Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
152297
673
larma86
смеетесь?они на котловане дороже были,я так полагаю,что сейчас дешевле 950т за 32м2 не найдешь и то кому очень срочно надо деньги продают по таким ценам.
А что сразу не 700? А еще лучше 600! Ведь те кто продают деньги для покупки на дороге нашли, им они совсем не нужны.
Нас_Рать
Всех приветствую! возникла потребность в доп. жилье. Скажите, а за сколько реально можно купить студию уже в готовом доме, можно без ремонта. а то ждать 2 года нет возможности, и покупать за 1-1,2 нет денег (( наличка. ипотекой добивать 200-300к не вижу смысла. а хата больше не нужна.
господин риэлтор нашел за 850-900?
Да, купили за 900. Здесь ещё пару человек предлагали за 950, поищите.
Местные инвесторы злобствуют, т.к. многие купили дороже на котловане. Я их понимаю, но что поделать, кризис и огромное количество предложений на Просторном диктуют свою ценовую политику. Кроме того, цена очень низкая ещё и из-за того, что инфраструктура ещё не развита, а также нет возможности купить там квартиру в ипотеку, т.к. официально дома не сданы, даже если в них уже живут. Ещё и Джулай постоянно начал конфликтоват с налоговой и мэрией, по судам за обоюдные долги. Люди не особо вникают кто прав кто виноват, просто напрягаются, что суды, заявления на банкротства, никак собственность на квартиры не регистрируют и тоже не спешат покупать. Было упоминание, что регистрация собственности началась, в каких-то домах, но я пока не встречал там "вторичку".
Realtor
никто не злобствует,кому надо срочно деньги продают по цене котлована,но не по 800 же тыс как тут некоторые раскатали,по 800 можно продавать недострой с весьма туманными перспективами на достройку,но не готовую же студию 32м2 с ключами,тоже надо понимать.
Realtor
1. Вы не пишите главного! А именно - квадратуру студии за 900 и 950.
Для сведения эта сумма на котловане большой студии 39 м2.
2. Оформление права собственности 1 двора летом 2017. Ждите.
3. Да, именно со студиями затык, их много, очень много. Кому срочно нужны деньги отдают по цене котлована, но не за 700 уж точно.

Личная просьба: научитесь различать студии, они разные и цены на них разные. А также цена сильно зависит от этажа. Тоже нужно знать эти нюансы.
Если у других застройщиков, чем выше,тем дороже, то у дискус наоборот.

Рс: Вы, далеко не глупый человек! Все что описали сами, выше, имеете понимание, отчего это берется - налоговая, мэрия, заявления,статьи. ПРИЧИНЫ сего вам известны? Не стоит разъяснять?
sten212212
Мы в сданном 39 кв.м. за 900 купили клиенту, с их переуступкой 5тр и нашим жск 15тр, т.е. 915 сама квартира получилась клиенту + нам 45тр заплатил. И здесь или в смежной теме пара людей предлагали за 950 большие студии + жск и переуступку просили оплатить. Мне уже не актуально, а кому нужно- почитайте, поищите тех продавцов (если уже не продали) Да и на НГС недвижимость было много предложений, с большим разбегом цены.
TANJA40
смеетесь?они на котловане дороже были,я так полагаю,что сейчас дешевле 950т за 32м2 не найдешь и то кому очень срочно надо деньги продают по таким ценам.
Не были они на котловане дороже, сама брала средний этаж 32 квадрата без балкона за 800 с копейками. 2015 год
А подскажите пожалуйста, уважаемые форумчане: какой сейчас адекватный ценник на 3к большую (86 вроде которая) на Плющихе со свидетельством? Ну и на подсобку со свидетельством заодно.
rus_summer
Всем здравствуйте! Извините, если не там спрашиваю, а раз в ипотеку пока нельзя купить квартиру в Просторном, то и с использованием средств материнского капитала тоже нельзя?
ingussi
Если напрямую у Дискуса покупать или его резерв в АН, то маткапитал был возможен. При покупке у инвесторов он не проходит. Уточните: 353-55-64
sten212212
Спасибо. Пока нет возможности позвонить (нахожусь не в городе). Забыла уточнить, не на начальном этапе строительства, а в тех, что сданы или на подходе.. получается в АН.?
ingussi
Да. Те что с ключами и на ближайшей сдаче и чтобы договор напрямую с ПЖСК, то только в АН. Дискус в отделе продаж только на котловане продает.
Куплю студию на бронной в сданном доме или сдающимся в этом году 700-750т.р. за наличку, пишите в личку
Поздравляем Плющихинские свечки 91,92,82,83, и тд с долгожданной регистрацией права собственности.
ingussi
Всем здравствуйте! Извините, если не там спрашиваю, а раз в ипотеку пока нельзя купить квартиру в Просторном, то и с использованием средств материнского капитала тоже нельзя?
использовать маткапитал возможно и в стройке, по достижению возраста 3 года ребенку.
Советую покупать из резерва, цены почти одинаковые. Резерв только у ан. Договор будет напрямую с дискусов, комиссия 0
Добрый день!
Читал про то, что Путин задумался о развитии системы жилищно-строительных кооперативов
Я как понимаю, Дискус строит преимущественно ЖСК. Кто в курсе, подскажите, это нормальная тема? В чем плюсы? Заранее спасибо!
п.9
danila1987
Возможно, государство хочет скинуть с себя в кризис груз обязательств по обманутым дольщикам, коих всё больше становится. По ЖСК государство не несёт такой ответственности, как по ДДУ (214-ФЗ) , т.к. теоретически (на бумаге) - члены кооператива строят и контролируют процесс сами. Я думаю, что все понимают, что на самом деле, после внесения денег в кассу ЖСК, про какой-то фактический контроль можно забыть и стоит уповать только на честность организаторов ЖСК, которые за членов кооператива всё решают, на основании заранее подписанной доверенности.
Realtor
Я думаю, что все понимают, что на самом деле, после внесения денег в кассу ЖСК, про какой-то фактический контроль можно забыть и стоит уповать только на честность организаторов ЖСК, которые за членов кооператива всё решают, на основании заранее подписанной доверенности.
Ну не совсем так. Вернее это так, пока все нормально. Но в случае проблем, у членов кооператива юридически гораздо больше шансов быстренько узнать всю бухгалтерию "кухни". Пока владельцы еще на Мальдивы не улетели.
Добрый день, уважаемые форумчане!
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
Добрый день, уважаемые форумчане!
планирую взять у Дискуса 33 кв. с балконом в доме 150/2 на Плющихинском, подскажите, пожалуйста, реальный срок передачи ключей по этому дому (разумеется исходя из вашего понимания), и есть ли еще какая-либо отрицательная информация по этому поводу?
Добрый день! Хочу купить 2-к квартиру на Плющихинском ж/м с ремонтом (не студию), рассмотрю предложения в л/с.
Всем привет , готов обменять свою 3 х студию 59.02 м2 на 5 этаже с балконом в "Просторном" в доме 30/2 сдача 3 квартал 2015 г ( ключи получены летом, в доме уже живут можно смело заходить на ремонт ) на 1-ю во вторичке или уже с ремонтом преимущественно МЖК , ПЛЮЩИХИНСКИЙ рассмотрю любые варианты, возможно с моей доплатой или ПРОДАМ
Всем привет. Рассмотрю варианты обменов. Обращаться в ЛС
Всем Здравствуйте! Продаю студию лично на просторном 39м, 3/10эт. с балконом В 29доме. Сдача осень. Дом стоит застекленный. За 850 отдам т. 89231118486
anwi
Наверное это суперпредложение!
anwi
Расскажите потом как быстро за эту цену продается? Ну и удачи вам! Раз так скинули, видно очень срочно деньги потребовались.
ИРУСЯ
Спасибо! А из резерва - это с ключами или (на подходе)? И в каком именно АН чтобы договор был напрямую с Дискусом и комиссия 0?
ingussi
Росбизнес
И с ключами и на подходе.
Но там самим "шарить"нужно что именно точно с ключами и что именно прям на подходе.

Здесь спрашивайте, точно народ ответит.
ИРУСЯ
Неверные у Вас данные. Воспользоваться мат.капиталом на оплату ипотеки можно сразу после рождения второго (и далее) ребенка.
CmeXnsk
Немного непонятно откуда выдернуто.

В дискусе использоватьМК можно только по достижению второму ребенку 3 лет, либо ранее годами можно было (сейчас нет такого, ТК нет ипотеки), можно было использовать до достижения вторым ребенком 3 года, через оформление ипотеки, путем погашения части ипотеки Свобода Выбора, которой давно нет.
Сейчас нет ипотеки от застройщика на стадии стройки и до стадии оформления.
CmeXnsk
Неверные у Вас данные. Воспользоваться мат.капиталом на оплату ипотеки можно сразу после рождения второго (и далее) ребенка.
Теперь по-другому. В дискусе нет ипотеки, ни на котлован, ни на построенную с ключами. Есть на уже оформленные дома. А это уже вторичка.
Я собираюсь использовать МК как только исполнится второму ребенку 3 года. Без ипотеки. На резервную квартиру. Уже проконсультировалась и у застройщика, и у агентства, продающих резерв дискуса.
Вторичка меня не интересует.
ИРУСЯ
Понял, это такая особенность застройщика.
CmeXnsk
Да, дискус сильно отличается от всех застройщиков.
Ипотека то есть, то нет, то есть на один дом из нескольких...но и цена тоже сильно отличается абсолютно от всех иных экономов.
Поэтому, и правила игры иные.
Подскажите, форумчане, если квартиру продаёт Росбизнес , с ключами , ипотека возможна ?
Miledi_N
Смотря какой дом.
Если на Просторном, то нет пока ипотеки, даже с ключами.
На Плющихинском же все с ключами введены в эксплуатацию или на стадии введения, есть тогда и ипотека.
ИРУСЯ
Добрый день.! Спасибо большое за информацию !
Miledi_N
Интересная статья о том как Дискус строит свои дома. У них реально крутое производство на современном оборудовании. Тем, кто задумался о покупки квартиры в Дискусе, рекомендую))
< п.9 >
danila1987
Привет! Кто продаёт 1-комнатную ? Есть такие? На Плющихенском )) в сданном доме или почти сданном...
galina753
всем привет:))
давненько сюда не заходил:))
подскажите, сколько времени пройдет с момента покраски фасада дома, до выдачи ключей?
бронная 40/3
hronos34
У вас сдача 4 квартал 2016 +11 месяцев по договору+8 месяцев задержки. Вот и считайте. 3 квартал 2018 примерно
vikdarya
vikdarya, то есть, с моменты покраски фасада, до сдачи дома, пройдет еще года полтора?
покраска фасада это еще не завершающая стадия?
hronos34
Ну, если "Дискус" что-нибудь предпримет для сокращения задержки, возможно, меньше пройдет. После покраски еще много работы - отделка мест общего пользования, кровля, балконы, лифты.... у меня дом со сдачей 3 квартала 2016, жду ключи через год.
Всем добрым людям, привет!) Завтра поеду принимать студию. Подскажите, на что обратить внимание.
wladg
Поздравляю! Смотрите окна, чтобы были целые и открывались хорошо, выводы под полотенцесушитель ( расстояние по центрам 50 см), вентиляцию, но она, скорее всего, работать не будет. Удачи!
masha677
Обычно претензии на что еще пишут?
wladg
Мы писали на установку счетчиков и на очистку пола от шишек, пол очистили сами, счетчики не дождались и тоже установили сами, застройщик только электросчетчик. ставит. Если цель не принять квартиру, то возможность найти несоответствия более чем реальна)