры из бетона.
в 3-ках это стена между кухней и залом (ну и вся кухня монолитная), остальные несущие элементы это опоры из бетона.
frozen
member
Ну санузла наверное тоже кирпичом все-таки выложены, получается в трешках из гк будет 1 стена м/у залом и спальней и стены где дверные проемы в зале, спальне, гардеробной, так?
Eva_Andreevna
junior
Всем здравствуйте. У нас трешка в гп1. Сами живём в другом городе. Наш представитель приходил принимал квартиру, правда специалиста не захватил. В итоге, из больших косяков - сломана дверь на балкон и нет какого-то уплотнителя в окне. В общем, ничего не подписали, ключи не забрали. Решили прийти повторно со специалистом. Пишите, кто принял уже квартиру и с какими косяками?
Niall
member
Добрый день!
Я не принял квартиру. Причина - завал двух углов. Один 2см, другой 3см. Я готов был принять и подписать акт с указанием выше озвученных недочетов в акте приемки, чтобы они были устранены в обозначение сроки, но представитель САС отказался вносить в акт какие либо замечания, якобы есть бланк замечаний, который я заполнил и оставил у строителей и что этого достаточно. Все бы ничего, но эти документы между собой юридически никак не связаны (бланк приемки и акт с печатью), да и сам бланк замечаний просто листик, который может легко затеряться.. В итоге акт я не подписал, ключи не забрал. На вопрос представителю САС о дальнейших шагах, мне было сказано - ожидайте звонка в течение 45 дней. Супер в общем. Не ожидал что меня так примитивно пошлют на три буквы.. Не приятно. Настроение было испорчено на весь день. Эмоционировать не стал, развернулся и поехал по делам. Но мальчика запомнил.
Как то так прошла моя приемка квартиры..
Я не принял квартиру. Причина - завал двух углов. Один 2см, другой 3см. Я готов был принять и подписать акт с указанием выше озвученных недочетов в акте приемки, чтобы они были устранены в обозначение сроки, но представитель САС отказался вносить в акт какие либо замечания, якобы есть бланк замечаний, который я заполнил и оставил у строителей и что этого достаточно. Все бы ничего, но эти документы между собой юридически никак не связаны (бланк приемки и акт с печатью), да и сам бланк замечаний просто листик, который может легко затеряться.. В итоге акт я не подписал, ключи не забрал. На вопрос представителю САС о дальнейших шагах, мне было сказано - ожидайте звонка в течение 45 дней. Супер в общем. Не ожидал что меня так примитивно пошлют на три буквы.. Не приятно. Настроение было испорчено на весь день. Эмоционировать не стал, развернулся и поехал по делам. Но мальчика запомнил.
Как то так прошла моя приемка квартиры..
Slava2005
activist
несущие стены из бетона)Сегодня был в САС. Менеджер уверяла, что ничего страшного в таких стенах нет, что они проводили эксперименты, вбивали (или вкручивали) в стену крепёж и вешали тяжёлый груз. И , по её словам, ещё точно не определено из чего будут стены. Но это пол беды. С гп-4 и гп-5 оттягивают силы на гп-3 и гп-6. Т.к. продажи идут уже давно, а по факту ничего не построено. Типа, что бы народ не возмущался. В наших домах практически всё продано и можно тормознуть на полгодика. Спросил когда шевеления начнутся, она ответила, что в начале следующего года. Попытался уточнить конкретнее, сказала, что ближе к весне. Уже почитав все комментарии первой очереди и обещания САС, можно делать выводы что и как будет. Вот так вот...
в 3-ках это стена между кухней и залом (ну и вся кухня монолитная), остальные несущие элементы это опоры из бетона.
Вы забыли что верить менеджерам САС нельзя! На гипсуху можно повесить что то легкое. Остальное только с доп креплениями. У меня особо таких перегородок нет, на кухне есть немного -закрывает стояк, на ней на подставке микроволновка, подставка закреплена насквозь винтами , делали до нас, видимо заранее как то вкручивали и в туалете держатель для бумаги, ну с ним все понятно, он не тяжелый.
Ну в сан узле как раз кирпичные вроде. Ну а в остальном очередные разочарования...
Slava2005
activist
Кстати сегодня в сми представили проект стадиона. Там помимо спортивных центров ещё и жилой квартал планируется.
Haas
activist
Я думаю если возвести новые стены на том же месте, то разрешение не нужно, а если убирать полностью или передвигать, то это уже перепланировка считается, меняется жилая площадь. Про цены пока думать не хочу, но если переделать самим на тот же гипсокартон, но с изоляцией и с профилем в нужном месте, то не думаю что сильно затратно. Тут ведь главное, что по второму разу за эту стенку денежку выложить придется.Все таки наверное не гипсокартон, а пеноблоки или гипсоблоки... В принципе они достаточно прочные и вешать на них можно, в разумных пределах...
Проектную документацию на ГП5 ясное дело мне никто не показал (хотела посмотреть из чего по проекту должны быть стены). Показывают только ГП4 (материалы и размеры там прописаны).
Из плюсов это конечно же их легкость, возможность свободного удаление, сверления и перепланировки квартиры, но пожалуй это единственный плюс...
Из минусов - это слышимость, стена как будто бы действительно их гипсокартона (полая), их нужно будет дополнительно чем то покрывать и шпаклевать, пыльные в обработке, и что самое главное, в эксплуатации у них есть один большой минус - проводка, которая проложена внутри стены, со временем проявляется желтыми пятнами на обоях!!!
... А в ГП4 кирпич был заложен или тоже гипсоблоки?...вообще сколько смотрел, не видел их на стройке и в документациях...
Как ни печально, но думаю именно так и будет...несущие стены из бетона)Сегодня был в САС. Менеджер уверяла, что ничего страшного в таких стенах нет, что они проводили эксперименты, вбивали (или вкручивали) в стену крепёж и вешали тяжёлый груз. И , по её словам, ещё точно не определено из чего будут стены. Но это пол беды. С гп-4 и гп-5 оттягивают силы на гп-3 и гп-6. Т.к. продажи идут уже давно, а по факту ничего не построено. Типа, что бы народ не возмущался. В наших домах практически всё продано и можно тормознуть на полгодика. Спросил когда шевеления начнутся, она ответила, что в начале следующего года. Попытался уточнить конкретнее, сказала, что ближе к весне. Уже почитав все комментарии первой очереди и обещания САС, можно делать выводы что и как будет. Вот так вот...
в 3-ках это стена между кухней и залом (ну и вся кухня монолитная), остальные несущие элементы это опоры из бетона.
1ой очереди обещали сдачу во 2ом квартале, по факту уже квартал 4й идет.
2ой очереди обещают сдачу в 3м квартале, по факту получиться скорее всего тоже самое - 4 кв.!. До холодов и НГ2018 конечно точно должны сдать, потому что нет смысла оставлять практически готовые дома без отопления - это совсем мрак, но мурыжить до последнего будут точно!!!
Amistad1
veteran
Экономия видится во многом, даже регуляторы тепла на радиаторы САС не стал покупать.
svetlanka_sa
activist
да, СУ выложены кирпичом, я писала вы, наверное, не совсем меня поняли.
вот несколько фоток.
все дверные проемы тоже будут из гипсокартона. и еще один вопрос меня мучает... стяжку они зальют до или после установки стен!? Потому что в случае переделки стен, то что делать со стяжкой? все под снос! или как? есть кто в теме?)
вот несколько фоток.
все дверные проемы тоже будут из гипсокартона. и еще один вопрос меня мучает... стяжку они зальют до или после установки стен!? Потому что в случае переделки стен, то что делать со стяжкой? все под снос! или как? есть кто в теме?)
-
вид со стороны входной двери
-
большой су и вход в спальню
-
вид на кухню со стороны спальни
Slava2005
activist
Это вы в свою квартиру пробрались? Вход свободный?
svetlanka_sa
activist
Ага совсем не страшно 
.
Ну я им настоятельно советую передумать! Так как в наше время покупателя на новые очереди можно привлечь только качеством, а не красивой картинкой. А с таким подходом, за такую цену не знаю на какого дурочка им надо рассчитывать!
То что тормозят на зиму, может даже и лучше, что хорошего что ГП1, ГП2 отделывали зимой - все отвалилось! Мокрый фасад тоже нельзя зимой делать. А вот то что окна до сих пор в ГП5 не вставили - это меня напрягает! ГП4, кстати, время от времени кто-то в окнах появляется - коммуникации может какие-нибудь и прокладывают.
. Ну я им настоятельно советую передумать! Так как в наше время покупателя на новые очереди можно привлечь только качеством, а не красивой картинкой. А с таким подходом, за такую цену не знаю на какого дурочка им надо рассчитывать!
То что тормозят на зиму, может даже и лучше, что хорошего что ГП1, ГП2 отделывали зимой - все отвалилось! Мокрый фасад тоже нельзя зимой делать. А вот то что окна до сих пор в ГП5 не вставили - это меня напрягает! ГП4, кстати, время от времени кто-то в окнах появляется - коммуникации может какие-нибудь и прокладывают.
svetlanka_sa
activist
в ГП4 однозначно кирпич!
Про смену гипсокартона на другой материал будем думать, когда стяжку увидим), я вроде, на эти стены как раз не планирую вешать что то тяжелое. Гардеробная только... Задачку еще ту нам Сибакадемстрой задал!
Про смену гипсокартона на другой материал будем думать, когда стяжку увидим), я вроде, на эти стены как раз не планирую вешать что то тяжелое. Гардеробная только... Задачку еще ту нам Сибакадемстрой задал!
Slava2005
activist
А кто-нибудь в ближайшее время переводил САС денюжки? Раньше через Уральский банк это было без комиссии, а сейчас у них счёт в ВТБ-24. И % берётся.
Haas
activist
Подскажите, на одном из фото я так понимаю показан балкон. На картинке отметил как я предполагаю что и как.
Почему окно не выложено кирпичом?!. Вы попросили сделать окно в пол и дверь там!? или у вас по проекту так?
Про гибсоблоки, я Вам пока посоветовал бы не паниковать, в целом ничего страшного от них, есть как плюсы так и минусы. На счет экономии тоже спорно, на родниках в молодежном покупали квартиру, были такие же гипсоблоки, получилось оч. даже удобно, мы стенки двигали и переставляли как нам хотелось, арки и проемы любых конфигураций вообще не проблема, Вам для создания интерьера вполне может быть на руку такое
Почему окно не выложено кирпичом?!. Вы попросили сделать окно в пол и дверь там!? или у вас по проекту так?
Про гибсоблоки, я Вам пока посоветовал бы не паниковать, в целом ничего страшного от них, есть как плюсы так и минусы. На счет экономии тоже спорно, на родниках в молодежном покупали квартиру, были такие же гипсоблоки, получилось оч. даже удобно, мы стенки двигали и переставляли как нам хотелось, арки и проемы любых конфигураций вообще не проблема, Вам для создания интерьера вполне может быть на руку такое
svetlanka_sa
activist
Да, это балкон, в ГП5 в маленькой спальне окна должны быть в пол по проекту и два выхода на балкон из зала и из спальни. Вроде на плане ГП4 там тоже в пол... нет? Кстати, и ограждение балкона не выложено, а пока заделано только решеткой "БРУСНИКА", наверно концепцию поменяли и будет там какой то другой вид балкона. В ГП4 этот балкон заложен снизу кирпичом.
У нас 3-ка в середине дома которая, там еще по каким то причинам нет перемычки между балконами с соседней 3-кой, может тоже какой картонкой потом заделают....
В гипсоблоках может и есть плюсы, но нам пока хотят возвести стены из профиля и листов гипсокартона... с металлической прокладкой) Надо в этом плюсы искать)))), я пока не вижу.
У нас 3-ка в середине дома которая, там еще по каким то причинам нет перемычки между балконами с соседней 3-кой, может тоже какой картонкой потом заделают....
В гипсоблоках может и есть плюсы, но нам пока хотят возвести стены из профиля и листов гипсокартона... с металлической прокладкой) Надо в этом плюсы искать)))), я пока не вижу.
Haas
activist
У меня ГП4, 2ка, там окно выложено в комнате кирпичем, и выход на балкон только с через боковую дверь. Ваше решение мне больше нравиться, тоже хотели такое, тут ранее предлагали с застройщиком согласовать корректировки и подписать ДС, но я так подумал что ну его нафиг!, и так бабок переплатили и косяком будет масса, а тут еще не типичное исполнение, еще сверху возьмут, и как исполнят бог его знает...Так что мысль будет такая,чтобы после получения квартиры сделать балкон сквозным самостоятельно, будут траты, зато сделают по нормальному как надо мне!
На счет концепции балкона скорее всего сделают стеклянным, как в студиях...и типа "картонная" перегородка между балконами.
Почему Вы так уверены что будет именно мет профиль и гипсокартон?, Насколько я понял и Вас и менеджера, будет что то типа как на фото!
На счет концепции балкона скорее всего сделают стеклянным, как в студиях...и типа "картонная" перегородка между балконами.
Почему Вы так уверены что будет именно мет профиль и гипсокартон?, Насколько я понял и Вас и менеджера, будет что то типа как на фото!
svetlanka_sa
activist
Почему Вы так уверены что будет именно мет профиль и гипсокартон?, Насколько я понял и Вас и менеджера, будет что то типа как на фото!из тендера.., менеджер мне толком ничего не объяснил, а отправил на ЕБ. Вот я и предположила самый худший вариант
У Вас в двушке вроде окна не большие? Я когда выбирал гп-5, мне показывали в гп-4, т.к. он уже построен был. Выбрал точно такую же по планировке, но только без перегородки между кухней и гостиной. И здесь окна в пол, а там обычные были.
Haas
activist
А Вы как заходили в квартиру? с менеджером?. вообще в выходной если прийти без записи и приглашения - это реально?
Haas
activist
Может быть...поменяли концепцию значит...
Я когда покупал в ГП4 дома вообще не было, тупо по планировке, соответственно какие окна там будут судить было трудно(((.
Я когда покупал в ГП4 дома вообще не было, тупо по планировке, соответственно какие окна там будут судить было трудно(((.
Я обе квартиры смотрел в гп-4. Отличаются одна от другой наличием перегородки и размерами окон. Там где гостиная- столовая окна в пол.
Юлия_Брусникина
activist
Добрый день!
Дефектный лист, который вам предложил заполнить специалист, подписывается сотрудником гарантийной службы. Это значит, что застройщик подтверждает наличие дефектов и обязуется их устранить по гарантии в течение 45 дней. Наличие подписанного дефектного листа дает вам возможность подписать акт приема-передачи, получить ключи и приступать к ремонту, не дожидаясь устранения недочетов.
Дефектный лист, который вам предложил заполнить специалист, подписывается сотрудником гарантийной службы. Это значит, что застройщик подтверждает наличие дефектов и обязуется их устранить по гарантии в течение 45 дней. Наличие подписанного дефектного листа дает вам возможность подписать акт приема-передачи, получить ключи и приступать к ремонту, не дожидаясь устранения недочетов.
Niall
member
Юлия, спасибо за комментарий, но где юридическая связь между актом и дефектным листом?
Гораздо интереснее пункт про - дольщик обязан принять с несущественными недостатками, от приемки можно отказаться только если недостатки существенные. А за необоснованное уклонение еще и штраф застройщик может выкатить в процентах от цены договора.
Но суровость условий договора уменьшается неопределенностью термина "недостатки существенные", как-то я посчитал что нет отопления и воды - существенно, т.е. я беру ключи и вместо делать ремонт иду в сторону леса и жду тепла и воды побрякивая ключами.
Вот у людей заземление с фазой перепутали, люди посчитали несущественным, квартиру приняли, а так-то и убить могло, но повезло. Я б с таким "сюрпризом" не принял, всё индивидуально.
Но суровость условий договора уменьшается неопределенностью термина "недостатки существенные", как-то я посчитал что нет отопления и воды - существенно, т.е. я беру ключи и вместо делать ремонт иду в сторону леса и жду тепла и воды побрякивая ключами.
Вот у людей заземление с фазой перепутали, люди посчитали несущественным, квартиру приняли, а так-то и убить могло, но повезло. Я б с таким "сюрпризом" не принял, всё индивидуально.
Kirillsk
member
Рекомендую очень внимательно проверять проводку, лучше даже вызвать специалиста и ни в коем случае не трогать провода руками, особенно заземление. Нужно убедиться что ноль, фаза и земля это так и есть на самом деле. После выявленных недостатков, в том числе и в моей квартире компетентность электриков застройщика вызывает у меня сомнения. Надеюсь дефекты были единичными.
Юлия_Брусникина
activist
Зависимости одного документа от другого нет. Вы можете подписать оба документа в один день, не дожидаясь устранения недочетов.
Застройщик устранит недочеты в течение 45 дней.
Застройщик устранит недочеты в течение 45 дней.
Slava2005
activist
Что то совсем тут вяло стало. Закончились распри по поводу сроков сдачи и вся первая очередь побежала делать ремонт 
Здесь тихо лишь по одной причине.
Все с форума перебрались в чат.
Там нереальная переписка идет. Я уже перестал отслеживать. Поток мысли конвейерный.. Перекрестно обсуждается сразу несколько тем. Много участников. В общем хаос )
Все с форума перебрались в чат.
Там нереальная переписка идет. Я уже перестал отслеживать. Поток мысли конвейерный.. Перекрестно обсуждается сразу несколько тем. Много участников. В общем хаос )
Haas
activist
А почему не сделать закрытую отдельную группу в ВК или еще где...чисто для дольщиков Панорамы?)
Что то совсем тут вяло стало. Закончились распри по поводу сроков сдачи и вся первая очередь побежала делать ремонт..и в суды
svetlanka_sa
activist
Перестать писать здесь это - значит, что те кто попался на красивую сказку Сибакадемстроя и обдумывают покупку не смогут прочитать о тех "подводных камнях" которые их ждут.
Поэтому основные моменты надо прописать все же в нескольких местах и не делать эти группы и форумы закрытыми.
Когда новоселы определяться с УК и тарифами, а так же с другими основными моментами проживания в комплексе, я думаю, они поделятся тут.
Сейчас для интереса набрала в Яндексе "Сибакадемстрой", форум на нгс не вывалился..., странно...
Поэтому основные моменты надо прописать все же в нескольких местах и не делать эти группы и форумы закрытыми.
Когда новоселы определяться с УК и тарифами, а так же с другими основными моментами проживания в комплексе, я думаю, они поделятся тут
.Сейчас для интереса набрала в Яндексе "Сибакадемстрой", форум на нгс не вывалился..., странно...
svetlanka_sa
activist
Юля, а почему у Вас в инженерном центре не представлена стена из гипсокартона? Которая "даже лучше чем кирпич!". Поместите туда образец, с наглядным примером как вы "вбивали (или вкручивали) в стену крепёж и вешали тяжёлый груз". Развейти сомнения дольщиков.
svetlanka_sa
activist
ну вот, пожалуйста,
http://www.sastroy.com/tenders/obshchie-stroitelnye-raboty/57138
Кто тут писал, что еще думают они?! Придумали!
http://www.sastroy.com/tenders/obshchie-stroitelnye-raboty/57138
Кто тут писал, что еще думают они?! Придумали!
nata_k
activist
Ну что, можно только посочувствовать (я без тени злорадства, по-честному жаль :(((). По мне так лучше бы вообще тогда не делали перегородки, оставили бы свободную планировку, потому что толку от таких перегородок - чисто визуальное ограждение. Что-нибудь повесить на такую стену - это надо умудриться попасть в так называемые закладные, а это еще тот геморр
Представляю до чего опустится качество в третьей очереди. Менять на "лету" и говорить - изменилась концепция уже стало привычкой. Но в договоре вроде написано, материал перегородок кирпич, точно не помню но можно посмотреть. В проект закладываем одно, формируем цену, говорим покупателю как будет хорошо, меняем на дешевку - изменилась концепция. В первой очереди видеодомофон, ограждение, двери, батареи отопления, материал внешних стен, т. д заменены на дешевые аналоги худшие по качеству.
svetlanka_sa
activist
в моем ДДУ указано что каркас дома монолит, заполненный поризованным кирпичом, а заложили, кстати, обычный кирпич. про межкомнатные стены - ничего нет! как не вчитывалась! так что все согласно ДДУ! 
(смайлик аплодирует стоя находчивости Сибакадемстроя! и кричит - "БРАВО!")
(смайлик аплодирует стоя находчивости Сибакадемстроя! и кричит - "БРАВО!")
svetlanka_sa
activist
как они гипсокартон то без окон собираются устанавливать в ноябре.......
ulchik
guru
В субботу будет собрание ? Что с ук решили?
ТОП 5
1
2
3
4