Разговаривали с прорабом, он сказал что летом сдадут( но это он не соышал о переносе срока сдачи:))), стройка идет, но не скажу что полным ходом, все еще в сыром виде, подьезды не отделаны, дверей нет, кое где отделка квартир идет, но тоже тут клочок, там клочок. По идее бы и ничего страшного в переносе срока, но все это сопровождается какими-то недомолвками со стороны отдела продаж. Не могут внятно объяснить в чем все таки дело
Ну в моем понимании «сдадут летом» как раз и означает третий квартал. На лето третий квартал в большей степени приходится.
Хотя рекламщики должны были бы понимать, что в их интересах сдать первую очередь раньше срока, а не позже.
Хотя рекламщики должны были бы понимать, что в их интересах сдать первую очередь раньше срока, а не позже.
Тем не менее сроки они переносит из-за якобы докупки 5 квадратных метров. Причем эти квадраты еще не в собственности, а на этапе оформления. Поэтому допник они оформляют только с переносами сроков строительства. Удивительно, что об этих переносах не в курсе прораб. Информация официальная и провереннаяОт кого информация то у Вас? От девушек из отдела продаж?:) .... как вы информацию проверили...поделитесь, если это не секрет конечно:) Действительно, 3 квартал это и 1 июля и 30 сентября 2018г, и здесь конечно уже речь может быть о задержке до 3 месяцев!
Не понимаю ваш сарказм. Информация из допника к дду
Так я без сарказма. У меня нет допника просто, а у вас есть и в нем как я понимаю и появился 3 квартал, да? Его, допник, всем будут предлагать подписать? т.е. интересно теперь понять, Вам его на днях вместе с договором вручили или договор у вас зарегистрированный уже был раньше, а теперь допсоглашение предложили подписать?
Купил квартиру пол года назад. На мой взгляд дом лучше, чем ЖК Маяковского от сибинвест и ЖК Флотилия, но проданных квартир по пальцам можно посчитать. Плохо выстроенная политика продаж, сотрудники не за мотивированы, при покупке заинтересованность во мне, как в целевом клиенте была нулевая. На месте директора, я бы был обеспокоен таким положением дел, и не допустил задержки сдачи, хороший застройщик - тот кто исполняет свои обязательства. Тем более, что они заложили фундамент под второй дом, и как я понимаю земля за домом Ипподромская 8 тоже за ними, судя по росреестру.
P.s Друзья, покупайте квартиры в данном доме, тёплый кирпичный дом, витражные, качественные окна, потолок 2.8 м., отличные планировки, месторасположение.
P.s Друзья, покупайте квартиры в данном доме, тёплый кирпичный дом, витражные, качественные окна, потолок 2.8 м., отличные планировки, месторасположение.
Видимо и нет такой задачи продать сейчас как можно больше квартир. Дом сдадут, повысят цены, тогда и будут заинтересованы и замотивированы 
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87850
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271758
227
Космический дозор
35339
1000
Не знаю будут давать подписывать всем или нет. Я вот считала что всех оповестили. Может они думают успеть сдать, а новые дду заключают на 3 квартал, дабы подстраховаться. В общем ситуация очень непонятная. У нас дду был в процессе подписания, поэтому на предложили либо сделать допник, либо внести изменения в дду. Мы выбрали второе. У нас никакой компенсации от застройщика не будет
P.s Друзья, покупайте квартиры в данном доме, тёплый кирпичный дом, витражные, качественные окна, потолок 2.8 м., отличные планировки, месторасположение.Спорное заявление, то что дом теплый - не факт, пока не сдадут и зима не наступит. Планировки тоже скажем не верх архитектурной мысли. Месторасположение на первой линии от автомагистрали тоже спорное. Но тут каждый кулик свое нахвалвает
Купил квартиру пол года назад. На мой взгляд дом лучше, чем ЖК Маяковского от сибинвест и ЖК Флотилия, но проданных квартир по пальцам можно посчитать. Плохо выстроенная политика продаж, сотрудники не за мотивированы, при покупке заинтересованность во мне, как в целевом клиенте была нулевая. На месте директора, я бы был обеспокоен таким положением дел, и не допустил задержки сдачи, хороший застройщик - тот кто исполняет свои обязательства. Тем более, что они заложили фундамент под второй дом, и как я понимаю земля за домом Ипподромская 8 тоже за ними, судя по росреестру.Римский квартал с ЖК Маковского я бы даже не стал сравнивать, это как небо и земля:-) Флотилия тоже по месту проигрывает конечно, но у них первый дом сдали вроде бы и маркетинг работает хорошо, видимо у них нет столько денег как у Рима, им нужно продавать, что бы строить. Кстати, цены там вообще не скромные ни разу.
P.s Друзья, покупайте квартиры в данном доме, тёплый кирпичный дом, витражные, качественные окна, потолок 2.8 м., отличные планировки, месторасположение.
С продажами думаю это контролируемая директором ситуация и они просто имеют возможность продать квартиры уже после сдачи дома в эксплуатацию! Достаточно посмотреть на цены в готовом "Стеклянном доме" рядом с Облсоветом и все становится понятно, цена там зашкаливает, но это предложение продиктовано спросом! Очень не многие могут сейчас построить дом такого класса до 20-го этажа на свои деньги, при этом рассчитываясь с подрядчиками деньгами, а не квадратными метрами, ну и не продавая по заниженным ценам на начальном этапе строительства! Сейчас уже через 3-4 месяца дом будет на сдаче, продажи сами пойдут в верх вместе с ценами!
Кулик хвалит свое болото, потому что он там родился и вырос:-) В Римском квартале люди покупают квартиры осознанно с пониманием и в этом смысле выбор такой не случайный: Лучшее место среди всех новостроек города на сегодняшний день! Это лично мое мнение, но меня еще ни один человек не смог в этом разубедить;-) Вы сами то с какого "болота", что хвалите Вы, расскажите нам, поделитесь? Подозреваю что ЖК "Флотилия", но эту тему мы уже обсуждали там у вас на форуме...почитайте, если интересно.P.s Друзья, покупайте квартиры в данном доме, тёплый кирпичный дом, витражные, качественные окна, потолок 2.8 м., отличные планировки, месторасположение.Спорное заявление, то что дом теплый - не факт, пока не сдадут и зима не наступит. Планировки тоже скажем не верх архитектурной мысли. Месторасположение на первой линии от автомагистрали тоже спорное. Но тут каждый кулик свое нахвалвает
Не знаю будут давать подписывать всем или нет. Я вот считала что всех оповестили. Может они думают успеть сдать, а новые дду заключают на 3 квартал, дабы подстраховаться. В общем ситуация очень непонятная. У нас дду был в процессе подписания, поэтому на предложили либо сделать допник, либо внести изменения в дду. Мы выбрали второе. У нас никакой компенсации от застройщика не будетВсе верно, они страхуются на всякий случай, но Вам спасибо за информацию; ДДУ Вы уже сдали в Росреестр?
Допник в личку можете показать?
Ну придется им тогда раскошелится на компенсации владельцам уже имеющихся на руках ДДУ. Договор неплохо составлен. А суды сейчас на стороне дольщиков в этих вопросах.Договор составлен так, как это выгодно застройщику в первую очередь. Есть там планируемый срок получения на ввод дома в эксплуатацию - 2 кв 2018г и есть обязательство передать квартиру в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию;-) Ответственность в случае нарушения срока передачи квартиры (в течение 6 мес), но этот срок отсчитывается ПОСЛЕ сдачи дома...
Хотя если перенос будет с 30 июня (это второй квартал) на 2 июля (это третий уже квартал), то большая сумма компенсации не успеет набежать.
В Римском квартале люди покупают квартиры осознанно с пониманием и в этом смысле выбор такой не случайный: Лучшее место среди всех новостроек города на сегодняшний день! Это лично мое мнение, но меня еще ни один человек не смог в этом разубедить;-) Вы сами то с какого "болота", что хвалите Вы, расскажите нам, поделитесь? Подозреваю что ЖК "Флотилия", но эту тему мы уже обсуждали там у вас на форуме...почитайте, если интересно.Я пока присматриваюсь к локации. Под мои критерии лучше всего подходит ЖК Маковского, т.к ни Римский, ни Флотилия особо не пригодны для жизни семьи с детьми. Но это моё ИМХО, у Вас оно свое.
5 квадратов земли) причина переноса-докупка земли и благоустройство территорииХорошо, будет где грядки с укропчиком на следующий год организовать!
Очень не многие могут сейчас построить дом такого класса до 20-го этажа на свои деньги, при этом рассчитываясь с подрядчиками деньгами, а не квадратными метрами, ну и не продавая по заниженным ценам на начальном этапе строительства! Сейчас уже через 3-4 месяца дом будет на сдаче, продажи сами пойдут в верх вместе с ценами!Вот ты реально смешной)) Думаешь люди совсем не умеют смотреть куда надо?
В выписке из ЕГРЮЛ наглядно видно (приложил), что доли в компании "Римэлитстрой" заложены в Сбере с 2016 года под кредитную линию!
Так где тут свои деньги на которые они строят!?
Не вводите людей в заблуждение
В выписке из ЕГРЮЛ наглядно видно (приложил), что доли в компании "Римэлитстрой" заложены в Сбере с 2016 года под кредитную линию!9500 рублей заложены?
Не умничайте. 95% прав на стройке.В выписке из ЕГРЮЛ наглядно видно (приложил), что доли в компании "Римэлитстрой" заложены в Сбере с 2016 года под кредитную линию!9500 рублей заложены?
Вторая доля там же заложена, просто не выложил. желающие могут это увидеть в выписке ЕГРЮЛ. Там все наглядно)
Итого: Компания застройщик полностью (100%) заложена в Себере + думаю еще много чего, но этого мы не узнаем)
Итого: Компания застройщик полностью (100%) заложена в Себере + думаю еще много чего, но этого мы не узнаем)
Вторая доля там же заложена, просто не выложил. желающие могут это увидеть в выписке ЕГРЮЛ. Там все наглядно)Тем паче. Желаю конечно всем дольщикам вовремя получить ключи от качественных квартир.
Итого: Компания застройщик полностью (100%) заложена в Себере + думаю еще много чего, но этого мы не узнаем)
< п.9 > вложенное цитирование категорически запрещено
Я думаю, что смотреть "куда надо" грамотные люди как раз умеют, но конкретно ты смотришь не туда:) ООО РимЭлитСтрой заключило договор со Сбербанком заранее, что было сразу отражено в документации в открытом доступе для всех желающих. Кредит составляет в общей сложности 47% процентов от проектной стоимости , а 43% денег вложила в строительство группа компаний "Рим", о чем я уже говорил, но вы видимо не внимательно читаете;) Перед регистрацией в Росреестре каждая квартира выводится из под залога, а после регистрации производится расчет за квартиру. Ответственность свою перед инвестором застройщик обязательно страхует в ВСК на полную стоимость продаваемой квартиры!
Тот факт, что Сбербанк имеет контроль над строительством и заинтересован в успешном завершении проекта, это только ПЛЮС для всех, почему, я надеюсь объяснять никому не надо.
Я думаю, что смотреть "куда надо" грамотные люди как раз умеют, но конкретно ты смотришь не туда:) ООО РимЭлитСтрой заключило договор со Сбербанком заранее, что было сразу отражено в документации в открытом доступе для всех желающих. Кредит составляет в общей сложности 47% процентов от проектной стоимости , а 43% денег вложила в строительство группа компаний "Рим", о чем я уже говорил, но вы видимо не внимательно читаете;) Перед регистрацией в Росреестре каждая квартира выводится из под залога, а после регистрации производится расчет за квартиру. Ответственность свою перед инвестором застройщик обязательно страхует в ВСК на полную стоимость продаваемой квартиры!
Тот факт, что Сбербанк имеет контроль над строительством и заинтересован в успешном завершении проекта, это только ПЛЮС для всех, почему, я надеюсь объяснять никому не надо.
Вторая доля там же заложена, просто не выложил. желающие могут это увидеть в выписке ЕГРЮЛ. Там все наглядно)Вы ведь купили уже квартиру в ЖК Флотилия, но почему то здесь интересуетесь или решили в Риме купить?;)
Итого: Компания застройщик полностью (100%) заложена в Себере + думаю еще много чего, но этого мы не узнаем)
< п.9 > вложенное цитирование категорически запрещено
Можете привести для примера строящийся дом по линии метро, где планировки лучше чем в Римском Квартале?
Можете привести для примера строящийся дом по линии метро, где планировки лучше чем в Римском Квартале?
Юрист посмотрел ДДУ. Так как застройщик в договоре не прописал конкретной даты выдачи ключей (в договоре - 6 месяцев после сдачи дома), то можно в судебном порядке попробовать потребовать компенсацию на основе той даты, которая указана в разрешении на строительство (разрешение на строительство номер такое-то ... действительно до...). К этой дате нужно прибавить 3 месяца, и с полученной даты можно требовать компенсацию за каждый день просрочки. Сейчас там, конечно, новое разрешение на строительство, действительное до ноября 2018 года. Но в старых вариантах ДДУ указано другое разрешение. Даже если дата там не указана (а там вроде апрель был?), то ее может запросить суд. Но это при условии, что не подписано дополнительное соглашение к ДДУ с новыми перенесенными сроками. Подписывать такое доп.соглашение юрист тоже не советовал, смысла в сложившейся ситуации для дольщика в этом нет.
И да, застройщик действительно вправе перенести срок сдачи, но не более 1 раза, поэтому и добавляется 3 месяца к дате окончания разрешения на строительство.
И да, застройщик действительно вправе перенести срок сдачи, но не более 1 раза, поэтому и добавляется 3 месяца к дате окончания разрешения на строительство.
Твой уровень осведомлённости показывает твою вовлечённость в проект)) советую математику подтянуть и премии тебя пусть боссы лишат за это! 47+43 = 90, где ещё 10?
уважаемыЙ, ты писал о практически полном финансировании стройки Римом, это далеко не так!
И не вводи людей в заблуждение, в Банке не бывает заранее, тем более с оформлением залогов. строят на деньги Сбера, и сбер стройку не контролирует, а ждёт достроят или нет, нет так заберёт, да так вернут деньги.
< п.7 >
уважаемыЙ, ты писал о практически полном финансировании стройки Римом, это далеко не так!
И не вводи людей в заблуждение, в Банке не бывает заранее, тем более с оформлением залогов. строят на деньги Сбера, и сбер стройку не контролирует, а ждёт достроят или нет, нет так заберёт, да так вернут деньги.
< п.7 >
С нижних этажей сегодня «леса» сняли! Ура! 
Твой уровень осведомлённости показывает твою вовлечённость в проект)) советую математику подтянуть и премии тебя пусть боссы лишат за это! 47+43 = 90, где ещё 10?10% специально для тебя оставил(43 и 57 конечно), тест тебе решил устроить на внимательность. На первоначальном этапе 630 млн руб Риму вполне достаточно было. < п.7 > . Я тебе уже говорил, что я в Риме не работаю. Свое "умение" считать стоимость квадратных метров ты уже показал, поэтому я и решил тебя потренировать немного:) Не обижайся, Флотилия тоже хороший вариант, но Римский квартал на мой взгляд лучше.
уважаемыЙ, ты писал о практически полном финансировании стройки Римом, это далеко не так!
И не вводи людей в заблуждение, в Банке не бывает заранее, тем более с оформлением залогов. строят на деньги Сбера, и сбер стройку не контролирует, а ждёт достроят или нет, нет так заберёт, да так вернут деньги.
< п.7 >
VadimAlekseevich
experienced
P.s Друзья, покупайте квартиры в данном доме, тёплый кирпичный дом, витражные, качественные окна, потолок 2.8 м., отличные планировки, месторасположение.Помню как в 90-ые народ с плакатами ходил на Плехановском ж/м лишь бы только Беркут заправку в непосредственной близости не построил. И ведь получилось. Заправку воткнули возле путепровода.
Сегодня реалии таковы, что Лукойл и магистраль под носом и это вызывает повод для радости!
amnbest
member
Реалии таковы, что магистрали и заправки везде вокруг нас и это уже давно не минус, если ты живешь в городе, а плюсы это развитая инфраструктура, близость к центру города, парк, метро, СиБАГС, магазины, фитнесклуб, бассейн, закрытый двор без машин, красивый фасад, подъезды, холлы, финские лифты, система кондиционирования, плюс клапан КИВ для возможности проветривания без открытия окон, большие("в пол") бесшумные теплые окна Rehau, система отопления Rehau, удобные "квадратные" планировки квартир, хорошие качественные входные двери и т.д.P.s Друзья, покупайте квартиры в данном доме, тёплый кирпичный дом, витражные, качественные окна, потолок 2.8 м., отличные планировки, месторасположение.Помню как в 90-ые народ с плакатами ходил на Плехановском ж/м лишь бы только Беркут заправку в непосредственной близости не построил. И ведь получилось. Заправку воткнули возле путепровода.
Сегодня реалии таковы, что Лукойл и магистраль под носом и это вызывает повод для радости!
Добрый день.
Не могли бы вы разместить фотографии и указать модель лифтов, дверей входных и утеплителя для балконов Так же хотелось услышать от вас комментарии по поводу задержки сдачи и причины.
Не могли бы вы разместить фотографии и указать модель лифтов, дверей входных и утеплителя для балконов Так же хотелось услышать от вас комментарии по поводу задержки сдачи и причины.
Добрый день.лифты производства финской компании KONE (поставка и установка от Сибирской лифтовой компании, начали монтаж в конце января)
Не могли бы вы разместить фотографии и указать модель лифтов, дверей входных и утеплителя для балконов Так же хотелось услышать от вас комментарии по поводу задержки сдачи и причины.
двери входные(на сегодняшний день уже установлены): "Город мастеров"
утеплитель для балконов(как и для внешних стен дома): ВЕНТИ БАТТС толщ.50 мм + КАВИТИ БАТТС толщ.130 мм
задержка сдачи по документам на 1 квартал(пока это условно, т.к. конец 2кв, или начало 3кв разница не большая), осенью я думаю постараются акты передачи квартир подписать. Причина, по версии застройщика, связана с переоформлением земельного участка и изменением проекта благоустройства как я понял.
Вы интересовались моделью лифтов. Лифты устанавливают KONE NMiniSpace, такие же лифты, например, были установлены в домах ЖК Флотилия и ЖК Статус.
margarita_zelle
member
Добрый день.Добрый день, прислединяюсь к просьбе. Гарри, не могли бы Вы все это рассказать?
Не могли бы вы разместить фотографии и указать модель лифтов, дверей входных и утеплителя для балконов Так же хотелось услышать от вас комментарии по поводу задержки сдачи и причины.
лрпащдэоимн
junior
А где НАВОЯН, который после 12 февраля обещал дать полную информацию
лрпащдэоимн
junior
По ДДУ квартиры находятся в залоге у Сбербанка, после оплаты в течении месяца обременение снимается.
Как узнать снято обременение или нет? и если нет чем это грозит?
Как узнать снято обременение или нет? и если нет чем это грозит?
nucifraga
member
Для начала необходимо написать требование застройщику о выводе квартиры из под залога, в противном случае пригрозить обратиться в суд с иском о взыскании убытков. Если претензия не даст результата, то исковое - в суд.
margarita_zelle
member
Говорят, в подвале дома будет ночной клуб 
Вообще не очень соседство((
Вообще не очень соседство((
VikiNora
junior
"В подвале" - это, простите, где? на парковке?)
margarita_zelle
member
Вот тут, где вдруг и внезапно появилось помещение высотой 7 кв м
BatChattilon155
junior
Ну тогда скоро надо будет сказать "добро пожаловать" стаду пьяных упырей на входе. Возможно общим голосованием жильцов получится прикрыть это логово, если оно действительно откроется. А может и нет. Но попробовать обязательно стоит.
Разведенка
junior
добрый день! подскажите откуда инфа?
Svetlana112
member
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вот эта котельная ваша, это временное решение или постоянно она будет кочегарить? Ну понятно нам, вашим соседям это нравится, потому что у нас под носом прям, но вот смотрю начали дом второй ЖК Рим строить и на них то тоже будет дымить, какие планы на неё?
margarita_zelle
member
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, вот эта котельная ваша, это временное решение или постоянно она будет кочегарить?Здравствуйте, постоянно.
Svetlana112
member
А подскажите ещё , пожалуйста, что будет рядом с гостиницей, где забор откапывают сейчас, т.е если заехать на территорию стройки, то слева участок
Алексей1973
member
Второй дом РИМа, больше там земли свободной нет, ВСЯ земля возле гостиницы принадлежит им
Разведенка
junior
Добрый день! с 14 марта приостановлена регистрация ДДУ, подскажите с чем это связано?
Svetlana112
member
Это понятно, что вся, у них сейчас построен один дом, второй возобновили сейчас там движение, а на третьем месте рядом с котельной работает активно экскаватор и по периметру забор деревянный вот там что? Третий дом? Или что то другое
nucifraga
member
Это понятно, что вся, у них сейчас построен один дом, второй возобновили сейчас там движение, а на третьем месте рядом с котельной работает активно экскаватор и по периметру забор деревянный вот там что? Третий дом? Или что то другоеЭто обустройство прилегающей к первому дому территории.
ТОП 5
1
2
3
4