Жилой комплекс "ШЕСТЬ ЗВЕЗД" (часть 2)
30727
69
Автоинформатор
Здравствуйте! Хотелось бы задать вопрос жильцам, сколько у вас выходит ежемесячная оплата за квартиру? Что в неё включается (консьерж, охрана, шлагбаум и т.д)?
Valeria63
Добрый день.

Хотелось бы задать вопрос жильцам, сколько у вас выходит ежемесячная оплата за квартиру? Что в неё включается (консьерж, охрана, шлагбаум и т.д)?
Отдел продаж тоже знает эту цифру- 35руб.06коп./м2. Плюс счетчики.
Консьерж, охрана, шлагбаум и т.д.- все входит в 35руб.06коп./м2
  • Продуктовый магазин- рядом со входом в подъезд

  • Зимой наряжали ёлку в холле первого этажа

  • Вид из окон с верхних этажей

  • Огороженная охраняемая территория

  • Двор

6ЗВЕЗД
Здравствуйте, господа! Скажите как обстоят дела на сегодняшний день? Все ли достроено и все ли сдано в эксплуатацию и что с землей? передана ли в собственность владельцам квартир?
ashe
Здравствуйте, господа! Скажите как обстоят дела на сегодняшний день? Все ли достроено и все ли сдано в эксплуатацию и что с землей? передана ли в собственность владельцам квартир?
....Мда, вопрос был глупый....прочитал внимательно 1 страницу
ashe
Добрый день. Действительно, первая очередь достроена, сдана, практически вся продана и заселена.
В продаже осталось чуть- чуть квартир, которые дольше всех оставались в залоге. Сегодня все вопросы по ним сняты и мы их реализуем по ДКП от Застройщика. Ключи в день сделки.
По следующим очередям строительства: все необходимые документы получены, все обременения сняты. Договариваемся с банками о работе по новому законодательству (проектное финансирование, счета эскроу)
  • Охраняемая территория

  • Пять бесшумных скоростных лифтов

  • ДВУХкомнатная 69м2

  • ТРЕХкомнатная от 96 до 102м2

  • 4+ комнатная квартира 145 м2

6ЗВЕЗД
Добрый день!
Страное решение из кухни в спальню
6ЗВЕЗД
А что скажите по поводу шума от Леруа Мерлен, вернее его системы вентиляции? Я одна ушастая? почему нигде эта проблема не звучит? Или правда это дело привычки? Уважаемые жители "6 звезд" поделитесь опытом борьбы с этим низкочастотным гулом.
Konstantinn
Добрый день!
Страное решение из кухни в спальню
Поел и в койку!
саныч2
Добрый день!
Страное решение из кухни в спальню
Поел и в койку!
Ну если только так.... :ха-ха!:
Автоинформатор
Комплекс интересный, а обсуждение прервалось в апреле. Специализируюсь на продаже ЖК «6 звезд», продал не один десяток квартир, и могу ответить если не на все вопросы, то на многие: от высоты потолка и особенностей планировок до стоимости коммунальных услуг.
На опережение: не отвечу на вопрос, - когда запустится строительство 2-ой очереди, и думаю, что пока на него никто не ответит. Как только будет информация, - выложу ее здесь.
На текущий момент от Застройщика остались только большие квартиры:
3-х комнатные от 96 кв. м. до 103 кв. м.
4-х комнатные 125 кв. м. до 145 кв. м.
А так же остались парковки и несколько помещений для коммерческого использования на первых этажах.
По вопросу цены и экскурсий – в личку.
Гор
Остальные планировки: студии 26 кв. м., однокомнатные 40 кв. м., три разных планировки больших однокомнатных от 46 кв. м. до 48 кв. м. и двухкомнатные от 70 кв. м. остались только на вторичном рынке, многие из которых с ремонтом.
По вопросу цен – в личку.
Гор
Постепенно выложу все планировки комплекса с разъяснением их оптимального перепланирования.
Автоинформатор
Добрый день. Так что со второй очередью, когда начало строительства?
Автоинформатор
Самая маленькая планировка 1-комнатной квартиры. После замеров БТИ средняя фактическая площадь данной планировки составляет 39.5 кв. м. без учета лоджии.
Таких планировок по 2 на каждом этаже. Они зеркальны относительно друг друга (на поэтажном плане внизу). Выходят на юго-запад (ТЦ Мега и Затулинка). Эта сторона хороша тем, что там не будет продолжения строительства.
Отличительная особенность квартиры: правильная квадратная форма, радиатор водяного отопления выведен на лоджию и большой с/у– 6 кв. м.
Фактически застройщиком квартира сдаётся большой студией без перегородки между кухней и спальней и выделенных кладовок. И многие покупатели находясь непосредственно в квартире не видят оптимального планирования пространства. В конечном итоге большинство делает следующим образом: переносят мокрую точку к собственному с/у (если обратите внимание на плане она привязана к с/у соседней квартиры), и делают 2-ку студию, выделяя кухонное пространство под спальню. Угол, расположенный слева от входа (там труба и ниши под автомат и роутер) используют под кладовую или гардероб. Таким образом, площадь кухни-гостиной увеличивается за счет коридорного пространства. При этом имеем отсутствие коридора в привычном понимании. Если же коридор необходим, то можно задействовать планировку застройщика с коридором и кладовыми, но сильно проиграем в полезной площади. Первый вариант на мой взгляд более функционален.
Так же некоторые собственники убирают входную конструкцию на балкон.
Vaitmar
Добрый день. Так что со второй очередью, когда начало строительства?
Добрый день. Повторюсь, что сейчас на данный вопрос Вам никто не ответит. Как только будет информация, выложу ее здесь.
Гор
Вопрос предназначался застройщику....так как при покупке квартиры, нас убеждали, что Строительство начнётся уже этим летом - а воз и ныне там....и чувствую, что вместо благоустроенного микрорайона так и останутся стоять две одинокие звёзды и неблагоустроенная территория рядом....
Автоинформатор
Планировки 3-х комнатных квартир. На выложенном поэтажном плане это 2 планировки: 101 кв. м. и 107 кв. м. По фактическому замеру БТИ их площадь составляет 96 кв. м. и 102 кв. м. без учета площади лоджии и балкона.
Обе планировки имеют абсолютно одинаковую конфигурацию. Разница в метраже выражена за счет того, что в 102 кв. м. на 1 кв. м. больше балкон, на 2 м. больше коридор и на 3 кв. м. больше одна из спален (данные округлены).

Обе планировки выходят на северо-восток, - Бугринская роща, Обь. И каждая имеет разворот 2-мя окнами в противоположном друг от друга направлении. Планировки 96 кв. м. имеют разворот в каждом из домов внутрь комплекса, на детскую площадку. Планировки 102 кв. м. – имеют разворот на внешнюю часть комплекса. Подавляющая часть окон каждой из 2-х планировок будет выходить на предполагаемое продолжение строительство ЖК.

Планировки достаточно функциональны и редко кто осуществляет перепланирование. По факту стена между кухней и гостиной с эркерным окном отсутствует. Некоторые покупатели, чьи семьи состоят из двух-трех человек не перегораживают данное пространство, получая в итоге кухню-гостиную 35 кв. м. с тремя окнами. Так же можно один из с/у использовать под кладовую-прачечную. В коридоре есть ниша под шкаф-гардероб.
Остатки по данным планировкам еще в продаже. Разница в цене в большей степени зависит не от метража, а от этажности. По вопросам цены и экскурсий в личку.
Автоинформатор
Самая редкая, классическая планировка полноценной 2-х комнатной квартиры в комплексе. Имеет место только в блок-секции 1Б (первый дом от шлагбаума) и только с 1 по 13 этаж. На каждом этаже по 2 таких квартиры. Расположены напротив друг друга. Соответственно одна квартира выходит на юго-восток (ул. Аникина), другая на северо-запад (двор, детская площадка). После фактического замера БТИ ее площадь составляет 74 кв. м. Отсутствует перегородка между кухней и комнатой (справа по плану), и отсутствует кладовая в комнате (слева от кухни по плану). Можно перепланировать в 3-ку студию.
На текущий момент в продаже есть только один вариант данной планировки под с/о от инвестора. При наличии интереса, - в личку.
Консультации для продавцов и покупателей ЖК "6 звезд" - бесплатно.
Гор
можно один из с/у использовать под кладовую-прачечную.
родственник в одном с\у, при похожей планировке, просто сделал полноразмерную сауну. Влезла и душевая кабина; рукомойник + унитаз.
Автоинформатор
Никто не продает 47м2, квадратную квартирку ? По адекватной цене