за лето очень много работы сделано.Мне кажется сейчас внутренние работы по холоду будут делать.и потом сразу по несколько домов будут сдавать.ну хочется верить в это.но на фотографиях видно ,что красивее стало на Просторном.не много подождать надо.
Ох Гулена, Гулена. Сейчас наступят холода и все встанет до следующей весны)по моим наблюдениям,в Дискусе наоборот работы активизируются зимой,а летом вяло тянутся,на мой взгляд это связано с рабочей силой.так как Дискус сейчас в силу кризиса и падения спроса на квартиры,не в состоянии платить рабочим приличную зарплату,то летом отпускает их а неоплачиваемые отпуска-подзаработать,строить коттеджи,бани и прочее,а потом осенью они выходят,отдохнувшие богатые и наверстывают упущенное
sten212212
guru
А у меня другое мнение сложилось, что летом все силы пускают на сезонные работы, которые зимой или затруднительны или невозможны. Из-за этого темпы выдачи ключей заметно падают. А т.к. большая часть забот за теплый сезон произведена во многих домах, то как и Вы, надеюсь что по холоду дома на выдачу должны пойти быстрее.
Catherine_
member
Здравствуйте, дорогие форумчане. Если не трудно, можете дать ссылку или кинуть в личку ответ на вопрос как правильно оформляется переуступка в офисе дискуса. Хотелось бы знать как вообще происходит эта процедура. Заранее спасибо.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274733
227
Перерегистрация авто
88822
21
Галерея
244712
187
Diskuskooper2
junior
В вестях опять про электричку сообщили. Но о сроках ни слова.
nick84
member
Здравствуйте, какие документы я должен был получить после полной оплаты, только членскую книжку? просто сумма большая
sten212212
guru
Договор и членская книжка на руках остаются
nick84
member
Просто никаких документов указывающих что я оплатил стоимость квартиры (может какие-то чеки) нет?
Странно, что вы задаете вопрос на форуме, а не тому кому отдали деньги )
Drakonn
guru
что там у нас с Дискусом твориться?
у кого есть информация?
не могу вернуть деньги за студию.. уже 6мес + 2 мес прошли... Денег нет
у кого есть информация?
не могу вернуть деньги за студию.. уже 6мес + 2 мес прошли... Денег нет
Юльчик2525
member
Из офиц. группы вконтакте увидела ограждения балконные на 20/1. или нет? кто в курсе?
что там у нас с Дискусом твориться?все как обычно- шаг вперед, два назад ))
у кого есть информация?
не могу вернуть деньги за студию.. уже 6мес + 2 мес прошли... Денег нет
Вам лучше самим в Дискус позванивать и узнать про денюжки, у меня знакомой тоже долго возврат делали.
Anioto
guru
Хотел бы задать вопрос:
Почему, те кто покупает за фактическую сумму недвижимость в новостройке, просят на бумаге указать завышенную цифру, а те кто продаёт недвижимость в новостройке, просит указать на бумаге пониженную сумму. Речь идёт о Дискусовской недвижимости, которая, пока, что не оформлена в собственность.
Кто-нибудь пояснит? Правильно, я понимаю, что им нужны цифры на бумажке в налоговую?
Те кто покупает, хочет побольше вернуть денег, просят увеличить сумму на бумажке, а те кто продаёт, хочет уменьшить сумму, чтобы платить меньше налогов?
Если с этой стороны подходить, то не вижу выгоды у продавца, так как недвижимость всё же не оформлена в собственность, а стало быть ему налоги не нужно платить.
Или это агентства недвижимости что-то мудрят? Просветите, что хрень творится.
Почему, те кто покупает за фактическую сумму недвижимость в новостройке, просят на бумаге указать завышенную цифру, а те кто продаёт недвижимость в новостройке, просит указать на бумаге пониженную сумму. Речь идёт о Дискусовской недвижимости, которая, пока, что не оформлена в собственность.
Кто-нибудь пояснит? Правильно, я понимаю, что им нужны цифры на бумажке в налоговую?
Те кто покупает, хочет побольше вернуть денег, просят увеличить сумму на бумажке, а те кто продаёт, хочет уменьшить сумму, чтобы платить меньше налогов?
Если с этой стороны подходить, то не вижу выгоды у продавца, так как недвижимость всё же не оформлена в собственность, а стало быть ему налоги не нужно платить.
Или это агентства недвижимости что-то мудрят? Просветите, что хрень творится.
При продаже именно дискусовой квартиры, разумно указывать в договоре цессии ту сумму, за которую приобретали, то есть та, что стоит в договоре , причем до копейки, цифра в цифру.
При покупке не знаю, не покупала у частного лица.
При покупке не знаю, не покупала у частного лица.
sten212212
guru
Если в дальнейшем покупатель подаст на налоговый вычет, то сделка появляется в налоговой, следовательно к продавцу возникает вопрос от ИФНС, а не получили ли вы прибыль в процессе продажи? Поэтому логичнее всего цену указывать дискусовскую, чтобы у продавца не возник налог, если он реально продал дороже; и покупатель смог вернуть подоходный с суммы полученной дискусом, если квартира продана дешевле котлована. Ну и вообще в этом случае меньше всего вопросов возникает.
Anioto
guru
следовательно к продавцу возникает вопрос от ИФНС, а не получили ли вы прибыль в процессе продажи?Давно ли начали у ИФНС появляться вопросы к продавцу не оформленной в собственность недвижимости?
sten212212
guru
сегодня может и не возникнут, а что будет завтра никто не знает. В Дискусе на этот счет получила ответ: сами мы в ифнс эту информацию не передаем (речь о переуступках), но если запрос будет, то сведения предоставим. Поэтому береженого бог бережет) Вы спросили, я свои мысли на этот счет озвучила)
Ульяна280784
activist
У нас уже 9 месяцев прошло, обещают только через 4 месяца
что делать будем ? Та же ситуация, жду 6 месяцев. Сказали ждать собрания, которое пройдет в декабре, и от него еще 4-6 месяцев. Кто может подсказать, какие есть рычаги давления на Дискус, чужого не надо, хочу забрать свои деньги.
sten212212
guru
видимо пока ваша квартира не будет продана, пай вам не могут вернуть, я так думаю
Кто получил возврат денежных средств после подписания соглашения о расторжении ? сколько вам пришлось ждать ? Какие меры вы предпринимали ? Прождали 6 месяцев, и сегодня по телефону ни какой внятной информации, ждите еще 6 месяцев.
dawinchi
member
У нас уже 9 месяцев прошло, обещают только через 4 месяцаА что говорят ? почему именно 4 месяца, когда подписали соглашение ? и какая формулировка в 3 пункте, в конце. О каком сроке идет речь в вашем соглашении ?
Собираюсь на встречу с Басалаевым О.В. , хочу конкретики.
слышала, что до года ждут. по сути, пока не продастся расторженная квартира.
сама же я не понимаю, зачем расторгаться, это же так не выгодно, особенно именно сейчас, когда весь массив массово делают, вплоть до 45, там уже отделка идет.
сама же я не понимаю, зачем расторгаться, это же так не выгодно, особенно именно сейчас, когда весь массив массово делают, вплоть до 45, там уже отделка идет.
ИРУСЯ
old hamster
на январь планирую менять 1-комнатную в свечке 35 (4 этаж) на 2-комнатную или 3-студию или 3-комнатную. нужна большая квартира. Приоритет 63 м2 или 73 м2
кто собирается расторгаться, пишите в лс, номер дома/планировку/этаж/цену договора.
можно будет попробовать на вашу поменять.
кто собирается расторгаться, пишите в лс, номер дома/планировку/этаж/цену договора.
можно будет попробовать на вашу поменять.
сама же я не понимаю, зачем расторгаться, это же так не выгодно, особенно именно сейчас, когда весь массив массово делают, вплоть до 45, там уже отделка идет.если так не выгодно, то почему не возвращают деньги быстро...
происходящее заставляет задуматься... и выводы меня не радуют
PS я непротив оставить эти квартиры себе на память... но "память " получается какая то грусная
Ульяна280784
activist
Вот мне ровно так говорил Басалаев, недавно звонила в отдел продаж, девушка сказала, что не так..По ее мнению, за квартиру просто возвращаются деньги с баланса ПЖСК, квартира уходит в резерв, потом продается. Что мешает ее почти готовую сейчас по цене котлована от Дискуса продать - я не знаю, хотя, наверно, банальгая причина - отсутствие желающих, сегодня в чате Просторного квартиру такую же с минусом 175 тысяч обсуждали. Для Ируси - с 14 года поменялись планы по проживанию кардинально, такое тоже бывает, тем более за 4 года ожидания квартиры...По уставу пжск собрание, на котором исключают после решения членов правления о выводе из числа пайщиков, проводится раз в год, не позднее 10 месяцев, почему его перенесли на декабрь - не знаю,надо идти к Басалаеву с уставом и юристом, после общего собрания в декабре и официального вывода из пайщиков - 2 месяца на возврат денег.
sten212212
guru
По логике как происходит: я заплатила пай, его потратили, грубо говоря, на панели в то время. Теперь я хочу вернуть пай, но он уже на сегодня не в денежном выражении на р/с, а в панелях. Если я передумала и хочу уйти, то либо претендую на то что на мои деньги куплено, либо находится вместо меня другой пайщик, который вносит деньги за мой пай (в нашем примере - панели) и мне пжск эти деньги возвращает. Юридически возможно это иначе)
Ульяна280784
activist
Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверно 
происходящее заставляет задуматься... и выводы меня не радуютЗадумываться надо было намного раньше, увы.
З.Ы. родственники еле-еле продали там студию этим летом, записав в журнал учета семейного бюджета в графу "убытки" чуть больше 200 т.р., это по итогам этой "инвестиции". Именно на эту сумму отличалась цена ее покупки 3 с лишним года назад от цены продажи за деньги в этом году, это к вопросу о "реальности".
Надо ли удивляться, что Дискус Вас мурыжит с выплатами по номиналу, они пока в своем уме.
ИРУСЯ
old hamster
Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверноих резерв
Tarz
v.i.p.
Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверноКорень Ваших проблем не политике, а в отсутствии спроса на эти объекты, что тут не понятного.
Если спрос упал, то какая разница, кто за эту цену не может это продать - Вы, Дискус или Вася Пупкин.
Задумываться надо было намного раньше, увы.я полгода искал куда приложить денежку... и кроме дискуса (на тот момент) ничего не нашел
З.Ы. родственники еле-еле продали там студию этим летом, записав в журнал учета семейного бюджета в графу "убытки" чуть больше 200 т.р., это по итогам этой "инвестиции". Именно на эту сумму отличалась цена ее покупки 3 с лишним года назад от цены продажи за деньги в этом году, это к вопросу о "реальности".
Надо ли удивляться, что Дискус Вас мурыжит с выплатами по номиналу, они пока в своем уме.
а фиксить убытки, не позволяет наверное жадность
ps рано или поздно всё же достроят и поиспользую полученое в качестве маневренного фонда...
и кроме дискуса (на тот момент) ничего не нашелДа, я сейчас даже припоминаю наш разговор на этом форуме, когда я советовал Вам побыстрее покинуть это казино, Вы увы не прислушались.
ps рано или поздно всё же достроят и поиспользую полученое в качестве маневренного фонда...Вполне возможно что Вы правы, и сейчас уже не стоит спешить фиксить явные минуса, может быть Джулай выкрутится и при таком хилом спросе, как то же он протянул не только 16 год, а даже уже и 17, так что чем черт не шутит.
З.Ы. ни Вы ни я не владеем инсайдом по его реальному экономическому базису, вот то что он прекрасно отладил "взаимодействие с общественностью" и умело проводит канализацию недовольства этой общественности я вижу хорошо, это ему в плюс.
elena715
activist
Кто -нибудь подскажет,я могу не подписывать акт приема-передачи квартиры либо подсобного помещения,и оформить переуступку без акта,если дом уже сдан?
Ульяна280784
activist
Да прям, резерв они по более высокой цене продают, больше думаю в духе высказывания Тарза+ все звонящие желают квартиру с ключами, а не бумажку..
Ульяна280784
activist
Обидно одно- совсем не думали об инвестировании, нужна была квартира, а теперь ни денег, ни квартиры, одна только перспектива маячит -на поклон к царю-батюшке, Джулаю, как у нас обычно бывает
Кто -нибудь подскажет,я могу не подписывать акт приема-передачи квартиры либо подсобного помещения,и оформить переуступку без акта,если дом уже сдан?да, можете.но..до момента,как документы на ваш дом передадут в Росреестр, а точнее до момента, как приготовят документы вашего дома к передаче на оформление в Росреестр.
Если у вас дом 1 квартала, стоит поспешить. Так как через некоторое время переуступка на эти дома закроется, правда, на непродолжительное время.
ИРУСЯ
old hamster
Обидно одно- совсем не думали об инвестировании, нужна была квартира, а теперь ни денег, ни квартиры, одна только перспектива маячит -на поклон к царю-батюшке, Джулаю, как у нас обычно бываетто есть, вы хотите сказать,что остались без денег и без квартиры? Именно об этом ваш пост.
Как такое возможно?
ИРУСЯ
old hamster
Вот мне и непонятно - что мешает сейчас дискусу на высокой стадии готовности за цену котлована продать квартиру и вернуть мне деньги?Политика, наверноя вам ответила - резерв.
Деньги дискус возвращает после продажи вашего пая другому инвестору. А поскольку у дискуса много резерва с ключами, то ваша квартира подвигается в сторонку, так как резервная предпочтительней покупателям, она с ключами и с черновым ремонтом от застройщика.
Ещё к тому же открывшаяся ипотека. Многие предпочитают покупать, используя ипотеку резерв. И поскольку у вас нет ключей, для покупателей ваш вариант Не предпочтителен.
Поэтому,возврат затягивается на долгие месяцы. Не выгодно подавать на возврат сейчас. Выгодней самому продать, демпингуя,либо ожидая ключи.
Мне отказали в переуступке,заставляют получить акт приема передачи..считаю ,что действия Дискуса неправомерны..
та жа ситуация, нет квартиры и нет денег ! Договр по квартире, членскую книжку - забрали. На руках соглашение о возврате денежных средств. По которому сроки не соблюдены. Пытаюсь попасть на личную встречу, но и на личную пока не могу попасть. То Басалаев уже уехал, то не приехал, то сегодня его не будет.
18/3, странно. Да, действия не правомерны.
Обратитесь сначала в юридический отдел дискуса за обоснованием запрета переуступки.
Обратитесь сначала в юридический отдел дискуса за обоснованием запрета переуступки.
sten212212
guru
Нет. Не можете. Если ключи уже выдают в данном доме, то для переуступки их надо сначала получить. У меня коллега так переуступала, ключи были не получены, т.к. 10 этаж. Для переуступки пришлось получать ключи и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
sten212212
guru
Ира, ты не права. У Дискуса для всех такое требование, если дом уже с ключами, то переуступка возможна только после их получения - 100%.
ТОП 5
2
3