Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
239625
737
0103
activist
Пожалуйста, подскажите, кто знает, если покупать квартиру по переуступке, какие ещё расходы будут? Что там со вступлением в кооператив? О каких суммах идёт речь?
переуступка(зависит от срока сдачи дома) + 15 тыщ. членский взнос (вступление в кооператив)
0103
activist
Благодарю! А есть дома, где уже живут люди? С ремонтом, с пропиской.. Нам нужно срочно купить квартиру и переехать..
Только на Плющихинском жилмассиве,на Просторном люди давно живут и продаются квартиры с ремонтом недорого,но там нет пока прописки.
0103
activist
А документы на право собственности когда выдают? Насколько я знаю, есть уже сданные дома, как там обстоят дела? Хотим приобрести квартиру в сданном доме. Какие там будут документы?
Пожалуйста, подскажите, добрые люди!
Пожалуйста, подскажите, добрые люди!
С документами сейчас покупайте Плющиху.
sten212212
guru
Купить готовую с ключами можно либо у инвестора либо в ан, там резерв дискуса продают, цены не высокие. Сама сделка в дискусе оформляется! На руках у вас будет договор, акт, ключи и членская книжка. Как только дом подойдет к регистрации, то квартиру оформят в собственность. У Дискуса это стандартная поактика. Сначала ключи, через год- два собственность.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274622
227
Перерегистрация авто
88797
21
Стол заказов (часть 2)
1058865
682
0103
activist
А как же жить без прописки? Это же нарушение закона. Будет хотя бы какая-то бумажка с временной пропиской, или что-то подобное?
Никакой временной прописки, т.к. объект не сдан в эксплуатацию, по документам.
99% арендаторов всю жизнь живут без прописки в съёмной квартире и ничего. У Дискуса (и в других новостройках) такая практика, что сначала передают квартиры жильцам, а позже оформляют право собственности и тогда уже можно именно в ней прописаться. Селяви.
P.S. дело хозяйское, можно купить и не заезжать в неё до оформления собственности, если есть где жить в другом месте и прописка в ПМЖ настолько принципиальна. Или всё-таки покупать вторичное жильё с отрегистрированной собственностью.
99% арендаторов всю жизнь живут без прописки в съёмной квартире и ничего. У Дискуса (и в других новостройках) такая практика, что сначала передают квартиры жильцам, а позже оформляют право собственности и тогда уже можно именно в ней прописаться. Селяви.
P.S. дело хозяйское, можно купить и не заезжать в неё до оформления собственности, если есть где жить в другом месте и прописка в ПМЖ настолько принципиальна. Или всё-таки покупать вторичное жильё с отрегистрированной собственностью.
0103
activist
Спасибо всем за ответы! Будем решать свои проблемы и всё-таки покупать квартиру на Просторном.
Буду благодарна за варианты двушек в сданном доме, не высоко.
Буду благодарна за варианты двушек в сданном доме, не высоко.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, хоть кто то смог приобрести квартиру на Просторном с ключами через ипотеку? Или все оформили ипотеку на начальном этапе строительства? Очень хочется там жить, дома стоят, люди заселились, жилье продают много, и с ремонтом и без него, но вот говорят что с ипотекой сложности. Кто как решил проблему?
sten212212
guru
Ипотеки пока нет. Но лифты устанавливают, значит скоро дома регистрировать начнут. Как только оформят, откроется ипотека, как на обычное жилье. Только не удивлюсь если ценник автоматически немного увеличится. Сейчас он очень низкий, как раз возможно из-за отсутствия лифта и прописки.
192168
junior
Прописка честно говоря не волнует на данный момент совсем. Волнует только приобретение квартиры в ипотеку,так как наличных нет. Насколько я знаю,задержка по лифтам связана с их удорожанием на 30%. есть информация в каких домах стоят двери? Лично ездила в 10/3 там пока "смешные" двери, остальные дома не смотрела.
Elka248
junior
Добрый день, нигде не могу найти информацию о доме 150/1? Какой сейчас этап строительства?
Ждем оформления в собственность квартиры на Плющихинском почти два года. Со слов менеджера до сих пор не известно когда это произойдет, хотя в новостях написали, что Дискус и мэрия пришли к соглашению по долгам.
Проблема с регистрацией последних домов не связана с долгами. Она связана с неправильно оформленными документами, которые кадастровая палата не принимает. Из-за этого идут уже 2 года суды ,которые к сожалению дискус проигрывает один за другим. Параллельно, по моим наблюдениям они пытаются привести здания и документы к тому виду который нужен кадастру. Сколько еще продлится процесс пока непонятно, дискус говорит, что все время решает эту проблему. Прикрепляю протоколы судов ,если интересно - почитайте.
TANJA40
activist
Ипотеки пока нет. Но лифты устанавливают, значит скоро дома регистрировать начнут. Как только оформят, откроется ипотека, как на обычное жилье. Только не удивлюсь если ценник автоматически немного увеличится. Сейчас он очень низкий, как раз возможно из-за отсутствия лифта и прописки.как только дома оформят в собственность и соответственно можно буде приобрести квартиры в ипотеку,цена м2 сравняется с ценами на готовое жилье этого района,например с квартирами в Матрёшках,которые рядом,и по качеству та же панель,а по цене сейчас почти в 2 раза дороже наших.
192168
junior
Может Вы подскажите, Дискус продают цоколь? Где это можно посмотреть-почитать? Гугл не ответил ничего. Так же интересует подсобка 8 м. Кто купил и продал? Быстро ли? Пользуется ли спросим? Что посоветуете? кто с чем столкнулся?
sten212212
guru
Коммерческие помещения продаются через АН. Это надо им звонить. Подсобки в дискусе продаются по 100 т.р. Мы купили, продавать не планируем)
Проблема с регистрацией последних домов не связана с долгами. Она связана с неправильно оформленными документами, которые кадастровая палата не принимает. Из-за этого идут уже 2 года суды ,которые к сожалению дискус проигрывает один за другим. Параллельно, по моим наблюдениям они пытаются привести здания и документы к тому виду который нужен кадастру. Сколько еще продлится процесс пока непонятно, дискус говорит, что все время решает эту проблему. Прикрепляю протоколы судов ,если интересно - почитайте.Прочитала доки. Может быть есть у вас более подробная информация?
Что в сухом остатке по пяти корпусам ул. Виталия Потылицына, д. 11/1:
Таким образом, многоквартирный жилой дом № 99 (по генплану) является зданием и включает в
себя жилые помещения со встроенными помещениями общественного назначения (вве-
денные в эксплуатацию как жилая часть жилого дома) и встроенные и пристроенные не-
жилые помещения, расположенные в цокольном этаже жилого дома (не введенные в экс-
плуатацию).
1. Где расположены злополучные нежилые помещения в цокольном этаже, которые не ввели в эксплуатацию и из-за которых весь сыр-бор?
2. Этот дом единственный тормозит постановку на кадастровый учет оставшихся домов на Плющихинском?
Может быть есть у вас более подробная информация?Нет, что знаю, тем и делюсь ))
1. Где расположены злополучные нежилые помещения в цокольном этаже, которые не ввели в эксплуатацию и из-за которых весь сыр-бор?Ответ в самом вопросе уже есть: злополучные нежилые помещения расположены в цокольном этаже. Цокольный этаж - это технический этаж расположеный ниже уровня земли, под первым этажом. А пристроенные помещения, это так называемые "вставки" ,одноэтажные, между домами.
2. Этот дом единственный тормозит постановку на кадастровый учет оставшихся домов на Плющихинском?Как я понимаю нет. Таких домов несколько, но для простоты "бодаются" пока по одному, чтобы если с ним все получится, остальные дома зарегестрировать уже автоматом по той же схеме. Касается ли эта проблема свечек- я так и не смог выяснить (я сам из свечек). У свечек еще пока не вышел "традиционный" срок оформления документов (1-1.5 года) ,поэтому непонятно есть ли задержка, или все идет по-плану.
ТОП 5
2
3