Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
152270
673
sten212212
Ну может новая стратегия заманивания инвесторов в кризис. Мол, всё-всё будет ..... со временем :спок: :biggrin:
Rimer
Ну может новая стратегия заманивания инвесторов в кризис. Мол, всё-всё будет ..... со временем :спок: :biggrin:
вот так я и подумала).
_sun_
В контакте в группе МЖК Восточный, Плющихинский выложили :" Соседи привет! Сегодня узнали что через 2 недели Дискус ( застройщик) закрывают...". Очень надеюсь что очередные слухи. Но волнение нахлынуло(
Настена87
:ха-ха!: :live: Класс, спасибо. Нет серьезно, я чет грустный сегодня какой-то с утра ,дел навалилось много, и тут капелька юмора ,настроение как-то сразу поднялось. :live: :agree:
Rimer
успокоили). А спасибо не мне, а людям. Комментарии всё таки почитаю:смущ:
Настена87
Я просто уже восьмой год за дискусом наблюдаю, и эта история повторяется уже черти знает в какой раз. Периодически, раз в несколько месяцев появляется какая нибудь такая очередная Анна Гуськова и заявляет ,что ей некто сообщил, Дискус: распустил всех рабочих, продал всю технику, продал бетонный завод, закрывают (на большой амбарный замок видимо :biggrin: ), обанкротился, пирамида... и т.п. А годы все бегут и бегут..
Нет, очевидно что у Дискуса есть проблемы, сейчас вообще у многих проблемы. Очевидно, что рано или поздно любая фирма прекращает существование. Веселит другое- когда закрываются такие организации, сперва в исключительно узком кругу совершаются некие юридические манипуляции, решаются финансовые вопросы, но уж точно никакая "Анна Гуськова с форума" не узнАет об этом заранее, тем более за две недели. Как рождаются подобные слухи, даже здесь на форуме уже узнавали, раскручивая цепочку в обратном направлении. Один человек на эмоциях либо от завести брякнул, другой впечатлительный - поверил. Дальше подключается физиология мозга - негативную информацию мы воспринимаем в 7 раз острее, чем позитивную (в дикой среде это помогало нашему виду выживать), и понеслась... :улыб:Ну еще конкуренты-застройщики иногда троллят, тоже не редкость ))
Rimer
Очевидно, что рано или поздно любая фирма прекращает существование.
Вот хотелось бы, чтобы мы этого не застали)))
Настена87
Повторю и здесь.
Воистину человеческая глупость не знает предела. Не поняв ничего начинают разводить панику. У нас была подобная ситуация. В 2012 году получив ключи на руки и подписав акт приема-передачи квартиры, мы не пошли в Дискус за документами , необходимыми для оформления права собственности ( не было возможности). Через 3 года в 2015 году мне позвонили из Дискуса и сказали прийти и забрать документы в течении 2 недель, т.к. наш кооператив (который создается на каждый дом) ликвидируется. Я пришла в Дискус, забрала документы и пошла в Ростреестр оформлять право собственности.
Дискус работает и все нормально, у меня там знакомый работает.
marina339
Интуитивно предполагал нечто подобное, но спасибо за разъяснение :live:
Автоинформатор
вк тоже тот еще...все что угодно можно написать..а сколько фейковых страниц... :безум:
фильтруйте все...
да.... и достаточно прокатиться на стройку и убедиться...все строится!!! :agree:
Автоинформатор
Речник, зачем это надо долго и сложно объяснять. Если совсем просто, есть такое понятие "желтая пресса", это когда люди не гнушаются ничем, лишь бы создать интригу, раскрутить скандал... получить на этом определенную финансовую выгоду. Ну вот такой это "желтый" ресурс, так к нему и нужно относится. Не первый раз такие новости, да и не первый год. К дискусу там вообще какая-то странная "любовь" во всех статьях по новостройкам.
А если по делу- всех пугает фраза "арестованы счета". Ну арестованы, и что? Банкротят мелкую ООО-шку. Ну обанкротят это Сибирское кольцо, заберут уставной капитал в счет погашения долгов по аренде. Уставной капитал там 10.000 рублей. По 2.5 тысячи лишатся Квашнины, и целых 5тысяч потеряет А. Джулай. Может быть там офис еще какой-то есть, заберут оттуда всякие принтеры , факсы, стулья офисные, кулер с водой.... и продадут их. Вас это правда расстраивает?
Работал в начале 2000-х в одной фирме, тоже ООО, дела не пошли, долгов много образовалось... ну обанкротили ее, как говорится "кому я должен - всем прощаю", открылись под новым названием и дальше работали. Даже не все клиенты после такого обиделись и ушли. Да, некрасиво, но жить-то тоже как-то надо
Rimer
Речник не разобрался, что замораживают/ банкротят именно:
ооо Сибирское кольцо, а не дискус и выложил свой не верный текст перед копиркой статьи.
Люди будут читать и верить всему, что кто здесь выкладывает.
ИРУСЯ
Интересовало мнение форумчан. Просто за вложения переживаю... А тут такая статья на глаза попалась... Время ещё непростое - банки банкротят чуть ли не каждый день. Хотя сам вижу, что панелевозы идут, сомнения всё же закрались))) Сейчас вижу, что зря.
ИРУСЯ
Я то уверен, что именно с таким расчетом статья и написана. "Арестованы счета строителя!" Ну да, Джулай там был директором и соучередителем, поэтому можно и так сказать. Не говорится только, что фирм у Джулая много ,счетов этих и подавно"как грязи". Фирма создана очевидно под проект, на проект уже два года как махнули рукой. Капитал фирмы 10тысяч рублей ,а долгов 5 миллионов, и наверняка никаких активов кроме офисной техники )) Не удивлюсь, если Джулай сидит сейчас и руки потирает, как ему сейчас ловко долги спишут закрыв эту мелкую конторку. Как говорится "бабу с воза - кобыле легче".
Настена87
есть информация когда будут 18ый этажные свечки продавать и строить? генплан
alextnt
такой информацией не владею)
alextnt
Уверен, что точной инфы ни у кого кроме дискуса нет. Для 18 этажек в любом случае поставят специальный высокий кран, его сразу будет видно на фото. Мне почему-то кажется, что дискусу сейчас не до свечек пока, очень уж туго они у него получаются.
Rimer
продажи могут начатся раньше чем поставят кран, а когда кран поставят нужные этажи будут распроданы(((
alextnt
Ну разве что прям один единственный этаж интересует. Не думаю, что в сегодняшней ситуации два дома по 106 квартир вот так прямо за неделю распродадут. ))
alextnt
продажи могут начатся раньше чем поставят кран, а когда кран поставят нужные этажи будут распроданы(((
Если что-то конкретное надо, можно через агенство РБ купить. Наценки нет, цена такая же как в Дискусе.
Я так поняла, вначале Дискус отдает агенствам квартиры по заранее поданным заявкам, а все остальное в продажу.
В моем случае как только в агенство отдали все заранее заказанные двушки, так они и кончились)) я ради интереса позвонила в тот же день (когда мы купили) напрямую в Дискус, они сказали двушек вчера еще не было, сегодня уже нет) успели взять только те, кто через РБ покупал, ну и может Дискус часть своим знакомым поотдавал
Настена87
И чем это нам грозит? "и наложил обеспечительные меры в виде ареста на квартиру, площадью 63 кв.м. на улице Высоцкого" - это что вообще за квартира?)) личная Джулаевская?)
_sun_
Для нас думаю это хорошо, что долги хоть таким образом гасятся)) А чья квартира самой интересно)
Настена87
Если уж выкладываете ссыль по обеспечительные мерам принятым против дискуса, то выкладывайте ссыль и по обеспечительные мерам против Мэрии.

Там цифра намного впечатлительней!
_sun_
Конечно!
Только не личная Джулаевская, как вы выразились, а квартира из резерва застройщика, коих там и на Просторном тоже, десятки десятков.
Настена87
Новости Дискуса http://www.ksonline.ru/243063/v-otnoshenii-imushhestva-diskus-stroj-prinyaty-obespechitelnye-mery/
будьте добры, другие ссылки выкладывайте, если начали.
Я с телефона не выложу.
ИРУСЯ
Какую в какой-то из групп в контакте увидела, ту и выложила. Меня лично, как инвестора, долги Дискуса волнуют. Боюсь без квартиры остаться, и я не одна такая здесь думаю. Так что выложила без цели засадить Дискус, а наоборот чтобы успокоить тем что долги гасятся любым путем. Какие ещё ссылки с меня требуете, вообще не понимаю :dnknow:
Настена87
Жаль про обратные ситуации никогда в прессе не пишут :biggrin: http://sudact.ru/arbitral/doc/Kn9Zy7aXe3Lg/
Rimer
Спасибо Римант! :миг: Не понимаю зачем тогда квартиру арестовали? :umnik:
Настена87
Не, ну это разные разборки :biggrin: Мэрия у дискуса отсудила 62 миллиона, потом дискус у мэрии отсудил 188 миллионов. Теперь мэрия хочет отсудить еще 6 миллионов, а чтобы получить эти деньги в живую, попросила суд арестовать у дискуса хоть какое нибудь имущество, чтобы он не отвертелся потом, мол платить нечем ))) Вот пока и вся история. Меня только бесит, что все журналюги (вот уж древнейшая профессия) пишут про иски мэрии к дискусу, про арест квартиры, про аресты счетов всяких там "Сибирских колец", а вот про то, что дискус в свою очередь "отжал" у мэрии аж 188 лямов - все молчок, как воды в рот набрали. Приходится самостоятельно по сайту арбитражного суда инфу искать. И вот как после этого не назвать это "заказухой" и целенаправленной "травлей"? Уважения к прессе у меня вообще уже не осталось.
Настена87
Какую в какой-то из групп в контакте увидела, ту и выложила. Меня лично, как инвестора, долги Дискуса волнуют. Боюсь без квартиры остаться, и я не одна такая здесь думаю. Так что выложила без цели засадить Дискус, а наоборот чтобы успокоить тем что долги гасятся любым путем. Какие ещё ссылки с меня требуете, вообще не понимаю :dnknow:
Новости с Вас требуют примерно такие http://sibkray.ru/news/2/880449/, а 6 млн, это вообще не о чем )))
Ну арестовали квартиру, и хорошо. Хотя, нужно было штуки 3 таких квартиры арестовать на 6,3 млн.
Если за квартиру переживаете, то отслеживайте еще и новости по ПЖСК, с которым у Вас заключен договор. Вы же не у Дискус-Строй квартиру покупали. Это разные юридические лица. Аффилированность конечно присутствует, но руководители разные.
Настена87
В чем-то мэрия конечно права, Джулай действительно порой нарушает правила, накапливает долги, просрАчивает обещанные сроки и т.п. По хорошему, по закону, за это надо спрашивать и с него спрашивают. Но и город часто косячит, и Джулай активно спрашивает в ответ. А пресса все преподносит, будто бедного Джулая дубасят со всех сторон, а он такой стоит и только сопли утирает. В то время как в реальности, дядя Леша отбивается в ответ, и еще как ))) Ну надо же на чем-то ему держать самые низкие цены в городе, если не в стране. Вот и крутится, мухлюет как может.
Rimer
Разъяснил! :respect: "Заказуха" чистой воды. Действительно, с такими деньжищами арендная плата за землю копейки, в чем сложность платить её в срок? А с чем связано тормознутое оформление прав собственности, как думаешь? Твоё мнение интересно по этому поводу))) У тебя просто мнения на все случаи имеются))) Поделись)
Настена87
Да я тоже далеко не все понимаю, просто не считаю априори руководство дискуса идиотами, и если они какие-то схемы используют из года в год, значит возможно (возможно!) эти схемы им чем-то выгодны. Ну например любому бизнесу нужны деньги оборотные. Бизнес из этих денег сделает еще больше денег - в этом основа бизнеса. Можно пойти в банк и взять эти деньги под 20%, заработать с их помощью 25%. 20% придется вернуть банку процентами, и себе останется 5%. А можно не платить например аренду за участок, судиться год с мэрией из-за этой аренды, при этом так же зарабатывая на эту сумму 25% прибыли. В итоге суд можно и проиграть, заплатить еще например 10% от этой суммы пенни и штрафы. Но в итоге себе останется уже целых 15% Короче держать деньги у себя и платить штрафы за просрочку, может быть банально выгоднее чем брать кредит в банке. Собственно много кто так делает, например многие управляющие компании так деньги жильцов прокручивают. Наверняка еще есть много схем, о которых мы и не знаем ))
По праву собственности честно - не знаю. Я сам в числе тех, кто его ожидает. :dnknow: Говорят, (говорят!) что многие инвесторы не подписывают акты приемки квартир, и проблема в этом. Не знаю, влияет ли это как-то на ситуацию или нет. Но строительных дверей в моем доме пока действительно большинство на площадках. квартиры пустые стоят. Еще есть разные слухи, но плодить слухи не хочется. Я пока просто смотрю на другие дома, что там у них происходит. Я пока слишком недавно принял квартиру - пол года назад, через такое время уже давно никто не получал регистрацию. Минимум год. Поэтому я пока этим особо не заморачиваюсь, заморочек и с отделкой хватает. ))
Rimer
Не, ну это разные разборки :biggrin: Мэрия у дискуса отсудила 62 миллиона, потом дискус у мэрии отсудил 188 миллионов. Теперь мэрия хочет отсудить еще 6 миллионов, а чтобы получить эти деньги в живую, попросила суд арестовать у дискуса хоть какое нибудь имущество, чтобы он не отвертелся потом, мол платить нечем ))) Вот пока и вся история. Меня только бесит, что все журналюги (вот уж древнейшая профессия) пишут про иски мэрии к дискусу, про арест квартиры, про аресты счетов всяких там "Сибирских колец", а вот про то, что дискус в свою очередь "отжал" у мэрии аж 188 лямов - все молчок, как воды в рот набрали. Приходится самостоятельно по сайту арбитражного суда инфу искать. И вот как после этого не назвать это "заказухой" и целенаправленной "травлей"? Уважения к прессе у меня вообще уже не осталось.
:live: спасибо большое :live:
Торопится наш народ ссылки выкладывать, не вникнув в глубину дел! И получается однобокая инфа супротив дискуса.
Чтоб мы делали без вас, дорогой Римант?
Мы ж девушки, не всем дано думать, не всем дано уметь..
Rimer
Да я тоже далеко не все понимаю, просто не считаю априори руководство дискуса идиотами, и если они какие-то схемы используют из года в год, значит возможно (возможно!) эти схемы им чем-то выгодны. Ну например любому бизнесу нужны деньги оборотные. Бизнес из этих денег сделает еще больше денег - в этом основа бизнеса. Можно пойти в банк и взять эти деньги под 20%, заработать с их помощью 25%. 20% придется вернуть банку процентами, и себе останется 5%. А можно не платить например аренду за участок, судиться год с мэрией из-за этой аренды, при этом так же зарабатывая на эту сумму 25% прибыли. В итоге суд можно и проиграть, заплатить еще например 10% от этой суммы пенни и штрафы. Но в итоге себе останется уже целых 15% Короче держать деньги у себя и платить штрафы за просрочку, может быть банально выгоднее чем брать кредит в банке. Собственно много кто так делает!
вот она, причина!
Я ее просчитала не сразу, но после нескольких статей и изучения истории дискуса, стало понятно что к чему и зачем дискусу долги.
Дискусу выгодно иметь долги, ему выгодно иметь судебные тяжбы, ему выгодно в конце концов оплачивать аренду за землю не сразу, а оттягивая до последнего.
У них разработан свой собственный бизнес и своя линия стратегии, на все статьи и уж тем более нгс нам должно быть до лампочки.
Они рассчитаны на новичка, который клюнет, обалдеет и понесет весточку в народ.
_sun_
А кто нибудь делал новые фотографии стройки плющихинский?интересно что дальше будут по 141 дому делать.
ИРУСЯ
Торопится наш народ ссылки выкладывать, не вникнув в глубину дел! И получается однобокая инфа супротив дискуса.
По-моему, Настина ссылка не выглядела супротив дискуса(с). Наоборот, мы посмеялись как нестрашно выглядит арест какой-то одной квартиры))))
Ссылки и новости надо любые выкладывать, и чем быстрее, тем лучше. Для этого и тема создана, чтобы все обсуждать и делиться своими размышлениями.
Valeria15
А кто нибудь делал новые фотографии стройки плющихинский?интересно что дальше будут по 141 дому делать.
Кто-нибудь у нас это Rimer) и он недавно выкладывал, не думаю что там что-то принципиально изменилось, на предыдущей странице есть фото 141х домов
_sun_
Вот-вот и я считаю, что нужно все "стороны медали" рассмотреть. Выкинула новость чтобы послушать мнения и не больше того. Ирине видимо не выгодно чтобы "новички" информацию ей не подходящую выкидывали. :eek:
Настена87
Я такой же инвестор, как вы

У меня такая же выгода как и у всех нас

Если выложили ссыль об аресте квартиры с дальнейшими последствиями!!, То надо было выложить и ссыль, которую Римант после вас сюда закинул, все они с одного места, вк

Рс,,с Римантом общаемся сто лет, очень хороший , толковый, дружащий с головой и пишущий достаточно много полезного, парень.
Автоинформатор
Дискус топнул почти все дома(14 домов насчитал), из не топнутых в данный момент только 3 дома - 140,8 , 139/12 и 139/14
Pavel_S
Склад стройматериалов и первый кран за линией лэп , сразу за 150-ми домами
Pavel_S
Вот здесь стоит новый кран напротив длиннющего котлована (наверно под 8 или 10 :хехе:подъездный дом)
Pavel_S
Сразу за длинным котлованом по направлению в сторону улицы Кирова есть еще один котлован поменьше. Впринципе еще пару домов в сторону улицы Кирова еще можно вместить и расширять площадку под дома можно будет уже только в сторону улицы Выборной
Pavel_S
Землю из котлованов трактор сгребает в овраг возле дач, летом в овраге были вырублены крупные деревья и вывезен мусор скопившийся от дачников