СК Русь новый проект на Дачной...когда начнут? (часть 2)
164896
550
теплый_пол
guru
была аналогичная ситуация у знакомых, это видимо норма для этого проекта ..
а что им оставалось делать ? с охранниками драться, мараться ? если те себя не адекватно ведут по замечаниям выноса мусора и прогулке по зеленому газону, который оказывается только для красоты .., я уже не говорю о том, как маленькому ребенку объяснить, где бегать, а где нельзя, по принципу тюрьмы с удобствами повышенной комфортности ..
а что им оставалось делать ? с охранниками драться, мараться ? если те себя не адекватно ведут по замечаниям выноса мусора и прогулке по зеленому газону, который оказывается только для красоты .., я уже не говорю о том, как маленькому ребенку объяснить, где бегать, а где нельзя, по принципу тюрьмы с удобствами повышенной комфортности ..
katerina_s
veteran
Довод был один, это парковка для администрации
katerina_s
veteran
Соседи, а может быть кто-то желает кабельное телевидение? Узнавала у электронного города и они сказали, что примут заявку, если будет хотя бы 10% желающих в доме. Мне кажется это более интересный вариант, чем обычная антенна
felon54
member
Соседи, а может быть кто-то желает кабельное телевидение? Узнавала у электронного города и они сказали, что примут заявку, если будет хотя бы 10% желающих в доме. Мне кажется это более интересный вариант, чем обычная антеннаЛучшее кабельное у МТС и каналов в HD больше и абонентская вроде недорогая.
А может коллективную антенну НТВ плюс Восток поставим? Качество спутникового телевидения никто не отменял. Но ставить ее надо на крышу. И согласовать с администрацией.
А может коллективную антенну НТВ плюс Восток поставим? Качество спутникового телевидения никто не отменял. Но ставить ее надо на крышу. И согласовать с администрацией.Там можно и коллективную МТС поставить)
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88852
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274855
227
Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 27)
113943
1000
A464
member
Добрый день. Подскажите по "комуналке" - за всю красоту сколько выходит в месяц?
rusnadacnoy
junior
9500 за 98 м2, зимой видимо больше
Обязательные платежи 60 руб. с кв.м за обслуживание плюс счетчики ваши.
Добрый день! Мы тоже приобрели квартиру во втором доме в секции В. Очень бы хотелось пообщаться с соседями по поводу остеклениях балконов, точнее их утепления. Может быть есть общий чат соседей в вот сапе? Подскажите, пожалуйста.
rusnadacnoy
junior
Добрый день, живу в первом доме. Балконы утеплять запрещают.
valera_morkovkin
member
Мне давно уже интересно - как администрация обеспечивает соблюдение порядка, т.е. всех этих правил - не вешать кондиционеры, не отделывать балконы изнутри, не ставить машины на гостевые парковки, мыть за собой лифт после перевозки строиматериалов и т.д.
Как решаются вопросы дисциплины с сотрудниками, я наслышан (сразу армию вспомнил). А вот с жильцами очень интересно, какие у УК методы воздействия на них?
Как решаются вопросы дисциплины с сотрудниками, я наслышан (сразу армию вспомнил). А вот с жильцами очень интересно, какие у УК методы воздействия на них?
1962aldan
junior
Добрый день, какое у вас в первом доме решение относительно кондиционирования? Оно централизованное?
теплый_пол
guru
9500 за 98 м2, зимой видимо большеинтересно, уменьшится ли коммунальный платеж и на сколько, после сдачи второго дома (вопрос в народ) ?
Показать спойлер
Матрица
activist
Не уменьшится, нам это зачем) < п.7 >
felon54
member
Логика у тебя железная. Зачем зарабатывать 500тыс в месяц когда можно прожить и на 15тыс.
Ну как зачем, сэкономил,значит заработал. Или деньги совсем не считаете?)
Про авто немного не тот пример.
Про авто немного не тот пример.
Natyssique
member
Добрый день! Решение такое - выводим блоки кондиционеров на свои застекленные балконы. Второму этажу разрешают выводить на козырек подъезда.
Natyssique
member
Администрация обеспечивает порядок постоянным наблюдением и контролем за жильцами. За разгрузками следит специальный человек, который контролирует упаковку сыпучих материалов и т.д. А по поводу не вешать кондиционеры и не отделывать балконы - всем при приеме все объяснили, подпись свою поставили, что ознакомились с правилами, люди адекватные сами все понимают. И громких прецедентов нет. Есть претензии, но они решаются УК более менее адекватно.
А по машинам на гостевых парковках решается все еще интереснее)) если ты загнал во двор не зарегистрированную машину по своему пропуску. тебя просто блокируют) и вопрос решен)
а на уличную запускают прорабов, дизайнеров и тд.
А по машинам на гостевых парковках решается все еще интереснее)) если ты загнал во двор не зарегистрированную машину по своему пропуску. тебя просто блокируют) и вопрос решен)
а на уличную запускают прорабов, дизайнеров и тд.
теплый_пол
guru
Семейных очень много, и они очень рады что объект режимный и можно спокойно отпускать детей во дворе играть без присмотра)можете в двух словах описать, что есть во дворе для ребятишек (детская площадка, гольф, теннисный корд, хоккейная коробка, футбольная площадка, велодорожки) ?
Матрица
activist
Все что перечислили в Бульварном есть. И в двойном экземпляре. < п.7 >
теплый_пол
guru
там ни чего из перечисленного нет, в этом вся и суть этого проекта - не для жизни ..
есть парк правда, хоть и захудалый, но парк ! От туда собачатников бы выгнать и погреба с противоположенной стороны за забором ликвидировать ..
есть парк правда, хоть и захудалый, но парк ! От туда собачатников бы выгнать и погреба с противоположенной стороны за забором ликвидировать ..
теплый_пол
guru
Администрация обеспечивает порядок постоянным наблюдением и контролем за жильцами. За разгрузками следит специальный человекинтересно у вас там, ни чего не скажешь, да ужж ..
А по машинам на гостевых парковках решается все еще интереснее)) если ты загнал во двор не зарегистрированную машину по своему пропуску. тебя просто блокируют
теплый_пол
guru
Бульварный Переулок - не точечная застройка с дибильной кладбищенской оградой в центре города.так ни кто и не говорил, что Бульварный переулок (ул.дачная, ул.Тимирязева) находится в центре < пп.7,9 >
ArchAngel
member
"В строительстве «Переулка Бульварного» используются ... дорогие входные металлические двери".
А что за двери стоят в квартирах?
Производитель, модель?
Спасибо.
А что за двери стоят в квартирах?
Производитель, модель?
Спасибо.
jerom
member
озвученный тариф в 60 р включает в себя тариф на капитальный ремонт?
или 60 р + тариф капитального ремонта (только не говорите пож..., что дом новый и т.д....)
После вселения всех собственников - можно ли создать свое ТСЖ и уже управлять домом самостоятельно или обратится к УК у которой меньшие аппетиты? - кто нибудь изучал эту тему.
или 60 р + тариф капитального ремонта (только не говорите пож..., что дом новый и т.д....)
После вселения всех собственников - можно ли создать свое ТСЖ и уже управлять домом самостоятельно или обратится к УК у которой меньшие аппетиты? - кто нибудь изучал эту тему.
1. Тариф на капремонт никогда не включается в тариф на содержание жилья. В квитульке это всегда отдельная строка. И, соответственно, это денюжка платится отдельно.
2. Ну да, я скажу: дом новый. По закону в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию капремонт не платится.
3. Своё ТСЖ (в наст. время ТСН) можно создавать не обязательно дождавшись вселения всех собственников. Его можно создать хоть на следующий день после сдачи дома в эксплуатацию.
2. Ну да, я скажу: дом новый. По закону в течение 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию капремонт не платится.
3. Своё ТСЖ (в наст. время ТСН) можно создавать не обязательно дождавшись вселения всех собственников. Его можно создать хоть на следующий день после сдачи дома в эксплуатацию.
Спасибо, обратившись в УК сделали расчет, что при покупке 4-х комнатной квартиры в 128 м2 будет набегать порядка 13 000 руб коммуналки в месяц и через 5 лет добавится тариф на кап ремонт. Парковки на территории отсутствую и настоятельно порекомендовали приобрести паркову. А за парковку кто нибудь уже оплачивал? - сколько ежемесячно выходит.
Так у вас не 60-соточка за метр выходит 
Или там всё "под ключ"рассчитано? Вода, тв\телефон\интернет, электричество...
Или там всё "под ключ"рассчитано? Вода, тв\телефон\интернет, электричество...60 руб. за кв. м - это только содержание жилья. Плюс коммуналка (вода, свет, тепло и т.д.) по утверждённым тарифам. Сейчас вся коммуналка по счётчикам: сколько они намотали - столько и платить.
После вселения всех собственников - можно ли создать свое ТСЖ и уже управлять домом самостоятельно или обратится к УК у которой меньшие аппетиты? - кто нибудь изучал эту тему.А зачем нам ТСЖ, нам наша УК нравится. Все профессионально и вовремя делается. Все прозрачно в расчетах, а в ТСЖ ничего не найдешь и не допросишься.
Нравится может только тем - кто на этом зарабатывает :).
Рассматривать буду другую площадку.
Рассматривать буду другую площадку.
И хорошо, что не к нам! Кто здесь не жил, тот нас не поймет! Ради интереса посетили сданный дом рядом с нами(по этическим соображениям, не буду конкретизировать), как небо и земля. С виду неплохо, но если рассматривать детально, то ужас, кругом прилипший цемент, окна на цокольном и первых этажах стоят в пыли, все какое-то как бывшее в употреблении ни один год. Мало того, что застройщик передал все в таком виде, так еще и УК не исполняет свои обязанности тщательно.
А по поводу 60 руб. за квадрат, так сюда включено абсолютно все, за исключением платежей по счетчикам, вот и считайте дорого или нет? Так в нашей УК висит график, расписанный на все дни недели по уборке подъездов и территории, и заметьте все это исполняется. Каждый день трут, метут, скребут, сдувают, подметают, за лютиками и цветочками ухаживают и все, все, все...
А к примеру придет нерадивое правление к власти в ТСЖ( у них дома-то все через одно место, не говорю за все ТСЖ в городе), и все сразу будет как они привыкли, через это самое место. Был печальный опыт.
А по поводу не всем нравится, так это не жители нашего БП(Бульварного переулка).
А по поводу 60 руб. за квадрат, так сюда включено абсолютно все, за исключением платежей по счетчикам, вот и считайте дорого или нет? Так в нашей УК висит график, расписанный на все дни недели по уборке подъездов и территории, и заметьте все это исполняется. Каждый день трут, метут, скребут, сдувают, подметают, за лютиками и цветочками ухаживают и все, все, все...
А к примеру придет нерадивое правление к власти в ТСЖ( у них дома-то все через одно место, не говорю за все ТСЖ в городе), и все сразу будет как они привыкли, через это самое место. Был печальный опыт.
А по поводу не всем нравится, так это не жители нашего БП(Бульварного переулка).
Естественно зарабатывают-а как Вы хотели?) Я открою агрооомнейший секрет-все УК зарабатывают
Вот только не все УК могут сказать, что они отрабатывают эти деньги. У меня вот УК по 29р. работает(если память не изменяет) и не скажу, что они отрабатывают эти деньги. Но жаловаться не буду, так как предыдущая УК вообще ничего не делала за те же деньги-в последний год работы за всю зиму даже снег ни разу(!!!) не чистили))) Ну а по поводу УК в БП... Покупать квартиру с таким ценником и потом экономить на комуналке? 
Вот только не все УК могут сказать, что они отрабатывают эти деньги. У меня вот УК по 29р. работает(если память не изменяет) и не скажу, что они отрабатывают эти деньги. Но жаловаться не буду, так как предыдущая УК вообще ничего не делала за те же деньги-в последний год работы за всю зиму даже снег ни разу(!!!) не чистили))) Ну а по поводу УК в БП... Покупать квартиру с таким ценником и потом экономить на комуналке? Покупать квартиру с таким ценником и потом экономить на комуналке?Логично.
Рассматривать буду другую площадку.Да, похоже есть такие, кто отказывается. Посомтрите репортаж внимательно
Конечно, лучше сразу отказаться.
Представьте, человек ездил всю жизнь на старенькой тойоте, платил ежегодно налог 3 тыс руб, на ТО 5 тыс, на бензин тратил не более 5 тыс в мес. Но решил более дорогую машину взять. И купил себе новый Лексус LX570. Значительно так потратился и аж 6 млн отдал. А потом выяснилось, что налог стал 60 тыс в год, ТО ежегодное 30 тыс, на бензин ежемесячно уходило по 30 тыс руб. Может изначально нужно было подумать потянет ли... Каждому свое...
Представьте, человек ездил всю жизнь на старенькой тойоте, платил ежегодно налог 3 тыс руб, на ТО 5 тыс, на бензин тратил не более 5 тыс в мес. Но решил более дорогую машину взять. И купил себе новый Лексус LX570. Значительно так потратился и аж 6 млн отдал. А потом выяснилось, что налог стал 60 тыс в год, ТО ежегодное 30 тыс, на бензин ежемесячно уходило по 30 тыс руб. Может изначально нужно было подумать потянет ли... Каждому свое...
"В строительстве «Переулка Бульварного» используются ... дорогие входные металлические двери".Жители славного Бульварного переулка, обладатели квартир в 1-м доме.
А что за двери стоят в квартирах?
Производитель, модель?
Никто не скажет, что за двери стоят у вас в квартирах (производитель, модель)?
Или такой информацией никто не владеет?
Владеем, только лень доставать гарантийные паспорта... Зайдите на сайт ИСК Русь, там есть ссылка на инстграмм, есть там фото с детальным описанием дверей и фурнитуры. Одно могу сказать-двери классные-женская логика 
"Входные двери квартир – единого стильного дизайна, от завода «Кремний». Двухциллиндровые замки итальянского производителя «CISA», высококачественная сталь. Внутреннюю панель, кашировку можно, при желании, поменять на свой вкус и стиль, но со стороны подъезда все двери концептуально одинаковы. И даже лаконичные придверные коврики в подъезде уже есть." (с)
Покупая сейчас - Вы не знаете что Вас ждет завтра :), а платеж который превышает пенсию, должен насторожить любого.
Я уж молчу про полную сумму затрат - включая аренду парковкомест (а если их надо 2 :)), которые придется арендовать в связи с отсутствием таковых на территории комплекса.
И вообще я рад за Вас, что не экономите - искренне желаю продолжать в том же духе.
Я уж молчу про полную сумму затрат - включая аренду парковкомест (а если их надо 2 :)), которые придется арендовать в связи с отсутствием таковых на территории комплекса.
И вообще я рад за Вас, что не экономите - искренне желаю продолжать в том же духе.
"Парковки на территории отсутствую и настоятельно порекомендовали приобрести паркову"
Не совсем понял. Парковки в 3-этажном парковочном комплексе второго дома уже все продали? Или что вы имеете в виду?
Не совсем понял. Парковки в 3-этажном парковочном комплексе второго дома уже все продали? Или что вы имеете в виду?
Не совсем понятна ваша логика, если вы пенсионер, зачем вам такая большая площадь? Уверяю вас, что вы будете платить ненамного меньше в другом доме. Сравнивали платежи с людьми, которые живут в панельке многоэтажной, за аналогичные квадраты они платят примерно столько же. Парадокс? У них за квадрат 26, а потом плюсом пошло:вывоз мусора, домофон, лифт, уборщица, содержание территории, вывоз снега и т.д. и т.п. А у нас это уже все включено в стоимость за квадрат,и даже больше услуг, чем у них, например, круглосуточная охрана. Кроме того, у них максимум в месяц влажным веником пройдутся в подъезде, а у нас каждый день полноценная влажная уборка плюс много чего еще.
Так что дорого или нет?
Так что дорого или нет?
теплый_пол
guru
Так что дорого или нет?не оправдано дорого, очень дорого ! но если есть жильцы, кто готов расставаться с такой суммой просто, то почему и нет, обслуживающему персоналу лишний повод заработать и стричь ...
ГАРРЕТ
activist
И где Вы видели, чтобы обслуживающий персонал зарабатывал в этой сфере? 
Руководители этого персонала-это да
Руководители этого персонала-это да
Матрица
activist
А летать бизнес-классом дорого?
polenka
experienced
Вы похоже не читать( главную мысль не уловили) , не считать не умеете!
теплый_пол
guru
И где Вы видели, чтобы обслуживающий персонал зарабатывал в этой сфере?руководящий состав - тоже обслуживающий, только главные по горшкам и не всегда с ними контактируют .. ))
ТОП 5
2
3