Kotyara
experienced
вы можете аргументированно ответить?
1. Сделано все по вашему пессиместичному плану на ноябрь месяц?
2. Успеваете ли вы до конца года все сделать что запланированно в графике?
3. Почему на вашем сайте до сих пор срок сдачи дома - 4 квартал 2017
4. Когда дом будет реально сдан?
5. Если не успеваете - то почему? Аргументированно, уж будьте добры.
Вопросы - проще некуда. Без подковырок. Без обвинений. И вы тоже от обвинений воздержитесь в своем ответе.
1. Сделано все по вашему пессиместичному плану на ноябрь месяц?
2. Успеваете ли вы до конца года все сделать что запланированно в графике?
3. Почему на вашем сайте до сих пор срок сдачи дома - 4 квартал 2017
4. Когда дом будет реально сдан?
5. Если не успеваете - то почему? Аргументированно, уж будьте добры.
Вопросы - проще некуда. Без подковырок. Без обвинений. И вы тоже от обвинений воздержитесь в своем ответе.
Похоже нечего застройщику ответить на такие простые вопросы. И это очень печально.
Ostrog
guru
Не подскажите, где и кого я тут обвинял? Это к прокурору... Вам попросту задают самые простые вопросы, но никак не могут получить вразумительные, точные и короткие ответы. Или опять переменной этажностью все объясняется?При процедуре банкротства не бывает "позиции".Понятно) У нас в принципе и не было сомнений, что Вы не сможете аргументировать свое обвинение.
Valentina83
junior
Озвучите новый срок сдачи дома, а лучше разместите какой-нибудь протокол с подписями руководства о принятом решении.
Что с разрешением на строительство, оно заканчивается 15.01.18г.
Что с разрешением на строительство, оно заканчивается 15.01.18г.
теплый_пол
guru
Молчат, попавшие с этим домом, скорее всего по очень простой причине.* ну не по 600т.р., а по 950т.р. они брали студии;
Думаю, в этом доме больше половины дольщиков-жить и не собирались.
Студии на начальном этапе строительства по 600 хапнули и ждут момента когда продать можно будет.
А многие так еще и при помощи материнского капитала, таким образом обналичиться решили.
Никто же не знал что вместо красивого дома с отделкой из керамогранита в итоге получится такой ужасный сарай.
Квартиры в котором, имхо, только из-за внешнего вида здания, уже потеряют в цене процентов 20-30.
* конечно молчат, я еще тогда озвучивал возможный вариант достройки, именно возможный .., при благополучном стечении обстоятельств;
* ну только ленивый не обналичил, у кого была возможность;
* все знали, но надеялись на русское авось ...;
* нуу 20-30% не потеряют, по себестоимости в ДДУ продадут, если достоится ..
теплый_пол
guru
инвесторы 32/1 итак намучались здОрово.никто не мучился, они знали на что идут, им говорили по много раз, пытались достучаться, но увы .., каждый сходит сума по свойму, особенно если своих денег и времени не жалко ..
теплый_пол
guru
С других строек на этот дом денег все равно не потратить, если только не обмануть дольщиков с других домов.очень верно подмечено, эта инфа была озвучена много раз на первых страницах топика
Поэтому тут без вариантов.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
83904
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
260619
227
Вино ....кино и домино.
81184
527
Valentina83
junior
Плюс К на каждом углу кричит, что дом не внесён в перечень долгостроев.
Это излевательстао над людьми, согласитесь же.
Кто этот человек который в этом нас убеждал и писал?
Читайте выше - приходите на собрания дольщиков!
Такие высокие слова.
Когда последний раз проводили и что выполнено из обещаний?
Ничего!
Давайте на праздниках проведём, все могут, выходные же и посмотрим на дом, на рабочих.
Предлагайте дату!
Вы скажите выходные, но подождите, мы ваши работодатели, вы с наших денег зарплату получаете, мы определим вам дополнительный выходной, за выход на работу в эти дни.
Это излевательстао над людьми, согласитесь же.
Кто этот человек который в этом нас убеждал и писал?
Читайте выше - приходите на собрания дольщиков!
Такие высокие слова.
Когда последний раз проводили и что выполнено из обещаний?
Ничего!
Давайте на праздниках проведём, все могут, выходные же и посмотрим на дом, на рабочих.
Предлагайте дату!
Вы скажите выходные, но подождите, мы ваши работодатели, вы с наших денег зарплату получаете, мы определим вам дополнительный выходной, за выход на работу в эти дни.
ГКСтройПлюс
member
Valentina83
junior
Для семейного счастья нужно жильё, а вы не даёте его.
Издевайтесь дальше
Издевайтесь дальше
Tramppampam
member
* ну только ленивый не обналичил, у кого была возможность;А с чего вы взяли, что люди здесь занимались обналом? У вас в Дивногорском есть такая практика? Почему вы так уверенно и безапелляционно это утверждаете, как будто точно знаете, о чем говорите?
Valentina83
junior
Вот и видна цена всем обещаниям строителей.
И правду писали, < п.6 >, по всем домам нарушили сроки сдачи
И правду писали, < п.6 >, по всем домам нарушили сроки сдачи
ГКСтройПлюс
member
Перешли лишь в Вашем воображении, по факту же официальный перенос сроков, который случается на каждой второй Российской стройке - не основание называть дом долгостроем. Вы выдаете желаемое за действительное.
Valentina83
junior
По смыслу русского языка перенос срока сдачи является увеличением срока строительства.
Дома в срок не сдаются, вы пытаетесь это сделать нормой.
Не понимаю
Что нас ждёт с этим домом.
Вы понимаете, что все устали от обещаний.
Когда подключение к сетям и наконец когда сдача и выдача ключей?
В Новосибирске уже долгострои достраивают и ключи выдают, ток то.
Возможно дом не долгострой в юридическом поле, но по факту он долго строиться и для нас он долгострой.
Просьба к Представителю, будте добрее к дольщикам, мы свои обязательства выполнили, а вот вы не можете в срок, не можете штрафы платить, так будьте уважительнее к нам.
Дома в срок не сдаются, вы пытаетесь это сделать нормой.
Не понимаю
Что нас ждёт с этим домом.
Вы понимаете, что все устали от обещаний.
Когда подключение к сетям и наконец когда сдача и выдача ключей?
В Новосибирске уже долгострои достраивают и ключи выдают, ток то.
Возможно дом не долгострой в юридическом поле, но по факту он долго строиться и для нас он долгострой.
Просьба к Представителю, будте добрее к дольщикам, мы свои обязательства выполнили, а вот вы не можете в срок, не можете штрафы платить, так будьте уважительнее к нам.
Ostrog
guru
Перешли лишь в Вашем воображении, по факту же официальный перенос сроков, который случается на каждой второй Российской стройке - не основание называть дом долгостроем. Вы выдаете желаемое за действительное.Так когда же дольщики узнают от Вас правду о сроках? Желаемое (получение ключей от своих квартир) пока очень сильно разнится с действительностью (отсутствие какого-либо движения на стройке). Их как-то очень мало беспокоит состояние дел на каждой второй стройке. Представьте - вы приходите в магазин, платите деньги, а на кассе Вам говорят, что товар есть в соседнем городе России, но надо подождать. Деньги не возвращают.
Так какой срок "по факту" будет, пользуясь Вашей терминологией?
теплый_пол
guru
В Новосибирске уже долгострои достраивают и ключи выдают, ток то.этот дом формально строится ещё, если он попадет в долгострои, то это ещё лет на 10 .., помимо тех, что уже прошли, ещё и доплатить за квадратный метр попросят на достройку ЖСК ..
Valentina83
junior
Вы не ответили.
Срок сдачи дома?
Срок сдачи дома?
Ostrog
guru
не попадет.А доказательства какие? Боюсь, потом опять будет упоминаться каждая вторая стройка...
Ден1987
junior
Примерный срок сдачи 3-4 квартал, раньше не ждите. Хорошего всем настроения и здоровья.
Valentina83
junior
С домом все понятно, выполняют ежемесячно минимум работ, на копейки. Но тем самым вроде под долгострой не попадают.
Убивает одно, с какой ценичностью Представитель Плюс К это пишет.
Убивает одно, с какой ценичностью Представитель Плюс К это пишет.
Kotyara
experienced
Ответа я так и не дождался, сделали вы все что было запланировано до конца года или нет. Полагаю, что некогда отвечать, так как все сделано и работа кипит - но все же, приоткройте завесу тайны и озвучьте, что у вас запланировано на ближайшее время, когда сдача дома, и почему на сайте у вас не меняется срок сдачи дома. Можно ли уже рассматривать приобретение квартиры с целью в ближайшее время зайти на ремонт? Дом прогрелся, за этот месяц?
ГКСтройПлюс
member
В связи с убыточностью объекта, именно по нему мы не можем вам обещать быстрых темпов строительства и регулярных фотоотчетов. Строительство на стадии завершения, но, повторимся - все сильно зависит от поступления финансирования. Мы планируем ввести объект в эксплатацию к лету 2018. Возможно незначительное смещение сроков в связи с процессом согласования и подготовки документации.
Еще раз о причинах данной ситуации:
Еще раз о причинах данной ситуации:
Комментируем ситуацию о причинах переноса сроков строительства объекта по пр-ту Дзержинского, 32а.
По не зависящим от нас причинам сроки строительства многоквартирного жилого дома затянулись. Нарушение сроков завершения строительства обусловлено рядом факторов:
28.06.2013 в соответствии с требованиями действующего законодательства компанией "Строй-Плюс" было получено разрешение на строительство многоквартирного 26 этажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, пр-т Дзержинского, 32а стр. Строительство жилого дома шло быстрыми темпами, квартиры пользовались высоким, устойчивым спросом. Однако, в ноябре 2013 года, когда часть дома была уже построена, Новосибирской транспортной прокуратурой на основании заключения об отказе в строительстве многоквартирного 26 этажного жилого дома со стороны «Новосибирского авиационного завода имени В.П. Чкалова» филиала ОАО «Авиационная холдинговая компания «Сухой» был вынесен запрет на строительство жилого дома с заявленной этажностью.
Отказ на строительство был объявлен компании "Строй-Плюс", как уже отмечалось ранее, после получения им в установленном действующим законодательством порядке разрешения на строительство, выданного Мэрией г. Новосибирска, получения положительного заключения экспертизы проектной документации и уже в процессе возведения жилого дома. То есть физически осуществить перенос места размещения жилого дома с учетом ограничений НГЭА-92 не представлялось возможным. В результате чего Застройщик был вынужден пойти на внесение изменений в проект строительства в части изменения этажности строящегося жилого дома.
С учетом внесения изменений в проект, застройщик "Строй-Плюс" был вынужден вновь получать технические условия на подключение жилого дома к системам жизнеобеспечения, заказывать разработку проекта, проходить процедуру получения заключения экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство 20 этажного жилого дома, что повлекло значительные временные потери (разрешение было выдано Мэрией только в начале января 2015 года) и дополнительные финансовые расходы (порядка 10 000 000 рублей).
С учетом того, что часть дома была уже построена (на момент внесения изменений в проект относительно этажности дома) и большая часть квартир продана, себестоимость строительства жилого дома значительно возросла (основные затраты при возведении жилого здания относятся именно на строительство свайного основания, фундаментов и первых нескольких этажей, а также на выполнение технических условий по подключению дома к системам жизнеобеспечения).
Уменьшение этажности жилого дома на 6 этажей (а это 90 квартир на общую сумму более 126 000 000 рублей) стало причиной убыточности строительства жилого дома, поскольку Застройщик недополучил финансирование в указанном объеме, необходимое на возведение жилого дома и заложенное в сметную стоимость строительства и график финансирования строительства.
В настоящий момент компания "Строй-Плюс" осуществляет строительство жилого дома исключительно на собственные средства, поскольку денежных средств, внесенных участниками строительства с учетом возросшей себестоимости строительства жилого дома, оказалось недостаточно.
С учетом сложной экономической ситуации в стране в целом и в строительной отрасли в частности, роста цен на энергоносители, строительные материалы, снижение покупательской активности населения осуществить строительство жилого дома в первоначально запланированные сроки не представляется возможным.
Несмотря на это компания "Строй-Плюс" находит денежные средства и продолжает строить дом, а не пытается переложить решение проблемы по достраиванию данного объекта на плечи самих участников строительства.
Опять из пустого в порожнее. Понятно все. Вовремя отговорили родственников. Года через три загляну...
ТОП 5
2
3
4