та жа ситуация, нет квартиры и нет денег ! Договр по квартире, членскую книжку - забрали. На руках соглашение о возврате денежных средств. По которому сроки не соблюдены. Пытаюсь попасть на личную встречу, но и на личную пока не могу попасть. То Басалаев уже уехал, то не приехал, то сегодня его не будет.соглашение о возврате денежных средств, с истекшим сроком?
Попадете к Басалаеву, напишите, какие действия он предпринял? Срок в договоре продлил, или что-то другое?
Я легко попадаю, когда необходимо решить какой-то вопрос, звоню в 9, уточняю на месте ли. Обычно с 9-12 ежедневно на Бетонной,14
Другие часы он либо на стройке,либо в офисе на Снежиной.
ИРУСЯ
old hamster
Нет. Не можете. Если ключи уже выдают в данном доме, то для переуступки их надо сначала получить. У меня коллега так переуступала, ключи были не получены, т.к. 10 этаж. Для переуступки пришлось получать ключи и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.это новшество и началось видимо на Просторном.
На Плющихе можно было переуступить, не получая акт приёма-передачи передачи.
Тем более 18 дом не всем ещё ключи передали.
ИРУСЯ
old hamster
Ира, ты не права. У Дискуса для всех такое требование, если дом уже с ключами, то переуступка возможна только после их получения - 100%.видимо, так на Просторном введено правило. Объемы большие, ключи никто не хочет получать причем массово..
sten212212
guru
Может и новшество, не знаю как раньше было. Но сейчас точно такое требование есть)
ИРУСЯ
old hamster
18! Дом, там не всем ключи ещё выдали.
Причем если есть косяки, то инвестор вправе не получать ключи и в тоже время вправе переуступить.
И разве прошел срок, продписанный в договоре?
Причем если есть косяки, то инвестор вправе не получать ключи и в тоже время вправе переуступить.
И разве прошел срок, продписанный в договоре?
sten212212
guru
Позавчера была у Басалаева - никакой проблемы. Он с 9 до 12 принимает. Если сомневаетесь, звоните в 9, убедитесь что на месте и езжайте.
Ульяна280784
activist
В соглашении о возврате срок пишут один - 2 месяца после исключения из числа пайщиков, чтобы исключили сначала члены правления исключают, потом общее собрание пайщиков(доверенность еще на Басалаева все писали при встпулении в кооператив), которое по устава не позднее 10 месяцев года. Уж не знаю, на каком основании, но менеджеры в отделе продаж говорят о конце декабря для собрания..Конечно, у них по телефону спрашивать бесполезно, нужно ехать к самому Басалаеву с письменным запросом, так как на словах какие только сроки не слышали...но это просто слова... И как не считать, что ты без денег и квартиры, если на руках просто один листик бумажки - соглашение о возврате черти когда...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273999
227
Перерегистрация авто
88608
21
Зыряновская, 61
62636
325
sten212212
guru
Видимо если есть косяки, ждать устранения и потом переуступать. Ну и в принципе косяки и после получения ключей устраняют, главное в акте их отразить.
Ульяна280784
activist
И чего бы Дискусу не менять тогда таких возвратников на квартиры с ключами, коли квартиры есть, а денег нет, сами бы мы продавали, зато без претензий 
Drakonn
guru
ну приехали.. ну увидели ... и чего?
расскажет вам сказочку, даже может пообещать чего-нибудь ... А дальше?
а дальше все кругом ко...(виноватые): "Джулай не подписал", "бухгалтерия не перечислила", Сбер банк блокирует - думает обнал"... ну там ещё много вариантов
расскажет вам сказочку, даже может пообещать чего-нибудь ... А дальше?
а дальше все кругом ко...(виноватые): "Джулай не подписал", "бухгалтерия не перечислила", Сбер банк блокирует - думает обнал"... ну там ещё много вариантов
уже обратилась,мне сказали ответ ждать месяц...
elena715
activist
ДИСКУС и так растерял большинство своих покупателей,а с таким отношением ,вообще нет желания у них что-то приобретать..и вообще сталкиваться лишний раз нет желания
sten212212
guru
А строить на что?) Видимо то что с ключами продается сейчас для того чтобы стройка жила.
sten212212
guru
Речь не о содержании разговора а о возможности / невозможности этой встречи.
sten212212
guru
Расскажите нам потом. Коллеге некогда было узнавать причину, время на сделку было очень ограничено.
Diskuskooper2
junior
И чего бы Дискусу не менять тогда таких возвратников на квартиры с ключами, коли квартиры есть, а денег нет, сами бы мы продавали, зато без претензийАга, так сразу ВСЕ пайщики захотят обменяться)))
Diskuskooper2
junior
По поводу проведения общего собрания раз в 10 месяцев - у Басалаева наши доверенности на проведение собраний и пр. Таким образом он может хоть каждую неделю собрания проводить!!! А все отговорки только ради того, чтобы как можно позже вернуть паевые взносы! Теперь по поводу членства в кооперативе (на примере СНТ) - если собственность продана, то ЧЛЕНСТВО прекращается АВТОМАТИЧЕСКИ. То есть, если с Дискусом расторгнут паевой договор, то членство должно прекращается автоматически. Таким образом, я рекомендую тем, кто ждет вывода из членов кооператива проконсультироваться с юристами, возможно вы уже и не члены, если расторгли договор!! !
Ульяна280784
activist
Нет, читать нужно устав ПЖСК, он в согласии с ЖК РФ
dawinchi
member
Позавчера была у Басалаева - никакой проблемы. Он с 9 до 12 принимает. Если сомневаетесь, звоните в 9, убедитесь что на месте и езжайте.Сегодня та же история. Звоню в 9-01, Басалаева нет на месте, звоните позже. В 9-15 Басалаев, приехал, но сейчас уезжает, у него внеплановая проверка. Приема не будет. И так 4 день. Одно сплошное разочарование в этой компании.
ну приехали.. ну увидели ... и чего?так что делать то ? подскажите, какие варианты есть ?
расскажет вам сказочку, даже может пообещать чего-нибудь ... А дальше?
а дальше все кругом ко...(виноватые): "Джулай не подписал", "бухгалтерия не перечислила", Сбер банк блокирует - думает обнал"... ну там ещё много вариантов
Одно сплошное разочарование в этой компании.Да нет их большой вины, поймите, их жестко давит катастрофически упавший платежеспособный спрос, а это внешняя непреодолимая сила, которая легко может раздавить эту "махину"(С) и даже не заметить.
Когда в 2012 закладывали этот район на отшибе и везде все городские сумасшедшие наперебой кричали про вечный рост рынка, и "где и что не построй - все сметут, это ж Дискус"(С) все выглядело так радужно, что полагаю даже сам Джулай в этот бред поверил.
Теперь ситуация сильно изменилась, и как теперь выясняется на практике, это слишком большой кусок для него, и не может он его проглотить не поперхнувшись в текущих экономических условиях, увы.
Все остальное из классической серии "за деньгами приходите завтра, чего вы все время сегодня приходите?" - это уже следствия вышеприведенных факторов.
sten212212
guru
лучший вариант продавать самому, этот процесс хоть тебе подконтролен. Если вы не продаете, потому что это сложно сейчас сделать, то как это должен сделать Дискус быстро? возврат денег вам, напрямую зависит от их поступления с продажи вашей квартиры.
[Да нет их большой вины, поймите, их жестко давит катастрофически упавший платежеспособный спрос, а это внешняя непреодолимая сила, которая легко может раздавить эту "махину"(С) и даже не заметить.ну как нет вины Дискуса и Джулая лично...
Когда в 2012 закладывали этот район на отшибе и везде все городские сумасшедшие наперебой кричали про вечный рост рынка, и "где и что не построй - все сметут, это ж Дискус"(С) все выглядело так радужно, что полагаю даже сам Джулай в этот бред поверил.
Теперь ситуация сильно изменилась, и как теперь выясняется на практике, это слишком большой кусок для него, и не может он его проглотить не поперхнувшись в текущих экономических условиях, увы.
Все остальное из классической серии "за деньгами приходите завтра, чего вы все время сегодня приходите?" - это уже следствия вышеприведенных факторов.
им бы в 2015-2016 накинуться (тем более, что свободных рук строителей появилась масса), да посдавать/попередовать домики .Ведь что тогда что сейчас конкурентов цена/качество/площадь/место у них толком нет ... а могли вообще "расчистить" рынок...
Сейчас же упущена репутация/имя, подорвано доверие и восстановить будет не просто...
Drakonn
guru
.. и ещё Дискус/Джулай начал очень активно "заигрывать" с мэрией и администрацией области.
Уже есть информация о выдаче квартир детдомовцам и расселении "ветхого и аварийного" жилья (самое ветхое жильё в Кировском и Октябрьском районах. "По счастливому стечению обстоятельств" площадки Дискус как раз в этих районах).
Лично меня не радует такое соседство...
PS мысли в сух: сейчас автивно расселяется ул.Мира. Дома стоят пустые (без окон,дверей,крыши), но территорию никто не "зачищает" ... интересно кому готовят такой "лакомый кусок" по строительство Ылиток?
Уже есть информация о выдаче квартир детдомовцам и расселении "ветхого и аварийного" жилья (самое ветхое жильё в Кировском и Октябрьском районах. "По счастливому стечению обстоятельств" площадки Дискус как раз в этих районах).
Лично меня не радует такое соседство...
PS мысли в сух: сейчас автивно расселяется ул.Мира. Дома стоят пустые (без окон,дверей,крыши), но территорию никто не "зачищает" ... интересно кому готовят такой "лакомый кусок" по строительство Ылиток?
Уже есть информация о выдаче квартир детдомовцам и расселении "ветхого и аварийного" жильяНа Вашем месте я бы радовался, что он таким образом пытается найти рынок сбыта и припасть к муниципальной кормушке пристроив туда хоть часть своих сооружений, это повышает шансы выживания для конторы.
AlexandrGrais
activist
.. Уже есть информация о выдаче квартир детдомовцам и расселении "ветхого и аварийного" жильяТо есть ЖК Просторный окончательно превратится в гетто, с разбитыми загаженными подъездами и с очередями в пивнушки посреди рабочего дня?
Pradonsk
junior
Да....видимо нас сия чаша не миновала
Drakonn
guru
То есть ЖК Просторный окончательно превратится в гетто, с разбитыми загаженными подъездами и с очередями в пивнушки посреди рабочего дня?В прочем как и весь наш город...
Жил на ул.25 лет Октября 9 (2007года постройки). В нашем одно-подъездном доме было 3 (ТРИ) пивные наливайки (потом из одной суши какие то сделали)
а поездки на 4,5,6 мкр всегда для меня повергают шок (кроме Кр.проспекта, там вроде ничего так)
Anioto
guru
Сколько времени можно оттягивать с получением ключей от квартиры?
Anioto
guru
А если серьезно? 
Чем грозит оттягивание подписывание акта, и приемки с ключами?
Чем грозит оттягивание подписывание акта, и приемки с ключами?По условиям договора дом должен быть введён в эксплуатацию. Помнится, в течение месяца после ввода должны принять. Вот эти временные рамки у Вас есть точно.
sten212212
guru
Так я вполне серьезно. Когда уже полностью будет все готово, месяц на приемку
Александр.....
guru
Чудные люди. Понакупят квартир, а потом не хотят их забирать.
Понакупят квартир, а потом не хотят их забирать.
Drakonn
guru
Чудные люди.А смысл квартиры забирать... многие брали для перепродажи... рынок падает... зачем платить коммуналку, если дискус смотрит на всё это "сквозь пальцы".
Многие оформляют прием квартир непосредственно перед продажей
теплый_пол
guru
я полгода искал куда приложить денежку... и кроме дискуса (на тот момент) ничего не нашелприпоминаю тот момент, а я говорил, а вы спорили ..
а фиксить убытки, не позволяет наверное жадность
теплый_пол
guru
Обидно одно- совсем не думали об инвестировании, нужна была квартира, а теперь ни денег, ни квартиры, одна только перспектива маячит -на поклон к царю-батюшке, Джулаю, как у нас обычно бываетскажите спасибо тем, кто пророчил, что всё будет хорошо ..
Drakonn
guru
припоминаю тот момент, а я говорил, а вы спорили ..Да я в принципе без претензий. мой 41 дом на сдаче (задержка полгода, что в принципе норм. Все новостройки с которыми связывался задерживалась на 2года). Немного бесит отношение Дискуса к своим "инвесторам", а так в рамках разумного... Динамика потеряна - это да...
TANJA40
activist
непонятны претензии,что значит ни денег ни квартиры,не надо было расторгать достроят и будет квартира,тем более 41 дом,его вроде уже почти отделали.вкладываясь в недвижимость надо понимать что риски большие и не возмущаться а иначе копите на банковском счете и когда накоп ите покупайте вторичку.
Tarz
v.i.p.
Понакупят квартир, а потом не хотят их забирать.Так в том и проблема, многие туда элементарно "за наваром"(С) полезли, поэтому там сейчас по некоторым домам предложения десятками и висят, а жить то в этом счастье и не собирались. Это сейчас тут друг другу рассказывают, как там оказывается хорошо и какие там хорошие квартиры, когда цена продажи готового котлован не отбивает.
ИРУСЯ
old hamster
Как прям в детском саду, ходите с Тарзом по всем топикам и по всем разделам форума за форумчанами и ата-ту.,
Ваш 41 сдадут через пару-тройку тройку недель, в отличии от , например, вашего 35 дома.
ИРУСЯ
old hamster
Взрослые дядьки, заняться нечем.
Кто покупал Не для жития Просторный и вовремя не скинул инвестицию, до весны 2015, тот сам знает, что попал. Далее сам рассчитывает скидывать с дисконтом или, дождавшись ключей и оформления права продавать по другой уже цене.
Кто просчитал, как надо, у того вот такой пример вышел: 1890 - 1288---602 в остатке, и это пример знакомых во 2 дворе. Но продажа была до весны 2015.
А далее, с рынком недвижимости произошли всем известные перемены, и вы, встгм числе попали в эти перемены со своей кучей квартир в дивногорском.
Кстати, тот же Дракон, ни сколько не тупее вас обоих, он много лет назад писал, что, покупая дискус, вы должны понимать, что эта квартира может остаться у вас навсегда и должны быть готовы к ситуации, что купили и все, она у вас на долгие годы.
Кто покупал Не для жития Просторный и вовремя не скинул инвестицию, до весны 2015, тот сам знает, что попал. Далее сам рассчитывает скидывать с дисконтом или, дождавшись ключей и оформления права продавать по другой уже цене.
Кто просчитал, как надо, у того вот такой пример вышел: 1890 - 1288---602 в остатке, и это пример знакомых во 2 дворе. Но продажа была до весны 2015.
А далее, с рынком недвижимости произошли всем известные перемены, и вы, встгм числе попали в эти перемены со своей кучей квартир в дивногорском.
Кстати, тот же Дракон, ни сколько не тупее вас обоих, он много лет назад писал, что, покупая дискус, вы должны понимать, что эта квартира может остаться у вас навсегда и должны быть готовы к ситуации, что купили и все, она у вас на долгие годы.
Anioto
guru
Не хочется за коммунальные услуги платить.
Ваш 41 сдадут через пару-тройку тройку недель, в отличии от , например, вашего 35 дома.заявление на расторжение было написано ещё в феврале (часть денег даже перечислили). Тогда в феврале с дома народ разбегался и перспективы были не очень радужные...
PS а трёшка у меня в 36 и продавать я её не буду... оставлю на память...
непонятны претензии,что значит ни денег ни квартиры,не надо было расторгать достроят и будет квартира,тем более 41 дом,его вроде уже почти отделали.вкладываясь в недвижимость надо понимать что риски большие и не возмущаться а иначе копите на банковском счете и когда накоп ите покупайте вторичку.красиво...
и продавать я её не буду... оставлю на память...Раз в год будете туда наезжать и детишкам рассказывать "как папа 2 мульта денег в картофельном поле зарыл"?
З.Ы. может правда уже есть смысл использовать это как жилье для семьи, раз все равно влипли?
ТОП 5
1
3
4