"Октябрьский Квартал" жилой массив в Октябрьском районе
25037
76
"Октябрьский Квартал" новый жилой массив в Октябрьском районе г.Новосибирска.
Первый дом жилого массива "Октябрьский Квартал" - это 22-х этажный жилой дом с монолитным железобетонным каркасом со стенами из кирпича с поземной двухэтажной автостоянкой.
/п.3/
ГСФ
В первом доме жилого массива "Октябрьский квартал" запроектированы квартиры-студии площадью 32,74 кв.м., однокомнатные квартиры площадью 42,0 кв.м., двухкомнатные квартиры площадью 63,59 кв.м. и 64,13 кв.м., трехкомнатные квартиры площадью 83,63 кв.м.
ГСФ
Строится дом, в котором есть квартиры...
Можно больше информации - подробности о застройщике и проекте, фото, ссылку на сайт и т.д.?
ГСФ
Из окон квартир нового жилого массива "Октябрьский Квартал" будет превосходный вид на реку Обь!
BigMuzzy
Застройщик - ООО "Городской строительный фонд".
Разрешительный пакет находится на согласованиях (финальная стадия). Разрешение на строительство будет в марте месяце (плюс-минус две недели).
Небольшая часть земляных работ сделана. До получения разрешения на строительство принято решение работ не проводить - все необходимое для ведения работ имеется.
Первый жилой дом жилого массива "Октябрьский Квартал" - 22-х этажный жилой дом с подземной двухэтажной парковкой для автомобилей, на первом этаже жилого дома запроектированы универсальные (офисные) помещения.
Фото мы сделаем и будем размещать.
Будем регулярно размещать информацию о ходе строительства, отвечать на вопросы и пр.
В профиле есть ссылка, либо возможно в строке любой поисковой системы набрать название жилого массива без пробела что бы выйти на информационный ресурс.
Не могу найти в поисковике ваш сайт. Не сайт квартала, а сайт вашей строительной организации. Напишите его пжлст тут. Так же интересно какие объекты вы уже выполнили и их адреса.
З.Ы. Почему то гугл не знает ООО городской строительный фонд
ООО "Городской строительный фонд" зарегистрирован 05.2015 г. ООО "Городской строительный фонд" будет вести деятельность Застройщика. Пока не в курсе почему гугл не знает. Есть информация на сбис и 7fa.
ГСФ
А сколько всего домов планируете строить? К долгострою на Декабристов 117 вы имеете отношение, земля вроде их была под еще один дом?
Pavel_S
Планируется строительство нескольких домов, начнем возводить два дома (после начала строительства первого дома с временным лагом 3-4 месяца начнем второй дом). С соседним строительством (ул.Декабристов, 117) контактируем, т.к. пока необходимо решать некоторые организационные вопросы по ограждению и другим моментам.
ГСФ
Планировка этажа с квартирами.
ГСФ
Где можно посмотреть документы на земельный участок?
Разрешение на строительство?
Проектную декларацию?

Ранее введенные в эксплуатацию объекты?


ЗЫ: имхо канеш, но попробуйте исправить рекламную байду на сайте ж/к

ну где рекреационная зона набережной реки Обь и где Декабристов 115, вот абсолютно разные глобусы.
и количество садиков и школ в шаговой доступности также слабо коррелирует с 2ГИСом
180207
Весь разрешительный пакет находится на финальной стадии согласований.
После получения разрешения на строительство вся необходимая документация будет размещена на информационном ресурсе в строгом соответствии с требованиями ФЗ214.
ГСФ
Планировка 1 этажа - универсальные, офисные помещения.
ГСФ
Знаете, не имея на руках разрешительных документов, как то не комильфо заниматься пиаром
стройплощадки.

ЗЫ: модераторы прикройте топ до получения разрешения на строительство.
180207
Мы рассказываем об очень интересном, по крайней мере с нашей точки зрения, проекте.
ГСФ
прекрасно

рекламный баннер на НГС стоит тысяч 20
рекламный баннер на ул.Кирова стоит примерно также


вот уже два интересных, по крайней мере с моей точки зрения, места, где вы могли бы рассказать о своём чудесном проекте.
180207
за каждую ветку на форуме платить уже надо?
пусть пишут - как я понял купить пока что все равно нельзя? если так, то и нарушений нет
BigMuzzy
Немного позднее мы будем пользоваться платными опциями портала НГС недвижимость.
BigMuzzy
я вот только за когда появляется информация о новых ЖК
особенно из первых рук

но начало рекламной кампании при отсутствии разрешительной документации :dnknow:
180207
Весело будет когда Деньги на стройку кончатся и всё....
саныч2
Про первые руки - это правильно!
Мы обязаны по закону внести в некоммерческий фонд 1% от сметной стоимости, кроме этого обязательное обеспечение по каждому ДУДС согласно всех новаций в ФЗ 214.
ГСФ
Раз юр.лицо новое, объектов нет в портфолио.. расскажите кто директор, а то мы, может, просто не узнали Вас в гримме, а так потянемся))
ГСФ
Очень важное событие!
Получено разрешение на строительство первого дома ж/м "Октябрьский квартал" по ул. Декабристов. 115 стр.
РС прикрепляем.
ГСФ
Разрешение на строительство
ГСФ
Прикрепляем разрешение на строительство №54-Ru54303000-106-2018 от 01.06.2018 г.
ГСФ
Размер уставного капитала ООО "Городской строительный фонд" 71 645 503 руб.
ГСФ
В тестовом режиме подключились к системе "Тинькофф Брокер" - это 11 Банков лидеров на рынке ипотечного кредитования и АИЖК.
ГСФ
Застройщиком ООО "Городской строительный фонд" получено заключение Министерства строительства Новосибирской области о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям установленным ФЗ214 №6497/45 от 17 июля 2018 г.
ГСФ
Добрый день!
Скажите пожалуйста, имеете ли Вы какое-либо отношение к СМУ-9?
UpPolinaria
Добрый день!
Скажите пожалуйста, имеете ли Вы какое-либо отношение к СМУ-9?
Добрый день!
Мы давно знаем ООО СМУ№9. Это наши хорошие знакомые и партнеры.
ГСФ
А конкретно по этому жилому комплексу? СМУ-9 будет выступать в какой либо роли?
UpPolinaria
А конкретно по этому жилому комплексу? СМУ-9 будет выступать в какой либо роли?
Планируем, что ООО СМУ№9 (либо дочерняя компания ООО СМУ№9) будет выполнять весь объем строительно-монтажных работ в статусе генерального подрядчика.
Если у Вас имеются вопросы, пожалуйста обратитесь в нашу компанию ООО "Городской строительный фонд" по любой, удобной Вам, коммуникации.
ГСФ
Заключение о соответствии Министерства строительства Новосибирской области
ГСФ
В зиму вообще никаких работ делать не будете, кроме того,
что площадку забором огородили и кучу глины нагребли?
180207
На стройплощадке идут работы. Отсыпали щебнем технологический проезд. Идут земляные работы и вывоз грунта. Всю неделю работают буровые машины. Кучи глины отсутствуют. Завершаем подготовительные работы для подключения строймеханизмов к электроснабжению. В зиму работать будем. Фотографии хода строительства размещаем в ЕИСЖС.
ГСФ
Есть тревожные слухи, что денег на стройку практически не осталось. Правда ли это? Разбейте, пожалуйста, паникеров, а то как-то неуютно жить с этой информацией. И кто у Вас директор в данный момент?
Броварский
Имеются все ресурсы для ведения строительно-монтажных работ! Прикрепляем выписку из ЕГРЮЛ. Генеральный директор компании Трухин О. В.
Продажи открыты!
Броварский
Проезжал вчера мимо, кучи глины, на глине уже даже трава высокая кое-где, выглядит стройка заброшенной.
fgfff
Спасибо. Значит, надо проверять лично.
ГСФ
В плане у вас два 22-х этажных дома
для такого участка - это где-то на грани добра и зла,
на сегодняшний день из новых проектов, хуже ( на мой взгляд исключительно) только
Расцветай на Гоголя :facepalm:

расскажите, сколько парковок запланировано на каждый дом, которые будут продаваться и сколько
бесплатных парковочных мест?

ибо места для парковки там нет

и ещё, как будет организован выезд из ЖК?
180207
Прикрепляем фото стройплощадки. Видно, что немного растительности осталось вдоль забора. Это все будет убрано в ближайшее время. В подземной автопарковке 125 машиномест. Сколько машин люди поставят рядом с домом - наверняка кто-то поставит авто аккуратно, кто-то не очень. Запланировано 10 мест для МГН.
Будет организован подъезд по ул.Декабристов, которая будет расширена до 3-х полос (это указано в ТУ).
С ул. Декабристов удобно проехать на ул.Никитина (далее ул.Кирова, Добролюбова, Зыряновская, Большевистская).
Логистика очень удобная!
ГСФ
Будет организован подъезд по ул.Декабристов, которая будет расширена до 3-х полос (это указано в ТУ).
в какой части, от Грибоедова до Коммунстроевской ?
180207
От ул.Грибоедова до ж/к "Октябрьский квартал".
ГСФ
Вы же договоры долевого участия заключаете при продаже квартиры?
ihtr
Застройщиком заключается договор участия в долевом строительстве в строгом соответствии с требованиями 214 ФЗ - взнос 1,2% от суммы договора в фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, подписание договора, регистрация договора в Росреестре, оплата после государственной регистрации по безналичному расчету.
ГСФ
На стройплощадке ж/к "Октябрьский Квартал" (ул.Декабристов, 115) ведется отсыпка щебня объемом 3000 куб.м. под основание фундаментной плиты.
ГСФ
Корректное значение - 5000 куб.м.
ГСФ
Получена аккредитация застройщика и строящегося первого многоквартирного многоэтажного жилого дома ж/к "Октябрьский Квартал" в ПАО Банк ВТБ. Сертификат прилагается.
ГСФ
Продажа ведется через счета эскроу.
Эскроу агент ПАО Сбербанк.
Проектное финансирование ПАО Сбербанк.
Ипотека ПАО Сбербанк, ПАО Банк ВТБ, АО "Банк ДОМ.РФ"
ГСФ
Лучше фото прикрепите, что уже возвели на объекте.