Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 51)
239663
737
Простите, а вы с какого года являетесь инвестором Дискуса?
Инвестором, строго говоря, я сам не был вообще. На жену оформлял покупку в конце 12 года. Брат покупал в 2009 или 2010, еще по векселю. А присматриваться к дискусу я начал в 2008, с начала того кризиса. А шо?
По-моему тут всё ясно, шо Дискус и кооперативы детище Джулая.
я не знаю, как, поэтому и спрашиваю.У вас сдача 4 квартал 2016 +11 месяцев по договору+8 месяцев задержки. Вот и считайте. 3 квартал 2018 примернодобрый день!
возник вопрос по вашему комментарию, откуда берутся еще 8 мес? это же не официально, а просто по факту жизни, так сказать?
в договоре срок сдачи + 11 мес. на ключи, соответственно, можно ли будет потом судиться за данную просрочку в почти год?
и есть ли информация, кто-нибудь судился по данному вопросу с Дискусом, чем все закончилось? реально отсудить деньги или договариваются другими методами (ремонтом) компенсировать?
Можно сделать вывод, что с кооператива и черновой ремонт не стрясешь в случае просрока, что обидно, и так срок не маленький.
по идее, у кого 4 кв.2016+11 мес., это ноябрь 2017, может успеют к концу месяца (мечтаю)
По-моему тут всё ясно, шо Дискус и кооперативы детище Джулая.Разве кто-то считает, что Дискус - это не детище Джулая??
Я же написал, что просто не понял метафоры про "стрелочников и подмазывать" . Не владею уголовным жаргоном. Мне все эти "стрелочники, смотрящие, разводящие..." ни о чем не говорят .
Поговорка народная:
Не подмажешь - не поедешь..
Про кооператив уже писал в топиках, поэтому не вижу смысла описывать, - зачем изначально создавали ЖСК.
Предполагаю, что скоро будут заметны движения в Дискусе, и не только в нём - в связи с Путин поручил Минстрою за 3 года отказаться от долевого строительства.
Не подмажешь - не поедешь..
Про кооператив уже писал в топиках, поэтому не вижу смысла описывать, - зачем изначально создавали ЖСК.
Предполагаю, что скоро будут заметны движения в Дискусе, и не только в нём - в связи с Путин поручил Минстрою за 3 года отказаться от долевого строительства.
Вы правда верите в эти наши законы?
Ну появятся какие-нибудь ПИФ, микро финансовые организации и тд.. Будут торговать не квартирами, а площадями (м.кв.) или опять появятся У.Е. (скажем 1 .У.Е.=студия или 1 м.кв.)
Ну появятся какие-нибудь ПИФ, микро финансовые организации и тд.. Будут торговать не квартирами, а площадями (м.кв.) или опять появятся У.Е. (скажем 1 .У.Е.=студия или 1 м.кв.)
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88849
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274833
227
Покупка квартиры без договора с риелтором.
151585
995
Верю в то, что кой-кто извлечёт из этого выгоду, и иные приспособятся к новой ситуации.
Всем привет!
Подскажите пожалуйста. Стоит квартира на продаже. Позвонил риэлтор с Росбизнеса и сказал вроде есть клиент - и он готов купить как-то с помощью какого-то сертификата. При этом перечисление будет безналом. И в сумму перечисления они собираются включить свою комиссию. Но при этом они предлагают заключить какой-то договор займа. Если честно никаких договор займа не хотелось бы заключать. Насколько это все нормально и чем чревато? Всем спасибо за ответы
Подскажите пожалуйста. Стоит квартира на продаже. Позвонил риэлтор с Росбизнеса и сказал вроде есть клиент - и он готов купить как-то с помощью какого-то сертификата. При этом перечисление будет безналом. И в сумму перечисления они собираются включить свою комиссию. Но при этом они предлагают заключить какой-то договор займа. Если честно никаких договор займа не хотелось бы заключать. Насколько это все нормально и чем чревато? Всем спасибо за ответы
Не стал бы связываться с мутными аферами. На фига, усложнять себе жизнь лишними и чужими схемами (сертификат, комиссия, договор займа)? При продаже товара схема проста, есть деньги - получи товар. Всё.
С Росбизнесом будьте осторожны, риэлторы в этой шараге те, ещё мазурики. Им обмануть клиента, как два пальца об асфальт.
С Росбизнесом будьте осторожны, риэлторы в этой шараге те, ещё мазурики. Им обмануть клиента, как два пальца об асфальт.
два раза продавала через Росбизнес и один раз покупала и все норм никаких мазуриков договор займа наверняка для страховки риэлторов,ведь все деньги по сертификату упадут на счет продавца,а им же надо что бы он их вознаграждение им отдал вот и составляют договор займа,отдаст им их деньги ,они порвут договор займа.сертификат если сбербанка,то я думаю это вполне безопасно,некоторые люди например с севера просто боятся наличкой или на карте такие деньги везти и покупают сберегательный сертификат.
ad_infinitum
veteran
Вы очень легко делаете далеко идущие обобщения, что чести вам не делает.
Мазурики есть везде (не только в любом АН, а вообще в любой сфере).
Те, с кем я лично имел дело в этом АН, вполне себе нормальные люди, хорошо знающие своё дело.
Мазурики есть везде (не только в любом АН, а вообще в любой сфере).
Те, с кем я лично имел дело в этом АН, вполне себе нормальные люди, хорошо знающие своё дело.
наверняка..Началось гадание на кофейной гуще.
Ситуация все таки проста, продавцу всего, навсего нужно продать недвижимость и получить денюжку без всякого дополнительного геморроя связанного со сертификатами и прочей выдуманной лабудой мазуриками.
Услуги АН "Росбизнес" нынче стоят - 59 тыс.рублей + процент от продажи. Грабеж, среди бела дня.
Anioto
guru
хорошо знающие своё дело.Совершенно верно. Пришлось иметь с двумя АН, скажу, что впечатление не из самых лучших. Поэтому, советую палец в рот - не класть.
я не гадаю а предполагаю,потому что подробности мне неизвестны.Дело в том ,что сейчас рынок покупателя,и недвижимость не так просто продать,особенно квартиры Дискуса,потому что нет документов о собственности и потому что их много настроили,то есть предложение превышает спрос.Потому надо рассматривать всех потенциальных покупателей и если схема с сертификатом нерисковая,то почему бы и нет,ну или ждите покупателя с денежкой.Я свою квартиру покупала вообще после судебного решения,где несовершеннолетним детям продавца отказали в наделе их долей и ничего,живу в ней уже 12 лет,никаких претензий не было.Главное всё по закону делать.наверняка..Началось гадание на кофейной гуще.
Ситуация все таки проста, продавцу всего, навсего нужно продать недвижимость и получить денюжку без всякого дополнительного геморроя связанного со сертификатами и прочей выдуманной лабудой мазуриками.
Услуги АН "Росбизнес" нынче стоят - 59 тыс.рублей + процент от продажи. Грабеж, среди бела дня.
ad_infinitum
veteran
Имел дело более чем с двумя АН. Поэтому склонен больше доверять своему опыту, нежели советам каких-то буковок из интернета. Уж извиняйте... ))
Anioto
guru
склонен больше доверять своему опытуАналогично. Поэтому, бывалым риэлторам из АН, склонен не доверять.
Просишь корову, подсовывают свинью!
ad_infinitum
veteran
Это не есть родовой признак риэлторов. Это болезнь всех продаванов в разной степени. Многе зависит от того, как ведёт себя покупатель. Продаваны это точно чуют и видят, у кого уши развесистые. )
Более или менее от этого порока свободны гипермаркеты, в которых вы сами кладёте в корзину, что вам надо, и оплачиваете то, что, вроде бы, сами выбрали.
И даже там норовят впарить не то, что нужно вам, а то, что нужно им, выставляя на первые позиции более дорогой товар или тот же, но с заканчивающимся сроком годности и т.п.
Как говорится, не зевай, Химка, на то и ярманка. ))
Вы же не отказываетесь от торговли напрочь только из-за того, что какой-то продавец где-то когда-то вас надул?
В Магните вон, к примеру, вообще бабушек убивают. И что, туда народ (или хотя бы бабушки) перестал ходить?
Более или менее от этого порока свободны гипермаркеты, в которых вы сами кладёте в корзину, что вам надо, и оплачиваете то, что, вроде бы, сами выбрали.
И даже там норовят впарить не то, что нужно вам, а то, что нужно им, выставляя на первые позиции более дорогой товар или тот же, но с заканчивающимся сроком годности и т.п.
Как говорится, не зевай, Химка, на то и ярманка. ))
Вы же не отказываетесь от торговли напрочь только из-за того, что какой-то продавец где-то когда-то вас надул?
В Магните вон, к примеру, вообще бабушек убивают. И что, туда народ (или хотя бы бабушки) перестал ходить?
Anioto
guru
Как говорится, не зевай, Химка, на то и ярманка. ))Ярмарка начинается с буковок в договоре АН. Всё таки, я писал, чтобы палец в рот не ложили (быть внимательными), а это не отказ от торговли)
Leshlena
junior
Хотим купить квартиру для себя
Рассматриваем трёшки 73 и 87 кв.м., этажи 1- 6, с балконом, кухня с окном, в домах, в которые можно сразу заехать,т.е. с ключами, лифтом, водой, отоплением. И главное - либо с отделкой под ключ Дискуса, либо с вашим минимальным ремонтом. Хотя бы пол должен быть сделан!!
На нгс и multilisting.su вижу,что под самоотделку такие квартиры висят в диапазоне 1850-1950р. Соответственно на дискусовский ремонт закладываем 300. Итого 2250-2300р в потолке.
Если есть продавцы - отзовитесь в л/с. Очень хочется до НГ переехать.
Рассматриваем трёшки 73 и 87 кв.м., этажи 1- 6, с балконом, кухня с окном, в домах, в которые можно сразу заехать,т.е. с ключами, лифтом, водой, отоплением. И главное - либо с отделкой под ключ Дискуса, либо с вашим минимальным ремонтом. Хотя бы пол должен быть сделан!!
На нгс и multilisting.su вижу,что под самоотделку такие квартиры висят в диапазоне 1850-1950р. Соответственно на дискусовский ремонт закладываем 300. Итого 2250-2300р в потолке.
Если есть продавцы - отзовитесь в л/с. Очень хочется до НГ переехать.
У нас малыш, домашние животные, много мебели - промежуточный съем исключен от слова совсем. Мы сейчас продаем квартиру и из нее должны въехать сразу в купленную.
Если не найдется среди вас владельца квартиры с отделкой - давайте искать компромисс какой-то?
Цена тогда по рынку, но до сделки нам надо хотя бы в одной комнате постелить пол и дверь получается вставить. Может оформить сначала договор задатка, скажем на 50т. Но не передавать их вам,как это обычно бывает, а вложить их в ремонт комнаты? После этого выходим на сделку, и не учитываем в расчетах этот задаток, а платим изначальную стоимость квартиры. Т.е например вы за 1850 выставлялись, значит 1850 и получите.
Или кто-то еще другой вариант может предложит обоюдно приемлемый??
Если не найдется среди вас владельца квартиры с отделкой - давайте искать компромисс какой-то?
Цена тогда по рынку, но до сделки нам надо хотя бы в одной комнате постелить пол и дверь получается вставить. Может оформить сначала договор задатка, скажем на 50т. Но не передавать их вам,как это обычно бывает, а вложить их в ремонт комнаты? После этого выходим на сделку, и не учитываем в расчетах этот задаток, а платим изначальную стоимость квартиры. Т.е например вы за 1850 выставлялись, значит 1850 и получите.
Или кто-то еще другой вариант может предложит обоюдно приемлемый??
0103
activist
Пожалуйста, подскажите! Сколько нужно ждать, от момента сдачи дома, до получения права собственности? Есть ли на Просторном собственники?
Veter87
activist
Обменяю 3к 86.9кв.м. на квартиру меньшей площади. предложения в лс
Дикий турист
veteran
Нет ответа на Ваш первый вопрос, т.к. на Просторном кроме оформленных домов для мэрии (расселение), больше НИ В ОДНОМ доме нет собственников, одни члены. ЖСК.
ТОП 5
2
3