Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
152702
674
_sun_
мне тоже многое не понятно... дискус постоянно не соблюдает своих генпланов :хммм: зачистую мы видим по факту ... Генплан который я выложил это вроде как одобренный администрацией ЗОНЫ где что должно быть а дискус фантазирует :tease: на "мелочах" :ха-ха!: Кстати дискус видимо придерживает первые этажи для коммерции (нежилых помещений)
_sun_
кстати на этом более раннем генплане от дискуса видно, что у 139, 141 и 140 отдельно стоящие здания на перекрестке для комерции ... видимо они решили все таки для этих целей отдать первые этажи или они еще нас удивят :ха-ха!:
_sun_
Ну подобие этого генплана у меня давно в голове сложилось, но спасибо за наложение на карту, все же иметь перед глазами картинку удобнее :live:
ilniko
Места на территории сейчас под эти магазинчики хватит. А первые этажи- это скорее аптеки, стоматологии, салоны красоты и т.п. Ну так, во всяком случае в уже обжитых районах плющихинского происходит. Есть пара-тройка продуктовых мелких, но люди все же больше привыкли в супермаркеты ходить, а не в мелкие магазинчики.
Rimer
я думаю большой супермаркет будет здесь (указанно галочкой)
ilniko
Как там у классика: "Жаль только жить в эту пору прекрасную уж не придется - ни мне, ни тебе..." :biggrin:
Rimer
если дискус не будет данную территорию держать "в потных кулачках" :хехе: то большой продавец (какая нибудь сеть супермаркетов) не заставит себя долго ждать :миг: придет отгрохает двух а то и больше этажный магазин... ведь район то большой... по моим прикидкам на плющихинском микрорайоне в целом будет проживать около 50 000 человек (могу ошибаться) а это очень даже вкусный кусок пирога :улыб:
Rimer
вы только представьте эту голодную толпу людей ... :eek: все полки снесут ... ой сметут :biggrin:
ilniko
Вы похоже ни разу на Потылицина не были еще :biggrin: Толпа голодных людей есть уже давно, но вот крупные сети все что-то никак не заходят :ха-ха!: А если серьезно, то проблемы с соцкултбытом на плющихинском, особенно в конце массива, вот лично на мой взгляд - это главная проблема района. Наверное даже главнее новых дорог. Десятки заселенных домов и нет пока вообще ничего. А нет, вру )) Есть конечная остановка, и там для водителей с термосов торгуют. Поэтому с голоду помереть не дадут, можно купить горячий пирожок или беляш и маккофе в пластиковом стакане. Ну либо пройти 1-1.5 километра до ближайшего магазина )) Мой дом без месяца год как заселен, но так пока и нет никакого интернета. Год звонков в дискус-телеком (хотя бы туда, о других провайдерах и мечтать не приходится) и ответ один - нет и мы не можем сказать, когда появится :tease: . Хорошо, что есть народные умельцы на Руси, и именно в моем доме эта проблема решена. А в соседних, можно почувствовать себя этак в конце 80-х : дефицит продуктов и интернета нет ,потому что его просто нет :ха-ха!:
Я оптимист , и верю что все будет... по прошествии лет ))) Но к определенной доле экстрима, на начальном этапе надо быть готовым. Впрочем в начале района есть и рынки и гипер и супермаркеты. Просто надо закупать все заранее, до въезда в "спальную зону" :biggrin:
ilniko
Насколько я понимаю, дискус и так все держит в потных волосатых лапах ,и никакая сеть не может зайти и чего-то отгрохать. Земля вся в аренде а дискуса, а кругом овраги. Коммуникации проложены дискусом и следовательно - его собственность. Без разрешения Самого, можно построить наверное только строение на сваях, с солнечными батареями на крыше и дровяным отоплением. Никому это не интересно )))
Rimer
Я не то что давно не был на Потылицина, я вообще не разу не был в Плющихинском жилмассиве, но я оптимист :ха-ха!: Я живу в другом регионе и присматриваю себе место в панельном раю дискуса :хехе:
ilniko
Плющихинский с самого начала под санкциями. Вернее под контрсанкциями. Дискус сам никого не пускал на массив, хотел всю инфраструктуру делать свою. Одна управляющая компания на все дома Дискус-Сервис, один интернет оператор Дискус-Телеком, собственная сеть продуктовых супермаркетов... Но заниматься всем и сразу и при этом вести две стройки с десятками домов - тяжело. Поэтому сейчас, в кризис были распроданы резервные квартиры на первых этажах .и мелкий бизнес стал потихоньку там гнездится. Но произошел определенный разрыв между появлением жилья и инфраструктурой. Домов возвели десятки, а сфера обслуживания только-только начала к ним подползать. Да и квартиры на первых этажах, и вставки между домами - это "полуфабрикаты". Чтобы сделать из них магазинчики надо сотни тысяч, а вероятнее миллионы рублей туда сначала вложить. Крупным сетям такие мелкие площади неинтересны, а мелкий бизнес думаю просто не может позволить себе такие первоначальные вложения с неизвестным сроком окупаемости. Потихоньку торговля приходит ,но только когда дома уже полностью заселены, когда рядом возникает остановка общ. транспорта и люди начинают ходить толпами. А пока, как в наших новых домах - половина квартир пустые стоят, бизнес похоже заходить и вкладываться побаивается, а дискус просто не успевает. И вам в новых домах, мне кажется тоже надо быть готовым год-два-три ездить в магазин впрок, на машине, а не "вышел из дома и купил". Это я еще не беру всяких парикмахерских, спортзалов, кафэ, или прости господи, баров.))) За культурным досугом в любом случае только ехать 4-5 остановок ОТ. Пока что , это чисто спальный район- приехал, поспал, уехал :biggrin:
ilniko
В зоне 1 - можно купить хоть какую-то еду. :biggrin:
В зоне 2 - можно купить еду хоть с каким-то выбором :бебе:
Между зонами 1 и 2 сейчас строится довольно большой ТЦ, на который все возлагают большие надежды )))
Для представления - 2.2 км до ближайшего супермаркета, это 4.4 км в обе стороны. Средняя скорость неторопливого пешего хода 4.5км в час. Т.е. сходить пешком за булкой хлеба - 1 час. Это без учета одевания дома, нанесения женщинами "боевой раскраски" ))) , и времени выбора товаров в магазине и очереди на кассе. По факту, если не спешить особо, можно и 2 часа на булку хлеба потратить ))
Rimer
а где именно строиться? лучше указать на карте
Rimer
1 час за хлебом..... :biggrin: ну врачи вообще то рекомендуют ХОТЯ БЫ 1 час ходьбы на свежем воздухе :миг:
ilniko
И вообще не рекомендуют хлеб есть :rofl: получается, Дискус просто заботится о здоровье жителей микрорайона)
ilniko
Хлеб практически не ем, и хожу пешком прилично, но магазин хочууу ))))) Картинку сделать не смогу раньше понедельника, пишу с телефона.
Автоинформатор
На острове плющихинском образуется своя уникальная субкультура :улыб: Доказано, что замкнутое пространство объединяет людей. Не за горами то время, когда мы словно одна большая, дружная семья с плясками и шутками будем ходить в магазин :biggrin: Целый час мощнейшего позитива!!! и хлеб на фиг не нужен будет да и магазин тоже :rofl:
ilniko
Остров Плющихинский - это отлично сказано, массаракш!:улыб:
Rimer
я надеюсь, что у нас не пойдет по сценарию братьев Стругацких :улыб: хотя здесь свой сценарист Джулай
Rimer
Это вы случайно не про этот торговый дом?
ilniko
Нет. В понедельник нарисую. На пересечении Высоцкого и Снежиной, напротив кажется Снежиной 41 , в сторону тэц5
Rimer
так получается рядом еще выделили зону под торговый дом (Зона ОД-1. Ориентир - ул. Татьяны Снежиной, д. 21. ), это чтобы не орали :biggrin:
ilniko
Снежиной 42 -это вроде еще один 10этажный дом для МСК будет. А магазин рядом, Снежиной 40
Rimer
В зоне 1 - можно купить хоть какую-то еду. :biggrin:
В зоне 2 - можно купить еду хоть с каким-то выбором :бебе:
Между зонами 1 и 2 сейчас строится довольно большой ТЦ, на который все возлагают большие надежды )))
Для представления - 2.2 км до ближайшего супермаркета, это 4.4 км в обе стороны. Средняя скорость неторопливого пешего хода 4.5км в час. Т.е. сходить пешком за булкой хлеба - 1 час. Это без учета одевания дома, нанесения женщинами "боевой раскраски" ))) , и времени выбора товаров в магазине и очереди на кассе. По факту, если не спешить особо, можно и 2 часа на булку хлеба потратить ))
До холидея на выборной в 2 раза быстрее дойти можно через дачи
Pavel_S
Это надо дорогу знать, да и поди без сапог резиновых сейчас не пройдешь ))) Тут уже проще в ленту на маршрутке ))
Pavel_S
А вдруг по дороге через дачи встретиться продуктовый маньяк ))) и что делать.... колбасой отмахиваться :biggrin:
ilniko
Это вы случайно не про этот торговый дом?
Кстати, забыл спросить откуда такие картинки площадки перед 21 домом? Пока это место выглядит так
Rimer
Объявление: Продается 59 соток под строительство магазина смешанных товаров, торгового центра по ул. Татьяны Снежиной, 21. ОД-1
Rimer
< п.9 > на просторах интернета куча объявлений и картинок :смущ: Так что глядим и выкупит какая-нибудь крупная сеть такой лакомый кусок)))
Настена87
Посмотрим. Хотя мало кто любит с нуля строить помещения на пустом участке...
Rimer
Как Настена верно подметила, наблюдательность :миг: Наша с вами проблема в том, что дискус не очень открытая организация для своих клиентов и нам приходиться по крупицам составлять общую картину задуманная Джулаем, но во всей этой ситуации есть свои плюсы, нам есть о чем на этом форуме общаться :улыб::миг:
Автоинформатор
... и на десерт цена данного удовольствия (участка) 9216615 руб. ждем предпринимателей, а может ты купишь, нет!? :biggrin:
ilniko
А вдруг по дороге через дачи встретиться продуктовый маньяк ))) и что делать.... колбасой отмахиваться :biggrin:
Маньяков не видел, но собаки там частенько самостоятельно бегают и полакомится колбаской точно не откажутся:хехе:
Rimer
Это надо дорогу знать, да и поди без сапог резиновых сейчас не пройдешь ))) Тут уже проще в ленту на маршрутке ))
Вот дорожка
Pavel_S
Спасибо, может как нибудь прогуляюсь. Только еще не знаю как к самой дорожке подойти, там же вроде между ней и свечками нашими ров выкопан для водостока. Хотя я местность еще не изучал толком. Некогда с этой отделкой, наверное весной только пойду по окрестностям гулять )) Эта дорожка вообще как, круглогодичная?
Pavel_S
А, я понял. Это которая от 21 дома идет, "автомобильная" ?
Вот такой план сегодня в офисе на Бетонной дали.
SSergeevna
где зарезервированный участок там частный сектор находиться или дачи?
ilniko
Я приложила этот план к дубль гису, думаю это дачи.
Rimer
А, я понял. Это которая от 21 дома идет, "автомобильная" ?
Естественно автомобильная, спускаться со стороны снежиной с горки с ветерком, подниматься назад правда тяжко
SSergeevna
Вот такой план сегодня в офисе на Бетонной дали.
От обилия школ и детсадов аж в глазах рябит, одну бы хоть на всю снежина школу построили
Pavel_S
А пешком там удобно ходить? С машинами разойтись получается?
Rimer
А пешком там удобно ходить? С машинами разойтись получается?
летом да, зимой не очень, всякие субарики на бешеной скорости летают
SSergeevna
А вы не спрашивали что будет на большом участке (на генплане выделил красным) кроме школы и детсада? Уж больно много места свободного там, даже если большой торговый центр сделают ...
ilniko
Нет, не спрашивала, так как сама живу на Плющихе и вижу, что эти генпланы постоянно меняются. То выделяют место под парковки, потом через несколько лет строят хоккейную коробку и елочки садят, то переносят место для строительства школы и сроки ее постройки, то строят дома, которых 4 года назад на генплане вообще не было (это я про МСК). Активно начинают строить помещения между домами под магазины, спорт залы и т.д., но в итоге так ничего не доделывают. Меня больше интересовала дорога, которая между 142 и 150 домами идет, так как наш дом вдоль нее стоит, менеджер сказал, что вообще не известно, когда ее построят, да и нам не выгодно ее строительство. Что весь поток от Кирова к нам пойдет.